Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Zadar, Plemića Borelli 9

P-2555/2019-56

U  I M E  R E P U B L I K E  H R VA T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Antei Barešić, u pravnoj stvari tužitelja 1. ZĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. VĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćnicima, odvjetnicima u Odvjetnikom društvu Vukušić Bokan i partneri d.o.o., Zadar, protiv tuženika 1. ĐĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Ivan Šalina, odvjetnik u Zadru, 4. KĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. GĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 23. veljače 2026. u nazočnosti punomoćnika tužitelja i zamjenice punomoćnika tuženika ad. 3. SĆ, odvjetničke vježbenice kod odvjetnika Bože Vrkića, odvjetnika u Zadru, na ročištu za objavu presude od 7. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da su tužitelji ad. 1. ZĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad. 2. VĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici svatko za jednu polovinu (1/2) suvlasničkog dijela nekretnine označene kao: dio čest. zem. [katastarska čestica], u naravi: SREDNJE KUĆICE, ukupne površine od 18379 m2, a sastoji se od: PAŠNJAK površine od 18248 m2, te STAMBENA ZGRADA, VIR, BISKUPLJAČA IV 13 površine 131 m2, upisan u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dio čest. zem. [katastarska čestica] površine od 300 m2 označen dužinama koje povezuju točke na Situacijskom planu od 26. kolovoza 2019. godine izgrađenom od ČĆ ing. geod., Geometar d.o.o., Zadar označene slovima A-B-C-D-E-F-G-A, koji Situacijski plan priliježe ovoj presudi i čini njen sastavni dio, što su tuženik ad.1. ĐĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 2. HĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 3. MĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 4) KĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 5) GĆ, [adresa], Dragošička 10370 Dugo Selo, OIB: [osobni identifikacijski broj] dužni priznati i trpjeti brisanje tog prava sa svog imena i upis na ime tužitelja, sve u roku od 15 dana.

II. Utvrđuje se da su tužitelji ad 1) ZĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad 2) VĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici svatko za jednu polovinu (1/2) suvlasničkog dijela nekretnine označene kao: dio čest. zem. [katastarska čestica], u naravi: SREDNJE KUĆICE, ukupne površine od 18379 m2, a sastoji se od: PAŠNJAK površine od 18248 m2, te STAMBENA ZGRADA, VIR, BISKUPLJAČA IV 13 površine 131 m2, upisan u zk. uložak broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dio čest. zem. [katastarska čestica] površine od 100 m2 označen dužinama koje povezuju točke na Situacijskom planu od 26. kolovoza 2019. godine izgrađenom od ČĆ ing. geod., Geometar d.o.o., Zadar označene slovima H-A-G-F-H, koji Situacijski plan priliježe ovoj presudi i čini njen sastavni dio, što su tuženik ad 1) ĐĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 2) HĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 3) MĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 4) KĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 5) GĆ, [adresa], Dragošička 10370 Dugo Selo, OIB: [osobni identifikacijski broj] dužni priznati i trpjeti brisanje tog prava sa svog imena i upis na ime tužitelja, sve u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženiku DĆ naknaditi tužiteljima troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 996,67 eura (devetstotinadevedesetšesteurašezdesetsedamcenti) sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja presude pa do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi podnesenoj 30. kolovoza 2019. navode da su na čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina], u naravi srednje kuće ukupne površine 18379 m2, koja se sastoji od pašnjaka površine 18248 m2 i stambene zgrade površine 131 m2, suvlasnicima upisani tužitelji i tuženici. Takvo stanje ne odgovara stvarnom stanju jer su tužitelji jedini i stvarni vlasnici, svaki za ½ dijela, dijelova spomenute nekretnine, i to onih dijelova koji su na situacijskom planu od 26. kolovoza 2019. izrađenom od ČĆ, FĆ označeni točkama A-B-C-D-E-F-G-A površine 300 m2 i H-A-G-F-H površine 100 m2. Pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva stvarnih dijelova nekretnine tužitelji su stekli temeljem kupoprodajnog ugovora sklopljenog sa tuženikom OĆ **.**.2000., aneksa kupoprodajnog ugovora sklopljenog 14. svibnja 2001. i ispravka aneksa sklopljenog 16. travnja 2009. Slijedom navedenoga, tužitelji su predložili da sud donese presudu kojom će utvrditi da su suvlasnici, svatko za ½, dijela čest. 7733/1, površine 18379 m2, i to onog dio koji je na spomenutom situacijskom planu označen slovima A-B-C-D-E-F-G-A površine 300 m2 i dijela označenog slovima H-A-G-F-H površine 100 m2. Tužitelji su istaknuli i eventualno kumulirani tužbeni zahtjev kojim predlažu da sud utvrdi da su stekli valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva, svatko za ½, na dijelu čest. 7733/1, površine 18379 m2, koji je na spomenutom situacijskom planu označen slovima A-B-C-D-E-F-G-A površine 300 m2 i slovima H-A-G-F-H površine 100 m2.

2. Tužitelji su podneskom od 19. srpnja 2022. uredili tužbu na način da su istom obuhvatili tuženicu GĆ, s to zbog naknadne promjene zemljišnoknjižnog stanja.

