REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Zagrebu

Zagreb, Kennedyev trg 11

P-1280/2025

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Zagrebu, po sucu mr. sc. Maji Josipović, u pravnoj stvari tužitelja tužitelja Z-BONO d.o.o., Zagreb, Trg Drage Iblera 10, OIB: 06672467253, kojeg zastupa punomoćnik CŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnica iz BOGDANOVIĆ, DOLIČKI & PARTNERI odvjetničko društvo d.o.o., Zagreb, Miramarska cesta 24, protiv tuženika Republika Hrvatska, OIB 52634238587, kojeg zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Zagrebu, Zagreb, Savska cesta 41, radi utvrđenja, nakon održane javne glavne rasprave zaključene 17. veljače 2026. godine u prisutnosti punomoćnika tužitelja i zakonskog zastupnika tuženika, s danom objave 16. ožujka 2026.,

p r e s u d i o  j e :

I/ Odbija se tužbeni zahtjev kao neosnovan koji glasi: " Utvrđuje se da Z-Bono d.o.o., Zagreb, Trg Drage Iblera 10, OIB: 06672467253 ima valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva na 397/1843 dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, i to z. k. č. br. [katastarska čestica], STARA LOZA, površine 1843 m2, upisane u zk, ul. 697 katastarska općina: 340057, STENJEVEC JUG pa se temeljem toga nalaže brisanje upisa prava vlasništva Republike Hrvatske u 397/1843 dijela te nekretnine izvršenog u postupku obnove zemljišnih knjiga od strane Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela te upis prava vlasništva u 397/1843 dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, i to z. k. č. br. [katastarska čestica], STARA LOZA, površine 1843 m2, upisane u zk, ul. 697 katastarska općina: 340057, STENJEVEC JUG u korist Tužitelja - Z-Bono d.o.o., Zagreb, Trg Drage Iblera 10, OIB: 06672467253."

II/ Nalaže se tuženiku u roku od 15 dana naknaditi tuženiku parnične troškove u iznosu od 300,00 € zajedno sa zateznom kamatom od 16. ožujka 2026. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište uvećanjem referentne stope (kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja 2024., a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 01. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi kako je 9. listopada 2024. Općinski građanski sud u Zagrebu sukladno čl. 193. i čl. 194. Zakona o zemljišnim knjigama, a po prethodno provedenom postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] Jug (dalje: Postupak obnove), javno objavio da se 10. listopada 2024. otvara dio zemljišne knjige za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jug. Danom otvaranja obnovljene zemljišne knjige ujedno su pozvane i sve osobe koje smatraju da bi u zemljišnu knjigu za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jug trebalo upisati nešto što nije upisano ili da bi trebalo izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis ili njegov prvenstveni red, da podnesu zemljišnoknjižnom sudu (na poslovni broj upisa Z-12917/2024) svoje prijave ili prigovore i to u roku koji završava 10. prosinca 2024. godine. U skladu s navedenim tužitelj je u otvorenom roku podnio prigovor na upis u zk. ul. [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina] jug. Prema novoformiranoj katastarskoj općini [katastarska općina] Jug, k. č. br. [katastarska čestica] opisana kao „STARA LOZA, ŠUMA“ ukupne površine od 1.843 m2, upisana je za cijelo kao vlasništvo Republike Hrvatske. Podnositelj smatra da je ovakav upis u kojem je Republika Hrvatska navedena kao isključivi vlasnik predmetne k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug pogrešan. Naime, novo formirana k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug nastala je od dijela stare: - k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], opisana kao „ORANICA“ ukupne površine od 1 jutra (5.754 m2), pri čemu su kao njezini vlasnici više fizičkih osoba, - k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], opisana kao „ORANICA STARA LOZA U JANKOMIRU“, ukupne površine od 1 jutra (5.754 m2), pri čemu je kao vlasnik iste za cijelo bio upisan tužitelj. Unatoč tome što je predmetna k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug površine od 1.843 m2 nastala od dijela stare k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj je tužitelj bio vlasnik za cijelo, zemljišnoknjižni sud je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug dodijelio Republici Hrvatskoj. Tužitelj je upisan kao vlasnik za cijelo novoformiranih k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug površine od 2.464 m2 i k. č. br. [katastarska čestica]. k. o. [katastarska općina] Jug, površine od 2.893 m2, što zbrojeno ukupno iznosi 5.357 m2 površine. Iako je predmetna k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug površine od 1.843 m2 nastala i od dijela stare k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj je tužitelj bio vlasnik za cijelo, zemljišnoknjižni sud je istu dodijelio za cijelo Republici Hrvatskoj, neosnovano isključivši tužitelja kao njezinog suvlasnika. Dodjelom prava vlasništva na novoformiranim k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] Jug, u ukupnoj površini od 5.357 m2, Tužitelj je uskraćen za 397 m2 površine budući da je nekadašnja k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] imala površinu od 1 jutra ili 5.754 m2. Tih nedostajućih 397 m2 površine predstavlja upravo onaj dio za koji je tužitelju uskraćeno pravo suvlasništva na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug zajedno sa Republikom Hrvatskom. Odlučujući o tužiteljevom prigovoru Općinski građanski sud u Zagrebu Zemljišnoknjižni odjel je rješenjem od 08. travnja 2025. posl.br.: Z-57936/2024 odbio prigovor ovdje tužitelja i uputio ga u parnicu za ispravak. Navedeno rješenje je objavljeno 14.04.2025. Tužitelj napominje da je navedenu česticu 25/47 u staroj izmjeri stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 16.11.2017., i to sa CŽ, BŽ i ĆŽ. Dakle, tužitelj je navedenu k.č.br.

