Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
Osijek
Poslovni broj: P-699/2026-6
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Osijeku po sutkinji Ljiljani Jakša, u pravnoj stvari tužitelja Eurometal d.o.o., OIB: 80158323421, Osijek, Vukovarska 219a, zastupanog po odvjetnicima u Zajedničkom odvjetničkom uredu Darko Šuper, Iva Kovačev Radić, Ivan Jukić, Dino Vukušić i Ena Petrović u Osijeku, protiv tužene Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskog državnom odvjetništvu u Osijeku, radi utvrđenja prava vlasništva, 17. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Ovaj sud se oglašava stvarno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari.
II. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja predmet će se ustupiti stvarno i mjesno nadležnom Trgovačkom sudu u Osijeku.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi od 24. travnja 2026. navodi da je vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u naravi kč. br. [katastarska čestica] upravna zgrada br. 219A, industrijska zgrada i dr., ukupne površine 41675 m2. Tužitelj je vlasnik i susjedne nekretnine kč. br. [katastarska čestica] Hala I-IV i skladište zapaljivih materijala površine 9531 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužena Republika Hrvatska upisana je kao vlasnik u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nekretnine kč. br. [katastarska čestica] gospodarsko dvorište površine 9117 m2, koja je nekretnina betonirana. Nekretnine u vlasništvu tužitelja i tužene su susjedne, te se kč. br. [katastarska čestica] nalazi istočno odnosno na zapadnoj međi prema kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. U naravi radi se o zemljištu, betoniranom dvorištu koje se koristi u industrijske svrhe te neposredno s nekretninom tužene graniči nekretnina odnosno hale tužitelja sagrađene na kč. br. [katastarska čestica]. Tužitelj je vlasništvo predmetnih nekretnina stekao od tvrtke H-Abduco, prethodno Hypo banke, a sve su nekretnine bile vlasništvo i posjed nekadašnje Metalne industrije Osijek Standard, ranije Tvornica pletaćih i tekstilnih strojeva Standard iz Osijeka. Naime, svojedobno je Općina Osijek u navedenoj industrijskoj zoni na istoku grada, dala odobrenje za izgradnju predmetnih nekretnina Tvornici pletaćih i tekstilnih strojeva Standard iz Osijeka koja je vremenski gradila svoje pogone u razdoblju od 1966. godine do 1968. godine pa je na taj način došlo do gradnje 1, 2, 3 i 4 diletacije. Nakon što su navedeni objekti izgrađeni MIO Standard, u stečaju, je pribavio i uporabne dozvole za predmetne nekretnine sagrađene na čestici kč. br. [katastarska čestica] obzirom su sve navedene nekretnine sagrađene temeljem dozvole za građenje. Tužitelj se nalazi u posjedu kč. br. [katastarska čestica] od trenutka kada je njegov prednik započeo sa izgradnjom navedenih industrijskih hala tijekom 1966-1968. godine jer se radi o nekretnini istočno od zadnje hale gledajući sa zapada, te se pored hale pristupa na kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], betoniranom industrijskom dvorištu koji služi korištenju hala. Pored toga cijela kč. br. [katastarska čestica] ograđena je ogradom od kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i dr. čestica prema istoku, i tužitelj koristi predmetnu nekretninu za ostavljanje vozila, odlaganje robe, ukrcaj i istovar robe i obavljanje svoje djelatnosti u halama u kč. br. [katastarska čestica]. Čestica kč. br. [katastarska čestica] kao susjedna spornoj kč. br. [katastarska čestica] je nastala iz čestice 10145/2 koja je imala površinu 82972 m2 pa je cijepanjem nastala kč. br. [katastarska čestica] površine 10215 m2, a ostatak kč. br. [katastarska čestica] ostao je u površini od 72757 m2. Naknadnim cijepanjem navedenih čestica formirane su čestice položajno i prostorno označene kao kč. br. [katastarska čestica] sada površine 41675 m2 nastala od one koja je imala površinu 82972 m2, a čestica kč. br. [katastarska čestica] imala je nakon diobe 2020. godine površinu od 10215 m2 dok danas ima površinu prema podacima iz zemljišne knjige 9531 m2. Sporna čestica kč. br. [katastarska čestica] nastala je cijepanjem kč. br. [katastarska čestica] oranica Vukovarska cesta površine 57298 m2 kada je nastala spomenuta čestica 10145/26 površine 9117 m2. Evidentno je da je do navedenih cijepanja došlo u namjeri uređivanja imovinskih odnosa na predmetnim nekretninama i sa svrhom da se razgraniči vlasništvo tužitelja od vlasništva RH, na ostalom dijelu industrijske zone, na kojim dijelovima MIO Standard nije vršio gospodarsku djelatnost. Tužitelj koji se nalazi u posjedu predmetne nekretnine, a