Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-115/2024-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur., u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja B2 Kapital d.o.o. OIB:57509775367 iz Zagreba, Radnička cesta 41, zastupanog po punomoćnicima Dori Hanžeković Žuža i dr, odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Hanžeković i partneri u Zagrebu i protustranke JU OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Silviji Crnogaća Ćorušić, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Porobija & Porobija j.t.d. u Zagrebu, radi uknjižbe založnog prava, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-51624/2021-9 od 20. veljače 2024., ispravljenog rješenjem istog suda poslovni broj Z-51624/2021-27 od 3. prosinca 2025., dana 3. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-51624/2021-9 od 20. veljače 2024., ispravljeno rješenjem istog suda poslovni broj Z-51624/2021-27 od 3. prosinca 2025.

II Odbija se zahtjev predlagatelja za naknadu troška sastava žalbe.

III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb provesti brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja pod br. Z-14604/2024 od 18. ožujka 2024. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja poslovni broj Z-51624/2021-9 od 20. veljače 2024. ispravljenog rješenjem istog suda poslovni broj Z-51624/2021-27 od 3. prosinca 2025. odbijen je prijedlog predlagatelja za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na zk.č.br. 1333/1 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uz zabilježbu odbijenog prijedloga.

2.1. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj pozivom na sve žalbene razloge, s prijedlogom da ovaj sud žalbu usvoji i osporeno rješenje ukine te predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

2.2. U odgovoru na žalbu protustranka smatra da je žalba neosnovana i kao takvu ju predlaže odbiti.

3. Žalba je neosnovana.

4. Osporeno se rješenje, kojim je odbijen prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u vezi upisa založnog prava u zk. ul. br. [broj ZK uloška] na zk.č.br. 1333/1 k. o. [katastarska općina] i to na suvlasničkom dijelu 8,93/100 etažno vlasništvo (E-5) uredu br. 2 u prizemlju zgrade (poslovni prostor desno) ukupne površine 144,91 čm u nacrtu C i C2 označenog plavom oznakom, temelji na pravilnom zaključku suda prvog stupnja kako predlagatelj priloženim ispravama nije učinio vjerojatnim svoje pravo zaloga za koje tvrdi da mu pripada a koje u njegovu korist nije upisano i zbog čega predlaže ispravak zemljišnoknjižnog upisa u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

5. Povodom žalbenih navoda predlagatelja valja reći kako se u pravnom smislu razlikuje stvarno pravo kao knjižno stečeno uknjižbom ili kao izvanknjižno stečeno ostvarenjem zakonom propisanih pretpostavki stjecanja toga prava. Pri tom se stjecanje založnog prava temeljem pravnog posla ostvaruje uknjižbom, kao što je propisano odredbom čl. 309. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00. 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje ZV).

6. Kada zahtijeva otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka kao u predmetnom prijedlogu od 30. rujna 2021., predlagatelj se poziva na Sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava od 11. rujna 1997. između predlagatelja osiguranja Zagrebačke banke d.d. i II-protivnika osiguranja ovdje protustranke sastavljenog pred prvostupanjskim sudom pod posl. br. I-1226/97 ispravljenog rješenjem toga suda posl. br. I-1226/97 od 18. rujna 1998., s tim da je tražbina prenesena na ovdje predlagatelja Ugovorom o ustupu i prijenosu prava i tražbina od 6. srpnja 2018. ovjerenog po Javnom bilježniku Mladenu Matošu u Zagrebu pod br. OV-8559/2018 od 6. srpnja 2018.

7. Pravilno je prvostupanjski sud utvrdio da iz priloženih isprava ne proizlazi opravdani razlog vođenja pojedinačnog ispravnog postupka s vjerojatnošću ispunjenja zakonom propisanih pretpostavki stjecanja prava zaloga iz čl. 209. st. 4. u vezi čl. 208. st. 1. i 3. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24, dalje: ZZK).

8. Pozivajući se na vjerojatnost svog prava predlagatelj neutemeljeno predlaže otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka radi uknjižbe založnog prava na nekretnini protustranke. Vjerojatnost predlagateljevog prava izostaje u okolnostima u kojima se razlikuje opis nekretnine u ispravi koja predstavlja osnovu na temelju koje se traži upis založnog prava u zemljišnoj knjizi - Sporazumu radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava od 11. rujna 1997. od podataka o predmetnoj nekretnini u zemljišnoj knjizi, kao što je pravilno zaključio prvostupanjski sud a koji zaključak žalbenim navodima nije doveden u dvojbu.

9. Slijedom navedenog, osporenim je rješenjem prijedlog pravilno odbijen jer pretpostavka iz čl. 208. st. 1. i 3. i čl. 209. st. 4. ZZK. nije ostvarena.

10. Budući da se u prvostupanjskom rješenju i u postupku koji mu je prethodio ne uočavaju bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13 i 14 Zakona o parničnom postupku (“Službeni list SFRJ” br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i “Narodne novine” br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP) koji se primjenjuje temeljem čl. 99. st. 2. ZZK na koje ovaj sud kao sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK a u odnosu na pravilno utvrđeno činjenično stanje je mjerodavno materijalno pravo odgovarajuće primijenjeno, ovaj je sud temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odlučio kao u stavku I izreke.

11. O zahtjevu predlagatelja za naknadu troška sastava žalbe odlučeno je primjenom čl. 99. st. 3. ZZK, kao u stavku II izreke.

12. Ujedno je primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK određeno brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja pod br. Z-14604/2024 od 18. ožujka 2024. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

U Zagrebu 3. ožujka 2026.

S u d a c:

Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.