25/47 u staroj izmjeri u cijelosti stekao temeljem pravnih poslova. Sveukupna površina iz navedenih ugovora odgovara u cijelosti površini k. č. br. [katastarska čestica] u staroj izmjeri tako da tužitelj ima pravni osnov da ga se uknjiži na z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Jug u 397/1843 dijela. Slijedom svega navedenog tužitelj u roku podnosi tužbu za ispravak.

2. Tuženik je u odgovoru na tužbu osporio tužbu i tužbeni zahtjev navodeći kako je sve činjenične navode iznijete u tužbi prethodno nadležni Općinski građanski sud u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel valjano i argumentirano vrednovao te je temeljem provedenog postupka donio ispravnu odluku odbijajući prigovor i prijavu upisa tužitelja zaprimljen pod poslovnim brojem Z-57936/2024. Napominje da su u postupku obnove dijela zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], kojom prilikom je sastavljen zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug u koji je upisana kč. br. [katastarska čestica] šuma, Stara Loza, površine 1843 m2 i kao vlasnik upisana Republika Hrvatska pravilno utvrđene sve odlučujuće činjenice te je sud pravilno primijenio materijalno pravo. Poziva se na odredbu članka 190. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024, dalje u tekstu: ZZK) te ističe da je kč. br. [katastarska čestica] šuma, Stara Loza, još od 1960. godine upisana u katastarskom operatu u površini 1843 m2 te je stoga uz primjenu pravila iz čl. 190. st. 1. upis prava vlasništva u korist tuženika u odnosu na predmetnu česticu i njenu površinu u potpunosti ispravan. Tuženik je vlasništvo predmetne nekretnine stekao temeljem samog zakona i to stupanjem na snagu Zakona o šumama (16. listopada 1990.), a što potvrđuje pravno shvaćanje izraženo u odlukama Vrhovnog suda Republike Hrvatske, broj: Rev 869/2019-3 od 5. travnja 2022., Rev-450/2011-2 od 11. siječnja 2012. prema kojima: "šume i šumsko zemljište koje se na dan stupanja na snagu ZID ZOŠ-a (16. listopada 1990.) nalazilo u društvenom vlasništvu, nezavisno od toga da li se nalazilo u zoni građevinskog zemljišta ili izvan nje, postalo je temeljem samog zakona vlasništvo Republike Hrvatske" te "pretvorba društvenog vlasništva na šumama i šumskom zemljištu izvršena je 16. listopada 1990., te su od toga dana šume i šumsko zemljište koje je do tada bilo u društvenom vlasništvu postale vlasništvo Republike Hrvatske. Obzirom da tužitelj u odnosu vlasništvo predmetne nekretnine u ovom postupku ne dostavlja isprave koje već nisu bile predmetom preispitivanja u sudskom postupku to je razvidno kako isti nije stekao suvlasništvo na nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica] šuma, Stara Loza, površine 1843 m2 u 397/1843 dijela te je zahtjev tužitelja u cijelosti neosnovan.

