Republika Hrvatska

Županijski sud u Šibeniku

Gž Zk -30/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Šibeniku, kao Županijski sud u Šibeniku, kao drugostupanjski sud, po sutkinji Dubravki Ćurko Ventrić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice UŽ (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupane po punomoćnici Carmen Ivančević Marinković, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Ivančević Marinković i partneri d.o.o. Split, radi obnove postupka, odlučujući o žalbi predlagateljice, protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Trogiru broj Z-46954/2025 od 30. listopada 2025., 27. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba UŽ i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Trogiru broj Z-46954/2025 od 30. listopada 2025.

II Određuje se brisanje zabilježbe odbačenog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbačen je prijedlog UŽ radi obnove, pravilnog ponavljanja postupka provedenog pod brojem Z-17960/2019 u postupku sastavljanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], te je naložena zabilježba odbačenog prijedloga u navedenim zemljišnoknjižnim ulošcima.

2. UŽ pobija rješenje zbog bitne povrede odredaba zemljišnoknjižnog postupka, pogrešne primjene materijalnog prava te pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja. Predlaže ukinuti rješenje i dopustiti obnovu postupka provedenog pod brojem Z-17960/2019.

3. Žalba nije osnovana.

4. Iz prvostupanjskog rješenja i stanja spisa predmeta proizlazi:

- da je u postupku osnivanja zemljišne knjige, na ročištu održanom 3. prosinca 2020. proveden postupak radi sastavljanja nacrta zemljišnoknjižnog uloška za k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja je u tom postupku upisana kao k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je u tom postupku upisana kao k. č. br. [katastarska čestica] zk.u. 1624 k. o. [katastarska općina];

- da UŽ nije sudjelovala u tom postupku;

- da je zemljišna knjiga za k. o. [katastarska općina] otvorena 8. travnja 2022., a rok za prijave određen je do 31. svibnja 2022.;

- da je predlagateljica prijedlog za obnovu postupka sastavljanja zemljišne knjige za navedene čestice podnijela 28. listopada 2025.

4. Prema odredbama čl. 190. st. 3. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine, broj 63/19, dalje: ZZK) u postupcima osnivanja i obnove zemljišne knjige na raspravu za sastavljanje uloška pozivaju se osobe koje su pozvane na izlaganje na javni uvid podataka prikupljenih katastarskom izmjerom ili tehničkom reambulacijom odnosno postojećeg katastarskog operata, osobe upisane u zemljišnu knjigu, kartone zemljišta i polog isprava te knjigu položenih ugovora, kao i osobe za koje sud ocijeni da bi mogle imati pravni interes. Osobe upisane u zemljišnu knjigu i katastar pozivaju se samo ako je iz stanja zemljišne knjige vidljivo da je moguće izvršiti dostavu.

4.1. Prema odredbama čl. 193. st. 1. ZZK zemljišna knjiga, odnosno njezin dio ako se postupak provodi za dio ili po dijelovima katastarske općine, osnovana je ili obnovljena onoga dana kada sud odlukom o otvaranju zemljišne knjige ili dijela zemljišne knjige utvrdi da su sastavljeni svi zemljišnoknjižni ulošci za koje se provodio postupak.

4.2. Odredbama čl. 194. st. 1. ZZK propisano je da kad se ispravni postupak otvori, sud će otvaranje toga postupka objaviti bez odgađanja oglasom po službenoj dužnosti na e-Oglasnoj ploči, oglasnoj ploči nadležnog suda, nadležnog ureda za katastar, jedinice lokalne samouprave ili na drugi odgovarajući način, a sukladno st. 2. istog čl. taj oglas sadrži podatak da je otvorena zemljišna knjiga za određenu katastarsku općinu ili njezin dio te mjesto i način uvida u nju; da se određene do tada postojeće evidencije nekretnina koje vodi zemljišnoknjižni sud zatvaraju s danom otvaranja zemljišne knjige jer je zemljišna knjiga stupila na njihovo mjesto ; da će od dana otvaranja zemljišne knjige samo upisi u nju, glede nekretnina na koje se ta knjiga odnosi, proizvoditi one pravne učinke u vezi sa stjecanjem, promjenama, prijenosom i ukidanjem prava vlasništva i ostalih knjižnih prava koji su zakonom određeni za pravne učinke upisa u zemljišne knjige; da je otvoren ispravni postupak glede otvorene zemljišne knjige pa se sve osobe koje smatraju da bi trebalo u tu knjigu upisati nešto što nije upisano ili da bi trebalo izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis ili njegov prvenstveni red pozivaju da stave zemljišnoknjižnom sudu svoje prijave prijedloga za upise odnosno svoje prigovore postojećim upisima ili njihovu prvenstvenom redu u određenom roku za ispravak; da se, dok ne istekne oglasom određeni rok za prijave i prigovore, ne smatra da su upisi u zemljišnu knjigu istiniti i potpuni. St. 4. istog čl. propisano je da će se u oglasu upozoriti na moguće pravne posljedice propuštanja prijava i prigovora odnosno nepravodobnog podnošenja prijave ili prigovora, a u tom postupku povrat u prijašnje stanje nije dopušten.

