Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Bjelovar, Josipa Jelačića 3

Posl. broj: R1 Ob-140/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ivanu Poljaku, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja DP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Daliboru Diviću, odvjetniku iz Bjelovara, radi odobrenja raspolaganja nekretninama protustranke mlljt. UP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dana 26. ožujka 2026. godine,

r i j e š i o  j e

IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao zakonskoj zastupnici maloljetnog djeteta UP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], odobrava se sklapanje ugovora o darovanju kojim mlljt. UP daruje nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 15-2, [adresa] sa 572 m² (dvorište sa 403 m², garaža sa 21 m² i kuća, [adresa] sa 148 m²) ocu DP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kbr. 25.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog u kojem navodi da je mlljt. UP, upisan kao vlasnik nekretnine upisane u k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], čkbr. [katastarska čestica] [adresa] sa 572 m², dvorište sa 403 m², garaža sa 21 m², Kuća, [adresa] sa 148 m², ukupne površine 572 m². Navedenu nekretninu predlagatelj je darovao svome sinu UP temeljem Ugovora o darovanju broj OV- 9346/2022 od 7. studenoga 2022. godine, koji je proveden u zemljišnim knjigama. U vrijeme sklapanja tog ugovora predlagatelj se nalazio u izrazito teškoj zdravstvenoj i psihičkoj situaciji. Godine 2014. teško je stradao na skijanju, zadobio ozljede opasne po život, trajna tjelesna oštećenja i invaliditet te je dugi niz godina bio na liječenju. Predlagatelj je dragovoljac Domovinskog rata i hrvatski ratni vojni invalid. U međuvremenu je pretrpio dva moždana udara, 2014. i 2019. godine, a zbog narušenog zdravstvenog stanja i depresije bio je uvjeren da postoji realna opasnost da će uskoro umrijeti. U takvim okolnostima smatrao je razumnim i odgovornim osigurati maloljetnog sina - protustranku darovanjem predmetne nekretnine, dok je svu drugu imovinu prenio na suprugu IP, a četvero njegove punoljetne djece već je bilo situirano i samostalno. U međuvremenu su se okolnosti bitno promijenile. Zdravstveno stanje predlagatelja se stabiliziralo, psihičko stanje se poboljšalo te je ponovno sposoban planirati i organizirati poslovne aktivnosti. Predlagatelj namjerava na predmetnoj nekretnini izvršiti značajna ulaganja, uključujući zamjenu krovišta i nadogradnju dodatnog kata, nakon čega planira registrirati djelatnost iznajmljivanja i nekretninu koristiti kao izvor prihoda. Trenutno ostvaruje prihod isključivo od naknade za bolovanje u iznosu od približno 350,00 eura mjesečno. Budući prihodi od iznajmljivanja koristili bi se za uzdržavanje maloljetnog sina, njegovo školovanje i buduće fakultetsko obrazovanje, kao i za osiguranje stabilnosti obiteljskih prihoda. Za provedbu planiranih radova, pribavljanje potrebne dokumentacije, eventualno kreditiranje i registraciju djelatnosti, nužno je da predlagatelj bude vlasnik predmetne nekretnine. Vlasništvo maloljetne osobe značajno otežava vođenje postupaka pred upravnim tijelima, sklapanje ugovora, pribavljanje dozvola i registraciju djelatnosti. Predlagatelj smatra da je, uzimajući u obzir sve okolnosti, povrat vlasništva na njega, u vidu sklapanja ugovora o darovanju predmetne nekretnine od strane mlljt. UP na ime predlagatelja, u konkretnom slučaju u interesu maloljetnog djeteta, jer bi omogućio stvaranje izvora prihoda namijenjenog upravo njegovu uzdržavanju i obrazovanju. Sukladno članku 97. Obiteljskog zakona roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema članku 98. stavku 2. istog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Ukoliko sud odobri budući ugovor o darovanju nekretnine, predlagatelj predlaže da u ime mlljt. UP takav ugovor potpiše i ovjeri majka protustranke, a supruga predlagatelja, IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja je suglasna sa navedenim raspolaganjem, a podredno da to učini imenovani posebni skrbnik. Slijedom navedenoga, predlagatelj predlaže da Naslovni sud, nakon provedenog izvanparničnog postupka i pribavljenog mišljenja nadležnog Zavoda za socijalni rad Bjelovar, donese rješenje kojim će, sukladno članku 98. stavku 2. Obiteljskog zakona, odobriti sklapanje ugovora o darovanju kojim maloljetni UP daruje predmetnu nekretninu predlagatelju – ocu DP, uz prethodno imenovanje osobe, odnosno posebnog skrbnika koji će zastupati maloljetnika prilikom sklapanja tog ugovora.

2.

Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Bjelovar od 24. ožujka 2026. godine.

3.

Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 24. Zakona o izvanparničnom postupku u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.

4. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da je na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 15-2, [adresa] sa 572 m² (dvorište sa 403 m², garaža sa 21 m² i kuća, [adresa] sa 148 m²) kao vlasnik upisan mlljt. UP.

5. Uvidom u ugovor o darovanju nekretnina od 7. studenog 2022. godine utvrđeno je da je predmetne nekretnine predlagatelj DP darovao mlljt. UP.

6. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Bjelovar u svom mišljenju o opravdanosti prijedloga od 24. ožujka 2026. godine navodi da je DP rođen **.**.1971. u [adresa], od oca D i majke U, kao stariji od dvoje djece rođene u braku roditelja. Ima mlađeg brata rođenog 1977. godine, koji živi s roditeljima u [adresa]. Osnovnu školu završava u [adresa], s vrlo dobrim uspjehom. Upisuje četverogodišnju srednju školu strojarstva i brodogradnje. Ponavlja drugi razred, ali školu uspješno završava. Nakon srednje škole odlazi u Domovinski rat, kao dragovoljac. U ratu je bio od lipnja 1991. do ožujka 1992. godine. Nakon povratka iz rata otvara vlastitu tiskaru u kojoj se zapošljava. DP je sklopio brak sa Ivankom Vlahović 1994. godine. U braku su rođena tri sina, I, rođen **.**.1994., E, rođen **.**.1997. i Ivan, rođen **.**.2003.. Brak je razveden 2007. godine. Sin E stradao je u prometnoj nesreći kao biciklist 2021. godine. Ostao je paraliziran. Trenutno živi samostalno u stanu u [adresa]. Sin Ivan živi sa majkom, dok se najstariji sin I osamostalio. DP se psihijatrijski liječi od 2016. godine, a psihičke tegobe primjećuje od ranije, u vidu PTSP-a, depresije i poremećaja ličnosti. Prebolio je dva moždana udara, 2014. i 2019. godine, doživio je tešku nesreću na skijanju 2014. godine. Dva puta godišnje odlazi na rehabilitacije u trajanju od 3 do 4 tjedna. Trenutno prihod ostvaruje isključi vo od naknade za bolovanje, u približnom iznosu od 350 eura mjesečno. **.**.2010. DP sklapa drugi brak, sa IP, dj. Terzić. IP, rođena T, rođena je **.**.1978. u [adresa], od oca Č i majke N, rođena C. N ima starijeg brata J, rođen 1974. godine i sestru blizanku M, udanu K. IP je po zanimanju učiteljica razredne nastave. Zaposlena je kao učiteljica matematike u Osnovnoj školi Rovišće. Prije braka s DP, sklopila je brak s EP, 2007. godine. Nisu imali djece. DP i IP u braku su 2010. godine dobili dijete, djevojčicu koja je preminula nedugo nakon poroda. 5. svibnja 2011. godine rođen je mlljt. UP. Trenutno je učenik 8. razreda IV. Osnovne škole Bjelovar. Zdrav je dječak. Odličan je učenik. Bavi se košarkom. Kuća u kojoj obitelj stanuje je u vlasništvu IP, jer je DP ranije prepisao svu svoju imovinu na IP, te kuću koja je predmet postupka na mlljt. UP. Kuća u kojoj obitelj stanuje nalazi se na adresi [adresa]. Ima 120 m², a od prostorija obitelj koristi dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, ostavu, kupaonicu i wc. Naime, Dalibor Vlahović 2022. godine, nakon što je tijekom godina teško stradao na skijanju i preživio dva moždana udara te bio izrazito narušenog zdravstvenog stanja, darovao je nekretninu, kuću na adresi [adresa] svome mlljt. sinu UP. Sada mu se zdravstveno stanje poboljšalo i ponovno je sposoban planirati i organizirati poslovne aktivnosti. Tako sada planira adaptirati navedenu nekretninu i kasnije ju iznajmljivati. Za provedbu planiranih radova, pribavljanje dokumentacije te eventualno kreditiranje i registraciju djelatnosti, nužno je da predlagatelj, punoljetna osoba bude vlasnik nekretnine, pošto vlasništvo m lljt. djeteta uvelike otežava cijeli postupak. Smatra se da je darovanje nekretnine natrag ocu, i očevo ulaganje u istu u interesu mlljt. djeteta, jer bi omogućilo stvaranje prihoda namijenjenom upravo njegovu uzdržavanju i obrazovanju. Sukladno svemu navedenom, uvidom u postojeće podatke trenutno nema prepreka koje bi utjecale na to da se ne udovolji zahtjevu DP da se darovana nekretnina na adresi [adresa], ponovno daruje od mlljt. sina UP natrag ocu, kako bi otac mogao u istu ulagati te ju kasnije iznajmljivati i prihod od iznajmljivanja koristiti za uzdržavan je mlljt. sina, njegovo školovanje i buduće fakultetsko obrazovanje, kao i osiguranje stabilnosti obiteljskih prihoda.

7. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.

8. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

9. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagatelja nije u suprotnosti sa interesima mlljt. UP, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagatelja i mlljt. djeteta, te uz činjenicu da će novac od iznajmljivanja predmetnih nekretnina biti utrošen na daljnje školovanje mlljt. UP, njegovo uzdržavanje i osiguranje stabilnosti obiteljskih prihoda, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.

U Bjelovaru, 26. ožujka 2026. godine

Sudac

Ivan Poljak

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.

Dostaviti: Predlagatelju po pun. Daliboru Diviću, odvjetniku