Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-50/2026-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja 1/GŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]/PŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oboje zastupanih po punomoćniku Domagoju Rešetaru, odvjetniku iz Osijeka, protiv protustranke JŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Snježani Popović, odvjetnici iz Osijeka, radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Đakovu poslovni broj Z-8417/2025-5 od 16. siječnja 2026., dana 2. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Ukida se rješenje Općinskog suda u Đakovu poslovni broj Z-8417/2025-5 od 16. siječnja 2026. u dijelu, u kojem je odbijen prigovor predlagatelja te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Đakovu od 23. listopada 2023. poslovni broj Z -7765/2025 kojim je dopušten upis na temelju rješenja Općinskog suda u Osijeku od 20. listopada 2025. poslovni broj P Ob-167/2023-26, na nekretninama PŠ rođ. G, [adresa], u ½ dijela, a koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište u mjestu sa 56 čhv 201 m2 i kčbr. [katastarska čestica] u naravi dvorište u mjestu sa 3 čhv 11 m2 i predmet u tom dijelu vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

II U preostalom dijelu, u kojem je odbijen prigovor predlagatelja te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Đakovu od 23. listopada 2023. poslovni broj Z -7765/2025 kojim je dopušten upis na temelju rješenja Općinskog suda u Osijeku od 20. listopada 2025. poslovni broj P Ob-167/2023-26, na nekretninama PŠ, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], a koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište u mjestu sa 56 čhv 201 m2 i kčbr. [katastarska čestica] u naravi dvorište u mjestu sa 3 čhv 11 m2, žalba se odbija kao neosnovana te se potvrđuje navedeno rješenje.

III Nalaže se brisanje zabilježbe podnesene žalbe u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se odbija prigovor predlagatelja GŠ i PŠ od 12. studenoga 2025. kao neosnovna te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Đakovu od 23. listopada 2023. posl. br. Z-7765/2025., te se određuje zabilježba odbijenog prigovora na nekretninama predlagatelja upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište u mjestu površine 201 m2 i kčbr. [katastarska čestica] u naravi dvorište u mjestu površine 11 m2, sveukupne površine 212 m2, koja zabilježba će se izbrisati po službenoj dužnosti po pravomoćnosti tog rješenja, te je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu suda provesti rješenje u zemljišnoj knjizi.

2. Protiv navedenog rješenja predlagatelji GŠ i PŠ su podnijeli žalbu zbog žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. t. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19, 128/22, 155/23, 127/24, dalje: ZZK) uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači i ne dopusti predloženi upis zabilježbe spora te naloži uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije dopuštenog upisa.

3. Žalba je djelomično osnovana.

4. U obrazloženju pobijanog rješenja navodi se, da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta dopušten upis na temelju rješenja Općinskog suda u Osijeku od 20. listopada 2025. poslovni broj P Ob-167/2023-26, na nekretninama PŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u ½ dijela i PŠ rođ. G, [adresa], u ½ dijela, a koja se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište u mjestu sa 56 čhv 201 m2 i kčbr. [katastarska čestica] u naravi dvorište u mjestu sa 3 čhv 11 m2.

5. Predlagatelji su podnijeli prigovor u kojem ističu da se ne može nedvojbeno utvrditi da je ista osoba suvlasnica oba suvlasnička dijela, odnosno da je riječ o istoj PŠ, te da rješenje Općinskog suda u Osijeku posl. br. P Ob -167/2023-26 nije provedivo jer nisu određeni suvlasnički dijelovi na kojima treba upisati zabilježbu spora niti su navedeni podaci PŠ iz kojih bi se nedvojbeno moglo zaključiti da ista osoba drži oba suvlasnička dijela.

5.1. Prigovaraju i da se zabilježba spora mogla odrediti samo u odnosu na 1/3 dijela nekretnine u odnosu na koji se vodi spor.

6. U odnosu na navedeni prigovor valja reći da je rješenjem Općinskog suda u Osijeku poslovni broj P Ob-167/2023-26 od 20. listopada 2025. određena zabilježba spora na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], u cijelosti, a zemljišnoknjižni sud mora provesti rješenje kako ono glasi i ne može ispitivati njegovu osnovanost.

7. Odredbom čl. 86. ZZK propisano je, da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava, koju, prema čl. 87. st. 1. ZZK može zahtijevati svaka stranka u postupku iz čl. 86. st. 1. ZZK i druga osoba koja je sudionik postupka a ima pravni interes. Zabilježbu spora može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtjeva, a ista će se dopustiti ako se dokaže da se vodi postupak iz članka 86. st. 1. ZZK.

8. Sud zaključuje da je Općinski sud u Đakovu bio ovlašten provesti upis jer okolnost, da u zemljišnim knjigama nije naveden OIB vlasnika nekretnine nije od utjecaja, budući da se, prije ustanovljenja sustava osobnog identifikacijskog broja i propisivanje obveze upisa podataka o nositelju zemljišnoknjižnog prava zajedno s OIB-om, u zemljišnu knjigu nisu upisivali. Također navodi da je nedvojbeno da nije upitan identitet vlasnika nekretnine na kojoj je upisana zabilježba spora na temelju rješenja Općinskog suda u Osijeku od 20. listopada 2025. posl. br. P Ob -167/2023- 26 unatoč nedostatku OIB-a te drugoj adresi na ½ suvlasničkog dijela PŠ.

9. Navedena činjenica – identitet vlasnika nekretnine – nije međutim nedvojbena, jer su predlagatelji isti osporili, a s obzirom na različit upis za svakih ½ suvlasničkog dijela nekretnine, i to u odnosu na ½ dijela koji je upisan kao suvlasništvo PŠ, [adresa].

10. Radi toga je u ponovljenom postupku potrebno pribaviti podatke o identitetu PŠ, odnosno utvrditi na nedvojben način (putem evidencije MUP -a) da su PŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i PŠ, [adresa], ista osoba.

10.1. Nakon pribave navedenih podataka sud će ocijeniti osnovanost prijedloga za upis u pobijanom dijelu, kako je naloženo rješenjem Općinskog suda u Osijeku posl. br. P Ob-167/2023-26.

11. Na temelju odredbe čl. 380. t. 2. i 3. ZPP te čl. 149. st. 3. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 2. lipnja 2026.

Sudac:

Gordana Bošković Majerović