Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Ovr-1438/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu pojedincu toga suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur., u pravnoj stvari ovrhovoditelja Ziso Obnova d.o.o. OIB:36778142986 iz Zagreba, Dudovec 21, zastupanog po punomoćnici Danijeli Blažević, odvjetnici u Zagrebu, protiv ovršenice LBK OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćniku Ivanu Grgiću, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-3428/2018-164 od 20. studenog 2025., dana 18. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba ovršenice kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-3428/2018-164 od 20. studenog 2025.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja posl. br. Ovr-3428/2018-164 odlučeno je slijedeće: "I Utvrđuje se da su kupci Ziso Obnova d.o.o., Dudovec 21, Zagreb, OIB:36778142986 i Sophos Lab d.o.o., Našička 7, Zagreb, OIB:78733100675 valjani ponuditelji na elektroničkoj dražbi i ispunjeni su uvjeti za dosudu nekretnina navedenim kupcima kao najboljim ponuditeljima.

II. A) Nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] , u naravi stambeno- poslovna zgrada broj 82 i 82a u [adresa], neodvojivo povezane s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to;

-93. etaža; 1,46/100 1. četverosobni stan na II (drugom) katu, u planu oznake S28 i spremište u podrumu, u planu oznake SP52, ukupne površine 96,70 čm, II (drugi) ulaz, kućni br. ....

dosuđuje se kupcu Ziso Obnova d.o.o., Dudovec 21, Zagreb, OIB:36778142986 za iznos od 206.850,00 eura te se ovrhovoditelj kao kupac, ujedno i prvi založni vjerovnik, oslobađa plaćanja kupovnine u ovom predmetu, osim u dijelu tražbina na kojeg pravo polažu druge osobe, a koje tražbine sud utvrđuje na ročištu za namirenje. Kupcu će jamčevina biti vraćena nakon namirenja, na kojem će se utvrditi polažu li druge osobe pravo na namirenje iz kupovnine.

B) Nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u naravi stambeno- poslovna zgrada broj ... i ... u [adresa], neodvojivo povezane s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to

- 53. etaža; 0,15/100 - garaža u podrumu, u planu oznake G14, površine 16,71 čm, II

(drugi) ulaz, kućni broj ...

dosuđuje se kupcu Sophos Lab d.o.o. Našička 7, Zagreb, OIB:78733100675 za iznos od 30.640,00 eua te mu se nalaže u roku od 30 dana uplatiti kupovninu, umanjenu za iznos jamčevine, na račun Financijske agencije kojeg će mu Financijska agencija dati na njegov zahtjev. Ukoliko u propisanom roku navedeni iznos ne bude uplaćen i evidentiran, sud će ovu prodaju proglasiti nevažećom i navedenu će nekretninu dosuditi prvom idućem valjanom ponuditelju čija ponuda slijedi ponudu ovog kupca.

III. Financijska agencija obavijestila je sud da su kupci iz točke I. izreke uplatili jamčevinu na račun Financijske agencije.

IV. Određuje se zabilježba dosude u zemljišnim knjigama te se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu nalaže izvršiti zabilježbu prije pravomoćnosti ovog rješenja.

V. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu upis prava vlasništva u korist kupca iz točke I. i II. Izreke, uz brisanje zemljišnoknjižnih tereta broj Z-45094/09, Z-3480/2017, Z- 29547/2022, Z-38868/2018 u odnosu na nekretnine iz točke II. izreke.

VI. Predmetne nekretnine predat će se kupcu nakon pravomoćnosti ovog rješenja .

VII. Financijskoj agenciji dopušta se povrat evidentiranih jamčevina preostalim sudionicima predmetne dražbe, osim kupcima iz izreke u odnosu na dosuđene nekretnine, na brojeve računa sa kojih su iste uplaćene, prije pravomoćnosti ovog rješenja."

2.1. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela ovršenica zbog žalbenih razloga bitnih povreda odredaba postupka i pogrešne primjene materijalnog prava. Povodom žalbe predlaže da drugostupanjski sud poništi osporeno rješenje i predmet vrati na ponovni postupak prvostupanjskom sudu ili preinači pobijano rješenje i usvoji žalbu ovršenice i odgodi ovrhu do pravomoćnog okončanja parničnih postupaka kod naslovnog suda pod posl. br. P-12691/2019. a posebno koji se vodi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu radi ništetnosti ugovora o djelomičnoj cesiji Broj: OV: 2750/2022 od 17. svibnja 2022. pod posl. br. P-7188/2024.

2.2. U odgovoru na žalbu ovrhovoditelj smatra da je žalba neosnovana i predlaže ju kao takvu odbiti.

3. Žalba ovršenice je neosnovana.

4. Rješenje suda prvog stupnja temelji se na pravilnoj primjeni odredaba čl. 103. st. 4. u vezi čl. 102. st. 1-3., čl. 104. st. 2., čl. 107. st. 2. i čl. 108. st. 1., 3. i 4. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 I 6/24, dalje: OZ).

5. Žalba ovršenice protiv navedenog rješenja svedena je na ponavljanje navoda o osnovanosti prijedloga ovršenice za odgodu ovrhe i prekid ovršnog postupa, koji su navodi otklonjeni kao neosnovani prethodnim pravomoćnim rješenjem prvostupanjskog suda posl. br. Ovr-3428/2018-144 od 16. prosinca 2024., potvrđenim rješenjem Županijskog suda u Sisku posl. br. Gž Ovr-28/2025-2 od 7. srpnja 2025.

6. Stoga i za razliku od žalbenih navoda, u odluci suda prvog stupnja i u postupku koji mu je prethodio nije ostvarena bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 1. u vezi čl. 213. st. 1. toč. 3. i čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Službeni list SFRJ" br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i "Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP), pri čemu valja reći kako u ovršnom postupku nema supsidijarne primjene navedenih odredbi čl. 213. st. 1. toč. 3. i čl. 215. st. 4. ZPP temeljem čl. 21. st. 1. OZ, obzirom na odredbu čl. 9. OZ koja se ne odnosi na te razloge.

7. Bez utjecaja je žalbeno pozivanje ovršenice na sudsku praksu iz odluke Županijskog suda u Zagrebu posl. br. Gž Ovr-682/2022-2 od 16. svibnja 2022. u činjenično i pravno neusporedivom slučaju, obzirom da u ovom ovršnom postupku ovršenica nije bila u statusu potrošača.

8. Ispitujući ujedno prvostupanjsko rješenje i provedeni postupak u okviru razloga na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti, ovaj sud nije našao da bi bile počinjene povrede iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13 i 14 u vezi čl. 381. ZPP i čl. 21. st. 1. OZ.

9. Slijedom navedenog i primjenom čl. 380. toč. 2 ZPP u vezi čl. 21. st. 1. OZ, žalba ovršenice odbijena je kao neosnovana i prvostupanjsko rješenje je potvrđeno kao u izreci.

U Zagrebu 18. ožujka 2026.

Sudac:

Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.