REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27
Split
Poslovni broj: P-4102/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, po sutkinji ovog suda Sanji Bikić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja pod 1. FTI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], pod 2. FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], i pod 3. ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], svi zastupani po punomoćnici Ivani Krstulović, odvjetnici iz Splita, Dubrovačka 65, protiv tuženika pod 1. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i pod 2. ET, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno 1.travnja 2026.,
p r e s u d i o j e:
Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
„Utvrđuje se da tužitelji ad 1. FTI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], tužitelj ad 2. FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] te tužitelj ad 3. ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zajedno imaju valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva ukupno 1/2 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]), stambena zgrada, dvorište ukupne površine 360 m2 od čega dvorište 173 m2 i stambena zgrada, [adresa] m2 upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] za katastarsku općinu [katastarska općina],
pa se tužitelji ovlašćuju na temelju ove presude, uknjižiti svoje pravo vlasništva te nekretnine na svoje ime i to na ime tužiteljice ad 1. FTI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] za 5/32 dijela, na ime tužiteljice ad 2. FT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] za 3/32 dijela te na ime tužitelja ad 3. ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] za ¼ dijela uz istovremeno brisanje prava vlasništva za ukupno ½ dijela s imena upisanog vlasnika ZTI kao pravnog prednika njegovih jedinih i isključivih nasljednika: tuženika ad 1. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i tuženika ad 2. ET, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] sve to bez daljnjeg sudjelovanja tuženika u roku od 15 dana.“
Obrazloženje
1.Tužitelji su 30.listopada 2025. podnijeli tužbu protiv tuženika pod 1. i 2. radi utvrđenja prava vlasništva. U tužbi se navodi da je nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]), stambena zgrada, dvorište ukupne površine 360 m2, od čega dvorište 173 m2 i stambena zgrada, [adresa] m2, upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] za katastarsku općinu [katastarska općina] kao vlasništvo ĆTI za cijelo. Međutim, stvarni vlasnici i posjednici 1/2 dijela nekretnine navedene nekretnine su tužitelji i to pod 1. FTI za ⅝ dijela, pod 2. FT za ⅜ dijela i pod 3. ZT za ¼ dijela. Naime, kao isključivi vlasnici i posjednici cijele predmetne nekretnine bili su upisani GT (prednik oba tuženika) za ½ dijela i HT, prednik svih tužitelja za ½ dijela. Nekretninu su u cilju izgradnje obiteljske kuće kupili prednje navedeni 1963. i u dogovoru su na njoj zajedno izgradili obiteljsku kuću, koja se imala zajedno s okućnicom dijeliti svakom od njih za 1/2 dijela. Upravo na taj način za života predmetnu nekretninu koriste i uživaju GT i HT, s tim da je nekretnina upisana samo na ime GT. Radi boljeg razumijevanja okolnosti stjecanja predmetne nekretnine, tužitelji navode kratak historijat predmeta. Naime, pokojni knjižni vlasnik predmetne nekretnine GT je bio zet HT, odnosno muž njegove kćerke VT. Dogovorom unutar obitelji VT i njen muž GT zajedno s Ivinim ocem HT grade obiteljsku kuću, te se VT po smrti svoga oca odriče prava na nasljeđivanje, pa sva imovina iza smrti pokojnog oca pripada njenoj braći BT (ZT) i ST, koji su prednici tužitelja. Predmetna čestica radi neznanja prednika stranaka nije bila evidentirana kao izvanknjižno vlasništvo pokojnog HT u ostavinskom postupku, pa rješenje o nasljeđivanju iza njegove smrti ne sadrži predmetnu nekretninu kao ostavinsku imovinu. Međutim, u stvarnosti je HT za života, te njegovi nasljednici kasnije, istu uživali upravo u ½ dijela cijele nekretnine kao vlasnici, a to im pravo niti GT ni VT za života nisu sporili, kao što nisu ni njihovi nasljednici do dana danas. HT nakon smrti nasljeđuju sinovi RT (ZT) i KT temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br. O-321/1987 od **.**.1988. RT (ZT) u pogledu sve imovine nakon smrti nasljeđuje supruga AT temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane javnog bilježnika kao povjerenika suda ETI pod poslovnim brojem O-2387/17 od **.**.2018. AT nakon smrti nasljeđuju tužiteljica pod 1. FTI, unuka ostaviteljice, te tužiteljica pod 2. FT, kćerka, temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane javnog bilježnika Vesna Ogorevc iz Splita, kao povjerenika suda pod posl. brojem O-2374/21 od 2. veljače 2023., te rješenja kojim se ispravlja citirano rješenje o nasljeđivanju od 15. veljače 2023. Citiranim rješenjima tužiteljice pod 1. i 2. stječu ukupno 1/4 dijela predmetne nekretnine, koja se u navedenim rješenjima opisuje kao izvanknjižno vlasništvo stana u prizemlju i stana na prvom katu stambene zgrade u [adresa], anagrafske oznake [adresa] položene na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], s tim da tužiteljica pod 1. stječe stan na prvom katu površine cca 58 m2 i pripadajući dio dvorišta površine cca 7 m2 (vanjske stepenice i dio dvorišta nužnim za pristup vanjskim stepenicama), što odgovara omjeru ⅝ dijela predmetne čestice, a tužiteljica pod 2. stječe stan u prizemlju površine cca 28 m2 i pripadajućim dijelom dvorišta površine cca 15 m2, što odgovara omjeru od ⅜ dijela predmetne čestice.
