Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-325/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću, kao sucu, u zemljišnoknjižnoj predmetu predlagateljice CV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnica Marina Skorić Rojc, odvjetnica u [adresa], protiv protustranke ŽV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-10957/2025-3 (Z-9559/2025) od 14. listopada 2025. godine, dana 3. veljače 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-10957/2025-3 (Z-9559/2025) od 14. listopada 2025. godine.

II Nalaže se brisanje upisa zabilježbe izjavljene žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] [broj poduloška] knjige položenih ugovora katastarske općine [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:

"I. Odbija se kao neosnovan prigovor predlagateljice te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-9559/2025 od 20. ožujka 2025.

II Nalaže se upis zabilježbe odbijenog prigovora u pod. ul. 3523 KPU [adresa], do pravomoćnosti ovog rješenja."

2. Protiv ovog rješenja žali se predlagateljica, i to kako proizlazi iz sadržaja žalbe, iz žalbenog razloga iz čl. 353. st. 1. toč. 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22. i 155/24. - dalje ZPP) u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24- dalje ZZK) s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači sukladno žalbenim navodima ili ukine.

3. Žalba nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud u bitnom navodi slijedeće:

"Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je uknjižba prava vlasništva na nekretnini kat. čest. [katastarska čestica], upisan u KPU Zadar, br. pod ul. 3523 [adresa], i to temelju pravomoćne presude na temelju priznanja Općinskog suda u Zadru poslovni broj P Ob-26/2021 od 18. veljače 2021.

Na predmetnoj nekretnini oznake čest. 10289, upisan u KPU Zadar, br. pod ul. 3523 [adresa] u trenutku zaprimanja prijedloga za uknjižbu prava (19. ožujka 2025.) bila je upisana zabilježba ovrhe na temelju rješenja o ovrsi ovog suda Općinskog suda u Zadru pod poslovnim brojem Ovr-254/2020, upisana rješenjem ovog suda pod brojem Z-12297/2020, te zabilježba ovrhe upisana pod brojem Z-12447/2022 na temelju rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru broj Ovr-287/2021, a kao vlasnik za cijelo predmetnog stana upisana je protustranka ŽV.

Odredbom čl. 84. st. 3. Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22, dalje: Ovršni zakon ("Narodne novine" broj: 112/12, 26/13, 93/14, 55/16, 73/17. i 131/20. -dalje OZ)) propisano je da nakon zabilježbe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika, bez obzira na to kad je ta raspoložba poduzeta.

Odredbom čl. 117. st. 1 a) Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/22 i 155/23, dalje:ZZK), propisano je da će zemljišnoknjižni sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis, ako iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu.

Stoga, pravilno je postupio ovlašteni zemljišnoknjižni referent kada je zaključio da je upis zabilježbe ovrhe, sukladno čl. 117. st. 1. a) ZZK u vezi čl. 84. st. 3. OZ, zapreka zahtijevanom upisu uknjižbe prava vlasništva temeljem navedene presude. Naime, presudu na temelju priznanja u zemljišnoknjižnom postupku valja izjednačiti s dobrovoljnom raspoložbom ovršenika pa uknjižba prava vlasništva na temelju takve presude nije dopustiva ako je prethodno na istoj nekretnini zabilježena ovrha (tako i VSRH u Zaključku broj Su IV-148/2018 od 29. ožujka 2018.)."

5. Ova odluka suda je pravilna, a na navode žalbe valja reći da već postoji ustaljena sudska praksa, pa i potvrđena zaključkom VSRH broj Su IV-148/2018 od 29. ožujka 2018. godine, da presudu na temelju priznanja u zemljišnoknjižnom postupku valja izjednačiti sa dobrovoljnom raspoložbom ovršenika, pa se uknjižba prava vlasništva na temelju takve presude ne može dopustiti ako je prethodno na istoj nekretnini zabilježena ovrha, pa kako je prvostupanjski sud pravilno primijenio materijalno pravo, to je temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu, 3. veljače 2026. godine

Sudac:

Marijan Vugić