radi se o nekretnini koju je u ranijem postupku izgradnje Metalne industrije Osijek MIO Standard dobila na korištenje od Općine bivša Općina Osijek kao prednik tužene, pa stoga nije znao niti mogao znati da u istočnom dijelu u odnosu na sagrađene hale nije vlasnik predmetne nekretnine, već da je vlasnik RH. Sukladno navedenom, njegov posjed predmetne nekretnine je zakonit jer je stečen na temelju davanja zemljišta na korištenje i odobrenja za gradnju, te istinit jer nije pribavljen potajno niti prijevarno. Posjed tužitelja je pošten jer tužitelj obzirom na činjenicu postojanja ogradu na terenu u odnosu na ostatak nekretnina (u pravcu istoka) te položaj i namjenu korištenja predmetne čestice, nije znao niti imao razloga sumnjati da mu ne pripada posjeda i korištenja iste. Tužena, niti bilo koja druga osoba nije sporila tužitelju, niti njegovom predniku posjed sporne nekretnine. Tužitelj se prije podnošenja tužbe obratio u smislu članka 186.a ZPP-a, ODO odnosno Županijskom državnom odvjetništvu radi mirnog rješenja spora i postizanja sporazuma, no stranke nisu riješile spor. Tužitelj sukladno navedenom smatra da je dosjelošću stekao pravo vlasništva predmetne nekretnine pa predlaže da sud temeljem odredbe članka 159. i 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, donese presudu:
"Utvrđuje se da je tužitelj Eurometal d.o.o. iz Osijeka, OIB: 80158323421 dosjelošću stekao pravo vlasništva nekretnine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] gospodarsko dvorište površine 9117 m2 što je tužena Republika Hrvatska, OIB: 52634238587 dužna priznati u roku od 15 dana, a što će u suprotnom zamijeniti ova presuda, te je tužena dužna trpjeti uknjižbu prava vlasništva tužitelja na istoj nekretnini u roku od 15 dana."
2. Tužena je u odgovoru na tužbu, a prije nego što se upustila u raspravljanje o glavnoj stvari, pravodobno istaknula prigovor stvarne nenadležnosti.
3. Prigovor stvarne nenadležnosti ovog suda istaknut od strane tužene je osnovan.
4. Predmet ovog spora je utvrđenje prava vlasništva.
5. Odredbom članka 34.b stavak 1. točka 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. – pročišćeni tekst, 25/13., 89/14. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. i 146/25. – dalje u tekstu: ZPP) propisano je da trgovački sudovi u parničnom postupku u prvom stupnju sude u sporovima između pravnih osoba, u sporovima između pravnih osoba i fizičkih osoba koje obavljaju registriranu djelatnost ako se radi o sporu u vezi s njihovom djelatnošću, kao i između fizičkih osoba koje obavljaju registriranu djelatnost ako se radi o sporu u vezi s njihovom djelatnošću, ako nije riječ o sporovima u kojima prema ovom Zakonu uvijek sude općinski sudovi (članak 34. stavak 1.), odnosno ako nije riječ o sporovima za koje je zakonom utvrđena nadležnost nekoga drugog suda.
6. Odredbom članka 34. stavka 1. ZPP propisano je da općinski sudovi u parničnom postupku uvijek sude u prvom stupnju u sporovima:
1. o uzdržavanju,
2. o postojanju ili nepostojanju braka, o poništenju i rastavi braka,
3. o utvrđivanju ili osporavanju očinstva ili materinstva,
4. o tome s kojim će roditeljem dijete živjeti i o roditeljskoj skrbi, ako se istodobno odlučuje o rastavi braka, postojanju ili nepostojanju braka i poništenju braka,
5. o stvarnim i osobnim služnostima,
6. zbog smetanja posjeda,
7. iz najamnih, zakupnih i stambenih odnosa (osim sporova iz članka 34.b točke 1.), 8. za ispravak informacije i za naknadu štete nastale objavom informacije, 9. radi naplate:
- naknada za opskrbu pitkom vodom, plinom, toplinskom i električnom energijom,
- naknada za održavanje čistoće,
- naknada iz pretplatničkog ugovora javnih komunikacijskih usluga,
- naknada za korištenje općekorisnih funkcija šuma,
- naknada za pristojbu Hrvatske radio-televizije,
- naknada za parkiranje,
- regresnih zahtjeva iz zdravstvenog, mirovinskog i invalidskog osiguranja,
10. iz radnih odnosa.
7. Budući u konkretnom predmetu nije riječ o sporu u kojem prema odredbama ZPP uvijek sude općinski sudovi niti je riječ o sporovima za koje je zakonom utvrđena nadležnost nekoga drugog suda, a obzirom na to da je predmet spora utvrđenje prava vlasništva te da se radi o sporu između dvije pravne osobe, to je za postupanje u ovom predmetu nadležan Trgovački sud u Osijeku.
8. Stoga je valjalo odlučiti kao u izreci rješenja.
U Osijeku 17. lipnja 2026.
Sutkinja: Ljiljana Jakša
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.
Dostavljeno:
1. Zajednički odvjetnički ured Darko Šuper, Iva Kovačev Radić, Ivan Jukić, Dino Vukušić i Ena Petrović u Osijeku
2. Općinsko državno odvjetništvo u Osijeku na broj P-DO-71-2026
