Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-107/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja upisa UK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Kristina Starčević Pavelka, odvjetnica iz Zagreba, radi uknjižbe založnog prava, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-16425/2024 od 10. siječnja 2025., dana 12. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja UK kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-16425/2024 od 10. siječnja 2025.

II Određuje se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. br. [broj ZK uloška] oba k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se odbija kao neosnovan prigovor predlagateljice UK te se potvrđuje rješenje istog suda poslovni broj Z- 15803/2024 od 12. prosinca 2024., te se određuje zabilježba odbijenog prigovora u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška], oba k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja predlagateljica je podnijela žalbu zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19, dalje: ZZK) uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači i dopusti predloženi spis te naloži njegova provedba i brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. U obrazloženju pobijanog rješenja navodi se, da je ovlašteni referent odbio prijedlog radi upisa promjene prava vlasništva nakon zabilježbe ovrhe, koji se temelji na sudskoj nagodbi sklopljenoj između predlagateljice i protustranke FK sklopljen u predmetu Općinskog suda u Sesvetama, Stalne službe u Vrbovcu poslovni broj P Ob-226/2019-25 dana 25. listopada 2024., jer prema čl. 84. st. 3. Ovršnog zakona (NN br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 6/24, dalje: OZ) nije dopušteno nakon zabilježbe ovrhe upisati promjenu prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog tereta utemeljenog na raspoložbi bez obzira kada je ona poduzeta.

4. Pir tom se sud pozvao na čl. 84. OZ, prema kojem nakon zabilježe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika.

5. U konkretnom slučaju, nakon upisa zabilježbe ovrhe, nije moguće dopustiti upis traženog založnog prava na nekretninama jer nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti bilo kojeg drugog stvarnog prava utemeljenog na raspoložbi ovršenika.

6. Neosnovano predlagateljica prigovara, da nije bilo mjesta primjeni čl. 84. st. 3. OZ, jer se traži samo zabilježba činjenice, te da nema raspoložbe ovršenika niti se zahtijeva upis promjene u smislu čl. 84. st. 3. OZ.

7. Nije bilo mjesta niti upisu predbilježbe založnog prava prema čl. 64. ZZK, odnosno djelomičnom udovoljenju prijedlogu u smislu čl. 118. st. 3. ZZK.

8. Naime, nesporno je da se predbilježba može dopustit na temelju pravomoćne sudske odluke, ali predbilježba se, prema čl. 61. ZZK, može dopustiti ako isprava na temelju koje se zahtijeva upis ne odgovara svim posebnim pretpostavkama za uknjižbu, ali ispunjava opće pretpostavke za zemljišnoknjižni upis, ako ju je moguće provesti, a u konkretnom slučaju, predbilježbu nije moguće provesti upravo radi upisa zabilježbe ovrhe.

9. Kada nema mjesta uknjižbi bilo kojeg stvarnog prava, zbog zabilježbe ovrhe, nema mjesta niti predbilježbi takvog stvarnog prava jer je svrha predbilježbe, prema čl. 65. ZZK, uknjižba s učinkom od časa kada je prijedlog za predbilježbu bio podnesen, nakon što predbilježba bude opravdana. U konkretnom slučaju zbog zabilježbe ovrhe nije moguće ostvariti opravdanje predbilježbe i pretvaranje u uknjižbu, pa nema mjesta niti upisu predbilježbe.

10. Radi toga su navedene odredbe ZZK pravilno primijenjene, kada je prigovor odbijen, a o istom su, suprotno žalbenim prigovorima, dati i valjani razlozi.

11. Na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP te čl. 149. st. 3. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu,12. veljače 2026.

Sudac:

Gordana Bošković Majerović