Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž-1161/2026-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od predsjednice vijeća Sanje Joka Umićević, sutkinje izvjestiteljice i članice vijeća mr.sc. Iris Gović Penić, te članice vijeća Ines Kovačević, u pravnoj stvari 1. tužiteljice ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po pun. Toniu Primorcu, odvjetniku iz Rijeke, 2. tužitelja mlt. ĆP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dinu Španjol Varenina, odvjetniku iz Raba, protiv tužene HP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravne slijednice iza BP, zastupana po pun.Franji Matković odvjetniku iz Rijeke, odlučujući o žalbama tužene protiv presude Općinskog suda u Rijeci-Stalna služba u Opatiji poslovni broj P-1967/2024-25 od 5. studenoga 2025., ispravljene rješenjem istog suda postolni broj P-1967/2024-26 od 6. studenoga 2025., i protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci-Stalna služba u Opatiji poslovni broj P-1967/2024-26 od 6. studenoga 2025., u sjednici vijeća održanoj dana 24. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I Ukida se presuda Općinskog suda u Rijeci-Stalna služba u Opatiji poslovni broj P-1967/2024-25 od 5. studenoga 2025., ispravljena rješenjem istog suda poslovni broj P-1967/2024-26 od 6. studenoga 2025. u točkama I. i II. izreke u dijelovima kojima je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja i predmet se u tom dijelu vraća sudu prvog stupnja na ponovno suđenje.

II O zahtjevu tuženika za naknadu troška sastava žalbe protiv presude odlučit će se konačnom odlukom.

III Odbija se kao neosnovana žalba tuženika i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Rijeci-Stalna služba u Opatiji poslovni broj P-1967/2024-26 od 6. studenoga 2025.

IV Odbija se kao neosnovan zahtjev tuženika za naknade troška sastava žalbe protiv rješenja.

Obrazloženje

1. Izreka ispravljene prvostupanjske presude glasi:

"1. Nalaže se tuženoj HP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da 1. tužitelju NP iz [adresa] Š 8, OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati iznos od 5.920,69 EUR uvećano za zateznu kamatu koja teče na iznos od:

- 94,43 EUR od 01.01.2016. godine, pa do isplate

- 94,01 EUR od 01.02.2016. godine, pa do isplate

- 93,79 EUR od 01.03.2016. godine, pa do isplate

- 94,43 EUR od 01.04.2016. godine, pa do isplate

- 94,86 EUR od 01.05.2016. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.06.2016. godine, pa do isplate

- 95,28 EUR od 01.07.2016. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.08.2016. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.09.2016. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.10.2016. godine, pa do isplate

- 95,28 EUR od 01.11.2016. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.12.2016. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.01.2017. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.02.2017. godine, pa do isplate

- 95,07 EUR od 01.03.2017. godine, pa do isplate

- 95,49 EUR od 01.04.2017. godine, pa do isplate

- 96,13 EUR od 01.05.2017. godine, pa do isplate

- 95,92 EUR od 01.06.2017. godine, pa do isplate

- 96,35 EUR od 01.07.2017. godine, pa do isplate

- 96,35 EUR od 01.08.2017. godine, pa do isplate

- 96,35 EUR od 01.09.2017. godine, pa do isplate

- 96,77 EUR od 01.10.2017. godine, pa do isplate

- 96,77 EUR od 01.11.2017. godine, pa do isplate

- 96,77 EUR od 01.12.2017. godine, pa do isplate

- 96,35 EUR od 01.01.2018. godine, pa do isplate

- 96,35 EUR od 01.02.2018. godine, pa do isplate

- 96,13 EUR od 01.03.2018. godine, pa do isplate

- 96,56 EUR od 01.04.2018. godine, pa do isplate

- 97,41 EUR od 01.05.2018. godine, pa do isplate

- 97,84 EUR od 01.06.2018. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.07.2018. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.08.2018. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.09.2018. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.10.2018. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.11.2018. godine, pa do isplate

- 98,05 EUR od 01.12.2018. godine, pa do isplate

- 97,41 EUR od 01.01.2019. godine, pa do isplate

- 96,77 EUR od 01.02.2019. godine, pa do isplate

- 96,77 EUR od 01.03.2019. godine, pa do isplate

- 97,62 EUR od 01.04.2019. godine, pa do isplate

- 98,26 EUR od 01.05.2019. godine, pa do isplate

- 98,69 EUR od 01.06.2019. godine, pa do isplate

- 98,90 EUR od 01.07.2019. godine, pa do isplate

- 99,54 EUR od 01.08.2019. godine, pa do isplate

- 99,11 EUR od 01.09.2019. godine, pa do isplate

- 98,90 EUR od 01.10.2019. godine, pa do isplate

- 99,11 EUR od 01.11.2019. godine, pa do isplate

- 98,90 EUR od 01.12.2019. godine, pa do isplate

- 98,69 EUR od 01.01.2020. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.02.2020. godine, pa do isplate

