Republika Hrvatska
Općinski sud u Đakovu
Đakovo, Trg dr. F. Tuđmana 2
Posl. br. R1-51/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Đakovu, sudac Željko Samardžić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Ivki Kemec, odvjetnici u Đakovu, protiv 1. protustranke SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. protustranke CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Željki Kupčerić-Trcović, odvjetnici u Đakovu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 24. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda provedba prijavnih listova (dva prijavna lista) sukladno Geodetskom elaboratu iz Zbirke GE: 116/2026 od 13. svibnja 2026. potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Osijek, Odjela za katastar nekretnina Đakovo, Klasa: 932-06/2026-02/321, Ur. Broj: 541-25-04/5-26-5, te sukladno Geodetskom elaboratu iz Zbirke GE: 120/2026 od 13. svibnja 2026. potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Osijek, Odjela za katastar nekretnina Đakovo, Klasa: 932-06/2026-02/322, Ur. Broj: 541-25-04/2-26-5.
II. Razvrgava se suvlasništvo stranaka na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Oranica u Klinovcu sa 798 čhv (2870 m2) na kojoj je predlagatelj HN upisan kao suvlasnik u 2/4 dijela, 1. protustranka SN u ¼ dijela te 2. protustranka CN u ¼ dijela i to
g e o m e t r i j s k o m d i o b o m
- na način da se predlagatelj HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđuje vlasnikom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], Oranica, Đakovo, Domjanićeva sa 1359 m2,
- na način da se 1. protustranka SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđuje vlasnikom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], Oranica, Đakovo, Domjanićeva sa 680 m2,
- na način da se 2. protustranka CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđuje vlasnicom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], Oranica, Đakovo, Domjanićeva sa 679 m2,
a sve to sukladno skici diobe iz nalaza i mišljenja vještaka geodetske struke Darka Miloševića br. 2/2025 od 27. ožujka 2026. i Geodetskom elaboratu izrađenom od strane istog vještaka br. Zbirke GE: 120/2026 od 13. svibnja 2026. potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Osijek, Odjela za katastar nekretnina Đakovo, Klasa: 932-06/2026-02/322, Ur. Broj: 541-25-04/2-26-5, a koji su sastavni dio ovoga rješenja.
III. Razvrgava se suvlasništvo stranaka na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Varošine sa 14444 m2 na kojoj je predlagatelj HN upisan kao suvlasnik u 2/4 dijela, 1. protustranka SN u ¼ dijela te 2. protustranka CN u ¼ dijela i to
g e o m e t r i j s k o m d i o b o m
- na način da se predlagatelj HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđuje vlasnikom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], Oranica Varošine sa 6491 m2, Voćnjak sa 734 m2m
- na način da se 1. protustranka SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđuje vlasnikom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], Oranica Varošine sa 2836 m2, Voćnjak sa 776 m2,
- na način da se 2. protustranka CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], utvrđuje vlasnicom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], Oranica Varošine sa 2921 m2, Voćnjak sa 693 m2,
a sve to sukladno skici diobe iz nalaza i mišljenja vještaka geodetske struke Darka Miloševića br. 2/2025 od 27. ožujka 2026. i Geodetskom elaboratu izrađenom od strane istog vještaka br. Zbirke GE: 116/2026 od 13. svibnja 2026. potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Osijek, Odjela za katastar nekretnina Đakovo, Klasa: 932-06/2026-02/321, Ur. Broj: 541-25-04/5-26-5, a koji su sastavni dio ovoga rješenja.
IV. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda provedba ovoga rješenja u zemljišnim knjigama nakon njegove pravomoćnosti.
V. Nalaže se protustranci SN predlagatelju HN naknaditi troškove ovoga postupka u iznosu od 555,69 EUR (petstopedesetpet eura i šezdesetdevet centi), sve to u roku od 15 dana.
VI. Nalaže se protustranci CN predlagatelju HN naknaditi troškove ovoga postupka u iznosu od 555,69 EUR (petstopedesetpet eura i šezdesetdevet centi), sve to u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 22. veljače 2024. ovome sudu podnio prijedlog radi razvrgnuća nekretnina opisanih u t. II. i III. izreke.
2. Sukladno navedenom prijedlogu, stalni sudski vještak geodetske struke je nalazom i mišljenjem od 31. ožujka 2026. utvrdio da je moguće provesti razvrgnuće predmetnih nekretnina geometrijskom diobom te je izradio i skice diobe s načinom razvrgnuća geometrijskom diobom. Predmetni nalaz je dostavljen strankama na očitovanje sa upozorenjem da ukoliko se ne očituju na isti, da će se smatrati da nemaju primjedbi. Na navedeni nalaz i mišljenje predlagatelj i protustranka SN se nisu očitovali, dok se protustranka CN očitovala navodeći da na isti nema primjedbi.
3. Nadalje, predmetni postupak je nastavljen izradom geodetskih elaborata kako bi se osnovale pojedinačne katastarske čestice i obavile ostale radnje potrebne za konačno razvrgnuće suvlasništva na predmetnim nekretninama. Vještak Darko Milošević je po uplati predujma od strane predlagatelja ovome sudu 19. lipnja 2026. dostavio izrađene geodetske elaborate s priloženim prijavnim listovima za zemljišnu knjigu, potvrđene od strane Odjela za katastar nekretnina Đakovo.
4. Odredbom čl. 50. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN, 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/15, 94/17) je propisano da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.
5. Slijedom navedenog, sud je o razvrgnuću predmetnih nekretnina odlučio kao u t. I. do IV. Izreke.
6. Predlagatelj je podneskom od 23. lipnja 2026. postavio i zahtjev za naknadu troškova postupka koji se odnose na plaćene predujmove vještačenja, izrade elaborata i sudske pristojbe.
7. Odredbom čl. 32. st. 4. Zakon o izvanparničnom postupku (NN, 59/23) je propisano da će sud o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove.
8. Slijedom navedenog, a kako se u predmetnom postupku ostvaruju zajednički interesi svih stranaka, predlagatelj s pravom potražuje naknadu troškova od protustranaka, a koji troškovi se odnose na uplaćene predujmove od strane predlagatelja za izradu nalaza i mišljenja vještaka te izradu geodetskog elaborata u ukupnom iznosu od 2.149,48 EUR (a koji troškovi su bili nužni kako bi proveo postupak razvrgnuća nekretnina), te trošak plaćene sudske pristojbe na prijedlog u iznosu od 13,27 EUR i sudske pristojbe na rješenje u iznosu od 60,00 EUR na čiju će uplatu posebnim rješenjem biti pozvan predlagatelj. Dakle, sve navedeno ukupno iznosi 2.222,75 EUR.
9. Nadalje, uzimajući u obzir da je predlagatelj suvlasnik predmetnih nekretnina u 2/4 dijela, a protustranke svaka u ¼ dijela, to su protustranke u obvezi svaka predlagatelju nadoknaditi četvrtinu ukupnog iznosa od 2.222,75 EUR razmjerno svojim suvlasničkim udjelima, odnosno svaka protustranka iznos od 555,69 EUR, pa je o troškovima odlučeno kao pod t. V. i VI. izreke.
U Đakovu 24. lipnja 2026.
Sudac
Željko Samardžić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o istoj odlučuje županijski sud.
DNA
1. Predlagatelju po punomoćniku
2. 1. protustranci
3. 2. protustranci po punomoćniku
Nakon pravomoćnosti
3. Zk. odjel ovoga suda
