Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama - Buie

Istarska 1, 52460 Buje – Buie

Repubblica di Croazia

Tribunale comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje – Buie

Via dell’ Istria 1, 52460 Buje – Buie

Ovr-237/2025-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Kristijani Matejčić, na temelju prijedloga više sudske savjetnice Helene Radić, pravnoj stvari u kojoj sudjeluju I. predlagatelj osiguranja OEU, OIB [osobni identifikacijski broj], O. 86, Stolber, Savezna Republika Njemačka i II. predlagatelj osiguranja Wego Thomasa Dieter, OIB [osobni identifikacijski broj], Č [adresa], koje zastupaju punomoćnici Alen Kalčić i Neven Švić, odvjetnici u Poreču – Parenzo, i protivnik osiguranja Global Estate d. o. o. (ranije: Diamond real estate d. o. o.), OIB 41400240314, Partizanska 5A, Poreč – Parenzo, kojeg zastupaju punomoćnici OE, Andrije Kalčića Miošića 4, odvjetnik u Puli – Pola i dr., radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere, 18. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se zahtjev za određivanje privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine I. predlagatelja osiguranja OEU, OIB [osobni identifikacijski broj] u iznosu 37.500,00 eura (trideset sedam tisuća petsto eura) i II. predlagatelja osiguranja ČEU, OIB [osobni identifikacijski broj], u iznosu 37.500,00 eura (trideset sedam tisuća petsto eura), a koji glasi:

„A) 1. Zabranjuje se protivniku osiguranja društvu DIAMOND REAL ESTATE d.o.o. da otuđi i optereti nekretninu zemljišnoknjižne oznake: ½ dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], stambena zgrada, [adresa] i dvorište, 779 m2, dvorište 508 m2 i stambena zgrada, [adresa] m2, katastarska općina: 324256, PULA, broj ZK uloška: [broj ZK uloška]. suvlasnički dio: 1/22 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17), s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu br. 11 na III. katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika i balkona, ukupne površine 53,16 m2, a koja se nekretnina vodi u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Puli.

2. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Puli izvršiti upis zabilježbe privremene mjere iz točke I./1. izreke ovog Rješenja.

B) Nalaže se Financijskoj agenciji (FINA) da izda nalog svim bankama, u kojima protivnik osiguranja ima otvorene račune i oročene štedne uloge, a prema osobnom identifikacijskom broju protivnika osiguranja, na način da uskrate/zabrane raspolaganje protivniku osiguranja na novčanim sredstvima koje protivnik osiguranja ima u tim bankama, odnosno da po nalogu protivnika osiguranja tj. njegovog zakonskog zastupnika ili bilo koje treće osobe isplate s bilo kojeg bankovnog računa protivnika osiguranja, novčani iznos u visini od 74.000,00 EUR.

II. Ove privremene mjere ostaju na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se povodom tužbe predlagatelja osiguranja u svojstvu tužitelja, vodi pred Općinskim sudom u Pazinu, Stalna služba Poreč-Parenzo, radi naknade štete, posl.br.

P-124/25. protiv protivnika osiguranja kao tuženika.

III. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provedbu privremenih mjera.

IV. Ovo rješenje o osiguranju ima učinak rješenja o ovrsi.“

II. Nalaže se predlagateljima osiguranja naknaditi protivniku osiguranja troškove postupka osiguranja u iznosu od 1.412,39 eura (tisuću četiristo dvanaest eura i trideset devet centi), u roku osam dana.

III. Odbija se zahtjev protivnika osiguranja za naknadu troškova postupka u preostalom dijelu.

IV. Odbija se zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadu troškova postupka osiguranja.

Obrazloženje

1. Pred ovim sudom zaprimljen je prijedlog predlagatelja osiguranja protiv protivnika osiguranja Global Estate d. o. o. (ranije: Diamond real estate d. o. o., promijenjeno rješenjem Trgovačkog suda Zagrebu od 25. kolovoza 2025. pod posl. br. Zg Tt-25/43854-5) radi osiguranja novčane tražbine. Naveli su da su protiv protivnika osiguranja pokrenuli parnični postupak koji se vodi pred Općinskim sudom u Pazinu, Stalnoj službi u Poreču – Parenzo, pod posl. br. P-124/25 radi naknade štete. U navedenom postupku potražuju od protivnika osiguranja isplatu iznosa od po 37.000,00 eura sa zateznim kamatama. Radi osiguranja navedenih novčanih tražbina podnijeli su ovom sudu prijedlog za određivanje privremene mjere.

