Republika Hrvatska

Županijski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

Poslovni broj: Gž Zk-7/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Dubrovniku, po sucu Emiru Čustoviću kao sucu pojedincu, u zamljišnoknjižnom predmetu predlagatelja B2 Kapital d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, protiv protustranke RN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi protustranke RN iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Željka Kupčerić-Trcović odvjetnica u Đakovu, podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku broj Z-3986/2023-3 od 11. ožujka 2024., 9. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Osijeku broj Z- 3986/2023-3 od 11. ožujka 2024.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku broj Z- 3986/2023-3 od 11. ožujka 2024.

III Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku broj Z-2385/2023 od 10. veljače 2023.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbijen je kao neosnovan prigovor protustranke RN i potvrđeno rješenje Općinskog suda u Osijeku broj Z-2385/2023 od 10. veljače 2023. te je određena zabilježba odbijenog prigovora na nekretnini upisanoj u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to k. č. br. [katastarska čestica].

2. Protustranka RN je podnijela žalbu protiv tog rješenja u kojoj navodi da je rješenje prvostupanjskog suda od 10. veljače 2023. primila 22. veljače 2023. a sud je već bio proveo upis smatrajući da to nije mogao uraditi prije nastanka pravomoćnosti tog rješenja (Z-2385/2023 od 10. veljače 2023.), te da je ročište za predaju nekretnine nezakonito odgođeno.

3. Žalba nije osnovana.

4. Nekretnina žalitelja oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prodana je u ovršnom postupku, a kupilo ju je trgovačko društvo Solaris Pons d.o.o., OIB: 28260438524 sa sjedištem u Osijeku, Vukovarska cesta 131.

5. Na temelju rješenje o dosudi Općinskog suda u Osijeku broj Ovr-619/2019-73 od 16. kolovoza 2022. kojim dosuđena nekretnina kupcu, a točkom 3 određeno da će se predati kupcu i izvršiti upis vlasništva nakon pravomoćnosti rješenja i polaganja kupovnine i zaključka istog suda broj Ovr-619/2019-91 od 9. veljače 2022. kojim se predaje nekretnina kupcu i nalaže uknjižba vlasništva na ime kupca te se odredilo brisanje svih zabilježbi, prvostupanjski sud je pravilno dopustio uknjižbu prava vlasništva na ime kupca i odredio brisanje zabilježbi pod brojevima Z-10974/2019, Z-12042/2019, Z-14997/2019, Z-14287/2022, Z-4814/09, Z-5818/15 i Z-9662/15 i brisanja založnih prava upisanih pod brojevima Z-4814/09, Z-5818/15, Z-9662/15 i Z-7908/19.

6. Uknjižbu je odredio ovršni sud, a kada drugi sud određuje uknjižbu zemljišnoknjižni sud se ograničava na ispitivanje je li uknjižbu odredio nadležni sud i postoji li zapreka određenom upisu (članak 117. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama - „Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01 i 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17 – u daljnjem tekstu: ZZK). Nekretnina je u vrijeme zaprimanja rješenja i zaključka ovršnog suda bila uknjižena na ovršenicu iz ovršnog postupka, a ovršni sud je nadležan odrediti upis u smislu odredbe članka 108. stavak 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24– u daljnjem tekstu: OZ), iz čega slijedi da je prvostupanjski sud pravilno dopustio uknjižbu prava vlasništva na ime kupca i brisanje zabilježbi i zabilježbi založnih prava.

7. U ocjeni žalbenih navoda protustranke valja reći da pobijano rješenje nema nedostataka zbog kojih se ne bi moglo ispitati, te da je prvostupanjski sud pravilno primijenio materijalno pravo kada je dopustio uknjižbu prava vlasništva.

7.1. Protivno shvaćanju žalitelja, ovaj sud, kao i prvostupanjski sud, smatra da je zemljišnoknjižni sud ovlašten izvršiti uknjižbu prava vlasništva u zemljišnoj knjizi prije pravomoćnosti rješenja kojim je određen upis, a određen je upis rješenjem od 10. veljače 2023. To proizlazi iz odredbe članka 143. stavak 3. ZZK kojom je propisano da prigovor i žalba ne odgađaju provedbu upisa.

8. Ukazivanje na eventualne nedostatke u ovršnom postupku (pogrešna odluka o odgodi ročišta za predaju nekretnine) ne utječe na zakonitost pobijanog rješenja, jer kao što je već navedeno u ovom postupku sud se ograničava na ispitivanje je li upis odredio nadležni sud i postoje li smetnje za provedbu upisa u zemljišnoj knjizi, a te činjenice je pravilno utvrdio.

9. Na osnovi odredbe članka 149. stavak 3. ZZK valjalo je narediti brisanje zabilježbe žalbe i odbijenog prigovora protiv rješenja prvostupanjskog suda broj Z-2385/2023-5 od 14. rujna 2023.

10. Radi izloženog na temelju odredbe članka 149. stavak 3. ZZK riješeno je kao u izreci.

Dubrovnik, 9. ožujka 2026.

Sudac:

Emir Čustović