3. Odgovor na tužbu u ovoj pravnoj stvari je podnio tuženik MĆ dana 13. srpnja 2022. u kojem navodi da ne spori niti poriče da su tužitelji od njega kupili 400 m2 čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina] ali ističe da ovako postavljenim tužbenim zahtjevom tužitelji neće moči ishoditi uknjižbu u zemljišnoj knjizi jer da su trebali putem mjernika formirati nekretninu pa tek nakon toga ustati tužbom. Tokom postupka tuženik je istaknuo da je ovako postavljena tužba suvišna, petit tužbe nije podoban za zemljišnoknjižni upis a takva tužba tužiteljima i ne treba obzirom da već postoji upis suvlasništva tužitelja.

4. Tijekom postupka sud je izveo dokaz uvidom i čitanjem isprava priloženih spisu i to: izvadak iz BZP, zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 7-8), situacijski plan izrađen 26. kolovoza 2019. izrađen po ing. geod. ČĆ, ovlaštenom inženjeru geodezije (l.s. 9), kupoprodajni ugovor sklopljen između MĆ i ZĆ i VĆ dana 22. svibnja 2000. (l.s. 10-12), rješenje Porezne uprave, Ispostave Zadar klasa:

UP/I-410-20/2000-001/01413, urbroj: 513-007-13/006-2000-0004 i klasa: UP/I-410- 20/2000-001/01413, urbroj: 513-007-13/006-2000-0003 oba od 29. kolovoza 2000. (l.s. 1314), uplatnice (l.s. 15), aneks kupoprodajnog ugovora sklopljen između MĆ i ZĆ i VĆ dana 14. svibnja 2001. (l.s. 16-17), ispravak aneksa od 16. travnja 2009. (l.s. 18-19), rješenje ovog suda broj Z-4045/2009 od 27. travnja 2009. (l.s. 20). Tužitelji su na glavnoj raspravi odustali od dokaza uvidom u spis ovog suda broj P-1324/2017 budući da su se preostali tuženici oglušili na tužbu a bitni dijelovi tog spisa su dostavljeni u ovaj spis. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.

5. Prvopostavljeni (glavni) tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Predmet glavnog tužbenog zahtjeva je utvrđenje da su tužitelji, svaki za ½ dijela, stekli pravo vlasništva realnog dijela čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina], ukupne površine 18379 m2 označenog na situacijskom planu od 26. kolovoza 2019. izrađenom po ČĆ slovima A-B-C-D-E-F-G-A površine 300 m2 te slovima H-A-G-F-H površine 100 m2. Predmet eventualno kumuliranog tužbenog zahtjeva je utvrđenje da su tužitelji, svaki za 1 dijela, stekli valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva na prethodno opisanom realnom dijelu čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina].

7. Iz izvatka iz BZP, zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 28. kolovoza 2019. slijedi da je čest. 7733/1, pašnjak površine 18248 m2 i stambena zgrada površine 131 m2 bila uknjižena na ime tužitelja, svakoga za 200/19142 dijela, tuženika HĆ za 80/19142 dijela, tuženika DĆ za 18002/19142 dijela, tuženice KĆ za 360/19142 dijela.

8. Na situacijskom planu izrađenom 26. kolovoza 2019. po ing. geod. ČĆ, ovlaštenom inženjeru geodezije je prikazan predmet postupka. Površina dijela čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina] označenog slovima A-B-C-D-E-F-G-A iznosi 300 m2, dok površina dijela čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina] označenog slovima H-A-G-F-H iznos 100 m2.

9. Iz kupoprodajnog ugovora sklopljenog 22. svibnja 2000. između MĆ kao prodavatelja i ZĆ i VĆ kao kupaca, ovjerenog kod javnog bilježnika Alkice Kolega Zubčić 22. svibnja 2000. pod brojem OV-3842/2000, slijedi da tuženik MĆ prodaje tužiteljima dio nekretnine 813/8 k. o. [katastarska općina] u površini od 400 m2. Iz ugovora slijedi da tužitelji stupaju u posjed nekretnine po isplati ovjere i poreza na promet nekretnina.

10. Uvidom u rješenje Porezne uprave, Ispostave Zadar klasa: UP/I-410-20/2000-

001/01413, urbroj: 513-007-13/006-2000-0004 i klasa: UP/I-410-20/2000-001/01413, urbroj: 513-007-13/006-2000-0003 oba od 29. kolovoza 2000. te uplatnice (l.s. 15) utvrđeno je da su tužitelji podmirili porez na promet nekretnine.

11. Iz aneksa kupoprodajnog ugovora sklopljenog 14. svibnja 2001. između MĆ kao prodavatelja i ZĆ i VĆ kao kupaca, ovjerenog kod javnog bilježnika Alkice Kolega Zubčić 14. svibnja 2000. pod brojem OV-4114/01, slijedi da stranke mijenjaju toč. I. kupoprodajnog ugovora sklopljenog 22. svibnja 2000. na način da specificiraju predmet kupoprodaje koji po aneksu čini dio čest. 813/8 k. o. [katastarska općina] stare izmjere koja odgovara čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina] izmjere u površini od 400 m2.

