Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-563/2026-2

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugoga stupnja, po sucu toga suda Jasenki Grgić kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojega zastupa punomoćnik Ivan Hršak, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Ovr - 1210/2017-130 od 6. ožujka 2026., dana 26. svibnja 2026.

r i j e š i o j e

I. Odbija se kao djelomično neosnovana žalba ovrhovoditelja i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Ovr-1210/2017-130 od 6. ožujka 2026. u pobijanom dijelu pod točkom I. do XII., te u dijelu pod točkom XVII. izreke.

II. Odbacuje se kao djelomično nedopuštena žalba ovrhovoditelja u dijelu kojima pobija odluku pod točkom XVIII. izreke istog prvostupanjskog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvoga stupnja je riješeno kako slijedi:

"I. Utvrđuje se da su ispunjene pretpostavke da se kupcu ŽG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i DG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dosude nekretnine iz točke II. izreke rješenja.

II. a) Nekretnine ovršenika EG, OIB [osobni identifikacijski broj], P [adresa], dosuđuju se kupcu DG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

koje su upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Brod i to kčbr.:

- 202/12 Zgrada [adresa] sa 16 m2 za ukupan iznos od 1.435,15 eura a koji iznos je ponuditelj MG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan položiti na račun broj [broj bankovnog računa], poziv na broj [broj bankovnog računa], u roku od tri mjeseca od dana donošenja ovog rješenja umanjen za iznos uplaćene jamčevine od 239,19 eura;

b) nekretnine ovršenika EG, OIB [osobni identifikacijski broj], P [adresa], dosuđuju se kupcu ŽG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

koje su upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Brod i to kčbr.:

- 299/4 Livada [adresa] s 1921 m2 za ukupan iznos od 76.678,97 eura a koji iznos je ponuditelj ŽG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan položiti na račun broj [broj bankovnog računa], poziv na broj [broj bankovnog računa], u roku od tri mjeseca od dana donošenja ovog rješenja umanjen za iznos uplaćene jamčevine od 12.738,16 eura

- 299/16 Livada [adresa] sa 735 m2 za ukupan iznos od 29.492,73 eura

a koji iznos je ponuditelj ŽG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan položiti na račun broj [broj bankovnog računa], poziv na broj ..., u roku od tri mjeseca od dana donošenja ovog rješenja umanjen za iznos uplaćene jamčevine od 4.873,79 eura

koje su upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Brod i to

- kčbr. [katastarska čestica] Zgrada [adresa] s 260 m2 za ukupan iznos od 44.312,29 eura

III. Na temelju odredbe članka 108. stavak 1 i 3. Ovršnog zakona (dalje: OZ) određuje se upis prava vlasništva nekretnina iz točke II. a) izreke rješenja u korist kupca MG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te iz točke II. b) izreke rješenja u korist kupca ŽG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], po pravomoćnosti ovog rješenja i nakon što kupac položi iznos kupovnine.

IV. Na temelju odredbe članka 108. stavak 1 i 3. OZ određuje se brisanje iz zemljišne knjige uknjiženih zaloga i zabilježbi na nekretninama iz točke II. izreke rješenja kako slijedi: Z-1115/13, Z-3139/11, Z-8080/2023 prvenstveni red upisa Z-5747/2009, Z- 6880/2017, Z-1561/13, po pravomoćnosti ovog rješenja i nakon što kupac položi kupovninu.

V. Zemljišnoknjižni odjel ovog suda izvršiti će provedbu točke III. i IV. izreke ovog rješenja u zemljišnoj knjizi.

VI. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina i nakon što kupac položi kupovninu iste nekretnine će se predati kupcu posebnim zaključkom.

VII Ako kupac ŽG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], odnosno MG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ne položi kupovninu za kupljene nekretnine u roku određenom točkom II. izreke ovog rješenja, te nakon pravomoćnosti ovoga rješenja, sud će rješenje o dosudi i prodaju oglasiti nevažećom, a iz položene jamčevine namiriti će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.

VIII. Nalaže se zk. odjelu ovog suda upisati zabilježbu ovog rješenja o dosudi.

IX. Trošak poreznih davanja na predmetne nekretnine snosi kupac.

X. Ovo rješenje objaviti će se na oglasnoj ploči suda i dostaviti svim strankama.

XI. Nalaže se Financijskoj agenciji vratiti uplatitelju ZVUČNI ZID d.o.o., [adresa], 10000 Zagreb, OIB: [osobni identifikacijski broj], za identifikator nadmetanja 54192, iznos jamčevine od 239,19 EUR na broj računa [broj bankovnog računa].