1.1. U predmetnim rješenjima nije naveden suvlasnički dio nekretnine koji se nasljeđuje, već su opisani dijelovi nekretnine u naravi. KT nasljeđuju djeca, tužitelj pod 3., te F Z i KT HT na temelju rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane javnog bilježnika kao povjerenika suda Ante Tokića iz Splita, pod poslovnim brojem O- 3385/24 od 27. svibnja 2025. Nasljednici su prilikom provođenja ostavinskog postupka istaknuli kako postoji vanknjižno vlasništvo ostavitelja i to 1/4 dijela predmetne nekretnine, no ista imovina odlukom javnog bilježnika nije unesena u ostavinsku imovinu. Međutim, međusobnim dogovorom nasljednici pokojnog ST raspoređuju ostavinsku imovinu uvažavajući da je dio imovine i ¼ dijela predmetne nekretnine na način da tužitelj pod 3. stječe ¼ dijela predmetne nekretninu za cijelo, što tužitelj pod 3. dokazuje ovjerenim izjavama F Ć i ST Ante. Glede argumentacije točne pasivne legitimacije u ovom sporu za istaknuti je kako GT (upisanog vlasnika predmetne nekretnine) nakon smrti nasljeđuju supruga GT VT, te djeca E G, GT ĆT (tuženik pod 1.) i ET (tuženica pod 2.) u jednakim dijelovima na temelju rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl. br. O-1514/2001 od 28. prosinca 2004. Nadalje, VT nasljeđuju djeca E G, VT ĆT (tuženik pod 1.) i ET (tužena pod 2.) u jednakim udjelima na temelju rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl. br. O-5011/2019 od 20. prosinca 2019. Konačno nasljednici ŽT ZTI i VT razvrgavaju nasljedničku zajednicu sklapanjem Sporazuma o razvrgnuću nasljedničke zajednice od 15. travnja 2025., koji je ovjeren u potpisu svih sporazumnih strana od strane javnog bilježnika Gorana Čolaka pod brojem OV–8895/2025 dana 11. srpnja 2025 na način da ovdje predmetna nekretnina pripada tuženicima.
1.2. Konačno, ½ dijela predmetne nekretnine je u samostalnom, zakonitom i istinitom posjedu tužitelja i njihovih prednika neprekidno još od 1963., kada je njihov prednik nekretninu kupio zajedno s upisanim vlasnikom, GT, dakle neprekidno preko 50 godina. Tužitelji i njihovi prednici uživali su predmetnu nekretninu kao svoj posjed i vlasništvo bez ikakvog ometanja ili protivljenja tuženika i njihovih prednika. Predmetna nekretnina je u naravi čestica zemlje na kojoj je izgrađena obiteljska kuća s okućnicom, a što je bio i cilj prednika tužitelja i prednika tuženika, pa vlasništvo tužitelja u naravi predstavlja ½ dijela obiteljske kuće s okućnicom. Za navedenu obiteljsku kuću ishođeno je rješenje o izvedenom stanju izdano od Grada Splita, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odsjek za graditeljstvo, Klasa:
UP/I-361-03/13-04/07540, Urbroj: 2181/01-03-02/12-16-9 od 3. ožujka 2016. Zahtjev za predmetno rješenje podnose ST Ante, pokojni otac tužiteljice pod 1. i OT, suprug tuženice pod 2. što dodatno podupire tvrdnje iz ove tužbe da se međusobno prihvaćanje i suradnja u izgradnji i ozakonjenju obiteljske kuće nastavila i godinama nakon inicijalnog dogovora prednika ovdje parničnih stranaka.
1.3. Slijedom navedenoga, tužitelji predlažu da sud donese presudu kojom će utvrditi da tužitelji pod 1. FTI, pod 2. FT, i pod 3. ZT, zajedno imaju valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva ukupno 1/2 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]), stambena zgrada, dvorište ukupne površine 360 m2 od čega dvorište 173 m2 i stambena zgrada, [adresa] m2 upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] za katastarsku općinu [katastarska općina], pa se tužitelji ovlašćuju na temelju ove presude, uknjižiti svoje pravo vlasništva te nekretnine na svoje ime i to na ime tužiteljice pod 1. FTI, za ⅝ dijela, na ime tužiteljice pod 2. FT, za ⅜ dijela, te na ime tužitelja pod 3. ZT, za ¼ dijela, uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena upisanog vlasnika ZTI kao pravnog prednika njegovih jedinih i isključivih nasljednika: tuženika pod 1. ZTI ĆT, i tuženika pod 2. ET, za ½ dijela, sve to bez daljnjeg sudjelovanja tuženika u roku od 15 dana.
