Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: P-669/2026-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

P R E S U D A  N A  T E M E L J U  P R I Z N A N J A

Općinski sud u Virovitici, po sucu tog suda Željki Jurić, u pravnoj stvari tužiteljice FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćniku Kosti Lacmanoviću, odvjetniku u Virovitici, protiv 1. tuženika DZ, udt. F, [adresa] sada nepoznata prebivališta i boravišta, 2. tuženika DZ KZ, [adresa] sada nepoznata prebivališta i boravišta , 3. tuženika DZ LZ mldb., [adresa] sada nepoznata prebivališta i boravišta, svi zastupani po privremenom zastupniku Željku Palatinušu, odvjetniku u Virovitici i 4. tuženika JZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 27. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekla pravo vlasništva 14/21 dijelova čkbr. [katastarska čestica] Veliko Polje 13510 m2, oranica 6755 m2, oranica 6755 m2 iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji su sada upisani na tuženike te joj se dozvoljava da na temelju ove presude a po njenoj pravomoćnosti u zemljišnim knjigama uknjiži to svoje pravo vlasništva.

Obrazloženje

1.1. Tužiteljica je utužila radi utvrđenja da je dosjelošću stekla pravo vlasništva na nekretninama pobliže označenima u izreci ove presude.

1.2. U tužbi tužiteljica navodi da je stvarni vlasnik i posjednik čkbr. [katastarska čestica] Veliko Polje 13510 m2, oranica 6755 m2, oranica 6755 m2 iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da je ta čestica u zemljišnim knjigama upisana kao vlasništvo prvotužene sa 3/21 dijela, drugotuženika sa 9/21 dijela, trećetuženika sa 1/21 dijela, tužiteljice sa 6/21 dijela, Republike Hrvatske sa 1/21 dijela i četvrtotuženika sa 1/21 dijela, te da će pitanje prava vlasništva na suvlasničkom dijelu Republike Hrvatske tužiteljica će rješavati u posebnom postupku. Ističe kako je predmetne nekretnine stekla nasljeđivanjem iza svog pok. supruga OZ koji ih je stekao tako što je svoje nekretnine u Kukujevcima, Republika Srbija 1993. godine zamijenio za ovu i još neke druge nekretnine u izvanknjižnom vlasništvu sada pok. AZ. Od tada do danas ona i njen suprug su te nekretnine nesmetano koristili kao svoje vlasništvo. Navodi kako prema obavijesti PU virovitičko-podravske od 28. svibnja 2025. oni ne raspolažu podacima o z.k. vlasnicima ad 1. do ad 3., te stoga predlaže da im sud na temelju čl.84. st.2. toč.4. ZPP-a postavi privremenog zastupnika

2.1. Rješenjem ovog suda poslovni broj P-669/2026-2 od 13. siječnja 2026. (str. 8- 10), u ovom postupku 1. do 3. tuženima je postavljen privremeni zastupnik u osobi Željka Palatinuša, odvjetnika u Virovitici, budući da su tuženi nepoznatog boravišta, nemaju punomoćnika, a redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika trajao bi dugo, tako da bi za stranke mogle nastati štetne posljedice.

2.2. Privremeni zastupnik tuženih podnio je podneskom od 14. siječnja 2026. (str. 14) odgovor na tužbu, u kojem navodi da se opreza radi protivi tužbi i tužbenom zahtjevu, a odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

3.1. Tužbu i poziv za davanje pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana sukladno odredbi članka 284. stavka 1. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), sud je uručio 28. siječnja 2026. tuženom JZ, o čemu svjedoči dostavnica u spisu (str. 12).

3.2. Na ročištu održanom 25. ožujka 2026. na licu mjesta, 4. tuženik JZ dao je svoj odgovor na tužbu (str. 28) i izjavio da se ne protivi tužbenom zahtjevu, te da isti priznaje u cijelosti, a trošak postupka ne potražuje.

3. 3. S obzirom na priznanje tužbenog zahtjeva od strane 4. tuženika u odnosu na nekretninu upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] Veliko Polje 13510 m2, oranica 6755 m2, oranica 6755 m2, sud je temeljem odredbe čl. 331. ZPP-a, donio presudu na temelju priznanja.

3. Predmet postupka je zahtjev tužiteljice kojim tvrdi da je stekla u cijelosti pravo vlasništva na 14/21 dijela nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] dijela čkbr. [katastarska čestica] Veliko Polje 13510 m2, oranica 6755 m2, oranica 6755 m2 iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisane kao suvlasništvo tuženika, a činjenično se temelji na tvrdnji da je pravo vlasništva stečeno temeljem dosjelosti.

4. Radi utvrđenja odlučnih činjenica, izvršen je uvid u u BZP izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 3-4), dopis MUP-a PU virovitičko podravska od 28. svibnja 2025. (str. 5), podnesak privremenog zastupnika tuženika od 14. siječnja 2026. (str. 14), te ostalu dokumentaciju koja prileži spisu na licu mjesta je izveden dokaz očevidom ( str. 27-30), saslušani su svjedoci NZ, (str. 29), MZ (str. 29), HZ (str. 28), saslušan je 4. tuženi JZ (str. 29-30), te je izvršen uvid u ostalu dokumentaciju koja prileži spisu.

5.1. Tijekom postupka utvrđene su slijedeće činjenice:

- da su u zemljišnoj knjizi kao vlasnik 14/21 dijela nekretnine upisane u Bazu zajedničkih podataka z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] Veliko Polje 13510 m2, oranica 6755 m2, oranica 6755 m2 upisani DZ, udt. F, Ada 37 u 3/21 dijela, KZ, Ada 8 u 9/14 dijela, LZ mldb., Ada 8 1/21 dijela i JZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/21 dijela;

- da je iz dopisa Ministarstva unutarnjih poslova, Policijske uprave virovitičko podravske od 28. svibnja 2025. razvidno kako provjerom u Zbirci podataka o prebivalištu i boravištu nisu nađene osoba s podacima, DZ PZ udt. [adresa], LZ, [adresa], KZ, [adresa] i LZ mldb., [adresa].

5.2. Iz iskaza saslušanih 4. tuženika JZ kao stranke (str. 29-30) i svjedoka NZ (str. 29), MZ (str. 29), HZ (str. 28), slijedi da je tužiteljica predmetnu nekretninu stekla skupa sa svojim pokojnim suprugom OZ i to zamjenom svojih nekretnina u Vojvodini sa predmetnom nekretninom iz tužbe, u posjedu AZ i to 1992. godine; da su tužiteljica i njezin pok. suprug OZ stupili odmah u posjed ove nekretnine; da ih nikada nitko nije ometao u posjedu i uživanju ove nekretnine niti je vođen kakav spor oko iste; da predmetnu nekretninu unazad više od 20 godina obrađuje MZ temeljem ugovora o zakupu sklopljenog prvo s OZ a nakon njegove smrti tužiteljicom FZ; da je u zemljišnoj knjizi upisana DZ, majka AZ, ĐZ mu je stric, LZ je nećak AZ a 4. tuženi TZ također je nećak AZ.

5.3. Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da ne nekretnina upisana u BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] [adresa], oranica, oranica sa ukupno 13510 m2, upisana kao vlasništvo PZ udt. F, [adresa] u 3/21 dijela, AZ KZ, Ada 8 u 9/21 dijela, LZ mldb., Ada 8 u 1/21 dijela, JZ mldb-, Ada 8 u 1/21 dijela u naravi je oranica na kojoj je posađena pšenica i nalazi se istočno u blizini mjesta Budrovac Lukački.

5.4. Stanje i kvalitetu posjeda tužitelja potvrdili su u svom iskazu svjedoci NZ (str. 29), MZ (str. 29), HZ (str. 28), te 4. tuženik JZ (str. 29-30), a čije iskaze je sud prihvatio u cijelosti ocijenivši ih vjerodostojnim, obzirom da nisu u suprotnosti niti s drugim činjenicama utvrđenim u postupku.

6. Stoga je sud, temeljem izvedenih dokaza, okvalificirao samostalan posjed tužitelja kao zakonit, istinit i pošten.

7. Iz odredbe članka 159. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP) slijedi da samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja. Iz odredbe članka 160. stavka 2. ZVDSP slijedi, pak, da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjega posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni samostalni posjednici.

8. Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnina iz tužbe upisana u BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] [adresa], oranica, oranica sa ukupno 13510 m2, upisana kao vlasništvo PZ udt. F, [adresa] u 3/21 dijela, AZ KZ, Ada 8 u 9/21 dijela, LZ mldb., Ada 8 u 1/21 dijela, JZ mldb-, Ada 8 u 1/21 dijela, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja, te njegovih prednika, znatno više od 10 godina, a koji minimum je propisan Zakonom za stjecanje prava vlasništva na nekretninama dosjelošću, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj po tom temelju stekne pravo vlasništva na cjelokupnoim nekretninama iz tužbe.

9. Slijedom navedenog, a temeljem odredbe članka 159. i 160. ZVDSP-a, odlučeno je kao u izreci presude.

U Virovitici 27. ožujka 2026.

Sudac:

Željka Jurić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Punomoćnik tužiteljice – odvjetnik Kosta Lacmanović, Virovitica

2. Privremeni zastupnik 1. do 3. tuženika – Odvjetnik Željko Palatinuš, Gajeva 22/III, Virovitica

3. 4. tuženi JZ, [adresa]

4. Porezna uprava, ispostava Virovitica – nakon pravomoćnosti