XII. Obustavlja se ovrha u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] s 886 m2, 293/1 [adresa] s 334 m2, i 293/2 [adresa] sa 140 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Brod, i kčbr. [katastarska čestica] Oranica u [adresa] s 1606 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. ....

XIII. Na temelju ovršne isprave – pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Slavonskom Brodu broj P-40/09-15 od 24. rujna 2010. godine, koja je ispravljena rješenjem Općinskog suda u Slavonskom Brodu broj P-40/09-2 od 04. veljače 2011. godine, a koja je potvrđena presudom Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Stalna služba u Požegi br. Gž-1340/11-2 od 21. veljače 2014. godine, odnosno na temelju pravomoćnog rješenja o ovrsi Općinskog suda u Slavonskom Brodu broj: Ovr - 1210/2017 od 6. 7.2017. godine,

- radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja, sada predlagatelja osiguranja u iznosu od 8.000,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od **.**.2007. do **.**.2007. po stopi od 15% godišnje, od **.**.2008. do **.**.2015. po stopi u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta, koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećano za 5 postotnih poena, od **.**.2015. do **.**.2022. po stopi koja se dobije uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu te uvećane za 3 postotna poena, od **.**.2023. do **.**.2023. godine po stopi zatezne kamate koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, a od **.**.2023. godine na dalje do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope koju predstavlja kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine do isplate,

- radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja, sada predlagatelja osiguranja u iznosu od 6.636,14 EUR sa zakonskim zateznim kamatama po istim stopama koje teku od **.**.2008. do isplate,

- radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 1.481,52 EUR sa zakonskom zateznom kamatom po istim stopama tekućom od **.**.2010. do isplate,

- radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 663,55 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od **.**.2017. do **.**.2022. po stopi koja se dobije uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu te uvećane za 3 postotna poena, od **.**.2023. do **.**.2023. godine po stopi zatezne kamate koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, a od **.**.2023. godine na dalje do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope koju predstavlja kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine do isplate,

- te radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja, sada predlagatelja osiguranja i to troškova iz točke XIX. izreke rješenja,

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja - predlagatelja osiguranja, na nekretninama u vlasništvu ovršenika - protivnika osiguranja, upisanim u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Slavonskom Brodu i to :

- z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], [adresa] Oranica površine 886 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] Zgrada površine 334 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] Zgrada površine 140 m2,

- z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] KG

oranica površine 1606 m2

XIV. Zemljišno knjižni odjel ovog suda će, po pravomoćnosti, izvršiti brisanje zabilježbe ovrhe iz točke XII. izreke rješenja i uknjižbu založnog prava na mjestu zabilježbe ovrhe broj Ovr-1210/17 s prednosnim redom predbilježbe prava zaloga kao prethodne mjere osiguranja čiji je upis izvršen temeljem rješenja Općinskog suda u Slavonskom Brodu od 18.04.2011. godine broj Ovr-675/11-4 dana 21.04.2011. godine pod brojem Z-

3139/11 te naznačiti ovršivost tražbina radi čijeg osiguranja je uknjižba određena.

XV. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se

ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećoj osobi koja je te nekretnine

kasnije stekla.

XVI. Prednosni red založnog prava ovrhovoditelja - predlagatelja osiguranja računa se

od dana stjecanja prava na namirenje (zabilježbe ovrhe).

XVII. Odbija se prijedlog za osiguranje u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] Zgrada površine 16 m2, 299/4 [adresa] površine 1921 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 735 m2, iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i k. č. br. [katastarska čestica] [adresa]

površine 260 m2 iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

XVIII. Odbija se prijedlog Stečajne mase iza GRADEX – ING d.o.o. u stečaju, OIB: 25520798739, Varaždin, Šemovečkih žrtava 18, da u ovaj postupak stupi kao umješač

na strani ovršenika, odnosno, da stupi u ovršni postupak umjesto ovršenika.

XIX. Nalaže se ovršeniku kao protivniku osiguranja naknaditi ovrhovoditelju kao

predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka u iznosu od 625,00 eura, u roku od 8 dana."

