Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-10/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji mr.sc. Iris Gović Penić, u pojedinačnom ispravnom postupku otvorenom povodom prijedloga predlagatelja ORSAG LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i ORSAG SILVIJA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupaju odvjetnici iz Odvjetničkog društva Sučević i partneri iz Zagreba, Gundulićeva br. 63, radi provedbe pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z- 66812/22-43, Z-54316/21, Z-51847/21 Ozn. Z-8325/20 od 2. svibnja 2023., dana 27. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z- 66812/22-43, Z-54316/21, Z-51847/21 Ozn. Z-8325/20 od 2. svibnja 2023. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Izreka rješenja prvostupanjskog suda glasi:

"I. Ispravlja se rješenje ovog suda poslovni broj Z-66812/22 (Z-54316/21, Z-51847/21) Ozn. Z-8325/20 od 5. siječnja 2023. u t. I. izreke te se u tom dijelu navedeno rješenje zamjenjuje novim rješenjem koji glasi:

"I. Odbacuje se prijava upisa predlagatelja LŠ i IŠ zaprimljena pod poslovnim brojem Z-8325/20 u dijelu u kojem predlagatelji predlažu uknjižbu prava vlasništva za korist IŠ na novoformiranoj z.k. č. br. [katastarska čestica] kuća u [adresa] i dvorište (79 m2) koja se formira prijavnim listom broj 1 za zemljišnu knjigu RN 126/2019 k. o. [katastarska općina]."

II. Ispravlja se rješenje ovog suda poslovni broj Z-66812/22 (Z-54316/21, Z-51847/21) Ozn. Z-8325/20 od 5. siječnja 2023. u pouci o pravnom lijeku i u dostavnoj naredbi, te se u tom dijelu navedeno rješenje zamjenjuje novim rješenjem koje, u dijelu pouke o pravnom lijeku i dostavne naredbe, glasi:

„POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja u t. I. izreke može se podnijeti žalba u roku 15 dana od dana dostave ovog rješenja. Žalba se podnosi putem ovoga suda u pisanom obliku, elektronički putem javnog bilježnika ili odvjetnika, kao obveznih korisnika elektroničke komunikacije sa sudom putem ZIS-a, a o žalbi odlučuje nadležni sud drugog stupnja. Protiv ovog rješenja u t. II., III. i IV. izreke nije dopuštena žalba, što ne sprečava osobe koje za to imaju pravni interes da svoja prava ostvaruju u parnici pred sudom ili u postupku pred drugim nadležnim tijelom (čl. 202. st. 3. ZZK-a). Osobe, čije prijave ili prigovori nisu usvojeni u cijelosti ili djelomično, kao i one osobe čiji je upis ili prvenstveni red upisa zemljišnoknjižni sud svojom odlukom odredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati, mogu svoje navodno pravo ostvarivati u parnici tužbom za ispravak (čl. 203. st. 5. ZZK-a)."

Dostaviti:

- IŠ i SŠ po pun. - odvjetnici iz OD Sučević i partneri d.o.o.,

Zagreb, Gundulićeva br. 63

- L I po pun. - odvj. Jasna Matičević iz Zagreba, Horvaćanska 168

- L S po pun. - odvj. Maja Buhin, Zagreb, Kneza Borne 14“

III. Određuje se brisanje plombe Z-66812/22 u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te se poništava z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]."

2. Protiv ovog rješenja žalbu su izjavili predlagatelji osiguranja.

3. Žalba je osnovana.

4. Sud prvog stupnja u obrazloženju rješenje navodi da je rješenjem istog suda poslovni broj Z-66812/22 (Z-54316/21, Z-51847/21) Ozn. Z-8325/20 od 5. siječnja 2023. odlučeno o prijavi upisa predlagatelja LŠ i IŠ zaprimljenoj pod poslovnim brojem Z-8325/20. Naime, prema odredbi čl. 209. st. 6. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22; dalje: ZZK) s prijedlogom LŠ i IŠ, povodom kojeg je doneseno rješenje o otvaranju pojedinačnog ispravnog postupka, postupalo se u daljnjem tijeku ovog postupka kao s prijavom za upis podnesenom u roku za ispravak).