2. Tuženicima pod 1. i pod 2. uredno je dostavljena tužba uz poziv na podnošenje pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana.
3.Tuženici su upozoreni da ukoliko u roku od 30 dana ne podnesu odgovor na tužbu, te ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25, nadalje: ZPP) da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe). U ostavljenom roku tuženici nisu podnijeli odgovor na tužbu.
4. Rješenjem od 15.siječnja 2026. sud je pozvao tužitelje da isprave i dopune tužbu i tužbeni zahtjev budući da tužitelji traže utvrđenje da su suvlasnici predmetne nekretnine za ½ dijela, od čega tužitelj pod 1. za 5/8 dijela, tužitelj pod 2. za 3/8 dijela i tužitelj pod 3. za ¼ dijela, uz brisanje prava vlasništva sa imena upisanog vlasnika za ½ dijela, dok zbroj naprijed navedenih suvlasničkih dijelova daje više od jednog cijelog, pa samim time i više od ½ dijela.
5. Podneskom od 19.siječnja 2026. tužitelji su udovoljili nalogu suda i u spis dostavili ispravak tužbe pod točkom II. narativnog dijela, kao i uređeni tužbeni zahtjev. Kako se radi o izmijenjenim suvlasničkim dijelovima, tužitelji sada u tužbi navode da su stvarni vlasnici i posjednici 1/2 dijela predmetne nekretnine tužitelji i to pod 1. FTI za 5/32 dijela, pod 2. FT za 3/32 dijela i pod 3. ZT za ¼ dijela. Isključivi vlasnici i posjednici cijele predmetne čestice bili su upisani GT ( prednik oba tuženika) za ½ dijela i HT, prednik svih tužitelja za ½ dijela predmetne čestice. Česticu su u cilju izgradnje obiteljske kuće kupili prednje navedeni 1963. i u dogovoru su na njoj zajedno izgradili obiteljsku kuću koja se imala zajedno s okućnicom dijeliti svakom od njih za 1/2 dijela. Upravo na taj način za života predmetnu nekretninu koriste i uživaju GT i HT s tim da je nekretnina upisana samo na ime GT. Radi boljeg razumijevanja okolnosti stjecanja predmetne nekretnine, tužitelji navode da je pokojni knjižni vlasnik predmetne nekretnine GT bio zet HT, odnosno muž njegove kćerke VT. Dogovorom unutar obitelji VT i njen muž GT zajedno s Ivinim ocem HT grade obiteljsku kuću, te se VT po smrti svoga oca odriče prava na nasljeđivanje pa sva imovina iza smrti pokojnog oca pripada njenoj braći HT BT (ZT) i HT ST, koji su prednici tužitelja. Predmetna čestica radi neznanja prednika stranaka u ovom postupku nije bila evidentirana kao izvanknjižno vlasništvo pokojnog HT u ostavinskom postupku, pa rješenje o nasljeđivanju iza njegove smrti ne sadrži predmetnu nekretninu kao ostavinsku imovinu. Međutim, u stvarnosti je HT za života, te njegovi nasljednici kasnije, istu uživali upravo u ½ dijela cijele nekretnine kao vlasnici, a to im pravo niti GT ni VT za života nisu sporili, kao što nisu ni njihovi nasljednici do dana danas. HT nakon smrti nasljeđuju sinovi RT (ZT) i KT temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu pos.br.O-321/1987 od **.**.1988. RT (ZT) u pogledu sve imovine nakon smrti nasljeđuje supruga AT temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane javnog bilježnika kao povjerenika suda ETI pod poslovnim brojem O-2387/17 od **.**.2018. AT nakon smrti nasljeđuju tužiteljica pod 1. FTI, unuka ostaviteljice, te tužiteljica pod 2. FT, kćerka, temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane javnog bilježnika Vesna Ogorevc iz Splita pod posl. brojem O-2374/2021 od 2. veljače 2023., te rješenja kojim se ispravlja citirano rješenje o nasljeđivanju od 15. veljače 2023. Citiranim rješenjima tužiteljice pod 1. i 2. stječu ukupno 1/4 dijela predmetne nekretnine, koji se u navedenim rješenjima opisuje kao izvanknjižno vlasništvo stana u prizemlju i stana na prvom katu stambene zgrade u [adresa], anagrafske oznake [adresa], položene na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], s tim da tužiteljica pod 1. stječe stan na prvom katu površine cca 58 m2 i pripadajući dio dvorišta površine cca 7 m2 (vanjske stepenice i dio dvorišta nužnim za pristup vanjskim stepenicama), što odgovara omjeru 5/32 dijela predmetne čestice, a tužiteljica pod 2. stječe stan u prizemlju