REPUBLIKA HRVATSKA
VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE
Z A G R E B
Broj: Revd-448/2026-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca dr. sc. Ante Perkušića predsjednika vijeća, Mirjane Magud članice vijeća i sutkinje izvjestiteljice, Đura Sesse člana vijeća, Goranke Barać-Ručević članice vijeća i mr. sc. Neri Radas članice vijeća, u pravnoj stvari obnove dijela zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], odlučujući o prijedlogu predlagatelja MONEL d.o.o., Zagreb, Ilica 128, OIB: 63126032936, zastupanog po punomoćnici Maji Križ Romek, odvjetnici u Zagrebu, za dopuštenje revizije protiv rješenja Županijskog suda u Karlovcu poslovni broj Gž Zk- 14/2025-2 od 18. srpnja 2025., kojim je potvrđeno rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-30019/2024-3 od 14. studenoga 2024., u sjednici održanoj 23. travnja 2026.,
r i j e š i o j e:
Dopušta se revizija predlagatelju protiv rješenja Županijskog suda u Karlovcu poslovni broj Gž Zk-14/2025-2 od 18. srpnja 2025. u odnosu na pravno pitanje koje u bitnom glasi:
„Je li zajednički upravitelj zgrade ex lege aktivno legitimiran sudjelovati u ispravnom postupku koji se vodi nakon provedenog postupka obnove knjige koji se odnosi na tu zgradu?“.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog za dopuštenje revizije protiv rješenja Županijskog suda u Karlovcu poslovni broj Gž Zk-14/2025-2 od 18. srpnja 2025., kojim je potvrđeno rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-30019/2024-3 od 14. studenoga 2024.
2. U prijedlogu za dopuštenje revizije predlagatelj je naznačio pravno pitanje koje smatra važnim za odluku o sporu, za osiguranje jedinstvene primjene prava i ravnopravnosti svih u njegovoj primjeni, a koje glasi:
„Je li zajednički upravitelj zgrade aktivno legitimiran ex lege sudjelovati u postupcima obnove knjige koji se odnose na tu zgradu i u ispravnom postupku nakon postupka obnove knjige te je li ovlašten ulagati prijave i prigovore ukoliko se prijava i prigovor odnosi na zajedničke dijelove zgrade i zajedničko zemljište koje pripada zgradi sukladno načelu jedinstva nekretnine?“.
3. Prijedlog za dopuštenje revizije podnesen je i na temelju odredbe čl. 385.a st. 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje: ZPP), jer predlagatelj smatra da mu je zbog osobito teških povreda parničnog postupka i pogrešne primjene materijalnog prava povrijeđeno temeljno ljudsko pravo na pravično suđenje zajamčeno Ustavom Republike Hrvatske („Narodne novine“, broj 135/97, 113/00, 28/01, 76/10 i 5/14) i Konvencijom za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda („Narodne novine - Međunarodni ugovori“, broj 18/97, 6/99, 14/02, 13/03, 9/05, 1/06, 2/10 i 13/17).
4. Odgovor na prijedlog za dopuštenje revizije nije podnesen.
5. Postupajući u skladu s odredbama čl. 385.a st. 1. ZPP i čl. 387. st. 1. ZPP, u svezi sa čl. 400. ZPP, sve u svezi sa čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24), ovaj sud je ocijenio da je pitanje, koje u bitnom glasi kao u izreci ovog rješenja, važno za odluku u postupku, za osiguranje jedinstvene primjene prava i ravnopravnosti svih u njegovoj primjeni, kao i za razvoj prava u sudskoj praksi. Naime, riječ je o pravnom pitanju o kojem sudska praksa viših sudova nije jedinstvena (rješenje Županijskog suda u Vukovaru poslovni broj Gž Zk - 4/2025-2 od 8. svibnja 2025. i rješenje Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž Zk-10/2025-2 od 16. svibnja 2025., na koja se predlagatelj poziva kao razlog važnosti).
6. Slijedom navedenog, na temelju odredbe čl. 389.b st. 3. ZPP, u izreci ovog rješenja navedeno je pravno pitanje u odnosu na koje se dopušta revizija protiv drugostupanjskog rješenja, dok se u svezi povreda temeljnih ljudskih prava iz prijedloga za dopuštenje revizije na temelju iste zakonske odredbe ima smatrati da je prijedlog povučen.
Zagreb, 23. travnja 2026.
Predsjednik vijeća:
dr. sc. Ante Perkušić
