Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-67/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću, kao sucu pojedinca, u zemljišnoknjižnom predmetu II iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (kao pravnog slijednika Marije Topčagić), kojeg zastupa punomoćnik Vojo Popović, odvjetniku iz Rijeke, protiv 1. protustranke PROBANKA leasing d.o.o. iz Republike Slovenije, Maribor, Trg Leona Štruklja 12, OIB: 63697799754 i 2. protustranke Družbe za upravljanje TERJATEV banka d.d., OIB: 36965662412, Republika Slovenija, Ljubljana, Davčna ulica 1, uz sudjelovanje zainteresirane osobe NI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica TI, odvjetica iz Rijeke, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-2993/2025. od 12. svibnja 2025. godine, dana 17. ožujka 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-2993/2025. od 12. svibnja 2025. godine.

II. Nalaže se brisanje zabilježene žalbe predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z- 2993/2025. od 12. svibnja 2025. godine u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog prihvaćen je prigovor te je preinačeno rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku, Zemljišnoknjižni odjel Z-16851/2021 od 17. studenog 2022. godine, te je odbijen prijedlog za zabilježbu spora od 2. studenog 2021. godine te je naložena uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije dopuštenog upisa.

2. Protiv ovog rješenja žali se predlagatelj, i kako to proizlazi iz sadržaja žalbe, iz svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08., 96/08. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/08. - ispravak, 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23.- dalje ZPP) u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22, 155/23. i 127/24.- dalje ZZK) s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači.

3. Žalba nije osnovana.

4. Iz stanja spisa proizlazi da je predlagateljica 2. studenog 2021. godine podnijela prijedlog radi upisa zabilježbe spora temeljem tužbe radi proglašenja ovrhe nedopuštenom te je rješenjem zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-16851/21 od 17. studenog 2022. godine udovoljeno prijedlogu, da je protiv tog rješenja prigovor podnijela zainteresirana osoba NI navodeći da je takvo rješenje neosnovano jer je u vrijeme podnošenja prijedloga i zabilježbe spora on bio upisan kao vlasnik predmetne nekretnine.

5. Odlučujući o toj žalbi prvostupanjski sud se pozvao na odredbu čl. 115. ZZK kojim je propisano da se upisi provode na temelju rješenja Zemljišnoknjižnog suda kojim se upis određuje i nalaže njegova provedba u zemljišnoj knjizi, da prema čl. 45., upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv osobe koja u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava, glede kojih se upis zahtjeva, ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena (načelo knjižnog prednika).

6. Da bi Zemljišnoknjižni sud dopustio traženi upis u zemljišnu knjigu, potrebno je da je ispunjena jedna od materijalnih pretpostavki za upis, a to je udovoljenje načelu knjižnog prednika, a kako iz povijesnog zemljišnoknjižnog izvatka proizlazi da je vlasnik predmetne čestice u vrijeme podnošenja prijedloga, a koji je prema čl. 116. ZZK mjerodavan za odlučivanje o prijedlogu za upis, bio upisan upravo podnositelj prigovora NI, i to temeljem pravomoćnog rješenja o dosudi tog suda poslovni broj Ovr-86/2019., to prvostupanjski sud preinačuje prethodno doneseno rješenje obzirom da nije ispunjen uvjet knjižnog prednika.

7. Ova odluka suda prvog stupnja žalbenim navodima nije dovedena u sumnju, pa radi izbjegavanja nepotrebnog ponavljanja ovaj sud upućuje na pravilno i dostatno obrazloženje iz pobijanog rješenja.

8. Pri tom na navode žalbe valja reći da je zemljišnoknjižni postupak strogo formalni postupak, pa utoliko svi opširni žalbeni navodi nisu pravno odlučni i ne dovode u sumnju pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja, pa kako je pravilno prvostupanjski sud preinačio rješenje zemljišnoknjižnog referenta iz razloga jer nije ispunjen uvjet knjižnog prednika, to je temeljem čl. 149. ZZK odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu 17. ožujka 2026. godine

Sudac:

Marijan Vugić