Poslovni broj: R1-55/2025-18

Z A P I S N I K

od 27. ožujka 2025.

o održanom ročištu kod Općinskog suda u Bjelovaru.

NAZOČNI OD SUDA:

PRAVNA STVAR:

GORDANA MALVIĆ

PREDLAGATELJ: HU

(SUDAC)

PROTUSTRANKA: ŠU

RADI: razvrgnuće suvlasničke zajednice Renata Bašlin

(ZAPISNIČAR)

Početak u 12,30 sati.

Sudac otvara pripremno ročište i objavljuje predmet raspravljanja.

Ročište je javno.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za predlagatelja: punomoćnik HUO a ona po punomoćniku CU

CU, odvjetniku iz [adresa]

Za protustranku: punomoćnik Hrvoje Mladinić, odvjetnik iz Bjelovara

Konstatira se da su pristupili predlagateljica, punomoćnik punomoćnici stranaka, iznose prijedlog te na zapisnik sklapaju slijedeću:

SUDSKU NAGODBU

Sklopljena između predlagateljice HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku CU, odvjetniku iz [adresa] (dalje u tekstu predlagateljica), protiv protustranke ŠU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Hrvoju Mladiniću, odvjetniku iz Bjelovara, Mihanovićeva 15 b (dalje u tekstu protustranka).

I.

Predlagateljica HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i protustranka ŠU iz [adresa], Innsbrucker strasse 51/1, 6631 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao strane u postupku razvrgnuća suvlasništva nekretnina koje se nalaze u k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], oznake kčbr. [katastarska čestica] KUĆA BR.5 S POSLOVNIM PROSTORIJAMA I ŠUPOM I DVOR sa 406 m2 – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 1) – POSLOVNA PROSTORIJA OD 51,00 m2 (KOJA SE SASTOJI OD TRGOVAČKOG LOKALA OD 36,00 M“ I PRIRUČNOG MAGAZINA OD 16,00 M“) KOJU KORISTI PODUZEĆE JEDINTSVO, koji postupak se vodi pred Općinskim sudom u Bjelovaru broj R1 – 55/2025, a koje nekretnine se nalaze u suvlasništvu predlagateljice u ¾ dijela, odnosno protustranke ŠU u ¼ dijela, suglasno utvrđuju da će suglasničku zajednicu opisanih nekretnina razvrgnuti isplatom na način da predlagateljica za suvlasnički dio protustranke protustranci isplati ukupan novčani iznos od 32.000,00 eura.

II.

Strane potpisnici ove Sudske nagodbe suglasno utvrđuju da na teret suvlasničkog dijela protustranke postoje upisani tereti – založna prava u korist založnih vjerovnika i to:

- trgovačkog društva KOMUNALAC d.o.o. iz Bjelovara, temeljem rješenja OS u Bjelovaru broj OVR-5253/2016, OVR – 277/2021, OVR – 8/2022 i OVR – 580/2022, u ukupnom iznosu od 1.315,76 eura

- trgovačkog društva VODNE USLUGE d.o.o. iz Bjelovara, temeljem rješenja OS u Bjelovaru, broj OVR – 5231/2016, 581/2022 i temeljem rješenja o osiguranju Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Križevcima od 14. siječnja 2022. godine (u zemljišnoj knjizi nije naveden broj spisa predmeta prisilnog osiguranja, a koja založna prava odgovaraju potraživanjima založnog vjerovnika iz Sporazuma o reguliranju međusobnih prava i obveza zaključenog broj 01-6/13-2025 od 26. veljače 2026. godine zaključenog između dužnika ŠU, ovdje protustranke i založnog vjerovnika VODNE USLUGE d.o.o. iz Bjelovara, Ferde Rusana 21, u ukupnom iznosu od 3.097,65 eura

- trgovačkog društva B – PRFOJEKT d.o.o. iz Bjelovara, temeljem rješenja OS u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici broj OVR-1762/17-3 od 28. travnja 2017. godine u ukupnom iznosu od 828,52 eura.

