Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž-882/2026-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od sutkinja toga suda, Gordane Bošković Majerović kao predsjednice vijeća, Vlaste Mrzljak kao sutkinje izvjestiteljice i članice vijeća i Milene Frankić kao članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja ŽČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupana po punomoćniku Dušanu Kumanu, odvjetniku u [adresa] protiv tužene Republika Hrvatska zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Zadru, Građansko-upravni odjel, radi utvrđenja prava vlasništva, odlučujući o žalbi tuženice podnesenoj protiv presude Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Benkovcu poslovni broj P-1837/2023-8 od 19. siječnja 2026., u sjednici vijeća održanoj 17. ožujka 2026.,
r i j e š i o j e
I. Ukida se presuda Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Benkovcu poslovni broj P-1837/2023-8 od 19. siječnja 2026. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovno suđenje.
II. O trošku žalbenog postupka će biti odlučeno u konačnoj odluci suda.
Obrazloženje
1. Pobijanom presudom suda prvog stupnja suđeno je:
Utvrđuje sa da je tužitelj ŽČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva na nekretnini oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], opisanoj kao dvorište, uređeno zemljište, površine 359 m2, što je tuženik dužan priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, po njenoj pravomoćnosti, ishodi upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime, uz istovremeno brisanje upisa sa imena tuženika.
2. Protiv navedene presude žali se tuženica iz žalbenih razloga bitne povrede odredaba parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 – dalje: ZPP) uz prijedlog da ovaj sud pobijanu presudu preinači sukladno žalbenim razlozima uz naknadu troška parničnog postupka, uključujući i trošak žalbenog postupka ili ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno suđenje.
3. U odgovoru na žalbu tužitelj je osporio žalbene navode tuženice te je predložio odbiti žalbu kao neosnovanu i potvrditi pobijanu presudu.
4. Žalba je osnovana.
5. Ispitujući pobijanu presudu po službenoj dužnosti u smislu čl. 365 st. 2. ZPP te u okviru istaknutih žalbenih razloga, ovaj sud je utvrdio da je sud prvog stupnja počinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP na koju ukazuje tuženica jer nisu navedeni razlozi o odlučnim činjenicama, a oni koji su navedeni su nejasni, slijedom čega istu nije moguće ispitati, a uslijed navedenog je i pogrešno primijenjeno materijalno pravo.
6. Iz prethodno opisanih razloga presuda nije sastavljena sukladno odredbi čl. 338. ZPP.
7. Također je počinjena i bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 1. ZPP u vezi sa čl. 8. ZPP. Naime, sud prvog stupnja nije savjesno i brižljivo analizirao niti ocijenio provedene dokaze, kako svaki pojedinačno, tako niti u njihovoj ukupnosti, kako to propisuje čl. 8. ZPP.
8. Predmet spora je zahtjev tužitelja na utvrđenje da je dosjelošću stekao vlasništvo nekretnine pobliže opisane kao u izreci pobijane presude te zahtjev za trpljenje upisa prava vlasništva tužitelja u zemljišnoj knjizi.
9. Naime, tužitelj u činjeničnim navodima tužbe jasno navodi kako predmetne nekretnine osobno te preko svojih prednika drži u samostalnom, mirnom i poštenom posjedu više od 100 godina te da je 70-tih godina prošlog stoljeća na istima sagradio kuću.
10. Prema tome, tužitelj kao osnovu stjecanja prava vlasništva ističe institut dosjelosti, što proizlazi iz činjenica koje navodi, a kojima je sud vezan.
11. Stoga je sud prvog stupnja neosnovano prihvatio tužbeni zahtjev s obrazloženjem da je tužitelj pravo vlasništva predmeta spora stekao građenjem.
12. Sud prvog stupnja je bio u obvezi u okviru iznesenih činjenica i predloženih dokaza utvrditi relevantne činjenice za odlučivanje o tužbenom zahtjevu za stjecanje prava vlasništva na temelju dosjelosti, u konkretnom slučaju, jesu li ispunjene pretpostavke iz čl. 159. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12 i 152/14- dalje ZV), tj. da li je tužitelj pošteni posjednik predmetne nekretnine, uključujući i samostalni posjed njegovih prednika, u trajanju od 40 godina, koliko je potrebno za stjecanje vlasništva dosjelošću za poštene i samostalne posjednike stvari u vlasništvu Republike Hrvatske.
13. Sud prvog stupnja je proveo dokaz saslušanjem svjedoka GČ i ĆČ (iako u t. 3. obrazloženja navodi kako je saslušao samo svjedoka GČ), a da u obrazloženju pobijane presude nije analizirao niti ocijenio te iskaze pojedinačno niti povezane u cjelinu, već je samo paušalno naveo da istima vjeruje. Takvo obrazloženje suda prvog stupnja se ne može prihvatiti.
14. Osim toga, tuženica s pravom ukazuje na činjenicu da iz iskaza svjedoka ĆČ proizlazi kako je nekretnina na kojoj je sagrađena kuća, prije izgradnje kuće bila zapuštena, pa se s pravom postavlja pitanje od kada bi počeo tužitelju teći rok za dosjedanje i da li bi taj rok istekao prije podnošenja predmetne tužbe.
15. Obzirom da su iz prethodno iznesenih razloga osnovani žalbeni razlozi žalitelja, valjalo je na temelju odredbe čl. 369. st. 1. ZPP odlučiti kao u izreci ove odluke.
16. U nastavku suđenja, sud prvog stupnja će otkloniti nepravilnosti koje su dovele do bitnih povreda odredaba parničnog postupka utvrđenih od strane ovog drugostupanjskog suda te će razmotriti i ostale žalbene navode, nakon čega će donijeti novu i na zakonu osnovanu odluku koju će valjano obrazložiti.
17. Također će odlučiti o cjelokupnim troškovima parničnog postupka uključujući i trošak žalbenog postupka (čl. 166. st. 3. ZPP).
U Zagrebu, 17. ožujka 2026.
Predsjednica vijeća:
Gordana Bošković Majerović
