Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD ZAGREB

IZVANPARNIČNI ODJEL

Poslovni broj R1-702/2023-34

Z A P I S N I K

od 26. siječnja 2026. godine

sastavljen kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu

NAZOČNI OD SUDA:

Sudac: Mirna Britvić Čorkalo

Zapisničar: Helena Sruk

Pravna stvar:

Predlagatelj: SBJ

Protustranka: SB

Radi: Razvrgnuće suvlasničke zajednice

Utvrđuje se da su u 12,30 sati pristupili:

Predlagateljica osobno uz punomoćnicu Teutu Palčić, odvjetnicu u Zagrebu Protustranka osobno uz punomoćnicu Anu Hrabar, odvjetnicu u Zagrebu

Stranke su suglasne da će se na ime razlike uplaćenih rata kredita dogovoriti za razdoblje od 7. mjeseca 2023., i to na način da će se izračunati ukupna obveza na ime kreditne obveze, koja će se podijeliti na dva jednaka dijela, i ona stranka koja je uplatila više imat će pravo potraživati razliku do polovice pune obveze isplate kredita za razdoblje od srpnja 2023. do dana kad će se računati obračun. Stranke se obvezuju da će i dalje komunicirati putem svojih punomoćnica i mirnim putem dogovoriti navedeni obračun.

ZAPISNIK

o zaključenju sudske nagodbe u smislu članka 321. Zakona o parničnom postupku ( NN 84/08, 57/11) sastavljen dana 26. siječnja 2026., u Zagrebu, pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu.

1. U predmetu koji se vodi pod posl.br. R1-702/2023 pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu radi razvrgnuća

između predlagateljice:

SBJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po odvjetnici Teuti Palčić iz Zagreba, Grge Tuškana 21

protiv protustranke:

EB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Ani Hrabar iz Odvjetničkog društva Hrabar & partneri d.o.o., Gajeva 35, Zagreb

radi razvrgnuća i diobe

stranke su, uz suglasnost punomoćnika, zaključile sljedeću sudsku nagodbu:

SUDSKA NAGODBA

1.Stranke suglasno utvrđuju da se pred Općinskim građanskim sudom vodi postupak radi razvrgnuća pod posl.br. R1-702/2023.

2.Stranke suglasno utvrđuju da su upisani kao suvlasnici na sljedećim nekretninama:

[adresa]

Suvlasnički dio: 1316/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) dvosobni stan oznake S4 na katu, u planu obojeno plavom bojom, koji se sastoji od: izbe, kuhinja+ blagovanje+dnevni boravak, kupaonica, soba, ukupne podne površine 48,68m2, sporedni dio parkirno mjesto oznake P4 u dvorištu površine 12,45m2, u planu obojeno žuto, sagrađen na zkč. br. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA [adresa] DVORIŠTE površine 451 m2, stambena zgrada, [adresa] površine 183 m2, dvorište površine 268 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 2, k. o. [katastarska općina], („ [adresa]“) zk odjel Zagreb .

[adresa]

Suvlasnički dio: 180/1000 etažno vlasništvo ( E-4 )Trosobni stan S-4 na I katu zgrade (koji se sastoji od: hodnika, kupaonice, dvije sobe, kuhinje, dn. boravka) neto površine 53,00 m2; te sporednih dijelova stana - balkon na I katu površine 4,80 m2, spremišta SP-4 u pretežito ukopanoj etaži površine 5,50 m2, i parkirnog mjesta u dvorištu PM-2 površine 11,50 m2 u planu posebnih dijelova označeno plavom bojom sagrađen na zkč. br. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA BR. 2 I DVORIŠTE, [adresa], dvorište površine 217 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa], površine 131 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 4, k. o. [katastarska općina], ( „veći stan“) zk odjel Zagreb

Suvlasnički dio: 174/1000 etažno vlasništvo ( E-3 ) Trosobni stan S-3 na I katu zgrade (koji se sastoji od: hodnika, kupaonice, dvije sobe, kuhinje, dn. boravka) neto površine 51,25 m2; te sporednih dijelova stana-balkon na I katu površine 3,54 m2, spremišta SP-3 u pretežito ukopanoj etaži površine 5,64 m2 i parkirnog mjesta u dvorištu PM-1 površine 12,50 m2, u planu posebnih dijelova označeno zelenom bojom sagrađen na zkč. br. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA BR. 2 I DVORIŠTE, [adresa], dvorište površine 217 m2,STAMBENA ZGRADA, [adresa], površine 131 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 3, k. o. [katastarska općina],( „manji stan“) zk odjel Zagreb

3. Stranke suglasno utvrđuju da postoji upisano, ZALOŽNO PRAVO, UGOVOR O STAMBENOM KREDITU BROJ UGOVORA: 3278409116 OD 30.10.2020, PUNOMOĆ 3254/2019 OD 22.11.2019, PUNOMOĆ 828/2020 OD 22.10.2020, radi osiguranja tražbine u iznosu od 1.205.000,00 HRK, uvećano za sve ugovorene kamate i troškove te prema uvjetima iz ugovora, za korist: ZAGREBAČKA BANKA D.D., OIB: 92963223473, TRG BANA JOSIPA JELAČIĆA 10, 10000 ZAGREB, koji predstavlja dug bračne stečevine na obje nekretnine, tj. S4 - većem i S3 - manjem stanu :

4.Stranke suglasno utvrđuju da su se sporazumjele na sljedeći način;

Pod točkom I.