- 98,05 EUR od 01.03.2020. godine, pa do isplate

- 98,05 EUR od 01.04.2020. godine, pa do isplate

- 98,05 EUR od 01.05.2020. godine, pa do isplate

- 98,05 EUR od 01.06.2020. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.07.2020. godine, pa do isplate

- 98,90 EUR od 01.08.2020. godine, pa do isplate

- 98,69 EUR od 01.09.2020. godine, pa do isplate

- 98,47 EUR od 01.10.2020. godine, pa do isplate

- 98,90 EUR od 01.11.2020. godine, pa do isplate

- 98,90 EUR od 01.12.2020. godine, pa do isplate

-98,47 EUR od 01.01.2021. godine, pa do isplate

po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022. godine, a od 01. siječnja 2023. godine po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena do 31. prosinca 2023., a od 1. siječnja 2024. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Nalaže se tuženoj da 1. tužitelju nadoknadi prouzročene troškove parničnog postupka u iznosu od 2.980,59 eura sa zakonskom zateznom koja teče od dana presuđenja pa do isplate, uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana, dok se sa preostalim dijelom troška do iznosa od 7.339,36 eura odbije I. tužiteljica kao neosnovano.

II. Nalaže se tuženici HP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da 2. tužitelju mlt. JP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati iznos od 17.384,15 EUR uvećan za zateznu kamatu koja teče na iznos od

- 277,27 EUR od 01.01.2016.

- 276,02 EUR od 01.02.2016.

- 275,39 EUR od 01.03.2016.

- 277,27 EUR od 01.04.2016.

- 278,52 EUR od 01.05.2016.

- 279,14 EUR od 01.06.2016.

- 279,77 EUR od 01.07.2016.

- 279,14 EUR od 01.08.2016.

- 279,14 EUR od 01.09.2016.

- 279,14 EUR od 01.10.2016.

- 279,77 EUR od 01.11.2016.

- 279,14 EUR od 01.12.2016.

- 279,14 EUR od 01.01.2017.

- 279,14 EUR od 01.02.2017.

- 279,14 EUR od 01.03.2017.

- 280,39 EUR od 01.04.2017.

- 282,26 EUR od 01.05.2017.

- 281,64 EUR od 01.06.2017.

- 282,89 EUR od 01.07.2017.

- 282,89 EUR od 01.08.2017.

- 282,89 EUR od 01.09.2017.

- 284,14 EUR od 01.10.2017.

- 284,14 EUR od 01.11.2017.

- 284,14 EUR od 01.12.2017.

- 282,89 EUR od 01.01.2018.

- 282,89 EUR od 01.02.2018.

- 282,26 EUR od 01.03.2018.

- 283,51 EUR od 01.04.2018.

- 286,01 EUR od 01.05.2018.

- 287,26 EUR od 01.06.2018.

- 289,13 EUR od 01.07.2018.

- 289,13 EUR od 01.08.2018.

- 289,13 EUR od 01.09.2018.

- 289,13 EUR od 01.10.2018.

- 289,13 EUR od 01.11.2018.

- 287,88 EUR od 01.12.2018.

- 286,01 EUR od 01.01.2019.

- 284,14 EUR od 01.02.2019.

- 284,14 EUR od 01.03.2019.

- 286,63 EUR od 01.04.2019.

- 288,51 EUR od 01.05.2019.

- 289,76 EUR od 01.06.2019.

- 290,38 EUR od 01.07.2019.

- 292,25 EUR od 01.08.2019.

- 291,01 EUR od 01.09.2019.

- 290,38 EUR od 01.10.2019.

- 291,01 EUR od 01.11.2019.

- 290,38 EUR od 01.12.2019.

- 289,76 EUR od 01.01.2020.

- 289,13 EUR od 01.02.2020.

- 287,88 EUR od 01.03.2020.

- 287,88 EUR od 01.04.2020.

- 287,88 EUR od 01.05.2020.

- 287,88 EUR od 01.06.2020.

- 289,13 EUR od 01.07.2020.

- 290,38 EUR od 01.08.2020.

- 289,76 EUR od 01.09.2020.

- 289,13 EUR od 01.10.2020.

- 290,38 EUR od 01.11.2020.

- 290,38 EUR od 01.12.2020.

