Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Trg Ljudevita Posavskog 5

44000 Sisak

Poslovni broj: R1-14/2025-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sisku, po sutkinji toga suda Andrei Vasiljević, u izvanparničnom postupku predlagatelja ZT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Željku Stankoviću, odvjetniku u Sisku, protiv KT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice , 24. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Sukladno sporazumu stranaka, razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] ČUNEC ORANICA ČUNEC 972 m2 kčbr. [katastarska čestica] ČUNEC ORANICA ČUNEC 939 m2, zatim nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] SLAJS ORANICA 4381 m2 kč. br. [katastarska čestica] U ŠLAJSU NEPLODNO U ŠLAJSU 1295 m2, te nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica] Broj D.L. ŠUŠEKOVICA PAŠNJAK 23289 m2, kojih su predlagatelj ZT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i protustranka KT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnici i to na način da :

Predlagatelju imaju pripasti u cijelosti nekretnine : zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] broj D.L. Šušekovica pašnjak 23 289 m2, te protustranka ovlašćuje predlagatelja da se temeljem ovog sporazuma upiše kao vlasnik na navedenoj nekretnini u cijelosti, odnosno obvezuje se izdati mu valjanu tabularnu ispravu, kojom se dopušta u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva, a koju ispravu zamjenjuje ovo rješenje. Protustranci imaju pripasti u cijelosti nekretnine: zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] Čunec, oranica Čunec, oranica Čunec od 972 m2, kčbr. [katastarska čestica] Čunec, oranica Čunec od 939 m2, te nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] Slajs, oranica od 4 381 m2, kčbr. [katastarska čestica] u Šlajsu, Neplodno u Šlajsu sa 1295 m2 , te predlagatelj ovlašćuje protustranku a da se temeljem ovog sporazuma upiše kao vlasnik na navedenoj nekretnini u cijelosti, odnosno obvezuje se izdati mu valjanu tabularnu ispravu, kojom se dopušta u zemljišnim knjigama upis prava vlasništva, a koju ispravu zamjenjuje ovo rješenje.

II. Sukladno sporazumu stranka predlagatelj ZT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan je protustranici KT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za kvadraturu od 7 851 m2 po cijeni od 0,70 €/m2, isplatiti iznos od 5.495,70 € u roku od 15 dana.

III Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1. Prijedlogom dostavljenim ovome sudu 10. veljače 2025. predlagatelj ZT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], predložio je razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretninama pobliže opisanim u izreci ovoga rješenja.

2. Uvidom u zemljišno knjižni izvadak za predmetnu nekretninu utvrđeno je te između stranaka i nije sporno, da su isti suvlasnici nekretnina.

3. U samom postupku je proveden dokaz uvidom u dostavljenu materijalnu dokumentaciju ( stranica 4-11 spisa), uviđaj na licu mjesta uz vještaka geodeta, izvršen je u uvid u nalaz i mišljenje vještaka.

4. Imenovani vještak geodetske struke je identificirao navedene čestice, te nakon toga stranke su predložile sporazumnu diobu uz nadoplatu od strane predlagatelja iznosa od 5.495,70 Eura.

5. Ovaj izvanparnični sud prije svega ukazuje kako se u konkretnom slučaju glede pravila postupanja primjenjuju pravna pravila Zakona o izvanparničnom postupku ( NN 59/2023 ), a glede primjene materijalnih propisa relevantne odredbe čl. 47. do 56. (»Narodne novine«, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09. i 153/09, dalje: ZV)

6. Odredbom čl. 51. ZV-a je propisano da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

7. Odredbom čl. 50. st. 1. ZV-a, propisano je kako je sud pri razvrgnuću vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

8. Slijedom iznesenog, pravilnom primjenom navedenih zakonskih propisa na utvrđeno činjenično stanje, nesporno proizlazi kako su stranke na zapisniku pred ovim sudom na dopušten i zakonit način sporazumno uredile način razvrgnuća predmetne suvlasničke zajednice iz kojega razloga je sud razvrgnuo istu, a kako je to uređeno samim sporazumom, te sukladno važećim zakonskim propisima.

9. Stoga je temeljem čl. 51. i 54. ZV-a odlučeno kao u izreci ovoga rješenja.

10. U odnosu na troškove postupka temeljem članka 32. Zakona o izvanparničnom postupku sud je odlučio da svaka strana snosi svoj trošak postupka, budući da stranke nisu tražile trošak postupka.

11. Slijedom svega navedenoga odlučeno je kao u izreci.

Sisak, 24. lipnja 2026.

Sudac

Andrea Vasiljević

Uputa o pravnom lijeku:

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu putem e-komunikacije ili poštom u tri primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud.

Dostaviti:

1. Predlagatelju po punomoćniku

2. Protustranci po TT