REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb – Istok, Turinina 3

Poslovni broj: Ovr-314/2021-63

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu Borisu Ljubiću, na temelju prijedloga sudskog savjetnika Luke Bućana, u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupan po punomoćnici Dori Hanžeković Žuži, odvjetnici u Zagrebu, protiv ovršenika VF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, 17. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr- 314/2021 od 29. lipnja 2021. i ukidaju se sve provedene ovršne radnje.

II. Na temelju ovršnih isprava - pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Joze Rotima iz Zagreba pod posl. br. Ovrv—11072/2019 od 26. lipnja 2019., a radi namirenja tražbine ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41, 10000 ZAGREB, OIB: 57509775367, u iznosu od EUR 17.489,48 (HRK 131.774,45) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na iznos od EUR 12.343,97 (HRK 93.005,67) od 17.02.2021. do 31.12.2022. po stopi u visini prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za 3 postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se, određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, a za period od 30.12.2023. pa sve do isplate, po stopi koja se, za svako polugodište, određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopakoja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a na iznos od EUR 977,11 (HRK 7.362,07) od 30.03.2021. pa sve do isplate po gore navedenoj kamatnoj stopi,

- pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Jastrebarskom, posl. br. Ovr—314/2021 od 29.06.2021., a radi namirenja tražbine ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41, 10000 ZAGREB, OIB: 57509775367, u iznosu od EUR 328,09 (HRK 2.472,00) sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 29.06.2021. do 31.12.2022. po stopi u visini prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za 3 postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotna poena, a za period od 30.12.2023. pa sve do isplate, po stopi koja se, za svako polugodište, određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine;

- kao i daljnjih troškova ovog postupka u iznosu 250,00 eura sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o osiguranju do isplate, po stopi koja se, za svako polugodište, određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve sukladno odredbi čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima,

o d r e đ u j e  s e  o s i g u r a n j e

uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja i predlagatelja osiguranja na nekretninama ovršenika i protivnika osiguranja, i to na:

a) nekretnini upisanoj u zk. ul. broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], oranica Pri Kiselici, površine 1198 m2 i kč. br. [katastarska čestica], oranica Pri Kiselici, površine 826 m2, ukupne površine 2024 m2;

b) nekretnini upisanoj u zk. ul. broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], pašnjak, UF, površine 5285 m2, kč. br. [katastarska čestica], pašnjak, UF, površine 223 m2 i kč. br. [katastarska čestica], pašnjak, Lug, površine 2025 m2, ukupne površine 7533 m2;

sa prvenstvenim redom koji s računa od trenutka upisa zabilježbe ovrhe br. Ovr- 314/21 upisane pod br. Z-21023/2021.

Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba određena.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbina imaju učinak da se ovrha na tim nekretninama smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

III. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu Jastrebarsko provedba ovog rješenja u zemljišnim knjigama nakon njegove pravomoćnosti te potom brisanje zabilježbe ovrhe određene rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-314/2021 od 29. lipnja 2021., upisane pod brojem Z-21023/2021.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr- 314/2021 od 29. lipnja 2021. određena je ovrha na nekretninama ovršenika radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Dopisima od 14. siječnja 2026. Financijska je agencija obavijestila sud da za nekretninu ovršenika nije bilo ponuda niti na drugoj javnoj dražbi.

3. Sukladno čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12,25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; dalje OZ), ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, Agencija će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

4. Slijedom navedenog, temeljem čl. 102. st. 4. i čl. 72. st. 5. OZ valjalo je odlučiti kao u točki I. i III. izreke te ovrhu obustaviti uz ukidanje svih provedenih radnji i brisanje zabilježbe ovrhe.

5. Podneskom od 14. siječnja 2026., prije isteka roka iz čl. 102. st. 6. OZ, ovrhovoditelj je kao predlagatelj osiguranja zatražio zasnivanje založnog prava radi osiguranja tražbina radi čije je naplate ovrha određena (glavnica, kamate i troška).

6. Sukladno čl. 102. st. 6. OZ, ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje.

7. Slijedom navedenog, valjalo je primjenom odredaba čl. 102. st. 6. te čl. 296. do čl. 298. OZ, obzirom da nekretnine nisu prodane, udovoljiti prijedlogu za osiguranje novčanih tražbina radi kojih je određena ovrha u ovom postupku, pri čemu je ovrhovoditelju na temelju 14. st. 4. i čl. 30. st. 2. OZ u vezi s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23) osiguran i daljnji trošak postupka sastava prijedloga za osiguranje od 14. siječnja 2026. s PDV-om u iznosu 250,00 eura sa zateznim kamatama od dana donošenja rješenja o osiguranju. Stoga je odlučeno kao u točki II. izreke.

U Zagrebu 17. ožujka 2026.

Sudac:

Boris Ljubić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem pismeno u 3 istovjetna primjerka ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku uz podnesak ovrhovoditelja od 14. siječnja 2026.

3. ZK odjelu Jastrebarsko – nakon pravomoćnosti