Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž-1218/2026-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Vlasti Mrzljak, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja DT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Hrvoju Bićaniću, odvjetniku u Ogulinu protiv 1. protustranke: ET iz [adresa] (u zemljišnim knjigama upisan sa starom adresom: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. protustranke CT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi 1. protustranke podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu, poslovni broj R1-109/2025-16 od 29. prosinca 2025., dana 31. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Uvažava se žalba 1. protustranke kao osnovana, ukida se rješenje Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu poslovni broj R1-109/2025-16 od 29. prosinca 2025. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja je riješeno:

"Razvrgava se suvlasnička zajednica stranaka na nekretninama i to: k. č. br. [katastarska čestica], [adresa] ukupne površine 305 m2 (DVORIŠTE površine 197 m2, KUĆA, [adresa] površine 108 m2 i k. č. br. [katastarska čestica], [adresa] ukupne površine 305 m2 (DVORIŠTE površine 196 m2 i STAMBENA ZGRADA [adresa] površine 109 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to geometrijskom diobom, tako da predlagatelju i 2. protustranci pripadne u suvlasništvo nekretnina koja se u katastarskom operatu vodi pod novom oznakom 10566/2 k. o. [katastarska općina] i to svakome u ½ dijela, a koja se nekretnina sastoji od dijelova k. č. br. [katastarska čestica], VODICE, ukupne površine 305 m2 (DVORIŠTE površine 197 m2, KUĆA, [adresa] površine 108 m2 i k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 305 m2 (DVORIŠTE površine 196 m2 i STAMBENA ZGRADA [adresa] površine 109 m2, obje upisane Poslovni broj: R1-109/2025-16 2 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji će se dijelovi i površine specificirati po provedenom vještačenju i sukladno potvrđenom Geodetskom elaboratu, a da 1. protustranci pripade u vlasništvo 1/1 nekretnina koja se u katastarskom operatu vodi pod novom oznakom 10566/4 k. o. [katastarska općina], a koja se nekretnina sastoji od dijelova k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 305 m2 (DVORIŠTE površine 197 m2, KUĆA, [adresa] površine 108 m2 i k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 305 m2 (DVORIŠTE površine 196 m2 i STAMBENA ZGRADA [adresa] površine 109 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]."

2. Protiv citiranog rješenja žali se 1. protustranka iz žalbenog razloga pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja s prijedlogom da ovaj sud pobijano rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. U odgovoru na žalbu predlagatelj je osporio žalbene navode 1. protustranke te je predložio isu odbiti kao neosnovanu te potvrditi pobijano rješenje.

4. Žalba je osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje u smislu čl. 365 st. 2 Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13., 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22. - dalje U tekstu ZPP), ovaj sud je utvrdio da sud prvog stupnja nije počinio bitne povrede odredaba postupka na koje pazi po službenoj dužnosti, ali da nije u potpunosti utvrdio odlučne činjenice za donošenje pravilne i zakonite odluke.

6. Naime, I protustranka je još u odgovoru na prijedlog (list 11-12 spisa) predložio uspostavu stvarne služnosti puta preko k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao poslužne nekretnine koja je u predmetnom postupku razvrgnuća pripala predlagatelju i 2. protustranci za korist k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao povlasne nekretnine koja je pripala 1. protustranku.

7. Prilikom geometrijske diobe nekretnina u postupku razvgnuća suvlasništva sud je ovlašten odrediti i uspostavu služnosti puta u korist povlasne nekretnine koja će pripasti jednom od suvlasnika, a na teret poslužne nekretnine drugog suvlasnika u skladu s odredom čl. 50. st. 3. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 - u daljnjem tekstu: ZVDSP).

8. Pritom sud nije dužan voditi računa o tome da li povlasna nekretnina ima pristup i preko nekretnine u vlasništvu treće osobe koja nije sudjelovala u postupku razvrgnuće jer će se taj odnos riješiti na drugi odgovarajući način (u sudskom postupku ili izvansudski).

9. Stoga je valjalo na temelju odredbe čl. 380. t. 3. ZPP odlučiti kao u izreci ovog rješenja te predmet vratiti sudu prvog stupnja radi utvrđivanja činjenica i donošenja odluke sukladno odredbi čl. 50. st. 3. ZVDSP.

U Zagrebu, 31. ožujka 2026.

Sudac:

Vlasta Mrzljak