1. 1. Protivnik osiguranja suvlasnik je 1/2 dijela nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to stana u [adresa], ukupne površine 53,16 m², zajedno s pripadajućim suvlasničkim dijelom zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, a na kojoj nekretnini je upisana zabilježba ovrhe rješenjem Općinskog suda u Puli – Pola, posl. br. Ovr-17959/2023 od 16. veljače 2023. Predložili su da sud odredi privremenu mjeru zabrane otuđenja i opterećenja navedene nekretnine te naloži upis zabilježbe zabrane u zemljišnim knjigama. Istaknuli su da protivnik osiguranja određivanjem predložene privremene mjere ne bi pretrpio nikakvu, odnosno tek neznatnu štetu, budući da bi i nadalje ostao vlasnik predmetne nekretnine, dok bi mu privremeno bilo ograničeno samo pravo raspolaganja istom do pravomoćnog okončanja postupka. Osim toga, na nekretnini je upisana i zabilježba ovrhe slijedom čega protivnik osiguranja niti ne može samostalno raspolagati nekretninom.

1. 2. Predlagatelji osiguranja su nadalje naveli da postoji opasnost da bi bez određivanja privremene mjere naplata njihove tražbine bila onemogućena ili znatno otežana. Istaknuli su da postoji opasnost da bi protivnik osiguranja mogao otuđiti, opteretiti ili na drugi način raspolagati svojom imovinom na štetu predlagatelja osiguranja. Protivnik osiguranja se bavi prometom nekretnina, a iz javno dostupnih financijskih izvješća proizlazi kako je u prethodnim godinama poslovao s gubitkom, pri čemu je u 2023. iskazao gubitak u iznosu od 65.932,70 eura. Smatraju da bi sredstva ostvarena eventualnim raspolaganjem predmetnom nekretninom mogla biti iskorištena za podmirenje drugih obveza protivnika osiguranja, čime bi ostvarenje njihove tražbine bilo dodatno otežano. Stoga su predložili da sud odredi i privremenu mjeru na način da naloži Financijskog agenciji da protivniku osiguranja zabrani raspolaganje novčanim sredstvima na računima i oročenim štednim ulozima do iznosa 74.000,00 eura. Smatraju da su ispunjene zakonske pretpostavke za određivanje predložene privremene mjere radi osiguranja njihove novčane tražbine.

2. Protivnik osiguranja je u odgovoru na prijedlog osporio ispunjenost zakonskih pretpostavki za određivanje privremene mjere. Predlagatelji osiguranja nisu učinili vjerojatnim postojanje svoje tražbine niti opasnost da bi bez određivanja privremene mjere naplata eventualne tražbine bila onemogućena ili znatno otežana. Istaknuo je da nije u blokadi, da uredno posluje te redovito izvršava svoje obveze. Iz financijskih izvješća proizlazi kako je tijekom dosadašnjeg poslovanja ostvario prihode veće od 3.000.000,00 eura i dobit veću od 500.000,00 eura, dok gubitak iskazan u 2023. predstavlja iznimku koja ne odražava stvarno financijsko stanje društva, a u 2024. ponovno posluje s dobiti.

2. 1. Na predmetnoj je nekretnini upisana zabilježba ovrhe te je u tijeku postupak prodaje nekretnine putem elektroničke javne dražbe, a određivanje privremene mjere bi moglo odvratiti eventualne kupce i prouzročiti mu štetu. Nadalje, određivanje privremene mjere zabrane raspolaganja novčanim sredstvima u iznosu od 74.000,00 eura može ugroziti njegovo redovno poslovanje, podmirivanje tekućih obveza i isplatu plaća zaposlenicima. Osporio je i postojanje opasnosti od otuđenja ili prikrivanja imovine, a predlagatelji osiguranja, iako dužni, nisu dokazali da poduzima radnje usmjerene na onemogućavanje naplate njihove tražbine. Slijedom navedenog predložio je da sud odbije prijedlog za određivanje privremene mjere kao neosnovan.

3. Prijedlog za određivanje privremene mjere nije osnovan.

4. Na temelju čl. 344. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024., dalje OZ) privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. Slijedom navedenog, pretpostavke za određivanje privremene propisane odredbom čl. 344. st. 1. OZ moraju biti kumulativno ispunjene.

5. U ovom slučaju ispunjena je prva pretpostavka za određivanje privremene mjere budući da su predlagatelji osiguranja pokrenuli parnični postupak protiv protivnika osiguranja, a kojim zahtijevaju isplatu u iznosu 74.000,00 eura na ime naknade štete, čime su učinili vjerojatnim postojanje svoje tražbine.

6. Međutim, predlagatelji osiguranja nisu učinili vjerojatnim niti dokazali opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati, stoga nije ispunjen i drugi kumulativno propisani uvjet. Opasnost o kojoj ovisi određivanje privremene mjere kvalificirana je kao subjektivna opasnost, što znači da su predlagatelji osiguranja dužni dokazati da protivnik osiguranja poduzima ili da bi mogao poduzeti neku ugrožavajuću radnju. Osim toga, predlagatelji osiguranja moraju dokazati i uzročnu vezu između ponašanja protivnika osiguranja i posljedice koja bi se sastojala u sprječavanju ili znatnom otežanju naplate njegove tražbine.

