Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Ulica plemića Borelli 9, Zadar
Poslovni broj: Ovr-899/2023-43
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Ivi Abfal, u pravnoj stvari ovrhovoditeljice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Zadar, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Zadru, Građansko-upravnom odjelu, protiv ovršenika ĐD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Martinu Lukinu, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, dana 27. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I. Ovrhovoditeljici se priznaje daljnji trošak ovog postupka u iznosu 1.497,14 EUR, te se nalaže ovršeniku isti namiriti u roku od 8 dana od dana donošenja ovog Rješenja.
II. Ovrhovoditeljici se priznaje trošak ovog postupka u iznosu od 1.000,00 EUR na ime troška predujma za provođenje očevida na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske i građevinske struke u iznosu od 1.000,00 EUR, na ime dodatnog troška predujma za provođenje građevinskog vještačenja u iznosu od 340,02 EUR, te trošak predujma za pokriće troškova prodaje elektronskom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR, te se nalaže ovršeniku namiriti isti u roku od 8 dana od dana donošenja ovog Rješenja.
III. Iz iznosa kupoprodajne cijene od ukupno 14.480,00 EUR dobivene prodajom nekretnina ovršenika i to: zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/6 dijela kat. čest. [katastarska čestica] , u naravi kuća, zgrada, dvor ukupne površine 608 m2, namiruju se tražbine ovrhovoditeljice, i to:
a) trošak ovrhovoditeljice na ime plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji – trošak predujma za provođenje očevida na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske i građevinske struke u iznosu od 1.000,00 EUR, dodatni trošak predujma za provođenje građevinskog vještačenja u iznosu od 340,02 EUR, te trošak predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR, sve priznato pod točkom II. izreke ovog Rješenja,
b) daljnji ovršni trošak ovrhovoditeljice u ukupnom iznosu od 1.497,14 EUR, priznat pod točkom I. izreke ovog Rješenja,
c) trošak priznat Rješenjem o osiguranju ovog Suda pod poslovnim brojem Ovr- 1736/2013 od 26. kolovoza 2013. u iznosu od 331,43 EUR,
d) dio glavnice u iznosu od 11.125,61 EUR.
IV. Nalaže se Financijskoj agenciji od ukupnog iznosa uplaćene kupovnine i jamčevine - pojedinačni predmet prodaje ID predmeta prodaje 29306, i to 1.810,00 EUR sa računa broj [broj bankovnog računa], model HR35 (jamčevina) i iznos od 12.670,00 EUR sa računa [broj bankovnog računa], model HR11 (kupovnina) uplatiti ovrhovoditeljici kako slijedi:
- iznos od ukupno 3.354,39 EUR (temeljem točaka III. a, b i c) na račun Državnog proračuna broj: [broj bankovnog računa], Model HR 64, poziv na broj 7129-4972-3309-23,
- iznos od 135,38 EUR na račun Ministarstva financija broj:
[broj bankovnog računa], Model HR68, poziv na broj 1732-45041705264-05,
- iznos od 2.196,06 EUR na račun Ministarstva financija broj:
[broj bankovnog računa], Model HR68, poziv na broj 2046-45041705264-05,
- iznos od 6.588,81 EUR na račun Ministarstva financija broj:
[broj bankovnog računa], Model HR68, poziv na broj 8214-45041705264-05,
- iznos od 2.205,36 EUR na račun Ministarstva financija broj: [broj bankovnog računa], Model HR68, poziv na broj 8478-45041705264-05.
V. Utvrđuje se da cjelokupno potraživanje ovrhovoditeljice nije podmireno i da je ostala djelomično nepodmirena glavnica u iznosu od 4.591,84 EUR. Nadalje se utvrđuje kako nije namirena cjelokupna tražbina Hrvatskih voda, Zagreb, Ulica grada Vukovara 220, osigurana založnim pravom pod poslovnim brojem Z-37845/2024.
Obrazloženje
1. U gornjem ovršnom predmetu, Općinski sud u Zadru je Rješenjem o ovrsi pod poslovnim brojem Ovr-899/2023 od 10. kolovoza 2023. odredio ovrhu na nekretnini u vlasništvu ovršenika i to na 1/6 dijela kat. čest. [katastarska čestica], u naravi kuća, zgrada, dvor ukupne površine 608 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditeljice prodajom nekretnina.