Stranke suglasno utvrđuju da ukupan iznos potraživanja osiguranih založnim pravima na nekretnini koja je predmet ovog postupka iznosi 5.241,93 eura, a koji iznos je u trenutku sklapanja ove sudske nagodbe podmiren založnim vjerovnicima.

III.

Predlagateljica HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i protustranka ŠU iz [adresa], Innsbrucker strasse 51/1, 6631 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], suvlasničku zajednicu nekretnina i točke I. ove

Sudske nagodbe razvrgavaju na sljedeći način:

- predlagateljica HU u trenutku sklapanja ove Sudske nagodbe isplatila je ukupan iznos od 5.241,93 eura na ime svih upisani založnih prava na teret nekretnina protustranke, a kako je to opisano pod prethodnom točkom ove Sudske nagodbe, a koji iznos se ima uračunati u suglasno dogovorenu vrijednost suvlasničkog dijela nekretnina protustranke, kako je to opisano pod točkom I. sudske nagodbe,

- ostatak dogovorene vrijednosti suvlasničkog dijela protustranke u iznosu od 26.758,07 eura (dogovorena vrijednost u iznosu od 32.000,00 eura umanjeno za upisana založna prava) predlagateljica isplaćuje protustranci u trenutku sklapanja ove Sudske nagodbe, a potpisom iste protustranka potvrđuje primitak navedenog iznosa.

IV.

Sklapanjem ove Sudske nagodbe, protustranka ŠU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dopušta predlagateljici HU iz iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da bez bilo kakvih daljn jih pitanja ili odobrenja može u zemljišnim knjigama nadležnog suda zatražiti i ishoditi upis uknjižbe prava vlasništva na ¼ dijela nekretnina koje se nalaze u k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], oznake kčbr. [katastarska čestica] KUĆA BR.5 S POSLOVNIM PROSTORIJAMA I ŠUPOM I DVOR sa 406 m2 – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E – 1) – POSLOVNA PROSTORIJA OD 51,00 m2 (KOJA SE SASTOJI OD TRGOVAČKOG LOKALA OD 36,00 M“ I PRIRUČNOG MAGAZINA OD 16,00 M“) KOJU KORISTI PODUZEĆE JEDINTSVO, a temeljem ove Sudske nagodbe.

Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Bjelovaru provedba ove Sudske nagodbe u zemljišnoj knjizi, po pravomoćnosti Sudske nagodbe po prijedlogu predlagateljice Zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Bjelovaru.

V.

Svaka strana snosi svoje troškove postupka razvrgnuća koji se pred Općinskim sudom u Bjelovaru vodio pod brojem R1-55/2025.

Sklapanjem ove Sudske nagodbe strane potpisnici suglasno utvrđuju kao jedna prema drugoj nemaju bilo kakvih drugih potraživanja koja bi proizlazila iz ovog postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.

VI.

Ova Nagodba je pravomoćna i ovršna s danom zaključenja 27. ožujka 2026.

VII.

Strankama je Nagodba pročitana, stranke su suglasne sa zaključenom Nagodbom te je u znak prihvaćanja punomoćnik predlagateljice HUO i njen punomoćnik CU i punomoćnik protustranke Hrvoje Mladinić, vlastoručno potpisuju.

- D o v r š e n o  u  12,35 sati. –

Sutkinja:

Gordana Malvić, v.r.

Zapisničar

Renata Bašlin, v.r.

Stranke/sudionici:

(punomoćnik predlagateljice HUO, v.r.)

(punomoćnik predlagatelja CU, v.r.)

(punomoćnik protustranke Hrvoje Mladinić, v.r.)

Da su prednje radnje izvršene tvrdi i ovjerava:

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

dana 27. ožujka 2027.

Sutkinja

Gordana Malvić