površine cca 28 m2 i pripadajućim dijelom dvorišta površine cca 15 m2, što odgovara omjeru od 3/32 dijela predmetne čestice. U predmetnim rješenjima nije naveden suvlasnički dio nekretnine koji se nasljeđuje, već su opisani dijelovi nekretnine u naravi. KT nasljeđuju djeca, tužitelj pod 3., te F Z i KT HT temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog od strane javnog bilježnika Ante Tokića iz Split pod poslovnim brojem O-3385/2024 od 27. svibnja 2025. Nasljednici su prilikom provođenja ostavinskog postupka istaknuli kako postoji vanknjižno vlasništvo ostavitelja i to 1/4 dijela ovdje predmetne nekretnine, no ista imovina odlukom javnog bilježnika nije unesena u ostavinsku imovinu. Međutim, međusobnim dogovorom nasljednici pokojnog ST raspoređuju ostavinsku imovinu uvažavajući da je dio imovine i ¼ dijela ovdje predmetne nekretnine na način da tužitelj pod 3. stječe ¼ dijela predmetne nekretninu za cijelo, što tužitelj pod 3. dokazuje ovjerenim izjavama F Ć i ST Ante. Glede argumentacije točne pasivne legitimacije u ovom sporu za istaknuti je kako ŽT, upisanog vlasnika predmetne nekretnine, nakon smrti nasljeđuju supruga ŽT VT, te djeca E G, ŽT ĆT (tuženik pod 1.) i ET (tužena pod 2.) u jednakim dijelovima temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl. br.O- 1514/2001 od 28. prosinca 2004. Nadalje, VT nasljeđuju djeca E G, VT ĆT (tuženik pod 1.) i ET (tužena pod 2.) u jednakim udjelima temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu pod poslovnim brojem O-5011/2019 od 20. prosinca 2019. Konačno nasljednici VT ZTI i VT razvrgavaju nasljedničku zajednicu sklapanjem Sporazuma o razvrgnuću nasljedničke zajednice od 15. travnja 2025., koji je ovjeren u potpisu svih sporazumnih strana od strane javnog bilježnika Gorana Čolaka pod poslovnim brojem OV–8895/2025 dana 11. srpnja 2025. na način da predmetna nekretnina pripada tuženicima.
5.1. U preostalom narativnom dijelu tužba je ostala neizmijenjena, a tužitelji su uredili tužbeni zahtjev na način da predlažu da sud donese presudu kojom će se utvrditi da tužitelji ad 1. FTI, ad 2. FT, i tužitelj ad 3. ZT, zajedno imaju valjanu pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva ukupno 1/2 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]), stambena zgrada, dvorište ukupne površine 360 m2 od čega dvorište 173 m2 i stambena zgrada, [adresa] m2 upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] za katastarsku općinu [katastarska općina], pa se tužitelji ovlašćuju na temelju ove presude, uknjižiti svoje pravo vlasništva te nekretnine na svoje ime i to na ime tužiteljice ad 1. FTI, za 5/32 dijela, na ime tužiteljice ad 2. FT, za 3/32 dijela te na ime tužitelja ad 3. ZT, za ¼ dijela, uz istovremeno brisanje prava vlasništva za ukupno ½ dijela s imena upisanog vlasnika ZTI kao pravnog prednika njegovih jedinih i isključivih nasljednika: tuženika ad 1. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i tuženika ad 2. ET, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] sve to bez daljnjeg sudjelovanja tuženika u roku od 15 dana.
6. Dopisom od 6.veljače 2026. tuženicima pod 1. i 2. dostavljena je ispravljena tužba.
7. Budući tuženici u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, niti su se usprotivili ispravljenoj i dopunjenoj tužbi, pa kako je udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b st.1. toč.1. do 4. ZPP-a, sud je donio odluku kojom je prihvatio ispravljeni tužbeni zahtjev tužitelja odnosno presudu zbog ogluhe i odlučio kao u izreci ove presude.
8. Odluka o troškovima postupka je izostala, s obzirom da su tužitelji istaknuli da trošak potražuju samo u slučaju da se tuženici usprotive tužbi i tužbenom zahtjevu.
Split, 1.travnja 2026.
Sutkinja:
Sanja Bikić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pismeno u 3 primjerka putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove odluke.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353 st.2 ZPP-a).
DNA:
- tužiteljima pod 1., 2. i 3. putem punomoćnika,
- tuženicima pod 1. i 2.,
- u spis.