2. Protiv toga rješenja ovrhovoditelj je izjavio žalbu navodeći da je isto "u cijelosti nezakonito i neosnovano", iz sadržaja žalbe proizlazi da pobija pravilnost rješenja o dosudi, tvrdi da elektronička dražba nije bila provedena "sukladno zakonskim propisima", osporava odluku kojom je djelomično odbijen njegov prijedlog za osiguranje uknjižbom založnog prava na dijelu nekretnina (točka VII) te odluku kojom je odbijen prijedlog Stečajne mase iza Gradex-ING d.o.o u stečaju da stupi u postupak kao umješač na strani ovršenika (točka XVIII.), s prijedlogom za ukidanje.

3. Sadržajem žalbenih navoda žalitelj ne ukazuje konkretno na ijednu od bitnih povreda odredbi postupka a nisu počinjene niti procesne povrede na koje ovaj sud prema odredbi čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 57/11, 25/13, 28/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje: ZPP) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na odgovarajući način temeljem odredbe čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 – Odluka USRH - dalje: OZ).

4. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi i nije sporno:

- rješenjem o ovrsi suda prvoga stupnja od 6. srpnja 2017. određena je ovrha na nekretninama ovršenika, nije sporna pravomoćnost rješenja o ovrsi,

- na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi jedini kupci za pojedine nekretnine bili su MG i ŽG koji su ponudili iznose cijena koji odgovaraju iznosima tri petine utvrđene vrijednosti ili više, svake od nekretnina, dok dio nekretnina u z. k. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nije prodan niti na drugoj elektroničkoj dražbi.

5. Imajući u vidu nesporne činjenice, kako žalitelj ne ističe ikakve konkretne nepravilnosti postupka prodaje javnom dražbom, ovaj sud zaključuje da su bili ispunjeni zakonski uvjeti za prodaju i dosudu tih nekretnina kupcima, sukladno odredbama 102. i 103. OZ.

6. Rješenjem o dosudi određene su obveze kupaca i pravni učinci toga rješenja te je ono u svemu sastavljeno u skladu s odredbama čl. 104. st. 2., čl. 105., čl. 106. i čl. 108. OZ.

7. Odluka o obustavi postupka ovrhe u odnosu na nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje nisu prodane na drugoj elektroničkoj dražbi zakonita je u smislu odredbe čl. 102. st. 4. OZ, žalitelj niti u tome dijelu ne ističe ikakve konkretne nepravilnosti odluke.

8. Pravilnom primjenom odredbe čl. 102. st. 6. OZ odbijen je prijedlog ovrhovoditelja za određivanje osiguranja zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su prodane na elektroničkoj javnoj dražbi i dosuđene kupcima.

9 Naime, prema citiranoj odredbi, na prijedlog ovrhovoditelja, podnesen sudu najkasnije tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbena ne kojoj nekretnina nije prodana, u njegovu korist zasnovat će se založno pravo na toj nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena.

10. Iz odredbe proizlazi da su u ovom slučaju ispunjene zakonske pretpostavke za zasnivanje založnog prava samo na nekretninama koje nisu prodane i za koje je pod točkom XII. izreke obustavljena ovrha a ne i na nekretninama koje su dosuđene kupcima, neovisno o tome što rješenje o dosudi u trenutku donošenja te odluke nije bilo pravomoćno. Tek za slučaj da kupci ne uplate kupovninu i prodaja bude oglašena nevažećom bile bi ispunjene pretpostavke za obustavu ovrhe u smislu odredbe čl. 102. st. 4. OZ i za određivanje osiguranja zasnivanjem založnog prava i na tim nekretninama u korist ovrhovoditelja, na njegov određen prijedlog.

11. Kako iz izloženog proizlazi da nisu osnovani žalbeni razlozi a ne postoje niti oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, temeljem odredbe čl. 380. t. 2. ZPP žalba ovrhovoditelja je u tome dijelu odbijena kao neosnovana i potvrđeno prvostupanjsko rješenje.

12. Odluka kojom je odbijen prijedlog Stečajne mase iza Gradex-Ing d.o.o u stečaju da sudjeluje u ovom postupku kao umješač na strani ovršenika nema ikakvog pravnog učinka na prava i obveze ovrhovoditelja u ovom postupku te on stoga nema pravnog interesa za njeno pobijanje žalbom (čl. 358. st. 3. ZPP).

13. Zbog izloženog razloga, temeljem odredbe čl. 380. t. 1. ZPP žalba ovrhovoditelja u dijelu kojim pobija odluku pod točkom XVIII. izreke rješenja je odbačena kao nedopuštena.

U Zagrebu, 26. svibnja 2026.

Sudac:

Jasenka Grgić

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte