Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Zk-291/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur., u zemljišnoknjižnom predmetu I-predlagateljice PŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćniku Vladimiru Schmidtu, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Schmidt & Mundweil j.t.d. u Osijeku i II-predlagateljice Republike Hrvatske OIB:52634238587, zastupane po zakonskom zastupniku Općinskom državnom odvjetništvu u Osijeku, Građansko-upravni odjel iz Osijeka, Trg A. Starčevića 7/I i protustranke TŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi povezivanja knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom, odlučujući o žalbi II-predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku poslovni broj Z-4375/2024-6 od 2. srpnja 2025., dana 5. ožujka. 2026.,
r i j e š i o j e
I Odbija se žalba II-predlagateljice kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Osijeku poslovni broj Z-4375/2024-6 od 2. srpnja 2025.
II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Osijek provesti brisanje upisa zabilježbe žalbe pod br. Z-12012/2025 od 11. srpnja 2025. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja posl. br. Z-4375/2024-6 od 2. srpnja 2025. odbačen je prijedlog od 14. ožujka 2024. za povezivanje knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom, uz nalog za brisanje zabilježbe plombe.
2. Protiv navedenog rješenja žali se II-predlagateljica pozivom na bitne povrede pravila postupka i pogrešnu primjenu materijalnog prava. Predlaže usvojiti žalbu i ukinuti pobijano rješenje te predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.
3. Žalba je neosnovana.
4.1. U osporenom rješenju suda prvog stupnja i u postupku koji mu je prethodio nije ostvarena bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11 u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Službeni list SFRJ" br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i "Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP) koji se zakon primjenjuje temeljem odredbe čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24, dalje: ZZK) jer, za razliku od žalbenih navoda II-predlagateljice, osporeno rješenje nije nejasno i proturječno već sadrži jasne razloge o odlučnim činjenicama. Ujedno se ne uočavaju ni bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13 i 14 ZPP na koje ovaj sud kao sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK.
4.2. Osporeno se rješenje temelji na pravilnoj primjeni mjerodavne odredbe čl. 8. st. 2. u vezi čl. 3. toč. 1 i čl. 8. st. 1. Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) ("Narodne novine br. 121/13, 61/18 i 63/19, dalje Pravilnik). Prvostupanjski je sud odbacio predmetni prijedlog jer predlagateljica nije u roku postupila po rješenju suda prvog stupnja posl. br. Z-4375/2024-2 od 26. veljače 2025. kojim je, uz upozorenje na posljedice nepostupanja, pozvana na dostavu rješenja o utvrđivanju zemljišta nužnog za redovitu uporabu građevine za nekretninu na koju se prijedlog odnosi.
5.1. Obzirom da su odredbom čl. 3. Pravilnika propisani nužni prilozi koji se moraju priložiti uz prijedlog za povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora s posljedicom odbačaja prema odredbi čl. 8. Pravilnika, žalbeni navodi II-predlagateljice o tome da je predloženo vještačenje i očevid su bez utjecaja na zakonitost i pravilnost prvostupanjskog rješenja.
5.2. U okolnostima predmetnog slučaja, u kojem pretpostavke za postupanje po prijedlogu za povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora iz čl. 3. Pravilnika nisu ostvarene kao što je pravilno utvrdio prvostupanjski sud, bespredmetno je žalbeno ukazivanje na odredbe čl. 66. st. 3. i čl. 67. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00. 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 153/09, 143/12 i 152/14).
6. Slijedom navedenog i primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno je kao u izreci, uz nalog za brisanje zabilježbe žalbe.
U Zagrebu 5. ožujka 2026.
S u d a c:
Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.
