REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-49/2021-58

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., OIB: 76674680107, sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenice CO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Tajani Martinović Kapetanović, odvjetnici u Kaštel Sućurcu, radi ovrhe na nekretnini, izvan ročišta, dana 19. lipnja 2026.,

r i j e š i o j e :

I. Iz kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 44174, u iznosu od 50.965,56 eura dobivenog prodajom nekretnina ovršenice označenih kao suvlasnički udio od jedne četvrtine (1/4) dijela kat. čest. [katastarska čestica], površine 815 m2, od čega dvor površine 500 m2 i pašnjak površine 315 m2 i kat. čest. [katastarska čestica] zgr, kuća površine 105 m2, sveukupne površine 920 m2, upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], namiruju se slijedeća potraživanja ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., OIB: 76674680107:

a) troškovi ovršnog postupka u iznosu od 173,86 eura,

b) zatezna kamata koja je na glavno potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 28. travnja 2023. do 28. travnja 2026., u iznosu od 2.229,10 eura i glavno potraživanje od 11.619,95 eura, što zbrojeno daje 13.849,05 eura, te

c) preostala zatezna kamata koja je na glavno potraživanje tekla izvan razdoblja iz toč. I.b) u iznosu od 18.914,41 eura i neplaćena ugovorna kamata od 596,15 eura, što je zbrojeno 19.510,56 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja kupovninu ostvarenu na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 44174, za koji se ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o., OIB: 76674680107 namiruje prema toč. I.a), b) i c) ovog rješenja, u iznosu od 33.533,47 eura, prenese sa računa Financijske agencije na koji je uplaćena jamčevina, broj [broj bankovnog računa] i računa na koji je uplaćena razlika kupovnine broj [broj bankovnog računa], na račun ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., OIB: 76674680107, koji se isti obvezuje dostaviti sudu u roku od 8 dana.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da preostali iznos kupovnine od 17.432,09 eura isplati ovršenici CO, OIB: [osobni identifikacijski broj], na račun koji se ista obvezuje dostaviti sudu u roku od 8 dana.

IV. Namirenjem ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., OIB: 76674680107 sukladno toč. I., te prijenosom novčanog iznosa prema toč. II. ovog rješenje, ovrha na nekretninama ovršenice označenim kao suvlasnički udio od jedne četvrtine (1/4) dijela kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] zgr, upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], se smatra dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi pod poslovnim brojem Ovr-49/2021-48 od 28. travnja 2026., koje je postalo pravomoćno dana 12. svibnja 2026., nekretnine označene kao suvlasnički udio od jedne četvrtine (1/4) dijela kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] zgr, upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], dosuđene su trgovačkom društvu CAKI trans d.o.o., OIB: 17478959244 za iznos od 50.965,56 eura, koji iznos kupovnine je uplaćen kod Financijske agencije.

2. Potom je valjalo temeljem odredbe čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje: OZ) pristupiti namirenju ovrhovoditelja nakon održanog ročišta radi diobe kupovnine. U ovom postupku se namiruje jedino ovrhovoditelj čije je pravo na namirenje jedino stečeno, sve prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a.

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a odredio ročište za diobu kupovnine, na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo.

4. Ovrhovoditelj je podneskom od 9. lipnja 2026., prije ročišta za diobu kupovnine određenog za dan 18. lipnja 2026. predao obračun, prijavu potraživanja određenog predmetnim rješenjem o ovrsi s obračunom zateznih kamata, neplaćene ugovorne kamate i troška.

5. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodane nekretnine za posljednju godinu, u smislu odredbe čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

6. Odredbom čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to sljedećim redoslijedom: troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tražbine prvog isplatnog reda), a zatim, prema toč. 2., porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (tražbine drugog isplatnog reda). Ovrhovoditelju s osnova troškova ovršnog postupka pod poslovnim brojem Ovr-49/2021 koji se prvenstveno namiruju, u smislu odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a pripada trošak ovršnog postupka koji se tiče sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi od 81,33 eura, imajući u vidu Zakon o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22 i 88/22, dalje Zakon o uvođenju eura) i Odluku o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 85/22, dalje Odluka o uvođenju eura), trošak plaćenog predujma za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine od 464,53 eura i trošak uplate predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe od 185,80 eura (list 113 spisa) što je ukupno 731,66 eura. Dakle s osnova troškova koji se prvenstveno namiruju, u prvom isplatnom redu ovrhovoditelju bi pripadao iznos od 731,66 eura. Pripadao bi ovrhovoditelju i trošak iz trećeg isplatnog reda, prema odredbi čl. 114. st. 4. i 5. OZ-a, već određen pravomoćnim rješenjem o ovrsi u iznosu od 41,14 eura (na ime troškova opomene) i priznati trošak od 168,56 eura, koji znos predstavlja trošak određen rješenjem o ovrsi umanjen za dio troška koji se odnosi na sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi iz prvog isplatnog reda. Time bi ovrhovoditelju u trećem isplatnom redu pripadao trošak od 209,70 eura. Zbrojeni trošak ovrhovoditelja iz prvog i trećeg isplatnog reda bi iznosio 941,36 eura, ali kako je ovrhovoditelj prijavio svoje potraživanje s osnova troška u iznosu od 173,86 eura, priloživši izvod iz njegovih poslovnih knjiga na dan donošenja rješenja o dosudi, 28. travnja 2026. (list 149 spisa) koji je vjerodostojna isprava u smislu odredbe čl. 31. st. 1. OZ-a, pravno odlučna za utvrđenje visine ovrhovoditeljeva potraživanja, to je valjalo primjenom odredbe čl. 2. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25, dalje ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje temeljem odredbe čl. 21. st. 1. OZ-a, s osnova troška ovrhovoditelju namiriti iznos od 173,86 eura, kako je odlučeno pod toč. I. a) izreke.

7. Prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a, kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju se porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, ovdje u vremenu od 28. travnja 2025. do 28. travnja 2026., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene.

8. Odredba čl. 114. st. 1. OZ-a propisuje da se nakon namirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

9. Vjerovnici trećeg isplatnog reda se namiruju po redu stjecanja tj. upisa založnog prava u zemljišnu knjigu, upisa zabilježbe ovrhe u zemljišnu knjigu, odnosno reda upisa služnosti u zemljišnu knjigu, ukoliko nije bilo ustupa prednosnog reda (čl. 114. st. 3. OZ-a). U ovom postupku ovrhovoditelj je jedini koji je zabilježbom ove ovrhe upisan u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-32669/2021, stekao pravo namirenja iz kupovnine ostvarene prodajom suvlasničkog dijela od ¼ tih nekretnina.

10. Kako se u smislu odredbe čl. 114. st. 1. i 3. OZ-a, u konkretnom slučaju namiruje samo ovrhovoditelj, valja primijeniti odredbu čl. 114. st. 4. OZ-a, prema kojoj se namiruju ujedno i troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini, što u ovom slučaju znači da se ovrhovoditelju kao tražbina trećeg isplatnog reda namiruje zatezna kamata, jer su troškovi sukladno zatraženom, a u smislu odredbe čl. 2. st. 1. ZPP-a, namireni prema toč. I.a) izreke. Time se u trećem isplatnom redu ovrhovoditelju namiruje zatezna kamata koja je na glavnu tražbinu tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, od 26. travnja 2023. do 26. travnja 2026. u iznosu od 2.229,10 eura i glavna tražbina od 11.619,95 eura, kako proizlazi prema izvodu iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja na dan donošenja rješenja o dosudi, 28. travnja 2026. (list 149 spisa) koji je vjerodostojna isprava. Budući tražbine iz trećeg isplatnog reda zbrojene daju 13.849,05 eura, odlučeno je kao pod toč. I.b) izreke ovog rješenja.

11. Potom se u slijedećem, četvrtom isplatnom redu, prema odredbi čl. 114. st. 6. OZ-a namiruju tražbine iz čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a, za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama tog članka, ali tih tražbina nije bilo, jer nisu prijavljeni nikakvi porezi ili druge pristojbe koje bi teretile prodane nekretnine. Konačno se u petom isplatnom redu namiruju kamate za vrijeme za koje nisu namirene prema odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, u ovom slučaju, sukladno zatraženom, zatezna kamata koja je na glavno potraživanje tekla izvan razdoblja iz toč. I.b) u iznosu od 18.914,41 eura i neplaćena ugovorna kamata od 596,15 eura, kako proizlazi prema izvodu iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja na dan donošenja rješenja o dosudi, 28. travnja 2026. (list 149 spisa) koji je vjerodostojna isprava, što je zbrojeno 19.510,56 eura, slijedom čega je odlučeno kao pod toč. I.c) izreke rješenja.

12. Dakle, po isplatnim redovima zbrojene tražbine ovrhovoditelja daju ukupno 33.533,47 eura (173,86 eura + 13.849,05 eura + 19.510,56 eura = 33.533,47 eura). U situaciji kada je ostvarena kupovnina veća od ovrhovoditeljeve tražbine, to jest kad je iznos dobiven prodajom dovoljan za potpuno namirenje ovrhovoditelja nema mjesta primjeni odredbe čl. 116. koja se odnosi na razmjerno namirenje, te je preostalo Financijskoj agenciji naložiti isplatu cijele tražbine ovrhovoditelju na njegov račun, a razliku između ostvarene kupovnine i ovrhovoditeljeve tražbine od 17.432,09 eura (50.965,56 eura - 33.533,47 eura = 17.432,09 eura) uplatiti na ovršeničin račun, sve po pravomoćnosti ovog rješenja u smislu odredbe čl. 125. st. 6. OZ-a, kako je odlučeno toč. II. i III. izreke ovog rješenja.

13. Odredba čl. 80. OZ-a propisuje da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

14. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

15. Prema navedenom, a budući su u ovom postupku provedene sve ovršne radnje iz odredbe čl. 80. OZ-a, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, uključujući namirenje određeno ovim rješenjem, koje će uslijediti po pravomoćnosti ovog rješenja, imajući u vidu da je zaključkom o predaji nekretnine od 15. svibnja 2026. ista predana kupcu, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pod toč. IV..

U Splitu, 19. lipnja 2026.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- pun. ovršenice

- Financijskoj agenciji po pravomoćnosti

- Poreznoj upravi na znanje