Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-32/2025-2

U  I M E  R E P U B L I KE  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda, Suzani Radaković, sucu pojedincu, u zemIjišnoknjižnoj stvari predlagatelja TERTIUM ORGANUM d.o.o., OIB 88505008270, [adresa], protiv protustranke CENAKUL d.o.o., OIB: 68078995521, Zagreb, Ulica Pavla Šubića 30, kojeg zastupa punomoćnik Krešimir Mateković, odvjetnik u Zagrebu, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagreb, poslovni broj Z-29281/2024-24 od 10. lipnja 2024. godine, dana 13. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-29281/2024-24 od 10. lipnja 2024. godine.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1.Rješenjem prvostupanjskog suda odlučeno je:

" l. Na temelju rješenja Županijskog suda u Dubrovniku poslovni broj Gž Zk-5/2022-2 od 21. veljače 2024. i čl. 143. st. 7. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine" broj 63/19., 128/22: dalje: ZZK), u zk. [broj poduloška]/z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojem je upisana nekretnina Tertium organum d.o.o., OIB: 88505008270, [adresa], koja se sastoji od stana na Il (drugom) katu desno koji se sastoji od četiri sobe i ostalih prostorija u površini od 138.51 ëm, dopušta se sljedeći upis:

1. uknjižuje se brisanje prava vlasništva uknjiženog za korist Tertium organum d.o.o., OIB: 88505008270, Trg žrtava fašizma 3, Zagreb, te se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je ono bilo prije provedbe upisa dopuštenog rješenjem poslovni broj Z57526/2021 Ozn. Z-43056/2021 od 26. travnja 2022. na način da se kao vlasnik navedene nekretnine ponovno uknjižuje CENAKUL d.o.o., Zagreb, Zelenjak 52.

2. briše se zabilježba spora upisana pod poslovnim brojem Z-24626/2022

3. određuje se brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z27002/2022 i Z-27567/2022

Il. Nalaže se brisanje plombe poslovni broj Z-13007/2024 u zk. [broj poduloška] k. o [katastarska općina] i u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Ill. Nalaže se provedba upisa."

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj iz svih žalbenih razloga propisanih čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ( „Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 142/22 i 155/23 - dalje: ZPP). Predlaže da se pobijano rješenje u smislu žalbenih navoda preinači ili ukine i predmet vrati na ponovni postupak.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Predmet ovog zemljišnog knjižnog postupka je upis na temelju rješenja Županijskog suda u Dubrovniku, poslovni broj Gž Zk-5/2022-2 od 21. veljače 2024. temeljem odredbe čl. 143. st. 7. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj: 63/19, 128/22, 127/24 -dalje u tekstu: ZZK).

6. Ispitujući pobijano rješenje, kao i postupak koji je prethodio, ovaj sud je utvrdio da prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba paničnog postupka iz članka 354. st. 2. ZPP-a na koje povrede ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

7. Nije osnovan ni žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja obzirom na to da je prvostupanjski sud utvrdio činjenice odlučne vezano za primjenu odredbe čl. 143. st. 7. ZZK u vezi čl. 73. st. 3. toč. 1. Pravilnika o unutarnjem ustrojstvu, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanja drugih poslova zemljišnoknjižnih odjela odnosno sudova, zemljišno-knjižni poslovnik („Narodne novine“, broj: 81/97, 109/2, 123/02, 153/02,145/05 i 60/10 – dalje u tekstu: Pravilnik).

8. U provedenom postupku prvostupanjski sud u bitnom je utvrdio:

- da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z- 43056/2021 od 13. listopada 2021. odbačen prijedlog predlagatelja TERTIUM ORGANUM d.o.o. radi uknjižbe prava vlasništva i da je upisana zabilježba odbačenog prijedloga u zk. [broj poduloška] k. o. [katastarska općina];