12. Ispravkom Aneksa zaključenog 14. svibnja 2001. i ovjerenog istog dana kod javnog bilježnika Alkice Kolega Zubčić pod brojem OV-4114/01, koji ispravak je sklopljen 16. travnja 2009., stranke aneksa mijenjaju toč. I. istoga na način da predmet kupoprodaje određuju kao 400/19142 dijela čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina].

13. Cijeneći svaki dokaz pojedinačno te u međusobnoj vezi u skladu s čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., dalje: ZPP), sud je utvrdio da su tužitelji kupili od tuženika DĆ dio čest. 7733/1 k. o. [katastarska općina] u površini od 400 m2 2000. Nadalje, sud je utvrdio da su tužitelji stupili u posjed predmeta spora jer su dokazali da su ispunili pretpostavke kojima je bilo uvjetovanje stupanje u posjed predmeta spora prema kupoprodajnom ugovoru (podmiren porez na promet nekretnine i podmiren trošak ovjere potpisa za koji je općepoznato da se podmiruje prilikom same ovjere potpisa). Slijedom navedenoga, sud je utvrdio da su tužitelji samostalni posjednici predmeta spora od 2000. (ispunjene pretpostavke za stupanje u posjed sukladno kupoprodajnom ugovoru). Cijeneći da nitko od ostalih tuženika izuzet tuženika MĆ nije podnio odgovor na tužbu, kao i da je tuženik MĆ potvrdio činjenične navode tužbe odnosno da je tužiteljima prodao dio čestice u površini od 400 m2, koliko i čini predmet ovog postupka, valjalo je na temelji čl. 159. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., 81/15.) odlučiti kao pod toč. I. i II. izreke. Prigovor tuženika da ovako postavljen tužbeni zahtjev nije provediv u zemljišnoj knjizi nije relevantan za ovaj postupak jer je predmet ovog postupka utvrđenje prava vlasništva na realnom dijelu nekretnine, koji dio je specificiran na situacijskom planu, a eventualna provedivost presude nije od značaja za osnovanost tužbenog zahtjeva.

14. Budući da je sud usvojio glavni tužbeni zahtjev to se nije upuštao u osnovanost drugopostavljenog (eventualno kumuliranog) tužbenog zahtjeva.

15. Tužiteljima je, u odnosu na tuženika koji je dao povoda tužbi, dosuđen parnični trošak za zastupanje po punomoćniku iz reda odvjetnika temeljem čl. 154. st. 1. ZPP- a i Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/23., 107/25., dalje Tarifa), i to trošak sastava tužbe – 50 bodova (Tbr. 7. toč. 1. Tarife), trošak sastava podneska od 9. rujna 2020. – 12,5 bodova (Tbr. 8. toč. 4. Tarife), podnesak od 5. listopada 2020., 9. lipnja 2022., 19. srpnja 2022., 12. siječnja 2023. – ukupno 200 bodova (Tbr. 8. toč. 1. Tarife), trošak zastupanja na ročištu 28. kolovoza 2025., 28. studenog 2025. – ukupno 25 bodova (Tbr. 9. toč. 5. Tarife), zastupanje na ročištu 23. veljače 2026. – 50 bodova (Tbr. 9. toč. 1. Tarife), što uz vrijednost boda od 2,00 eura (Tbr. 54 Tarife), PDV (Tbr. 46 Tarife), te uvećanje iz od 10% (Tbr. 40. Tarife) iznosi ukupno 928,13 eura. Tužiteljima je priznat trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 39,82 eura, koliko su tužitelji i uplatili po ovoj osnovi (Tbr. 1. toč. 1. Uredbe o tarifi sudskih pristojbi, "Narodne novine" br. 53/19.) te trošak sudske pristojbe za presudu u iznosu od 13,27 eura (Tbr. 1. toč. 1. Uredbe o tarifi sudskih pristojbi, "Narodne novine" br. 37/23., u vezi s čl. 7. st. 2. Zakona o sudskim pristojbama, „Narodne novine" br. 118/18., 51/23.). Zaključno, tužiteljima je priznat trošak sudskog dostavljača u nastalom iznosu od 15,45 eura.

16. Tužiteljima nije priznat trošak sastava podneska od 9. rujna 2020. preko iznosa iz prethodne točke obrazloženja jer se ne radi o obrazloženom podnesku već o podnesku iz Tbr. 8. toč. 4. Tarife, trošak zastupanja na ročištu od 28. kolovoza 2025. i 28. studenog 2025. preko vrijednosti od ukupno 25 bodova jer se radi o ročištima koja su prije početka raspravljanja odgođena, kao ni trošak pristupa ročištu za objavu presude jer tužitelji nisu pristupili na ovo ročište pa trošak nije ni nastao.

17. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.

Zadar, 7. travnja 2026.

Sutkinja

Antea Barešić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave pisanog otpravka ove odluke. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.

DNA:

1. Tužiteljima po punomoćnicima,

2. Tuženiku 1., 2.,4. i 5 osobno,

3. Tuženiku 3. po punomoćniku.