Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž-1091/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda Jasenke Grgić kao predsjednice vijeća, Marijana Vugića kao suca izvjestitelja i člana vijeća te Renate Đaković Vranković kao člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja UZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Domagoju Dražiću, odvjetniku iz Zagreba, protiv tužene ZZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po privremenom zastupniku Nikici Bariću, odvjetniku iz Zagreba, radi isplate, odlučujući o žalbi tužene protiv dijela presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-6917/2024-142 od 23. prosinca 2025., u sjednici vijeća održanoj dana 2. lipnja 2026. godine,
p r e s u d i o j e
Odbija se žalba tužene kao neosnovana i potvrđuje se presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-6917/2024-142 od 23. prosinca 2025. u dijelu pod toč. I. i III. izreke.
Obrazloženje
1. Presudom suda prvog stupnja odlučeno je:
"I Nalaže se tuženici ZZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužitelju HZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 14.454,34 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na pojedine mjesečne iznose, i to:
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.06.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.07.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.08.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.09.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.10.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.11.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.12.2004.g. pa do isplate
na iznos od 111,22 eur tekućim od 11.01.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.02.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.03.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.04.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.05.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.06.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.07.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.08.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.09.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.10.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.11.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.12.2005.g. pa do isplate
na iznos od 121,91 eur tekućim od 11.01.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.02.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.03.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.04.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.05.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.06.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.07.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.08.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.09.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.10.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.11.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.12.2006.g. pa do isplate
na iznos od 145,01 eur tekućim od 11.01.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.02.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.03.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.04.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.05.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.06.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.07.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.08.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.09.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.10.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.11.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.12.2007.g. pa do isplate
na iznos od 160,70 eur tekućim od 11.01.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.02.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.03.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.04.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.05.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.06.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.07.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.08.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.09.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.10.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.11.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.12.2008.g. pa do isplate
na iznos od 164,98 eur tekućim od 11.01.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.02.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.03.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.04.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.05.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.06.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.07.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.08.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.09.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.10.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.11.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.12.2009.g. pa do isplate
na iznos od 156,14 eur tekućim od 11.01.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.02.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.03.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.04.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.05.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.06.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.07.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.08.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.09.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.10.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.11.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.12.2010.g. pa do isplate
na iznos od 142,59 eur tekućim od 11.01.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.02.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.03.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.04.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.05.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.06.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.07.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.08.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.09.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.10.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.11.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.12.2011.g. pa do isplate
na iznos od 135,32 eur tekućim od 11.01.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.02.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.03.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.04.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.05.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.06.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.07.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.08.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.09.2012.g. pa do isplate
na iznos od 138,31 eur tekućim od 11.10.2012.g. pa do isplate,
kao i da joj nadoknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 9.880,36 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 23. prosinca 2025. godine do isplate, dok su kamate do 31.12.2007. određene po stopi utvrđenoj čl. 1 Uredbe o visini stope zatezne kamate, od 1.1.2008. do 31.07.2015. godine u visini eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećanom za pet postotnih poena, od 01. kolovoza 2015. godine do 31. prosinca 2022. godine po prosječnoj kamatnoj stopi na stanje kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunato za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za 3 postotnih poena, od 1. siječnja 2023. do 30. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 31. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine. Referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje bankete, a sve u roku od 15 dana.
II Odbija se tužitelj sa zahtjevom za isplatom iznosa od 295,71 eura.
III Odbija se zahtjev tuženice za naknadom troškova postupka."
2. Protiv ove presude pod toč. I. i III. izreke žali se tužena iz svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23.- dalje ZPP) s prijedlogom da se u pobijanom dijelu prvostupanjska presuda ukine.
3. Žalba nije osnovana.
4. Prvostupanjski sud u bitnom navodi slijedeće:
"Dakle, među strankama nije sporno da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine te da je tužena određeno vrijeme bila u posjedu iste, a što proizlazi i iz spisa ovog suda poslovni broj P-7409/06. Iz spisa broj R1-285/98 proizlazi, a što među strankama nije niti sporno, da je, a temeljem prijedloga prednika tužitelja, dana 25.10.2000. godine rješenjem ovog suda koje je postalo pravomoćno dana 16.09.2003. godine razvrgnuta suvlasnička zajednica nekretnine u [adresa] upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u naravi stambena kuća, gospodarska zgrada i garaža, sagrađeni na kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u površini od 506 m kvadratnih prema diobnom elaboratu vještaka na način da se u vlasništvo i posjed dodjeljuje;
FZ, predniku tužitelja, dvosobni stan u prizemlju 49 m2 i garaža površine 8,17 m2 ili ukupno 57,17 m2 što predstavlja 57,17/139,75 suvlasništva cijele nekretnine ZZ dvosobni stan na katu s potkrovljem površine 74,25 m2 i gospodarska zgrada površine 11,33 m2 ukupno 82,85 m2 što predstavlja 82,85/139,75 suvlasništva cijele nekretnine.