- da je povodom prigovora predlagatelja protiv tog rješenja, rješenjem suda poslovni broj Z-57526/2021 Ozn. Z- 43056/2021 od 26. travnja 2022. prihvaćen prigovor predlagatelja i preinačeno je rješenje poslovni broj Z-43056/2021 od 13. listopada 2021. te je dopušten predloženi upis uknjižbe prava vlasništva za korist predlagatelja na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnine od 19. veljače 2021. na nekretnini protustranke CENAKUL d.o.o. upisanoj u zk. [broj poduloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od stana na Il (drugom) katu koji se sastoji od četiri sobe i ostalih prostorija u površini Od 138.51 čm, kao posebnog dijela zgrade u [adresa], sagrađene na čest. br. 2345/29, po novoj izmjeri čest. br. 6112 k. o. [katastarska općina];

- da je povodom žalbe protustranke, Županijski sud Dubrovniku donio rješenje poslovni broj Gž Zk-5/2022-2 dana 21. veljače 2024. kojim je prihvatio žalbu protustranke i preinačio rješenje suda poslovni broj Z-57526/2021 od 26. travnja 2022. na način da je odbio prigovor predlagatelja i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta ovog suda poslovni broj Z-43056/2021 Od 13. listopada 2021. (t. l. izreke) i naložio brisanje upisa dopuštenog rješenjem ovog suda poslovni broj Z-57526/2021 Od 28. travnja 2022. i uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja (t. Il. izreke), dok je u t. III. izreke naložio brisanje zabilježbi žalbe poslovni broj Z- 27002/2022 i Z-27567/2022.

9. Počevši od navedenih utvrđenja, prvostupanjski sud je sukladno rješenju Županijskog suda u Dubrovniku, poslovni broj Gž Zk-5/2022-2 od 26. travnja 2022. na temelju odredbe čl. 143. st. 7. ZZK-a odlučio na navedeni način.

10. Takvo utvrđenje i zaključak prvostupanjskog suda je pravilan, pa ga prihvaća i ovaj drugostupanjski sud, a pravilnost i zakonitost navedenog zaključka niti žalbenim navodima nije doveden u sumnju.

11. Stoga, suprotne tvrdnje su bez pravnog uporišta.

12. Prema odredbi čl. 143. st. 7. ZZK propisano je da kada uspostavlja zemljišnoknjižno stanje povodom rješenja o prigovoru i žalbi, zemljišnoknjižni sud će po službenoj dužnosti izbrisati pobijani upis i donijeti posebno rješenje o brisanju upisa koji su provedeni nakon zabilježbe prigovora odnosno žalbe, a koji su izvedeni iz pobijanog upisa. Protiv tog rješenja dopuštena je žalba o kojoj odlučuje žalbeni sud.

13. Kako je to navedeno, u ovoj pravnoj stvari povodom žalbe protustranke Županijski sud u Dubrovniku odlučio je rješenjem poslovni broj Gž Zk-5/2022 -2 od 21. veljače 2024. na način kako je to naprijed navedeno.

14. Stoga, u naprijed iznesenim okolnostima te imajući u vidu odluku Županijskog suda u Dubrovniku, Gž Zk-5/2022 -2 od 21. veljače 2024., prvostupanjski sud dao je jasne i valjane razloge, a koje prihvaća i ovaj drugostupanjski sud, kada je odlučio na navedeni način, pa su suprotni žalbeni navodi bez pravnog uporišta.

15. Jednako tako, žalbeni navodi kojima osporava navedenu odluku Županijskog suda u Dubrovniku nisu odlučni i bez utjecaja su na pravilnost i zakonitost pobijane odluke.

16. Ovdje valja ukazati, da iz stanja spisa proizlazi da je predlagatelj i podnio prijedlog za dopuštenost revizije ( list 205 -213 spisa) protiv navedene odluke Županijskog suda u Dubrovniku.

17. Suprotno tvrdnji predlagatelja, prvostupanjski sud je na pravilno utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo na koje se pozvao kada je odlučio na navedeni način.

18. Slijedom iznesenog, temeljem odredbe čl. 149. st. 3. ZZK-a valjalo je odbiti žalbu predlagatelja kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje te odlučiti kao odlučiti kao u izreci ove odluke.

U Zagrebu, 13. ožujka 2026.

Sudac:

Suzana Radaković