Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-242/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja po sucu toga suda Mileni Frankić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja JJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Amelu Kapiću, odvjetniku u Zadru, te protustranaka ad/1. AJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad/2. OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], radi upisa zabilježbe postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-34068/2023 od 3. lipnja 2024., dana 2. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja JJ kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-34068/2023 od 3. lipnja 2024.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru upis brisanja zabilježbe žalbe na kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III. Odbija se kao neosnovan zahtjev predlagatelja za naknadu troškova žalbenog postupka.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbijen je kao neosnovan prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje suda prvog stupnja poslovni broj Z-26450/2023 od 10. studenog 2023. u pobijanom dijelu pod toč. II. i III. izreke (toč. I. izreke). Naloženo je brisanje plombe br. Z-34068/2023 u u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (toč. II. izreke)

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelji zbog svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19-dalje: ZPP) u vezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj: 63/19, 128/22- dalje ZZK), uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači i dopusti zatraženi upis, podredno ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovan postupka uz naknadu troškova žalbenog postupka.

3. Žalba predlagatelja je neosnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje kao i postupak koji mu je prethodio ovaj sud je nalazi da sud prvog stupnja nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP, na koje povrede ovaj sud na temelju čl. 365. st. 2. ZPP pazi po službenoj dužnost.

5. Pobijano rješenje se može ispitati, ima razloge o svim odlučnim činjenicama, a razlozi o odlučnim činjenicama nisu nejasni niti međusobno proturječni. Suprotno navodima žalbe uvod i izreka odluke ne trebaju sadržavati odredbe materijalnog prava koje je sud primijenio odlučujući o zahtjevu stranka već navedeno treba sadržavati obrazloženje odluke. Stoga u postupku nije počinjena bitna povreda iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP, na koju ukazuje predlagatelj u svojoj žalbi.

6. Sud prvog stupnja na pravilno i potpuno utvrđeno činjenično stanje, pravilno je primijenio materijalno pravo, pa žalbene navode predlagatelja nije moguće prihvatiti.

7. Predmet ovog postupka je pravilnost i zakonitost rješenja suda prvog stupnja poslovni broj Z-34068/23, kojim je odbijen kao neosnovan prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje suda prvog stupnja poslovni broj Z-26450/2023 od 10. studenog 2023. u pobijanom dijelu pod toč. II. i III. izreke (toč. I. izreke), pa žalbeni navodi kojima predlagatelj osporava pravilnost rješenja suda prvog stupnja broj Z- 26450/2023 od 10. studenog 2023. nisu cijenjeni.

8. Pobijanim rješenjem je, postupajući sukladno odredbi čl. 145. st. 4. ZZK sud prvog stupnja odbio je prigovor predlagatelja kao neosnovan te potvrdio rješenje broj Z- 26450/2023 od 10. studenog 2023. u pobijanom dijelu kojim je odbijen prijedlog radi upisa zabilježbe postupka na teret kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (toč. II. izreke), te je određeno brisanje plombe poslovni broj Z-26450/2023 (toč. III. izreke) uz obrazloženje da tuženici iz priložene tužbe nisu upisani kao vlasnici kčbr. [katastarska čestica].

9. Sud prvog stupnja, polazeći od utvrđenja da je predlagatelj prijedlog radi upisa zabilježbe postupka podnio 21. rujna 2023. na temelju tužbe podnesene sudu prvog stupnja istog dana, a zavedene pod brojem P-2233/2023 u kojoj tužbi je predložio donošenje rješenja o osiguranju određivanjem privremene mjere zabranom tuženicima VJ, OJ i Dalmacija Therm d. o. o otuđenje i opterećenje kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je u trenutku podnošenja prijedloga predmetna kčbr. [katastarska čestica] u upisana u zk ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo NJ, dok je protustranka ad/2. upisana kao vlasnica pod brojem Z-26587/23 (primljeno 22. rujna 2023.) dakle da je predlagatelj prijedlog upisa zabilježbe postupka podnio prije nego je protustranka ad/2. podnijela prijedlog radi uknjižbe prava vlasništva kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zaključuje da postoji zapreka zahtijevanom upisu (čl. 45. ZZK).

10. Iz prijedloga predlagatelja moguće je utvrditi da traži upis zabilježbe pokretanja postupka prema odredbi čl. 90. ZZK i to postupka osiguranja određivanjem privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina protivnika osiguranja, između ostalog i kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

11. Sukladno odredbi čl. 90. st. 1. ZZK zabilježba pokretanja postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige a za koji se ne može upisati zabilježba spora. Prema stavku 2. istog članka, zabilježba iz st. 1. dopustit će se na temelju prijedloga stanke uz koji je priložen dokaz da je postupak pokrenut.

12. Prilikom odlučivanja o prijedlogu za upis zabilježbe zemljišnoknjižni sud je dužan primijeniti i odredbu čl. 45. ZZK prema kojoj odredbi su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede koja se upis zahtjeva ili bar istodobno bude takva uknjižena ili predbilježena odnosno, knjižni je prednik.

13. Kako protustranke ad/1 i ad/2. u trenutku podnošenja prijedloga za upis zabilježbe postupka radi osiguranja nisu bile upisane kao vlasnici kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], to nije niti ispunjen uvjet za predloženi upis zabilježbe pokretanja postupka.

14. Kako je u odredbi čl. 99. st. 1. ZZK izričito propisano da u zemljišnoknjižnim postupcima svaka stranka snosi svoje troškove to je iz tog razloga valjalo odbiti zahtjev predlagatelja za naknadu troškova žalbenog postupka.

15. Slijedom iznijetog, primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZPP odbijena je žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog suca. Ujedno je naložen upis brisanja zabilježbe žalbe.

U Zagrebu 2. veljače 2026.

Sutkinja:

Milena Frankić