Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž Ovr-9/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu kao drugostupanjski sud, po sutkinji tog suda Renati Đaković Vranković, u pravnoj stvari ovrhovoditelja JT, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Ivici Škuncu, odvjetniku iz Zaprešića, protiv I-ovršenice ŽT, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i II-ovršenika VT, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, odlučujući o žalbi I-ovršenice protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Kutini, poslovni broj Ovr-647/2024-36 od 28. listopada 2025., 3. veljače 2026.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba I-ovršenice ŽT kao neosnovana i potvrđuju se rješenje o dosudi Općinskog suda u Kutini, poslovni broj Ovr-647/2024-36 od 28. listopada 2025.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem o dosudi odlučeno je:
„ I Ovrhovoditelju ST, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], dosuđuje se nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje se sastoje od cijelih k. č. br. [katastarska čestica] dom 518 m2 (voćnjak 218 m2, oranica 300 m2) (ranije oranica [adresa] u [adresa] čhv), k. č. br. [katastarska čestica] dom 1205 m2 (oranica 205 m2, vinograd 1000 m2) (ranije vinograd [adresa] u [adresa] čhv) u vlasništvu 2. ovršenika VT, za iznos kupovne cijene od 5.670,00 eura (pettisućašestosedamdeset eura).
II Ovrhovoditelj se oslobađa od polaganja kupovnine prema odredbi čl. 107 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022.).
III Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Kutina da nakon pravomoćnosti ovog rješenja upiše pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini opisanoj pod točkom I. izreke ovog rješenja u korist ovrhovoditelja ST, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj].
IV Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu u Kutini da nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvrši na nekretnini opisanoj pod točkom 1. izreke ovog rješenja brisanje:
-uknjižba osobne služnosti - pravo stanovanja, Ugovor o darovanju nekretnine potvrđen pod brojem: OV-2457/2020. od 5. studenog 2020., upisane pod Z- 5101/2020. za korist ŽT, OIB [osobni identifikacijski broj],
-uknjižba osobne služnosti - pravo plodouživanja, Ugovor o darovanju nekretnine potvrđen pod brojem: OV-2457/2020. od 5. studenog 2020. upisane pod Z- 5101/2020. za korist ŽT, OIB [osobni identifikacijski broj],
-uknjižba osobne služnosti - pravo uporabe, Ugovor o darovanju nekretnine potvrđen pod brojem: OV-2457/2020. od 5. studenog 2020. upisane pod Z- 5101/2020. za korist ŽT, OIB [osobni identifikacijski broj],
-zabilježba ovrhe temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi poslovni broj: Ovr- 647/2024. od 9. siječnja 2025., upisane pod Z-177/2025.“
2. Protiv ovog rješenja o dosudi žalbu je podnijela I-ovršenica ne navodeći konkretne žalbene razloge. Žalba ne sadrži prijedlog odluke povodom podnesene žalbe.
3. Ovrhovoditelj u žalbi osporava navode istaknute u žalbi i predlaže istu odbaciti, podredno odbiti.
4. Žalba I-ovršenice je neosnovana.
5. Prvostupanjski sud je, nakon što je proveo postupak u vezi utvrđivanja vrijednosti predmetne nekretnine sukladno odredbi čl. 92. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 – dalje: OZ), 30. lipnja 2025. donio zaključak o prodaji kojim je odredio prodaju predmetne nekretnine, utvrdio tržišnu vrijednost iste kao i način i uvjete prodaje te je potom dostavio zahtjev Financijskoj agenciji (dalje: Agencija) za prodaju nekretnine. S obzirom na to da je Agencija izvijestila sud dopisom od 16. listopada 2025. da je provedena elektronička javna dražba na kojoj je stavljena jedan valjana ponuda ponuditelja ST u iznosu od 5.670,00 eura, a koji iznos odgovara više od 4/5 utvrđene vrijednosti nekretnine na kojoj je određena ovrha u ovom postupku, prvostupanjski sud je pozivom na odredbe čl. 103. st. 2. i 3. OZ, te čl. 107. OZ i čl. 108. OZ odlučio kao u izreci pobijanog rješenja.
6. Ovršenica u žalbi u bitnome ističe navode u vezi svog narušenog zdravstvenog stanja te teških materijalnih prilika, a takvim žalbenim navodima nije dovedena u sumnju pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.
7. Kako ovaj sud nije našao da su se ostvarile bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 – dalje: ZPP) koji se u ovom ovršnom postupku primjenjuje na odgovarajući način na temelju odredbe čl. 21.st. 1. OZ, na koje povrede ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 381. ZPP, te je prvostupanjski sud pravilno primijenio odredbe OZ na koje se poziva u obrazloženju pobijanog rješenja, to je na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP valjalo odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu, 3. veljače 2026.
Sutkinja:
Renata Đaković Vranković
