Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Zk-211/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Mileni Frankić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja VO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Zvjezdani Znidarčić-Begović, odvjetnici u Zagrebu, radi zamjene zabilježbe prigovora zabilježbom spora, odlučujući o žalbi predlagatelja podnesenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-9262/2025 od 10. ožujka 2025., dana 20. veljače 2026.
r i j e š i o j e
I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-9262/2025 od 10. ožujka 2025. pod toč. I/2. i II. izreke.
[katastarska općina]
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem temeljem tužbe podnesene sudu 18. ožujka 2024. i obavijesti o primitku elektroničkog podneska u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određena je zabilježba spora tužitelja VO protiv tuženika Grada Zagreba, radi ispravka upisa u zemljišnoj knjizi, dok je djelomično odbijen prijedlog predlagatelja za upisom zabilježbe spora u prvenstvenom redu zabilježbe prigovora podnesenog pod Z-52778/2023 (toč. I. izreke). Pod toč. II. izreke u zk. u. br. [broj katastarske čestice] k. o. [katastarska općina] određena je zabilježba djelomično odbijenog prijedloga predlagatelja radi upisa zabilježbe spora u prvenstvenom redu podnesenog prigovora pod Z-52778/23. Pod toč. III. izreke naložena je provedba.
2. Protiv navedenog rješenja i to sadržajno u dijelu pod toč. I/2. i II. izreke žali se predlagatelj zbog svih zakonskih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23-dalje ZPP) u vezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24-dalje ZZK), uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači na način kako je to predloženo.
3. Žalba je neosnovana.
4. Sud prvog stupnja, polazeći od utvrđenja da u propisanom roku od 30 dana podnositelj prigovora nije obavijestio sud o okolnosti da je podnio tužbu, to je zabilježba njegovog prigovora u skladu s odredbom čl. 204. st. 2. ZZK izbrisana rješenjem od 6. rujna 2024.
5. Stoga sud prvog stupnja zaključuje da nisu ispunjene pretpostavke za zamjenu zabilježbe prigovora zabilježbom spora (čl. 206. st. 6. ZZK). Međutim, kako je podnositelj prigovora dokazao da se pred sudom prvog stupnja vodi spor temeljem tužbe koju je podnio 18. ožujka 2024., primjenom odredbe čl. 86. ZZK dopušta zabilježbu spora.
6. U žalbi predlagatelj osporava utvrđenja suda prvog stupnja, navodeći da je sud prvog stupnja pogrešno primijenio materijalno pravo iz čl. 203. ZZK. To iz razloga jer predlagatelj nije bio dužan u roku od 30 dana podnijeti prijedlog za zabilježbu spora već je bio dužan u navedenom roku podnijeti tužbu za ispravak a kako bi tada podnesena tužba, odnosno zabilježba spora stupila na mjesto prvenstvenog reda podnesene zabilježe prigovora.
7. Ispitivanjem pobijanog rješenja u okviru žalbenih navoda predlagatelja i po službenoj dužnosti, ovaj sud utvrđuje da sud prvog stupnja nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba parničnog/zemljišnoknjižnog postupka na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti u žalbenom postupku primjenom čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s čl. 99. st. 2. ZZK.
8. Na utvrđeno činjenično stanje i materijalno pravo je pravilno primijenjeno.
9. U konkretnom slučaju radi se o rješenju zemljišnoknjižnog suca pa je uputom o pravom lijeku predlagatelja pravilno upućen na podnošenje žalbe u roku od 15 dana od dostave pobijanog rješenja.
10. Iz sadržaja spisa proizlazi da je predlagatelj dana 6. studenog 2023. podnio prigovor pod poslovnim brojem Z-52778/23 povodom provedenog postupka osnivanja, obnove ili dopune zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], zk. čest. br. 6218/6. Rješenjem suda prvog stupnja poslovni broj Z-7642/2024, Z-52778/2023 Ozn.150/23/634 od 12. veljače 2024. prigovor je odbijen, a koje rješenje je punomoćnica predlagatelja zaprimila 16. veljače 2024.
10.1. Predlagatelj je 21. veljače 2025. podnio prijedlog u kojem navodi da je u roku do 30 dana od dana donošenja rješenje u postupku obnove zemljišne knjige podnio tužbu, predlažući da sud prvog stupnja postupi u smislu odredbe čl. 203. st. 6. ZZK i zabilježbu prigovora predlagatelja u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zamjeni zabilježbom spora.
11. Prema odredbi 203. st. 6. ZZK ukoliko se tužba za ispravak podnese u roku od trideset dana od zaključenja rasprave u pojedinačnom ispravnom postupku, zemljišnoknjižni sud će, kad mu bude dokazano da je tužba podnesena, zabilježbu prijave ili prigovora zamijeniti zabilježbom spora.
11.1. Dakle pretpostavka za postupanje zemljišnoknjižnog suda po navedenoj zakonskoj odredbi je da se dokaže da je navedena tužba podnesena u propisanom roku, pri čemu predlagatelj uopće nije dužan podnijeti i prijedlog da se zabilježba prijave ili prigovora zamjeni zabilježbom spora (prijedlog za upisom zabilježbe spora u prvenstvenom redu zabilježbe prigovora ili prijave).
11.2. To znači da je potrebno dokazati da je povodom te tužbe pokrenut nadležni - parnični postupak nakon čega će zemljišnoknjižni sud po službenoj dužnosti zabilježbu prijave ili prigovora zamijeniti zabilježbom spora.
12. Prema odredbi čl. 204. st. 2. ZZK ako je na raspravi postignut sporazum o prijavama ili prigovorima, zabilježba prijave i prigovora izbrisat će se zajedno s provođenjem upisa. Sud će po službenoj dužnosti izbrisati sve zabilježe prijave i prigovora o kojima nije postignut sporazum nakon isteka roka od 30 dana od dana dostave rješenje o njihovoj osnovanosti, a i prije toga ako su zamijenjene zabilježbom spora.
13. Kako je u konkretnom slučaju izostala obavijest predlagatelja o podnošenju tužbe (čl. 203. st. 6. ZZK) osnovano je sud prvog stupnja nakon isteka roka od 30 dana od dana dostave rješenja kojom je njegov prigovor odbijen, postupajući u smislu odredbe čl. 204. st. 2. ZZK, po službenoj dužnosti, izbrisao zabilježbu prigovora predlagatelja.
14. Zbog navedenog razloga nisu ispunjene pretpostavke iz čl. 203. st. 6. ZZK za zamjenu zabilježbe prigovora zabilježbom spora, pa suprotni žalbeni navodi predlagatelja i pozivanje na drugačiju praksu Županijski sudova nisu od utjecaja na pravilnost odluke suda prvog stupnja u pobijanom dijelu pod toč. I/2. i pod toč. II. izreke kojom je određena zabilježbe djelomično odbijenog prijedloga (čl. 120.st.1. ZZK).
15. Međutim, kako je podnositelj prigovora dokazao da se pred sudom prvog stupnja vodi postupak temeljem tužbe koju je podnio 18. ožujka 2024. ostvarene su pretpostavke iz čl. 86. ZZK za zabilježbu spora kako je to odlučeno pod toč. I/1. izreke ( u navedenom dijelu odluka nije pobijana žalbom predlagatelja)
16. Stoga je primjenom čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 20. veljače 2026.
Sutkinja:
Milena Frankić