3. U daljnjem tijeku postupka tužitelj je osporio u cijelosti navode tuženika te je naveo kako iz dokumentacije nedvojbeno proizlazi da tužitelj ima valjanu pravu osnovu za stjecanje prava vlasništva na 397/1843 dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb i to z. k. č. br. [katastarska čestica], STARA LOZA, površine 1843 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] katastarska općina: 340057, STENJEVEC JUG.

4. Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u oglas (list 5-6 spisa), Izvadak iz BZP-a (list 7, 17, 18 spisa), izvadak iz zemljišne knjige povijesni prikaz (list 8-12, 13- 16, 62-63, 64-65, 66-67 spisa), rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu Z- 57936/24 (list 19-21, 41-44 spisa), Ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 22-24, 25-27, 28-29 spisa), zapisnik (list 45-50 spisa), potvrda o zaprimanju (list 51-52 spisa), podnesak (list 53-45 spisa), sudska praksa (list 55-61 spisa), izvršio uvid u spis Općinskog građanskog suda u Zagrebu Z-57936/2024 i Z-12917/24.

5. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, kako svaki dokaz zasebno tako i sve dokaze zajedno, a na osnovi odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/94, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25; u daljnjem tekstu: ZPP), ovaj sud došao je do uvjerenja da je tužbeni zahtjev tužitelja neosnovan.

6. Predmet spora je tužba za ispravaka odnosno tužiteljev zahtjev za utvrđenjem da tužitelj ima valjanju pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva na 397/1843 dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, i to z. k. č. br. [katastarska čestica], STARA LOZA, površine 1843 m2, upisane u zk, ul. 697 katastarska općina: 340057, STENJEVEC JUG te nalaganje brisanja zemljišnoknjižnog upis prava vlasništva u korist Republike Hrvatske uz upis prava vlasništva tužitelja na temelju ovdje donesene presude.

7. Uvidom u oglas razvidno je da ga je objavio Općinski građanski sud u Zagrebu vezano za otvaranje dijela zemljišne knjige za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jugu na dan 10.10.2024., a koji je osnovan u postupku obnove koji je pokrenut na temelju Odluka o obnovi zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina] i k. o. [katastarska općina], Ministarstva pravosuđa i uprave od 04.03.2024. Utvrđeno je da danom otvaranja dijela nove zemljišne knjige za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jug se zatvara dio zemljišne knjige k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina] i K. o. [katastarska općina] jer zemljišna knjiga za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jug stupa na njihovo mjesto i otvoren je postupak ispravljanja upisa u zemljišnoj knjizi (ispravni postupak). Također je navedeno kako se može izvršiti uvid u novu zemljišnu knjigu za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jug te da se pozivaju sve osobe koje smatraju da bi trebalo u zemljišnu knjigu za 1. i 2. zonu k. o. [katastarska općina] Jug nešto upisati, izbrisati, izmijeniti, nadopuniti da podnesu zemljišnoknjižnom sudu svoje prijave odnosno prigovoru u roku do 10.12.2024.

8. Iz Izvatka iz BZP-a (list 7 spisa) razvidno je da je u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišno knjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu k. o. [katastarska općina] upisana čestica kčbr. [katastarska čestica] Stara Loza 1843 m2, Šuma 1843 m2, ukupno 1843 m2 te da je upisano pravo vlasništva u korist Republike Hrvatske, dok je zabilježen prigovor u ispravnom postupku ovdje tužitelja radi uknjižbe prava vlasništva na suvlasničkom dijelu 397/1843 dijela.

9. Iz Izvadak iz BZP-a (list 17 spisa) razvidno je da je u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišno knjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu k. o. [katastarska općina] upisana čestica kčbr. [katastarska čestica] Stara Loza 2464 m2, oranica 2464 m2, ukupno 2464 m2 te da je upisano pravo vlasništva u korist ovdje tužitelja.

10. Iz Izvadak iz BZP-a (list 18 spisa) razvidno je da je u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišno knjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu k. o. [katastarska općina] upisana čestica kčbr. [katastarska čestica] Savska opatovina 2893 m2, oranica 2893 m2, ukupno 2893 m2 te da je upisano pravo vlasništva u korist ovdje tužitelja.