Rješenjem poslovni broj Z-66812/22 (Z-54316/21, Z-51847/21) Ozn. Z-8325/20 od 5. siječnja 2023. djelomično je usvojena njihova prijava upisa i to u dijelu u kojem oni predlažu uknjižbu prava vlasništva za korist predlagatelja IŠ na novoformiranoj z.k.č.br. z.k. č. br. [katastarska čestica] kuća u [adresa] i dvorište (79 m2) koja se formira prijavnim listom broj 1 za zemljišnu knjigu RN 126/2019 k. o. [katastarska općina] (t. I. izreke tog rješenja), te je odbijena prijava upisa predlagatelja zaprimljena pod poslovnim brojem Z-8325/20 u dijelu u kojem predlagatelji predlažu uknjižbu prava vlasništva na z.k. č. br. [katastarska čestica] oranica [adresa] (189 m2) za korist LŠ (t. II. izreke), dok je u t. III. izreke tog rješenja određeno brisanje plombe Z-54316/21 u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Prilikom provedbe upisa dopuštenog rješenjem poslovni broj Z-66812/22 (Z-54316/21, Z-51847/21) Ozn. Z-8325/20 od 5. siječnja 2023. u točki I. izreke tog rješenja uočeno je da se promijenilo zemljišnoknjižno stanje u posjedovnici z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da z.k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] više nije upisana u tom ulošku s površinom od 2794 m2, već je uslijed upisa promjene broja, oblika i površine z.k. č. br. [katastarska čestica] površine 2794 m2 na temelju rješenja poslovni broj Z-67898/22 Ozn. Z- 19836/17 od 30. prosinca 2022. promijenjena površina te zk. čestice te je upisana sadašnja z.k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], pješčara, vrt i pašnjak (2407 m2).

5. S obzirom na takve promjene u posjedovnici uloška te s obzirom na činjenicu da je osnovna z.k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u prijavnom listu broj 1 za zemljišnu knjigu RN 126/2019 k. o. [katastarska općina] naznačena s ulaznom površinom od „2794 m2“ s kojom je površinom ta zk. čestica bila upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] prije provedbe upisa na temelju rješenja poslovni broj Z-67898/22 Ozn. Z-19836/17 od 30. prosinca 2022. i rješenja poslovni broj Z-69550/22 Ozn. Z-19836/17 od 30. prosinca 2022. (rješenja donesena u pojedinačnom ispravnom postupku otvorenom rješenjem poslovni broj Z-19836/17), sud prvog stupnja zaključuje da nalog za upis koji je sadržan u rješenju poslovni broj Z-66812/22 (Z-54316/21, Z-51847/21) Ozn. Z-8325/20 od 5. siječnja 2023. u točki I. izreke tog rješenja više nije provediv prema sadašnjem stanju zemljišne knjige (obzirom da je z.k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sada upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] s površinom od 2407 m2).

6. Slijedom navedenoga, sud prvog stupnja primjenom čl. 127. st. 2. ZZK-a prema kojoj ako se nakon donošenja rješenja suda pokaže da nalog za upis koji je sadržan u rješenju nije provediv prema stanju zemljišne knjige, zemljišnoknjižni sud će po službenoj dužnosti ispraviti rješenje o upisu, donio je osporavano rješenje.

7. Sud prvog stupnja pogrešno je primijenio materijalno pravo kada je rješenje ispravio na opisani način.

Naime, temeljem čl. 127. ZZK-a sud nema ovlaštenje rješenjem o ispravku o prethodno doneseno rješenje zamijeniti novim rješenjem i odbaciti prijavu.

Smisao odredbe čl. 127. ZZK-a je da sud ispravi rješenje kako bi isto bilo provedivo u zemljišnim knjigama, a ne da nakon donošenja rješenja zapravo promijeni sadržaj odluke

Članak 127. ZZK-a služi korekciji provedivosti upisa, a ne zamjeni pravne volje suda novom odlukom.

8. Slijedom navedenoga, valjalo je temeljem čl. 380. toč. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25) prvostupanjsko rješenje ukinuti i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

U Zagrebu 27. svibnja 2026.

Sutkinja:

mr.sc. Iris Gović Penić