Zajedničke prostorije zgrade u suvlasništvu stranaka čini ulazni dio hodnika u prizemlju do drvenog dovratka i spremišta pod stubama površine 3,05 m2. Iz dostavljenog rješenja o nasljeđivanju ovog suda poslovni broj O -1984/02 od 22.10.2002. godine proizlazi da je tužitelj pravni sljednik IZ, a što među strankama nije sporno."
5. Prvostupanjski sud utvrđuje da je tužena postala nepošteni posjednik od dana pravomoćnosti rješenja o razvrgnuću suvlasničke zajednice, od 16. rujna 2003. , a kada je bilo poznato da više nema pravo na posjed predmetnog stana koji je pripao tužitelju, pa sve do 25. rujna 2012. kada je bila deložirana iz predmetnog stana uz pomoć policije.
6. Prvostupanjski sud, a na temelju utvrđenja o stanju nekretnine za vrijeme nepoštenog posjedovanja tužene, te na temelju nalaza i mišljenja građevinskog vještaka o vrijednosti tržišne najamnine za predmetni stan s garažom u utuženom periodu, puža tužitelju traženu pravnu zaštitu, primjenom odredbe članka 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14. - dalje ZVDSP), zajedno sa zakonskim zateznim kamatama na pojedine mjesečne iznose.
7. Ovo utvrđenje i odluka suda prvog stupnja žalbenim navodima nisu dovedeni u sumnju, pa zbog izbjegavanja nepotrebnog ponavljanja, ovaj sud upućuje na pravilno i dostatno obrazloženje iz pobijane presude.
8. Pri tome treba reći da tužena u žalbi samo paušalno osporava po prvostupanjskom sudu utvrđeno činjenično stanje i pravilnu primjenu materijalnog prava, a glede žalbenih navoda da je izreka presude nerazumljiva, protivna samoj sebi i razlozima navedenim u obrazloženju presude, treba reći da ti žalbeni navodi nisu osnovani jer je pobijana presuda u svemu sačinjena sukladno čl. 338. st. 4. ZPP-a, pa nema nedostataka zbog kojih se ne bi mogla ispitati.
9. Stoga, a kako je pravilno prvostupanjski sud utvrdio, a uzimajući u obzir da je za period do lipnja 2004. već pravomoćno odlučeno, da tužena, nakon što je pravomoćnim rješenjem o razvrgnuću suvlasničke zajednice predmetna nekretnina pripada u vlasništvo tužitelju, i dalje nastavila koristiti tu nekretninu sve dok dana 25. rujna 2012. nije bila deložirana iz nje, onda je i pravilan zaključak prvostupanjskog suda da je u tom periodu tužena bila nepošteni posjednik, jer je znala da joj ne pripada pravo na posjed utužene nekretnine.
10. Nepošteni posjednik, a u smislu odredbe čl. 165. st. 1. ZVDS, a i sukladno pravnom shvaćanju sa sjednice građanskog odjela Vrhovnog suda od 14. studenog 2013., treba vlasniku nadoknaditi sve koristi koje je imao za vrijeme svoga posjedovanja u visini tržišne najamnine koji bi inače plaćao za takvu nekretninu, pa kako je ta visina utvrđena putem nalaza i mišljenja građevinskog vještaka, onda je pravilno prvostupanjski sud pružio tužitelju traženu pravnu zaštitu sa zakonskim zateznim kamatama na pojedine mjesečne iznose počev od dana stjecanja, a u smislu odredbe čl. 1015. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj:
35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022., 156/2022., 155/2023., u daljnjem tekstu: ZOO-a).
11. Odluka o trošku je pravilna i zakonita (čl. 154. st. 1. i 5. ZPP-a).
12. Zbog navedenog, a kako ovaj sud nije našao da su počinjene i one bitne povrede parničnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem čl. 365. st. 2. ZPP-a, to je temeljem čl. 368. st. 1. ZPP-a odlučeno kao u izreci.
U Zagrebu, 2. lipnja 2026.
Predsjednica vijeća:
Jasenka Grgić