11. Iz izvadak iz zemljišne knjige povijesni prikaz izdan dana 14.05.2025. (list 8-12 spisa) razvidno je da je u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišno knjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu k. o. [katastarska općina] upisana čestica kčbr. [katastarska čestica] oranica 1 jutro te da je ZK uložak utrnut i da je ispisano sa Z-48862/2024 u tijeku postupka obnove zemljišne knjige i da je za dio kčbr. [katastarska čestica] (nova kčbr. [katastarska čestica]) sastavljen nacrt novog zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug, da je za dio kčbr. [katastarska čestica] (nova kčbr. [katastarska čestica]) sastavljen nacrt novog zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] jug te da je izvršeno brisanje katastarske čestice broj [katastarska čestica] uslijed obnove i upisa u glavnu knjigu Stenjevec jug pod brojem kčbr. [katastarska čestica]. Također je utvrđeno da je bilo upisano društveno vlasništvo koje je ispisano sa Z-30488/2014 te da su potom upisani suvlasnici ZŽ u 2/6 dijela, ĐŽ u 1/6 dijela, DŽ u 1/6 dijela, OŽ u 2/6 dijela.

12. Iz izvadak iz zemljišne knjige povijesni prikaz izdan dana 14.05.2025. (list 13- 16 spisa) razvidno je da je u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišno knjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu k. o. [katastarska općina] upisana čestica kčbr. [katastarska čestica] oranica Stara Loza u Jankomiru 1 jutro te da je ZK uložak utrnut i da je ispisano sa Z-48861/2024 u tijeku postupka obnove zemljišne knjige, da je za dio kčbr. [katastarska čestica] (nova kčbr. [katastarska čestica]) sastavljen nacrt novog zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug, da je za dio kčbr. [katastarska čestica] (nova kčbr. [katastarska čestica]) sastavljen nacrt novog zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] jug i da je za dio kčbr. [katastarska čestica] (nova kčbr. [katastarska čestica]*/4 sastavljen nacrt novog zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug te da je izvršeno brisanje katastarske čestice broj [katastarska čestica] uslijed obnove i upisa u glavnu knjigu Stenjevec jug pod brojem kčbr. [katastarska čestica]. Također je utvrđeno da je bilo upisano društveno vlasništvo koje je ispisano sa Z-59869/2016 te da su potom upisani suvlasnici FŽ u 1/2 dijela, kojeg je naslijedilo UŽ u 2/4 dijela, kojeg je potom naslijedila ĆŽ, a iza nje je upisan ovdje tužitelj temeljem ugovora o kupoprodaji od 08.02.2018. Nadalje, upisani su CŽ i BŽ svaki u 1/4 dijela, a iza kojih je upisan ovdje tužitelj temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnine OV-17813/17 i OV-11675/17 oboje od 16.11.2017.

13. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 22-24 spisa) razvidno je da su ga sklopili CŽ kao prodavatelj i ovdje tuženika kao kupac 16.11.2017. radi kupnje ¼ dijela zk.č.br. 25/47, oranica Stara loza u Jankomiru, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] površine 1 jutro, što je 1.438,75 m2 po kupoprodajnoj cijeni od 7.193,75 € te da ugovorne strane suglasno utvrđuju da kupac u naravi stupa u posjed predmetne nekretnine odmah po isplati kupoprodajne cijene i da prodavatelj dozvoljava kupcu da na temelju tog ugovora bez svakog daljnjeg pitanja ili odobrenja ishodi u zemljišnim knjigama i drugim javnim knjigama uknjižbu prava vlasništva na svoje ime. Navedeni ugovor je potpisan od strane prodavatelj i kupca te je potpis prodavatelja ovjeren od strane javnog bilježnika.

14. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 25-27 spisa) razvidno je da su ga sklopili BŽ kao prodavatelj i ovdje tuženika kao kupac 16.11.2017. radi kupnje ¼ dijela zk.č.br. 25/47, oranica Stara loza u Jankomiru, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] površine 1 jutro, što je 1.438,75 m2 po kupoprodajnoj cijeni od 7.193,75 € te da ugovorne strane suglasno utvrđuju da kupac u naravi stupa u posjed predmetne nekretnine odmah po isplati kupoprodajne cijene i da prodavatelj dozvoljava kupcu da na temelju tog ugovora bez svakog daljnjeg pitanja ili odobrenja ishodi u zemljišnim knjigama i drugim javnim knjigama uknjižbu prava vlasništva na svoje ime. Navedeni ugovor je potpisan od strane prodavatelj i kupca te je potpis prodavatelja ovjeren od strane javnog bilježnika.

15. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 28/29 spisa) razvidno je da su ga sklopili ĆŽ kao prodavatelj i ovdje tuženika kao kupac 08.02.2018. radi kupnje 1/2 dijela zk.č.br. 25/47, oranica Stara loza u Jankomiru, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] površine 1 jutro, što je 2.877,50 m2 po kupoprodajnoj cijeni od 14.387,50 € te da ugovorne strane suglasno utvrđuju da kupac u naravi stupa u posjed predmetne nekretnine odmah po isplati kupoprodajne cijene. Napominje da se je u spis dostavljena samo prva strana ugovora te nije razvidno je li isti ugovor potpisan od ugovornih strana niti je li ovjeren potpis prodavatelja.

16. Uvidom u spis Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela broj Z-12917/2024 i zapisnik (list 45-50 spisa) Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela broj Z-12917/2024/697 od 29.05.2024. razvidno je da je pristupio ovdje tužitelj po punomoćniku da su identificirane čestice nove oznake k. o. [katastarska općina] jug, zk. ul. [broj ZK uloška] kčbr. [katastarska čestica] Stara loza, šuma, površine 1843 m2 i da je ista čestica identična česticama starih oznaka zk. ul. [broj ZK uloška] kčbr. [katastarska čestica] oranica površine 1 jutro i zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] Oranica Stara loza u Jankomiru površine 1 jutro. Također je utvrđeno kako su u dosadašnjim zk.ul. upisani vlasnici ĐŽ, ZŽ, OŽ, ŽŽ, i ovdje tužitelj, a što sve potvrđuju i Izvaci iz ZK. Nova čestica kčbr. [katastarska čestica] nastala je od dijela stare kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dijela stare kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Od dijelova stare kčbr. [katastarska čestica] suvlasnici su upisani u zk. ul. [broj ZK uloška] koji dobivaju novu kčbr. [katastarska čestica], dok od dijelova stare kčbr. [katastarska čestica] je ovdje tužitelj upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] i dobiva svoje nove kčbr. [katastarska čestica]. Iz popisnog lista 102282 Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove razvidno je kako su kao posjednik nove kčbr. [katastarska čestica] Stara loza, šuma, površine 1843 m2 upisane Hrvatske šume d.o.o. Iz zapisnik je razvidno kako kolegica iz katastra izjavljuje da je nova kčbr. [katastarska čestica] formirana još 1960. i da je tada već imala površinu od 1843 m2, a uvidom u katastarski plan je utvrđeno da se u naravi radi o šumi, slijedom čega se sukladno čl. 190. st. 2. ZZK kao vlasnik nove kčbr. [katastarska čestica] upisuje ovdje tuženik, javno dobro u općoj uporabi pod upravljanjem Hrvatskih šume d.o.o. Temeljem izviđajnog postupka i tog zapisnika sastavljen je 29.05.2024. nacrt uloška prema kojem se u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jug upisuje pravo vlasništva za korist ovdje tuženika.

17. Uvidom u spis Općinskog građanskog suda u Zagrebu Z-57936/2024 razvidno je da je ovdje tužitelj podnio prigovor na upis u k. o. [katastarska općina] jug zk. ul. [broj ZK uloška], na kčbr. [katastarska čestica], a kojim je navedeno da je ovdje tuženik isključivi vlasnik predmetne čestice. Iz podneska od 13.02.2025. razvidno je da ovdje tuženik smatra neosnovanim prigovor ovdje tužitelja u postupku obnove zemljišne knjige za zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jug jer da je isti postupak proveden pravilno i da zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jug ima površine od 1843 m2 još od 1960., a nakon čega je održano ročište dana 19.02.2025. te potom doneseno rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu Z-57936/24 (list 19-21, 41-44 spisa) od 08.04.2025. iz kojeg je razvidno da je odbijena prijava ovdje tužitelja i da je tužitelj upućen da svoje navodno pravo ostvaruje u parnici tužbom za ispravak.

18. U ovom predmetu tužitelj pravni osnov stjecanja prava vlasništva na predmetnoj nekretnini temelji na Kupoprodajnim ugovorima.

19. Nesporna je činjenica kako je tuženik Republika Hrvatska upisan kao vlasnik predmetne nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, i to zkčbr. [katastarska čestica], STARA LOZA, površine 1843 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] katastarska općina: 340057, STENJEVEC JUG prilikom obnove zemljišne knjige te da je navedena nekretnina u svojoj naravi šuma.