- 289,13 EUR od 01.01.2021. pa do isplate, po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022. godine, a od 01. siječnja 2023. godine po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena do 31. prosinca 2023., a od 1. siječnja 2024. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Nalaže se tuženoj da 2. tužitelju nadoknadi prouzročene troškove parničnog postupka u iznosu od 5.232,27 eura sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana presuđenja pa do isplate, uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana. Dok se sa preostalim dijelom zahtjeva za naknadom troška 2. tužitelj odbija kao neosnovan."

1.1. Izreka prvostupanjskog rješenja glasi:

"Ispravlja se presuda ovog suda posl. br. P-1967/2024-25,od dana 5.studenog 2025.,tako da se u izreci presude pod t.I.briše "Imajući na umu da je 1.tužiteljica suvlasnica predmetne nekretnine u 47/262 suvlasnička djela shodno tome precizira se tužbeni zahtjevna način da se stečeno bez osnova potražuje u visini koja je razmjerna suvlasničkom omjeru. 1.tužiteljica stoga ovim podneskom precizira tužbeni zahtjev na način kako slijedi, te predlaže Naslovnom sudu da donese slijedeću: P R

E S U D U"

2. Protiv ove presude u dijelu kojim nije uspio u sporu i protiv rješenja u cijelosti žalbu je izjavio tuženik, i to protiv presude zbog svih žalbenih razloga, a protiv rješenja zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka, te traži naknadu troška sastava žalbi.

3. Žalba protiv presude je osnovana, a protiv rješenja je neosnovana.

4. Ispitujući prvostupanjsku presudu utvrđeno je da je sud prvog stupnja pogrešno primijenio materijalno pravo te pogrešno i nepotpuno utvrdio činjenično stanje.

5. Tužitelji u tužbi navode, da su suvlasnici s tuženikom na kč. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nekretnina u naravi predstavlja kuću i dvorište, kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, drugi kat sastoji se od stubišta, ulaza, hodnika, izbe, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, tri sobe, dvije garderobe, kupaone, natkrivene terase i nenatkrivene terase koja ima površina 123,09 m2 i u isključivom je posjedu tuženika koji onemogućava suposjed tužiteljima. Tužitelji tvrde da tuženik nekretninu iznajmljuje, da prema zemljišnoknjižnom stanju tuženiku pripada 77/262 dijela nekretnine, a ne da bi bio u isključivom posjedu stana na drugom katu kuće. S obzirom na period iznajmljivanja nekretnine od strane tuženika i s obzirom da bi najam iznosio 600,00 eura mjesečno, tužitelji tvrde da je tuženik stekao bez pravnog osnova iznos koji potražuju tužbenim zahtjevom s osnova suvlasničkih udjela tužitelja.

6. U odgovoru na tužbu, tuženik osporava činjenice u tužbi i tužbenom zahtjevu, da bi neosnovano koristio cijeli drugi kat kuće, jer da je u cijelosti renovirao nekretninu i uložio 2.000.000,00 kn, dalje navodi, da je donesena Presuda Županijskog suda u Rijeci poslovni broj Gž-1163/2019 od 1. srpnja 2020., i da presuđenje u toj presudi ne garantira automatski pravo tužitelja na isplatu po osnovu stjecanja bez pravnog osnova, da su navodi tužitelja za iznajmljivanje predmetnog kata od strane tuženika paušalni glede visine najamnine.

7. Tijekom postupka prvobitno tuženi TP je preminuo pa je sud prvog stupnja postupak nastavio spram nasljednice supruge HP, sada tužene.

8. Sud prvog stupnja je odbio dokazni prijedlog pribavom spisa posl. br. P-425/2007 radi uvida na okolnost dogovora prednika stranaka oko korištenja predmetne nekretnine jer smatra da su ovi dokazi suvišni i nepotrebni. Po stavu prvostupanjskog suda dogovor između prednika stranaka je irelevantan za ovaj postupak jer tužitelji potražuju isplatu za neosnovano stjecanje imovinske koristi tuženika, uporabom njihovog dijela nekretnine, koji je prednik tužene koristio u utuženom periodu i predao ključeve tužiteljima u ovršnom postupku po pravomoćnoj presudi Općinskog suda u Rijeci poslovni broj P-2992/2017, koja je pravomoćna 1. srpnja 2020.

9. Po stavu suda prvog stupnja predmetni pravni odnos između stranaka treba promatrati kroz primjenu odredbe čl. 1111. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05 i dr., dalje ZOO) o vraćanju stečenoga bez pravnog osnova.

10. Ovo pravno shvaćanje suda prvog stupnja je pogrešno.

11. Osnovanost tužbenog zahtjeva trebalo je cijeniti primjenom čl. 164. i čl. 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96 i dr., dalje zakon o vlasništvu).

