Posl. broj: R1-12/2026-4
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZLATARU
Zlatar, Trg slobode 14A
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Zlataru po sucu Damiru Čižmeku kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku MT, odvjetniku iz [adresa] te protustranke ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Marini Šuti-Kudelić, odvjetnici iz Zlatara, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, bez održavanja ročišta, 31. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I. R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnine upisane u [broj poduloška] knjige PU Konjščina, kao suvlasništvo predlagateljice HT u ¾ dijela i protustranke ĐT u ¼ dijela, i to dvosobnog stana na prvom katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaone, WC-a, ostave, garderobe ukupne površine 58,40 m2, u zgradi u [adresa], sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] i to c i v i l n o m d i o b o m na način da se navedena nekretnina proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a da se dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima.
II. N a l a ž e s e protustranci ĐT da predlagateljici HT naknadi troškove o postupka u iznosu od 6,64 EUR (šest eura i šezdesetčetiri centa) u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Predlagateljica navodi da su stranke suvlasnice, i to ona u ¾, a protustranka u ¼ dijela nekretnine opisane u izreci. Obzirom da se nisu uspjele dogovoriti o podjeli, a radi se o nekretnini koju nije moguće geometrijski smisleno podijeliti, predlaže da se nakon provedenog građevinskog vještačenja odredi civilna dioba.
2. Protustranka u svom očitovanju priznaje da su stranke suvlasnice predmetne nekretnine u navedenim omjerima te se ne protivi da se razvrgnuće provede civilnom diobom i podjelom novca dobivenog od prodaje sukladno suvlasničkim omjerima.
3. Prema odredbama čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012. i 152/2014., dalje: ZV),, kad razvrgnuće suvlasništva provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema stavku 2. tog članka, ako sud glede načina razvrgnuća nije vezan u smislu navedene odredbe, prema stavku 2. istog članka ZV-a, sud će nekretnine (one su predmet diobe u ovom postupku) dijeliti geometrijski. Prema odredbi stavka 4. navedenog članka, ako geometrijska dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost stvari, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilna dioba).
4. Među strankama nisu sporni ni predmet razvrgnuća, ni suvlasnički omjeri, a ni činjenica da geometrijska dioba predmetnog stana nije moguća te su stranka izričito suglasne da se odredi razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom.
5. Sukladno navedenom, u ovom postupku nije potrebno provoditi građevinsko vještačenje niti pribavljati podatke o vrijednosti nekretnine od Porezne uprave, već je riješeno kao I. točki rješenja.
6. Naime, civilnu diobu stranke mogu provesti dobrovoljno a, ako to nije moguće, sukladno odredbi čl. 273. Ovršnog zakona ("Narodne novine", br. 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024., dalje: OZ), pa se u tom slučaju vrijednost nekretnine utvrđuje u ovršnom postupku, sukladno odredbama čl. 92. OZ-a.
7. Prema odredbi čl. 54. ZV-a, troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima ako zakon ili njihov sporazum ne određuju drukčije.
8. Prema odredbi čl. 32. st. 4. Zakona o izvanparničnom postupku, "Narodne novine", br. 59/2023., dalje: ZIP, sud će o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interes svih stranaka, odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove. Prema stavku 5. navedenog članka, u ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoje troškove.
9. Imajući u vidu navedene odredbe te činjenicu da su obje stranke zastupane po odvjetnicima, sud ocjenjuje da su u ovom postupku nužni samo troškovi sudskih pristojbi na prijedlog za razvrgnuće suvlasništva (6,64 eura) i na ovo rješenje (13,27 eura) pa je protustranci kao suvlasnici u ¼ dijela predmetne nekretnine, naloženo da predlagateljici naknadi ¼ dijela navedenih troškova, a što iznosi 6,64 eura.
U Zlataru 31. ožujka 2026.
S u d a c:
Damir Čižmek
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano, u tri primjerka, u roku od 15 dana.
DNA:
1. punomoćniku predlagateljice MT, uz podnesak protustranke i rješenje o pristojbama na prijedlog (13,27 eura) i na rješenje o diobi (13,27 eura)
2. punomoćnici protustranke Marini Šuti-Kudelić, odvjetnici iz Zlatara
