Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Zk-314/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur. u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja CM OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Liviji Petričić, odvjetnici u Zagrebu, radi uknjižbe predbilježbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Jastrebarskom poslovni broj Z-19223/2025-5 od 16. srpnja 2025., dana 6. ožujka 2026.,
r i j e š i o j e
I Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Jastrebarskom poslovni broj Z- 19223/2025-5 od 16. srpnja 2025.
II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Jastrebarsko provesti brisanje zabilježbe žalbe pod brojem Z-23375/2025 od 30. srpnja 2025. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja posl. br. Z-19223/2025-5 od 16. srpnja 2025. odbijen je prigovor predlagatelja i rješenje posl. br. Z-7804/2025 od 23. lipnja 2025. je potvrđeno, uz nalog za upis zabilježbe odbijenog prigovora.
2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj s prijedlogom da se žalba usvoji i dozvoli upis predbilježbe njegovog vlasništva zk.č.br. 444 k. o. [katastarska općina], koja će se opravdati dostavom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju iza pok. zemljišnoknjižnih vlasnika.
3. Žalba je neosnovana.
4. Kada je odbio prigovor predlagatelja kao u osporenom rješenju i potvrdio rješenje zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-7804/2025 od 23. lipnja 2025. prvostupanjski je sud odgovarajućom primjenom odredbe čl. 145. st. 4. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24, dalje: ZZK) u vezi čl. 45. toga zakona, pravilno zaključio kako traženi upis predbilježbe prava vlasništva zk.č.br. 444 k. o. [katastarska općina] nije dopušten po čl. 117. st. 1. toč.a) u vezi čl. 34. st. 3. ZZK jer nije ispunjena pretpostavka o knjižnom predniku iz čl. 45. ZZK.
5. Polazeći od stanja zemljišne knjige na dan podnošenja prijedloga 12. ožujka 2025. kako to nalaže čl. 116. ZZK-a, a prema kojem je zk.č.br. 444 bila upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu C i AM dok je predlagatelj ispravu temeljem koje se predlaže upis predbilježbe - Ugovor o kupoprodaji nekretnine zaključio s GM kao prodavateljicom, pravilan je zaključak prvostupanjskog suda kako u predmetnom slučaju nije ispunjena materijalno pravna pretpostavka knjižnog prednika iz čl. 45. ZZK kao opća pretpostavka za dopustivost upisa, iz koje slijedi zapreka zahtijevanom upisu u smislu čl. 117. st. 1. toč.a) ZZK.
6.1. Iz stanja javnog registra zemljišnih knjiga uočava se da je u međuvremenu upisom od 4. rujna 2025. pod br. Z-26176/25 predmetna nekretnina iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
6.2. Dana 5. studenog 2025. je izvršena uknjižba prava vlasništva GM i UM po osnovi rješenja o nasljeđivanju Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br. O-4506/25 i dr. pod br. Z-32753/25.
6.3. Iz stanja zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] vidljivo je da je dana 10. studenog 2025. pod br. Z-33237/25 uknjiženo predlagateljevo pravo vlasništva predmetne zk.č.br. 444.
7. Obzirom da u rješenju suda prvog stupnja nisu počinjene bitne povrede postupovnih odredbi na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti iz čl. 356. st. 2. Zakona o parničnom postupku (“Službeni list SFRJ” br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i “Narodne novine” br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) u vezi čl. 99. st. 2. ZZK a materijalno je pravo pravilno primijenjeno, ovaj je sud temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odlučio kao izreci, uz nalog za brisanje zabilježbe žalbe povodom koje je odlučeno ovim rješenjem tako da predmetna žalba više ne stvara pravni učinak.
U Zagrebu 6. ožujka 2026.
Sudac
Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.
