Poslovni broj: P Ob-347/2020-52
Z A P I S N I K
od 17. ožujka 2026.
o održanom ročištu kod Općinskog suda u Rijeci
Prisutni od suda:
Pravna stvar:
OGĆ
Tužitelj: OG
(sudac)
Tuženik: UG i dr. ŠG
(zapisničar)
Radi: obiteljsko-bračna
stečevina
Sudac otvara ročište za glavnu raspravu u 13:30 sati i objavljuje predmet raspravljanja.
Rasprava je nejavna.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za tužitelja: osobno, uz pun. Samira Ilijazija, odvj. u Rijeci
Za tuženika: pun. Florijan Matić, odvj. u Rijeci
Pun. tužitelja, tužiteljica i pun. tuženika suglasno navode da su voljni ovaj predmet riješiti sklapanjem
S U D S K U N A G O D B U
Članak I.
Ugovorne strane čine nespornim da je pred Općinskim sudom u Rijeci u tijeku parnični postupak koji se vodi između ugovornih strana pod posl.br. P Ob-347/2020 radi utvrđenja ništetnim ugovora o darovanju nekretnine od 21. svibnja 2014 i utvrđenja udjela u bračnoj stečevini na nekretnini na adresi [adresa], koja je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci u K. O. [katastarska općina] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], kuća i dvorište površine 566 ㎡, što na dan potpisivanja ove nagodbe u naravi predstavlja troetažni stan u jugoistočnom dijelu kuće koji se sastoji od stana u prizemlju (površine cca 25 ㎡, stana na prvom katu (površine cca 25 m2) i stana u potkrovlju (površine cca 25 ㎡),sa pripadajućim dijelom dvoršta.
Ugovorne strane čine nespornim da na dan potpisivanja ove nagodbe, suvlasnici cjelokupne nekretnine jesu:
- UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 suvlasničkog dijela,
- CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/6 suvlasničkog dijela, i,
- HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 3/6 suvlasničkog dijela.
Članak II.
Ugovorne strane čine nespornim da se OG odnosno njezin sin RG nalazi u posjedu stana predmetne nekretnine na drugoj i trećoj etaži.
OG se obvezuje u roku od 15 dana od sklapanja ove nagodbe predati u posjed slobodan od osoba i stvari dio predmetnog troetažnog stana u jugoistočnom dijelu kuće i to stan na drugoj etaži kuće u [adresa], koja kuća je izgrađena na k. č. br. [katastarska čestica], z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
Ugovorne strane su suglasne i čine nespornim obzirom je riječ o nekretnini -troetažni stan površine cca 80 m2 - koja predstavlja bračnu stečevinu nastalu za vrijeme trajanja braka između AG i OG, koja formalnopravno nije ozakonjena niti etažirana, te da suvlasnički udio OG u predmetnom dijelu nekretnine iznosi 2/6 dijela predmetnog dijela nekretnine, odnosno 2/18 dijela cjelokupne nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]. K. O. [katastarska općina], a suvlasnički udio UG iznosi 4/6 predmetnog dijela nekretnine, odnosno 4/18 dijela cjelokupne nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].
Članak III.
Ugovorne strane su suglasne da OG u (su)vlasništvo i posjed pripadne stan na trećoj etaži, dok stan u prizemlju-prva etaža i stan na drugoj etaži će pripasti u (su)vlasništvo i posjed UG kako je to stipulirano u članku II. ove nagodbe.
Ugovorne strane su suglasne da će nakon sklapanja ove nagodbe, odnosno čim se stvore zakonski uvjeti, odmah pokrenuti postupak ozakonjenja nelegalno sagrađenog dijela predmetne nekretnine, pri čemu će troškove snositi svaka u veličini svojeg suvlasničkog dijela predmetne nekretnine.
Ugvorne strane su suglasne da nakon okončanja postupka ozakonjenja predmetne nekretnine o zajedničkom i jednakom trošku izrade etažni elaborat temeljem kojeg bi se izvršilo etažiranje dijelova zgrade tako da nastanu dvije ili tri samostalne uporabne cjeline (ovisno o volji UG da li će samostalne dijelove koji su joj pripali ovim ugovorom pretvoriti u jednu ili dvije samostalne uporabne cijeline), a sve sukladno ovom ugovoru, nakon čega se obvezuju sklopiti međuvlasnički ugovor kojim bi se takav elaborat proveo u zemljišnim knjigama, sve pod pretpostavkom da je etažiranje dozvoljeno, odnosno moguće temeljem važećih pozitivnih propisa.
Ugovorne strane se obvezuju izvršiti odvajanje elektro instalacija i to svaka zasebno i pojedinačno za svoju etažu predmetne nekretnine kako je to stipulirano člankom II. i člankom III. ove nagodbe, a obzirom da za predmetnu nekretninu postoji samo jedno brojilo električne energija za predmetnu nekretninu.
Ugovorne strane će obvezu iz stavka 1. ovog članka izvršiti na način da svaka ugovorna strana za svoj dio nekretnine ugradi zaseban mjerni sat za struju unutar zgrade (a da se pri tome sat jedne stranke ne nalazi unutar samostalne cjeline one druge stranke), te se obvezuje da će prenijeti na svoje ime za navedeni stambeni prostor koji joj je ovom nagodbom pripao u vlasništvo sve račune koji se odnose na redovite režijske troškove te nekretnine (čistoće, komunalne naknade i sl.).