1.1. Nadalje, Zaključkom ovog Suda, također gornjeg poslovnog broja, od 18. prosinca 2024., određena je prodaja predmetne nekretnine elektroničkom javnom dražbom putem Financijske agencije.
2. Tako, dana 27. ožujka 2025. Financijska agencija je dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi iz kojeg je razvidno kako je najvišu valjanu ponudu u nadmetanjima za predmetnu nekretninu dao kupac HD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u iznosu od 14.480,00 EUR.
3. Slijedom navedenog, Rješenjem o dosudi ovog Suda pod gornjim poslovnim brojem od 1. travnja 2025., ponuditelju HD dosuđena je predmetna nekretnina, te je po izvršenom polaganju preostalog iznosa kupovnine, donesen i Zaključak od 3. rujna 2025., kojim je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu ovog Suda izvršenje uknjižbe prava vlasništva u korist navedenog kupca, uz brisanje prava i tereta na predmetnoj nekretnini.
4. Nadalje, 13. listopada 2025. ovrhovoditeljica je specificirala tražbinu i popisala trošak kako slijedi: sastav prijedloga za ovrhu u iznosu od 497,14 EUR, trošak predujma troškova vještačenja u iznosu od 1.000,00 EUR, trošak vještaka građevinske struke u iznosu od 340,02 EUR, trošak pristupa na ročište dana 4. prosinca 2024. u iznosu od 500,00 EUR, trošak predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR, te trošak pristupa na ročište dana 14. listopada 2025. u iznosu od 500,00 EUR.
5. Naime, odredbom čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona (Nar. Nov. br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 – dalje OZ) propisano je da je ovršenik odnosno protivnik osiguranja dužan ovrhovoditelju odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu odnosno osiguranje, dok je st. 7. istog članka propisano da o troškovima postupka odlučuje sud u ovršnom postupku i u tom postupku određuje na prijedlog stranke, ovrhu radi njihova ostvarenja.
5.1. U pogledu zatraženog daljnjeg troška, ovaj Sud je sukladno navedenim zakonskim odredbama ovrhovoditeljici priznao trošak sastava prijedloga za ovrhu 497,14 EUR, te trošak zastupanja na ročištima dana 4. prosinca 2024. i 14. listopada 2025., svaki u iznosu od 500,00 EUR, što ukupno iznosi 1.497,14 EUR.
6. Nadalje, ističe se da je odredbama čl. 113. i 114. OZ-a reguliran redoslijed namirenja pojedinih tražbina, pa se tako prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, zatim tražbina osigurana založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Nadalje troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Odredbom čl. 112. OZ-a određeno je tko se namiruje iz prodajne cijene, pa se tako namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska, općine gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
6.1. Slijedom navedenih zakonskih odredbi ovaj Sud je djelomično namirio potraživanja ovrhovoditeljice i to trošak ovršnog postupka ovrhovoditeljice na ime plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji – trošak predujma za provođenje očevida na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske i građevinske struke u iznosu od 1.000,00 EUR, dodatni trošak predujma za provođenje građevinskog vještačenja u iznosu od 340,02 EUR, te trošak predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR, sve priznato pod točkom II. izreke ovog Rješenja, daljnji ovršni trošak ovrhovoditeljice u ukupnom iznosu od 1.497,14 EUR, priznat pod točkom I. izreke ovog Rješenja, trošak priznat Rješenjem o osiguranju ovog Suda pod poslovnim brojem Ovr-1736/2013 od 26. kolovoza 2013. u iznosu od 331,43 EUR, te dio glavnice u iznosu od 11.125,61 EUR.
6.2. Također, utvrđeno je da je ostala djelomično nepodmirena glavnica ovrhovoditeljice, kao i tražbina založnog vjerovnika, a kako je to naznačeno u točki V. izreke ovog Rješenja.
7. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao i izreci ovog rješenja.
Zadar, 27. ožujka 2026.
S u t k i nj a
Iva Abfal
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud u roku od 8 (osam) dana od dana prijema ovog rješenja, pismeno u tri primjerka.
DNA:
1. Ovrhovoditelju po zz.,
2. Ovršeniku po pun.,
3. Založnom vjerovniku Hrvatske vode, Zagreb, Ulica Grada Vukovara 220,
4. Ministarstvu financija, Porezna uprava, Područni ured Zadar.
Po pravomoćnosti:
- FINA-i.