Stranke suglasno utvrđuju da će po sljedećim točkama izvršiti obveze:

1. Zatvorit će se kreditna obveza prodajom „manjeg stana „ S3 i brisanje založnog prava i na „većem i na manjem stanu“ temeljem Ugovora o stambenom kreditu broj ugovora: 3278409116 od 30.10.2020, PUNOMOĆ 3254/2019 OD 22.11.2019, PUNOMOĆ 828/2020 OD 22.10.2020, radi osiguranja tražbine u iznosu od 1.205.000,00 HRK, uvećano za sve ugovorene kamate i troškove te prema uvjetima iz ugovora, za korist: ZAGREBAČKA BANKA D.D., OIB: 92963223473, TRG BANA JOSIPA JELAČIĆA 10, 10000 ZAGREB, koji predstavlja dug bračne stečevine.

2.Stranke su suglasne da nakon zatvaranja kreditne obveze u cijelosti, SB bez ikakva daljnja pitanja i odobrenja izda Tabularnu ispravu SBJ u samovlasništvo:

3.Stranke su suglasne da nakon zatvaranja kreditne obveze u cijelosti, SBJ bez ikakva daljnja pitanja i odobrenja izda Tabularnu ispravu EB u samovlasništvo:

uz obvezu da se sve komunalije i ostale režije prebace na ime SB na nekretnini u [adresa], uz obvezu EB da također sve komunalije i ostale režije prebaci na ime SBJ na nekretnini u [adresa].

4. Stranke su suglasne da se „manji stan“ Suvlasnički dio: 174/1000 etažno vlasništvo ( E-3 ) Trosobni stan S-3 na I katu zgrade (koji se sastoji od: hodnika, kupaonice, dvije sobe, kuhinje, dn. boravka) neto površine 51,25 m2; te sporednih dijelova stana-balkon na I katu površine 3,54 m2, spremišta SP-3 u pretežito ukopanoj etaži površine 5,64 m2 i parkirnog mjesta u dvorištu PM-1 površine 12,50 m2, u planu posebnih dijelova označeno zelenom bojom sagrađen na zkč. br. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA BR. 2 I DVORIŠTE, [adresa], dvorište površine 217 m2,STAMBENA ZGRADA, [adresa], površine 131 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 3, k. o. [katastarska općina], zk odjel Zagreb, prodaje putem Agencije „Starling nekretnine“ prema Predugovoru koji je već potpisan.

5. Stranke su suglasne da je SBJ dužna isplatiti DB

iznos razlike u vrijednosti između nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 2, k.o.

[adresa] („ [adresa]“) i nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 4, k.o. Resnik

(„ [adresa]“ – veći stan), od 34.000,00 eura nakon zatvaranja kredita u cijelosti i

izdavanja međusobnih Tabularki između stranaka i 3.000,00 eura na ime razlike u

kvadraturi stanova S3 i S4 [adresa], prema Prijedlogu vještaka 1 u Nalazu i

mišljenju od 4. srpnja 2024.g. , sve sukladno Nalazu i mišljenju vještaka g. Korice

S od 4.7.2024.g.

SBJ će isplatiti gore navedeni iznos EB u roku od tri

dana, nakon što se izbriše njezino suvlasništvo sa stana u [adresa] i nakon što

se izbriše suvlasništvo SB sa „većeg stana“ S4 u [adresa] – tj. nakon dobivanja

originalnih važećih Vlasničkih listova.

Stranke se međusobno odriču prava na naknadu parničnih troškova te svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Stranke izjavljuju da je ovom nagodbom njihova međusobna pravna stvar u cijelosti riješena i da nemaju više međusobnih potraživanja u vezi s predmetom ovog postupka koji se vodi pod brojem R1-702

Sud je strankama pročitao nagodbu, upozorio ih na pravne posljedice i potvrdio da je ista sklopljena slobodno i u cilju trajnog rješenja spora, nakon čega su stranke izjavile da ostaju pri nagodbi i da predlažu da se unese u zapisnik kao sudska nagodba.

6. Ova nagodba ima svojstvo pravomoćne sudske odluke, koju nakon sutkinje i zapisničara potpisuju punomoćnici stranaka i stranke osobno, a ovršnost nagodbe biti će iskazana po prijedlogu protustranke ukoliko predlagateljica ne ispuni svoju obvezu iz točke 5. ove nagodbe.

Zapisničar:

Sutkinja

Za predlagateljicu:

Za protustranku:

Dovršeno u 14,00 sati.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte