REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Revd-3389/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca Đura Sesse predsjednika vijeća, dr. sc. Ante Perkušića člana vijeća i suca izvjestitelja, Goranke Barać-Ručević članice vijeća, Mirjane Magud članice vijeća i mr. sc. Neri Radas članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja Grad Zagreb, OIB: 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, protiv tuženika Audio artis d.o.o., OIB: 27937891496, Zagreb, Ulica Stjepana Babonića 32, kojeg zastupa punomoćnik Marko Gašević, odvjetnik u Zagrebu, radi isplate, odlučujući o prijedlogu tuženika za dopuštenje revizije protiv presude Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske broj Pž-3617/2024-2 od 3. veljače 2025., kojom je potvrđena presuda Trgovačkog suda u Zagrebu broj Povrv-349/2024-9 od 6. lipnja 2024., u sjednici održanoj 18. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e:

I. Dopušta se revizija tuženiku protiv presude Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske broj Pž-3617/2024-2 od 3. veljače 2025. radi pravnih pitanja:

„1. Može li se Grad Zagreb u smislu odredbi članka 41. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine” broj: 125/11, 64/15 i 112/18) aktivno legitimirati u postupku kao predmnijevani vlasnik iako na predmetnom poslovnom prostoru nije upisan kao vlasnik niti je dokazao stjecanje poslovnog prostora u smislu odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima?

2. Je li Grad Zagreb može biti aktivno legitimiran kao stranka u postupku te potraživati naknadu za korištenje poslovnog prostora paušalno samo na temelju čl. 13. Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme bivše jugoslavenske komunističke vladavine, tvrdeći da se za dio poslovnog prostora još vodi upravni postupak koji rješava pitanje vraćanja imovine, ukoliko ne raspolaže pravomoćnom upravnom odlukom za navedeni poslovni prostor?

3. Je li Grad Zagreb ovlašten raspolagati dijelom poslovnog prostora na temelju odredbe članka 41. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, ukoliko na navedenom poslovnom prostoru već postoje uknjiženi suvlasnici na temelju Djelomično Rješenja Gradskog ureda za imovinsko pravne poslove i imovinu grada?“.

II. O troškovima prijedloga za dopuštenje revizije odlučit će se u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1. Tuženik je podnio prijedlog za dopuštenje revizije protiv presude Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske broj Pž-3617/2024-2 od 3. veljače 2025., kojom je potvrđena presuda Trgovačkog suda u Zagrebu broj Povrv-349/2024-9 od 6. lipnja 2024.

2. Na prijedlog za dopuštenje revizije nije odgovoreno.

3. Postupajući u skladu s odredbama čl. 385.a st. 1. i čl. 387. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje: ZPP), revizijski sud je ocijenio da su pravna pitanja naznačena u prijedlogu za dopuštenje revizije kako je navedeno u izreci pod t. I. ovog rješenja, važna za odluku u sporu, za osiguranje jedinstvene primjene prava i ravnopravnosti svih u njegovoj primjeni, kao i za razvoj prava kroz sudsku praksu, jer činjenična osnova na kojoj se pobijana odluka temelji nije istovjetna činjeničnoj osnovi na kojoj je zauzeto pravno shvaćanje na sjednici Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske (Su-IV-101/2023-8 od 2. listopada 2023.), a riječ je o pravnim pitanjima o kojima praksa viših sudova nije jedinstvena (odluka Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske broj Pž-4805/2020-2 od 21. svibnja 2021.). Tako ovaj sud u predmetu broj Revd-4359/2024-2 od 15. listopada 2024. Stoga je valjalo na temelju odredbe čl. 389.b st. 3. ZPP-a odlučiti kao u izreci pod t. I. ovog rješenja.

4. Za preostala pravna pitanja i povrede temeljnih ljudskih prava koja proizlaze iz prijedloga tuženika za dopuštenje revizije, shodno odredbi čl. 389.b st. 3. ZPP-a, uzima se da je prijedlog povučen.

5. O troškovima prijedloga za dopuštenje revizije odlučit će se u konačnoj odluci (toč. II. izreke).

Zagreb, 18. veljače 2026.

Predsjednik vijeća:

Đuro Sessa