6. 1. Navodi predlagatelja osiguranja da protivnik osiguranja posluje s gubitkom, da se bavi prometom nekretnina te da bi sredstva ostvarena prodajom nekretnine mogao koristiti za podmirenje drugih obveza, sami po sebi nisu dostatni za zaključak o postojanju opasnosti u smislu čl. 344. st. 1. OZ-a. Predlagatelji osiguranja nisu naveli niti učinili vjerojatnim postojanje bilo koje konkretne radnje ili propusta protivnika osiguranja iz kojih bi proizlazila namjera otuđenja, prikrivanja ili drugog raspolaganja imovinom radi onemogućavanja ili otežavanja naplate njihove tražbine. Nadalje, iz dostavljenih financijskih podataka, kako od strane predlagatelja, tako i od strane protivnika osiguranja, a osobito iz računa dobiti i gubitka za razdoblje od 2018. do prosinca 2024. proizlazi da protivnik osiguranja nije u blokadi, uredno podmiruje svoje obveze te je tijekom poslovanja ostvarivao značajne prihode i dobit, dok gubitak iskazan u 2023. sam za sebe ne predstavlja dokaz postojanja opasnosti u smislu čl. 344. st. 1. OZ-a.

6. 2. Nadalje, iz stanja spisa proizlazi da je na predmetnoj nekretnini već upisana zabilježba ovrhe te da je u tijeku postupak njezine prodaje putem elektroničke javne dražbe. Okolnost da se nekretnina prodaje u ovršnom postupku ne upućuje na postojanje opasnosti u smislu čl. 344. st. 1. OZ-a, budući da se radi o zakonom uređenom sudskom postupku koji se provodi pod nadzorom suda. Predlagatelji osiguranja nisu učinili vjerojatnim na koji bi način provedba navedenog ovršnog postupka onemogućila ili znatno otežala naplatu njihove eventualne tražbine. Ukazujući na zabilježbu ovrhe jedino su napomenuli da protivnici osiguranja određivanjem privremene mjere neće trpiti apsolutno nikakvu štetu budući da ionako ne mogu raspolagati tom nekretninom. Osim paušalnih navoda o mogućoj prodaji predmetne nekretnine, nisu iznijeli nikakve činjenice niti dostavili dokaze iz kojih bi proizlazilo da protivnici osiguranja ne raspolažu drugom imovinom ili sredstvima podobnim za eventualno namirenje tražbine. Slijedom navedenog, ni iz tih okolnosti ne proizlazi postojanje opasnosti da bi bez određivanja privremene mjere naplata tražbine bila onemogućena ili znatno otežana.

7. Slijedom navedenog, zahtjev za određivanje privremene mjere, kojom bi se zabranilo otuđenje i opterećenje nekretnine protivnika osiguranja, kao i raspolaganje novčanim sredstvima na njegovim računima, je odbijen.

8. Predlagatelji osiguranja i protivnik osiguranja podnijeli su zahtjeve za naknadu troškova postupka osiguranja.

8. 1. Budući da je odbijen zahtjev predlagatelja osiguranja za određivanjem privremene mjere, to je odbijen i njihov zahtjev za naknadu troškova postupka osiguranja, te su oni na temelju čl. 14. st. 5. OZ-a u vezi s čl. 21. st. 1. istoga Zakona i čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022.,155/2023. i 146/2025.) dužni protivniku naknaditi opravdane troškove postupka.

8. 2. Protivnik osiguranja podnio je zahtjev za naknadu troškova za zastupanje kod sastava odgovora na prijedloga za privremenu mjeru od 17. travnja 2025. u iznosu od 1.250,00 eura uvećano za PDV, za podnesak od 8. svibnja 2025. 1.250,00 eura uvećano za PDV, te za sudsku pristojbu za odgovor na prijedlog u iznosu 663,61 eura.

8. 3. Protivniku osiguranja priznat je trošak za sastav odgovora na prijedlog za osiguranje od 17. travnja 2025. u iznosu od 1.412,39 eura, sukladno tar. br. 11. t. 1. u vezi s tar. br. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023. i 107/2025., dalje: OT), uključujući PDV od 25% prema tar. br. 46. OT. Nadalje, nije mu priznat trošak zastupanja kod sastava podneska od 8. svibnja 2025. jer su sve tvrdnje iz tog podneska već bile iznesene u podnesku od 17. travnja 2025., za koji je trošak već priznat. Nije mu priznat ni trošak sudske pristojbe za odgovor na prijedlog za izdavanje privremene mjere, budući da Uredbom o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine br. 50/2026.) pristojba za tu radnju nije propisana.

9. Dakle, protivniku osiguranja priznat je trošak u ukupnom iznosu od 1.412,39 eura, dok je njegov zahtjev za naknadom troška postupka u preostalom djelu odbijen.

10. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Bujama – Buie 18. lipnja 2026.

Sutkinja

Kristijana Matejčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od osam dana od dostave rješenja.

DNA:

1. predlagatelji osiguranja p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na prijedlog i rješenje,

2. protivnik osiguranja p. p.