11.1. Članak 164. Zakona o vlasništvu glasi:

"(1) Pošteni posjednik tuđe stvari koju nema pravo posjedovati mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi, ali nije dužan dati naknadu za to što ju je upotrebljavao i od nje imao koristi primjerene onom pravu na posjed za koje je vjerovao da mu pripada, a ne treba ni naknaditi ono što je pritom oštećeno ili uništeno.

(2) Zahtijeva li vlasnik da posjednik preda stvar, pošteni posjednik može tražiti naknadu za nužne i korisne troškove koje je imao, te stvar zadržati dok mu oni ne budu naknađeni.

(3) Nije koristan trošak onaj kojim je pošteni posjednik promijenio namjenu stvari, ako to vlasniku nije korisno.

(4) Za troškove koji nisu ni nužni ni korisni ne može ni pošteni posjednik zahtijevati naknadu, ali ako mu ona ne bude ponuđena, može prije nego što vrati stvar odvojiti i sebi uzeti ono što joj je tim troškovima dodao, ako se to može učiniti bez oštećenja same stvari.

(5) Vrijednost plodova i drugih koristi koje je imao od stvari odbit će se od troškova koje posjednik osnovano traži.

(6) Troškovi, kao i vrijednost plodova, obračunavaju se prema cijenama kad ih se naknađuje.

(7) Pravo na naknadu nužnih i korisnih troškova zastarijeva u roku od tri godine od dana predaje stvari."

11.2. Članak 165. Zakona o vlasništvu glasi:

"(1) Nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.

(2) Vlasnikovo traženje naknade iz stavka 1. ovoga članka zastarijeva u roku od tri godine od dana kad mu je stvar predana.

(3) Nepošteni posjednik ima pravo na naknadu troškova ako bi oni bili nužni i vlasniku; to mu pravo zastarijeva u roku od tri godine od dana predaje stvari. (4) Nepošteni posjednik nije ovlašten zadržati stvar dok mu ne budu naknađeni troškovi za koje traži naknadu, nego mora stvar predati bez odgode.

(5) Ono što je posjednik dodao, učinivši troškove koji mu se ne naknađuju, ovlašten je odvojiti i sebi uzeti, ali jedino ako to može učiniti bez oštećenja same stvari. (6) Od časa kad je pošteni posjednik postao nepošten, njegova se prava i obveze ravnaju prema pravilima postavljenim za nepoštenoga posjednika; isto se tako ravnaju i u pogledu onoga što je pošteni posjednik činio sa stvarju neprimjereno onom pravu na posjed za koje je vjerovao da mu pripada.”

12. Dakle, sud prvog stupnja prije svega je trebao provesti dokaze na ocjenu poštenosti tuženikovog posjeda predmetne nekretnine, a sud prvog stupnja je to odbio provesti.

Naime, pošteni posjednik tuđe stvari koju nema pravo posjedovati mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi, ali nije dužan dati naknadu za to što ju je upotrebljavao i od nje imao koristi primjerene onom pravu na posjed za koje je vjerovao da mu pripada, a ne treba ni naknaditi ono što je pritom oštećeno ili uništeno.

Znači, o tome je li prednik tužene bio pošteni posjednik ovise i prava tužitelja u ovom postupku.

13. Slijedom navedenoga, primjenom čl. 370. Zakona o parničnom postupku - dalje u tekstu ZPP (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 8/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25) prvostupanjska je presuda u dijelu kojim je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja ukinuta i u tom dijelu predmet je vraćen sudu prvog stupnja na ponovno suđenje, a o trošku sastava žalbe protiv presude odlučeno je primjenom čl. 166. st. 3. ZPP-a.

14. S druge strane, sud prvog stupnja pravilno je ispravio prvostupanjsku presudu. Naime, sud prvog stupnja je greškom u pisanju u izreku prvostupanjske presude unio dio teksta koji ne predstavlja dio tužbenog zahtjeva, pa je pravilno primjenom čl. 342. ZPP-a prvostupanjska presuda ispravljena na način da je iz izreke izbrisan onaj dio koji nije niti trebao biti u izreci s obzirom da ga stranka nije niti tražila, a niti taj dio može biti sastavni dio izreke presude.

15. Zbog navedenoga, a kako nije utvrđeno da je sud prvog stupnja počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 1. ZPP-a vezano uz prvostupanjsko rješenje, prvostupanjsko rješenje je primjenom čl. 380. t. 2. ZPP-a potvrđeno, a kako tuženik nije uspio sa žalbom protiv prvostupanjskog rješenja, primjenom čl. 154. st. 1. ZPP-a odbijen je njegov zahtjev za naknadu troška sastava žalbe protiv tog rješenja.

U Zagrebu, 24. ožujka 2026.

Predsjednica vijeća:

Sanja Joka Umićević