4.3. Nadalje, sukladno odredbama 198. ZZK, istekom roka za ispravak smatra se da je zemljišna knjiga istinita i potpuna pa osobe koje u dobroj vjeri postupaju s povjerenjem u to uživaju zaštitu (st.1.), a ni nakon isteka roka za ispravak neće se smatrati da je istinita i potpuna zemljišna knjiga glede onih uložaka odnosno upisa u njih kod kojih je zabilježeno da je stavljena prijava ili prigovor, sve dok oni ne budu izbrisani (st.2.).

5. Iz naprijed navedenih odredaba ZZK vidljiv je tijek postupka osnivanja zemljišne knjige, kao i dužnosti suda, te prava i dužnosti zainteresiranih stranaka, a iz istih proizlazi da se u postupku osnivanja zemljišne knjige, ni ispravnom postupku ne može tražiti povrat u prijašnje stanje, a slijedom toga ni ponavljanje postupka, radi čega žaliteljica ne može s uspjehom zahtijevati ponavljanje tog postupka pozivom na odredbe članka 421. ZPP o ponavljanju postupka, već svoje eventualno pravo može ostvarivati u parnici tužbom za ispravak (čl. 203. st. 3. i 4. ZZK).

6. Stoga je sud prvog stupnja u smislu naprijed navedenih odredaba pravilno odbacio prijedlog UŽ za ponavljanje postupka, jer to u zemljišnoknjižnom postupku nije dopušteno.

7. Za navesti je i da su neosnovani navodi žaliteljice iz kojih proizlazi da joj je sud nezakonitim postupanjem, osobito propuštanjem dostave, onemogućio raspravljati pred sudom, te povrijedio pravo na saslušanje, jer žaliteljica nije dokazala da spada u krug osoba koje se pozivaju u postupak radi sastavljanja zemljišnoknjižno uloška sukladno čl. 190. st. 3. ZZK, odnosno da je bila upisana vlasnicom/suvlasnicom ili posjednicom nekretnina, u odnosu na koje je podnijela prijedlog za ponavljanje postupka. Nadalje, rješenje o nasljeđivanju kojim su ostavinom pok. VŽ utvrđene nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (bez navođenja čestica), kojih je žaliteljica proglašena nasljednicom za ½ dijela, nije dokaz da je bila upisana u relevantnim evidencijama i da ju je sud trebao pozvati. Ovdje je za dodati i kako je iz dostavne naredbe rješenja o nasljeđivanju vidljivo da nije određeno, po pravomoćnosti, dostaviti rješenje zemljišnoknjižnom odjelu, pa je moguće da ni prednik žaliteljice, VŽ nije bio upisan vlasnikom/suvlasnikom istih. Stoga, ako je žaliteljica doista i bila izvanknjižni vlasnik predmetnih nekretnina zemljišnoknjižni sud o tome nema saznanja dok sama stranaka sud ne obavijesti, pa su neosnovani njeni navodi da bi imala status stranke u postupku, već je taj status mogla ostvariti tek prijavom u ispravnom postupku, što je propustila učiniti.

8. Isto tako nisu osnovani žalbeni navodi kako je sud prije donošenja odluke dužan saslušati sve stranke na čijoj se nekretnini stječe knjižno pravo i čija se knjižna prava prenose, opterećuju, ograničavaju ili ukidaju, budući zemljišnoknjižni sud u pravilu odluke donosi temeljem isprava, a iznimno temeljem izjava danih u postupku, osim toga, kako je već rečeno, žaliteljica nije dokazala da je bila upisana vlasnicom predmetnih nekretnina.

9. Nisu osnovani ni žalbeni navodi koji se tiču dostave putem oglasne ploče, jer sud prvog stupnja ne obrazlaže da je žaliteljica putem oglasne ploče pozvana na raspravu za sastavljanje nacrta zemljišnoknjižnog uloška, već je putem oglasne ploče, kao i sve druge zainteresirane osobe, obaviještena o donošenju odluke o otvaranju zemljišne knjige, roku za ispravak, te pravima zainteresiranih osoba, sve kako je propisano naprijed citiranim odredbama čl. 194. ZZK.

10. Stoga nisu osnovani žalbeni navodi da je sud prvog stupanja povrijedio odredbe postupka, pogrešno utvrdio činjenično stanje, te pogrešno primijenio materijalno pravo time što žaliteljicu nije pozvao na ročište radi sastavljanja nacrta zemljišnoknjižnih uložaka za predmetne čestice, kao i da objava oglasa na oglasnoj ploči ne proizvodi pravne učinke u odnosu na žaliteljicu.

11. U tom smislu, neosnovani su i navodi kako je žaliteljici povrijeđeno pravo na pravično suđenje zajamčeno čl. 14. st. 2. i čl. 29. st. 1. Ustava Republike Hrvatske (Narodne novine, broj: 56/90 i dr.), te čl. 6.1. toč.1. Europske konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljenih sloboda.

12. Slijedom svega navedenog, temeljem odredaba čl. 149. st. 3. ZZK žalba je odbijena, a prvostupanjsko rješenje potvrđeno uz nalog za brisanje zabilježbe odbačenog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

U Šibeniku, 27. svibnja 2026.

Sutkinja

Dubravka Ćurko Ventrić