20. Nije sporno da je predmetna nekretnina nova čestica kčbr. [katastarska čestica] nastala od dijela stare kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dijela stare kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U odnosu na česticu kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je kako je na njoj bilo upisano društveno vlasništvo sve do 2014. kada su upisani privatni vlasnici, dok je u odnosu na česticu kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno kako je na njoj bilo upisano društveno vlasništvo sve do 2016. kad su upisani privatni vlasnici, od kojih je ovdje tužitelj kupio nekretninu temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenih tijekom 2017. i 2018. te se upisao kao vlasnik u zemljišne knjige tijekom 2018.

21. Sukladno čl. 18. st. 1. Zakona o šumama (Narodne novine br. 54/1983, 5/1984, 31/1986, 32/1987, 47/1989, 41/1990; dalje u tekstu: ZŠ-90) propisano je kako šume i šumska zemljišta na teritoriju Republike, osim šuma i šumskih zemljišta u privatnom vlasništvu, jesu u državnom vlasništvu Republike Hrvatske. Navedeni zakon s izmjenama stupio je na snagu 16. listopada 1990. Navedeni zakonom tuženik je stekao pravo vlasništva po zakonu na šumama i šumskim zemljištima.

22. Po shvaćanju ovog suda šume i šumsko zemljište koje se na dan stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama ZŠ 16.10.1990. nalazilo u društvenom vlasništvu, neovisno o tome da li se nalazilo u zoni građevinskog zemljišta ili izvan nje, postalo je na temelju samog zakona vlasništvo Republike Hrvatske. U ovom konkretnom slučaju utvrđeno je da su starije čestice kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dijela stare kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dana 16.10.1990. bile u društvenom vlasništvu, od njih je formirana nova čestica zkčbr. [katastarska čestica], STARA LOZA, površine 1843 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] katastarska općina: 340057, STENJEVEC JUG, a koja po svojoj naravi je šuma, slijedom čega je tuženik postao vlasnik iste po zakonu još 16.10.1990. pa tužitelj nije mogao Ugovorima o kupoprodaji sklopljenih tijekom 2017. i 2018. steknuti pravo vlasništva na cijeloj nekretnini kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obzirom da je prije kupoprodaje tuženik već stekao pravo vlasništva na dijelu te nekretnine (slično i VSRH u odlukama Rev-869/19, Rev-2056/10, Rev- 461/11, Rev-450/11, Rev-2247/10, Rev-77/07) po zakonu.

23. Slijedom svega gore navedenog sud je ocijenio tužbeni zahtjev neosnovanim te je odlučio kao pod točkom I/ izreke presude.

24. Kako je tuženik u cijelosti uspio u sporu, to mu sukladno čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a pripada i pravo na naknadu troškova postupka u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne Novine, br. 138/23, 107/25 dalje: Tarifa), a prema vrijednosti predmeta spora.

25. Tuženiku je priznat trošak sastava odgovora na tužbu u iznosu od 100,00 € prema Tbr. 7. t. 1. Tarife, zastupanje na ročištima 30.10.2025. i 17.02.2026. za svaki iznos od 100,00 € prema Tbr. 9. t. 1. Tarife. Slijedom navedenog tuženiku je dosuđen trošak u ukupnom iznosu od 300,00 €. Tuženiku je dodijeljena zakonska zatezna kamata na dosuđeni trošak od presuđenja do isplate sukladno čl. 151. ZPP-a. Odluka o visini zatezne kamate temelji se na čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne Novine broj 35/05 i 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/2022, 156/2022, 145/23 i 155/23; dalje: ZOO) za ostale odnose obzirom da se radi o troškovima postupka (tako i u odluci VSRH Rev-1114/23 od 04.06.2024.). Slijedom navedenog odlučeno kao pod točkom II/ izreke ove presude.

U Zagrebu 16. ožujka 2026. godine

S u d a c:

mr. sc. Maja Josipović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke su ovlaštene izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka presude odnosno od dana objave presude ukoliko uredno pozvana stranka nije pristupila na ročište za objavu i to u dva primjerka za sud i po jedan primjerak za svaku protivnu stranu. Žalba se podnosi Trgovačkom sudu u Zagrebu, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

DNA:

1. tužitelju po punomoćniku uz nalog za sudsku pristojbu na presudu

2. tuženiku po ŽDO