Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Ovr-688/2026-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji mr.sc. Iris Gović Penić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Kentbank d.d., OIB: 73656725926, iz Zagreba, Gundulićeva 1, zastupan po predsjedniku uprave UH i članici uprave VH, a oni zastupani po punomoćnici UHK, zaposlenici ovrhovoditelja, protiv ovršenika ĐH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Petru Krniću, odvjetniku u Slavonskom Brodu, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja Kentbank d.d. protiv rješenja Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Ovr- 617/2010-174 od 28. siječnja 2026., dana 27. svibnja 2026.,
r i j e š i o j e
Ukida se rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Ovr- 617/2010-174 od 28. siječnja 2026. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovan postupak.
Obrazloženje
1. Izreka prvostupanjskog rješenja glasi:
"Ovrha određena na nekretninama i pokretninama ovršenika na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Roberta Antona Čečatka od **.**.2010. poslovni broj: Ovrv-27/2010 ograničava se na nekretnine ovršenika upisane u:
-zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 4319 m²
-zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 4206 m²
-zk. ul. br. [broj ZK uloška] ( ranije 11003 ) k. o. [katastarska općina]:
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1677 m²
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 2207 m²
-zk. ul. br. [broj ZK uloška] ( ranije 10759 ) k. o. [katastarska općina]:
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1042 m²
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1096 m²
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1097 m²."
2. Protiv ovog rješenja žalbu je izjavio ovrhovoditelj zbog svih žalbenih razloga.
3. Žalba je osnovana.
4. Ispitujući prvostupanjsko rješenje utvrđeno je da je sud prvog stupnja počinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 , 114/22, 155/23 i 256/23 - dalje: ZPP).
5. Sud prvog stupnja osporavano je rješenje donio iz sljedećih razloga.
5.1. Rješenjem prvostupanjskog suda od 31. siječnja 2022. poslovni broj Ovr- 617/2010-151 odbijen je prijedlog ovršenika za ograničenje ovrhe kao neosnovan.
5.2. Rješenjem Županijskog suda u Zagrebu od 5. lipnja 2023. poslovni broj Gž Ovr - 600/2022-6 ukinuto je to prvostupanjsko rješenje te je predmet vraćen na ponovni postupak.
5.3. Ovrhovoditelj je podneskom od **.**.2025. naveo da njegovo potraživanje prema ovršeniku, a koje se sastoji od dospjele glavnice i dospjelih kamata i troškova, na dan sastava podneska iznosi 146.547,44 eura (1.104.161,68 kuna.
5.4. S obzirom da utvrđena vrijednost nekretnina upisanih u:
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 4206 m² iznosi 156.305,00 eura (1.177.680,00 kuna)
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 4319 m² iznosi 17.196,89 eura (129.570,00 kuna),
-zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije 11003) k. o. [katastarska općina]:
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1677 m² iznosi 62.321,32 eura (469.560,00 kuna),
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 2207 m² iznosi 82.017,39 eura (617.960,00 kuna),
-zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije 10759) k. o. [katastarska općina]:
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1042 m² iznosi 27.659,43 eura (208.400,00 kuna),
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1096 m² iznosi 29.092,84 eura (219.200,00 kuna),
k. č. br. [katastarska čestica]-livada [adresa], površine 1097 m² iznosi 29.119,38 eura (219.400,00 kuna),
dok potraživanje ovrhovoditelja na dan 13. studenog 2025. s osnova glavnice i kamata ukupno iznosi 146.547,44 eura, prvostupanjski sud zaključuje da bi se prodajom nekretnina na koje se ovrha ograničava uspio namiriti dug ovrhovoditelja. I u slučaju da se sve nekretnine prodaju tek na drugoj javnoj dražbi u iznosu od 1/3 utvrđene vrijednosti dobiveni iznos bio bi približno dovoljan za namirenje ovrhovoditelja.
5.5. Isto tako, sud prvog stupnja navodi da je postupio sukladno uputi drugostupanjskog suda te je primjenom odredbe članka 6. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 57/96, 29/99,42/00, 173/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, dalje: OZ), pazeći po službenoj dužnosti da ovrha za ovršenika bude što manje nepovoljna, a štiteći dostojanstvo ovršenika, ograničio predmetnu ovrhu samo na nekretnine koje u naravi čine livadu i iste nisu nužne za zadovoljenje osnovnih životnih potreba ovršenika.
6. Međutim, sud prvog stupnja nije dao razloge o tome zbog čega je ograničio ovrhu na nekretnine koje su različite od onih koje je ovrhovoditelj predložio kao i različitim redoslijedom od onoga koji ovrhovoditelj predlaže.
Naime, ovrhovoditelj je predložio da se ovrha ograniči na nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Slavonskom Brodu, Zemljišnoknjižni odjel Slavonski Brod:
katastarska općina [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi [adresa] površine 1677 m2 i k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PRIMORSKA površine 2207 m2, ukupno 3884 m2,
katastarska općina [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi [adresa] površine 111737 m2,
katastarska općina [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi [adresa] površine 4206 m2,
katastarska općina [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi [adresa] i to na ½ suvlasničkog dijela 1. Suvlasnički dio: 1/88 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) i 3. Suvlasnički dio: 1/88 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3).
7. S obzirom da je ovrhovoditelj ovlašten odrediti sredstva i predmete na kojima se određuje ovrha, sud je trebao odlučiti o ograničavanju ovrhe uvažavajući predmete ovrhe sukladno prijedlogu ovrhovoditelja, a ako taj prijedlog ne prihvaća sud je dužan dati razloge o tome zašto ih ne prihvaća.
8. Kako sud prvog stupnja ne daje razloge o tome zbog čega ne prihvaća prijedlog ovrhovoditelja u pogledu sredstva i predmeta ovrhe kao i o redoslijedu predmeta ovrhe, počinjena je bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP -a jer se prvostupanjsko rješenje ne može ispitati. Isto tako, sud prvog suda u ponovljenom postupku treba uzeti u obzir tražbine založnih vjerovnika koji se naplaćuju prije ovrhovoditelja sukladno čl. 114. Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12 i dr.).
9. Zbog prethodno navedenoga je prvostupanjsko rješenje ukinuto i predmet je vraćen sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje primjenom č. 380. t. 3. ZPP -a.
10. U ponovljenom postupku sud prvog stupnja otklonit će uočenu bitnu povredu odredaba parničnog postupka i pravilnom primjenom materijalnog prava donijeti novu odluku o prijedlogu ovršenika za ograničenje ovrhe.
U Zagrebu, 27. svibnja 2026.
Sutkinja:
mr.sc. Iris Gović Penić
