Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž-1942/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od predsjednice vijeća Sanje Joka Umićević, sutkinje izvjestiteljice i članice vijeća mr.sc. Iris Gović Penić te članice vijeća Ines Kovačević, u pravnoj stvari tužitelja SO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Ivan Milanović, odvjetnik u Umagu, protiv tužene AO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupaju punomoćnici iz Odvjetničkog društva Volić & Ružička & Cabadaj Cafuta d.o.o., odvjetnici u Garešnici, radi isplate, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Čazmi, poslovni broj P-857/2022-31 od 14. ožujka 2025., u sjednici vijeća održanoj dana 3. ožujka 2026.
p r e s u d i o j e
Odbija se kao neosnovana žalba tužitelja i potvrđuje presuda Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Čazmi, poslovni broj P-857/2022-31 od 14. ožujka 2025. u točkama I i II izreke.
Obrazloženje
1. Izreka prvostupanjske presude glasi:
"I. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
"1. Nalaže se tuženici AO, rođ. ČO, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju PO, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati novčani iznos od 59.000,00 (pedesetdevettisuća) kuna / 7.830,65
(sedamtisućaosamstotrideset eura i šezdesetpet centi) EUR, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama po stopi sukladno odredbi iz čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, obračunatoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 (tri) postotna poena, tekućom kako slijedi:
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. studenog 2017. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. prosinca 2017. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. siječnja 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. veljače 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. ožujka 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. travnja 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. svibnja 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. lipnja 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. srpnja 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. kolovoza 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. rujna 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. listopada 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. studenog 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. prosinca 2018. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. siječnja 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. veljače 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. ožujka 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. travnja 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. svibnja 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. lipnja 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. srpnja 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. kolovoza 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. rujna 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. listopada 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. studenog 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. prosinca 2019. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. siječnja 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. veljače 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. ožujka 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. travnja 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. svibnja 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. lipnja 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. srpnja 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. kolovoza 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. rujna 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. listopada 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. studenog 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. prosinca 2020. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. siječnja 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. veljače 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. ožujka 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. travnja 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. svibnja 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. lipnja 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. srpnja 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. kolovoza 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. rujna 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. listopada 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. studenog 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. prosinca 2021. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. siječnja 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. veljače 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. ožujka 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. travnja 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. svibnja 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. lipnja 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. srpnja 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. kolovoza 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. rujna 2022. god., pa do isplate,
- na novčani iznos od 1.000,00 (tisuću) kuna / 132,72 (stotrdesetdva eura i sedamdesetdva centa) EUR, tekućom od dana 01. listopada 2022. god., pa do isplate, sve u roku od 15 (petnaest) dana.
2. Nalaže se tuženici AO, rođ. ČO, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju PO, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknadi troškove parničnog postupka, zajedno zakonskom zateznom kamatom, po stopi sukladno odredbi iz čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, obračunatoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 (tri) postotna poena, tekućom od dana zaključenja glavne rasprave, pa do isplate, u roku od 15 (petnaest) dana."
II. Nalaže se tužitelju naknaditi tuženoj parnični trošak u iznosu od 1.937.50 eura, u roku od 15 dana.
III. Odbija se tužena sa zahtjevom za isplatu troška parničnog postupka preko dosuđenog iznosa od 1.937,50 eura do zatraženog iznosa od 2.250,00 eura, odnosno za iznos od 312,50 eura.“
2. Protiv ove presude u dijelu kojim nije uspio u sporu žalbu je izjavio tužitelj zbog pogrešne primjene materijalnog prava, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i bitne povrede odredaba parničnog postupka.
3. Žalba je neosnovana.
4. Ispitujući prvostupanjsku presudu, kao i postupak koji joj je prethodio, nije utvrđeno da postoje bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku - dalje u tekstu ZPP (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 i 25/13) na koje ovaj sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a, kao niti one koje tuženik ističe u žalbi. Prvostupanjska presuda nema nedostataka zbog kojih se ne bi mogla ispitati
5. Sud prvog stupnja je potpuno i pravilno utvrdio činjenično stanje te je pravilno primijenio materijalno pravo.
6. Predmet spora je potraživanje tužitelja prema tuženoj radi stjecanja bez osnove temeljom korištenja tužiteljeve 1/5 (jedne petine) dijela nekretnine za vrijeme od 5 godina prije podnošenja tužbe.
7. Presudom na temelju priznanja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici, poslovni broj P Ob-32/2022-7, od 17. svibnja 2022. utvrđeno je da je tužitelj suvlasnik 1/5 dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], [adresa] s dvorištem s 375 čhv, što su mu tužena i ČO, S, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], dužni priznati i trpjeti upis prava vlasništva na njihovim suvlasničkim dijelovima u zemljišnim knjigama na 1/5 suvlasničkog dijela na ime i u korist, a sve u roku 15 dana. Presuda je postala pravomoćna i ovršna 13. lipnja 2022.
8. Dopisom koji je tužitelj uputio tuženoj 29. srpnja 2022. tužitelj traži od tužene da mu s obzirom na priznati suvlasnički dio od 1/5 dijela nekretnine u kojoj tužena živi sa svojom obitelji, plaća na ime najma iznos od 500,00 kuna mjesečno, odnosno na ime najma za korištenje kuće zadnjih 5 godina ukupan novčani iznos od 30.000,00 kuna u roku od 15 dana, računajući od dana primitka tog dopisa, uz upozorenje ukoliko po tom zahtjevu ne postupi da će biti prinuđen zatražiti sudsku zaštitu.
9. Saslušani su svjedoci, ali niti jedan od saslušanih svjedoka, ne tvrdi da je tužitelj od tužene tražio predaju nekretnine u suposjed.
10. Iz provedenog dokaznog postupka proizlazi da je iz predmetne nekretnine tužitelj iselio 2005. te on više nikada nije stanovao u toj kući te nije imao ključeve te kuće.
11. No, tužitelj niti tužbom kojom je tražio utvrđenje suvlasništva nekretnine od tužene nije tražio predaju u suposjed predmetnih nekretnina.
12. Navode tužitelja da se pokušao dogovoriti sa tuženom i tražio da mu preda ključ, a da ona o tom nije htjela razgovarati, tužitelj nije dokazao. Tužitelj čak niti dopisom od 29. srpnja 2022. ne traži predaju nekretnine u suposjed već zahtijeva isplatu naknade, a što potražuje i u ovom sporu, a niti u činjeničnim navodima tužbe navodi da je od tužene tražio predaju kuće u posjed. On to ističe tek naknadno tijekom postupka.
13. S obzirom na navedeno, pravilno je sud prvog stupnja primjenom relevantnih odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZVDSP) odbio tužbeni zahtjev tužitelja kao neosnovan.
Naime, pravo na naknadu za korištenje njegovog suvlasničkog dijela nekretnine tužitelju bi pripadalo samo da nije dobrovoljno napustio nekretninu, da je tražio predaju u posjed ili da ga je tužiteljica sprječavala u povratku u nekretninu. Ništa od navedenoga nije dokazano za cijelo sporno razdoblje. Tužitelj se dobrovoljno iselio iz zajedničke kuće u stan, a nije tražio ostvarivanje svog prava na posjed.
Prema odredbi čl. 42. st. 1. ZVDSP-a, svim suvlasnicima pripada pravo na suposjed stvari, ali oni mogu odlučiti da će međusobno podijeliti posjed stvari i/ili izvršavanje svih ili nekih vlasničkih ovlasti glede nje.
Prema odredbi čl. 38. st. 1. ZVDSP-a svaki suvlasnik smije izvršavati glede cijele stvari sve ovlasti koje ima kao nositelj dijela prava vlasništva bez suglasnosti ostalih suvlasnika, ako time ne vrijeđa prava ostalih suvlasnika, dok je odredbom čl. 30. st. 2. ZVDSP-a, propisano da vlasnik, između ostaloga, ima pravo posjedovanja, uporabe, korištenja i raspolaganja svojom stvari.
Dakle, navedene odredbe i tužitelju i tuženoj daju jednako pravo na posjedovanje, uporabu i korištenje predmetne nekretnine, odnosno obje stranke kao suvlasnici imaju pravo izvršavati glede cijele nekretnine ovlasti koje proizlaze iz njihovog suvlasničkog dijela, pa tako i posjedovati cijelu nekretninu, iz razloga što u spornom razdoblju, nisu ni na koji način podijelile posjed.
Nije dokazano da je tužitelj tražio suposjed kuće nakon što je iz nje dobrovoljno iselio, pa mu tužena nije dužna isplatiti naknadu koju tužitelj u ovom postupku potražuje jer tužena nije vrijeđala tužiteljeva prava, a imala je pravo posjedovati cijelu nekretninu.
14. Slijedom svega navedenog primjenom odredbe čl. 368. st. 1. ZPP-a prvostupanjska je presuda u pobijanom dijelu potvrđena.
U Zagrebu 3. ožujka 2026.
Predsjednica vijeća:
Sanja Joka Umićević