Dok se obveza iz st. 4. i st. 5. ovog članka ne izvrši sukladno pravilima struke i odobrenju HEP-a i drugih nadležnih tijela, OG će radi kontrole i plaćanja utroška električne energije ugraditi kontrolni sat na temelju kojeg će stranke moći utvrditi stvarnu potrošnju elektrriče energije na dijelu nekretnine koja je ovom nagodbom pripala OG, a sve radi otklanjanja eventualnih mogućih prijepora po pitanju utroška električne energije na predmetnoj nekretnini.
Članak IV.
Ugovorne strane su suglasne da će zajednički održavati zajedničke dijelove predmetne nekretnine (kao što su krovište, stepenište, vanjski zidovi i sl.), koje troškove će snostiti sukladno veličini njihovih suvlasničkih udjela, koji zajednički dijelovi zgrade se neće koristiti za bilo kakve svrhe od strane bilo koje od ugovornih stranka (odlaganje stvari i sl.) i to sve do drugačijeg dogovora stranaka koji će se provesti suglasno i u pismenoj formi.
Članak V.
Potpisom ove Nagodbe sve ugovorne strane su suglasne da radi mirnog rješenja spora na predmetnoj nekretnini radi čega se vode sudski postupci kako je to opisano u čl. I. ove nagodbe, UG ustupa bez naplate (bez protučinidbe) dio svojeg suvlasničkog dijela na nekretnini koja se u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci vodi kao 3. suvlasnički dio: 2/6, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], u K. O. [katastarska općina], što u naravi predstavlja kuću i dvorište površine 566 ㎡, na način da UG dozvoljava OG da na temelju ove nagodbe prenese u svoje ime i za svoj račun 2/18 dijela od njenog cjelokupnog suvlasničkog udijela na kojem je upisana na predmetnoj nekretnini.
Članak VI.
Stranke sporazumno utvrđuju da se u prizemlju zgrade u predmetnoj nekretnini nalazi garaža koju je izgradio otac AG, iz kojeg razloga ista ne predstavlja bračnu stečevinu, a iz kojeg razloga stranke utvrđuju da će predmetna garaža i nakon sklapanja ove nagodbe predstavljati isključivo vlasništvo UG usprkos uknjižbe prava suvlasništva OG na cjelokupnoj nekretnini kčbr [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koji suvlasnički udio će steći ovom sudskom nagodbom.
Članak VII.
Potpisom ove Nagodbe ugovorne strane su suglane i obvezuju se da će:
- OG povući tužbu u predmetu posl. br. P-1215/2020 koji se vodi kod Općinskog suda u Rijeci.
- Ugovorne strane su suglasne da svaka strana snosi svoje troškove gore navedenog sudskog postupka.
Članak VIII.
Ugovorne strane su suglasne da su potpisom ove sudske nagodbe uredile sve međusobne odnose koji se tiču predmetne nekretnine, radi koje se vode sudski postupci kako je to navedeno u čl. I. ove nagodbe.
Ugovorne strane su suglasne da međusobno više nemaju nikakvih potraživanja po bilo kojem pravnom osnovu, što svojim potpisom ove sudske nagodbe prihvaćaju i potvrđuju.
Članak IX.
UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], dozvoljava i ovlašćuje OG OIB: [osobni identifikacijski broj] da ista na temelju ove Nagodbe (tabularna izjava), a bez njenog daljnjeg sudjelovanja, suglasnosti, dozvole ili posebnog odobrenja, zatraži i ishoduje u zemljišnim knjigama nadležnog Općinskog suda u Rijeci, prijenos suvlasničkog udijela nekretnine upisane z. k. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], u K. O. [katastarska općina], što u naravi predstavlja kuću i dvorište površine 566 ㎡,
sa imena
UG OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sa 2/6 njenog upisanog suvlasničkog dijela, što predstavlja ukupno 6/18 dijela od njenog cjelokupnog suvlasničkog dijela na kojem je upisana na predmetnoj nekretnini,
na ime i u korist
OG OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/6 upisanog suvlasničkog dijela UG, što predstavlja ukupno 2/18 od cjelokupnog suvlasničkog dijela na kojem je upisana UG na predmetnoj nekretnini.
Članak X.
Sve nesporazume glede pravnog tumačenja ove Nagodbe kao i odnosa ugovornih strana, iste će pokušati riješiti mirnim putem, dok u suprotnom ugovaraju nadležnost stvarno i mjesno nadležnog Općinskog suda u Rijeci.
Ugovorne strane čine mjerodavnim za međusobne odnose samo ono što je sadržano u ovoj nagodbi.
Ugovorne strane suglasno određuju da usmena utanačenja koja nisu u skladu s odredbama ove nagodbe nisu mjerodavana za međusobne odnose, osim ako nisu sačinjena u pisanoj formi i po objema stranama potpisana u obliku aneksa istog te ovjerenog kod javnog bilježnika.
Ugovorne strane suglasne su da sve ono što nije regulirano u odredbama ove nagodbe ili aneksa iste, a relavantno je za međusobne odnose ugovornih strana, primjenjuju se odgovarajući pozitivni propisi Republike Hrvatske.
Članak XI.
Ova Nagodba je sačinjena u tri primjerka od kojih po jedan primjerak pripada svakoj ugovornoj strani.
Preuzimajući prava i obveze iz ove Nagodbe, ugovorne strane istu u znak prihvata i suglasnosti potpisuju.
Članak XII.
Svaka stranka snosi svoje troškove ovog postupka.
Ova sudska nagodba je pravomoćna s danom 17. ožujka 2026.
Dovršeno u 13,55 sati.
SUDAC:
STRANKE:
(OGĆ)
(OG)
ZAPISNIČAR:
(pun. tužiteljice - Samir Ilijazi)
(ŠG)
(pun. tuženika - Florijan Matić)
