REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Posl.br. Ovr- 157/2025-4

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Tamari Došen, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga više sudske savjetnice - specijalist LR, u pravnoj stvari ovrhovoditelja GRAD VODNJAN – DIGNANO, OIB: 15554218499, Trgovačka 2, Vodnjan, zastupano po opunomoćeniku Tizianu Sošiću, odvjetniku iz Pule, protiv ovršenice ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na pravu doživotnog plodouživanja, 23. prosinca 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbacuje se, kao nedopušten, prijedlog ovrhovoditelja za ovrhu na pravu doživotnog plodouživanja osnovanog u korist ovršenice na k. č. br. [katastarska čestica], upisne u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije 3014), k. o. [katastarska općina], na temelju ugovora o darovanju (Ov-999/2022 – javni bilježnik Ivan Kukučka) od 31. siječnja 2022., te se ovrha obustavlja.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu da, po pravomoćnosti ovog rješenja, na nekretninama iz točke I. izvrši brisanje zabilježbe pokretanja postupka upisane rješenjem Z-3016/2025, na temelju prijedloga za ovrhu, na temelju ovršne isprave na imovinskom pravu ovršenika – pravo plodouživanja, od 18. veljače 2025.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj je predložio ovrhu na temelju ovršne isprave - rješenja o ovrsi komunalnog doprinosa Grada Vodnjana – Dignano Klasa: UP/I-415-01/24-01/10, Urbroj: 2163-10-03-02/77-24-1 od 23. svibnja 2024., pravomoćno i ovršno od 12. rujna 2024., a donesenog na temelju ovršne isprave - Rješenja o komunalnom doprinosu Klasa UP/I-363-03/19-01/86, Urbroj: 2163-10-03-05/35-23-8 od 28. travnja 2023 kojim je ovršenici naloženo da plati ovrhovoditelju na ime komunalnog doprinosa iznos od 18.207,99 eura sa pripadajućom zateznom kamatom obračunatom na dan 23. svibnja 2024. u iznosu od 1.089,02 eura, kao i da plati trošak ovrhe u iznosu od 26,54 eura.

2. Predmet ovrhe je pravo doživotnog plodouživanja osnovanog u korist ovršenice ŠR, na nekretninama označenim kao k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; te predložio sredstva ovrhe zabilježbu ovrhe na pravu, pljenidbu, procjenu i prodaju prava iskorištavanja osobne služnosti te namirenje ovrhovoditelja.

2.1. Sukladno stanju u zemljišnim knjigama u trenutku podnošenja prijedloga, za nekretninu – 3., 4., 5. i 6. suvlasnički dio, k. č. br. [katastarska čestica], upisne u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije 3014), k. o. [katastarska općina], upisana je osobna služnost - pravo plodouživanja, na temelju ugovora o darovanju (Ov-999/2022 – javni bilježnik Ivan Kukučka) od 31. siječnja 2022., uknjižba prava doživotnog plodouživanja, u korist ovršenice.

2.2. Prema zemljišnoknjižnom stanju, u vrijeme podnošenja prijedloga, ne proizlazi niti činjenica da bi bili upisani ugovori o najmu, odnosno zakupu nekretnine koje bi ovršenica potencijalno sklopila s trećim osobama.

3. Sukladno članku 81. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24 – u nastavku teksta: OZ) predmet ovrhe može biti nekretnina kao cjelina, idealni suvlasnički dio nekretnine, na nekretnini osnovano pravo građenja; a ako je glede neke nekretnine ili njezina idealnoga dijela osnovano pravo plodouživanja, ono može biti samostalni predmet ovrhe, s time da ovršenik može namiriti svoju tražbinu iz plodova koje to pravo daje na temelju nekoga pravnoga odnosa (najamnina, zakupnina).

3.1. Odredbom članka 199. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 – u nastavku teksta: ZV) propisano je da je osobna služnost stvarno pravo koje ovlašćuje pojedinačno određenu osobu da se na određeni način služi tuđom stvari (poslužna stvar), čiji svagdašnji vlasnik to mora trpjeti. U stavku 2. propisano je da su osobne služnosti pravo plodouživanja, pravo uporabe i pravo stanovanja.

3.2. Odredbom članka 201. ZV-a propisano je da osobne služnosti traju samo onoliko vremena za koliko su osnovane te prestaju najkasnije smrću njihova ovlaštenika, dok se prema članku 202. ZV-a osobne služnosti ne mogu prenositi s ovlaštenika na drugu osobu; osobne služnosti su nenasljedive, osim služnosti izričito osnovanih i za ovlaštenikove nasljednike.

4. Pravo doživotnog plodouživanja ovršenika je strogo osobno, neotuđivo i nenasljedivo pravo koje prestaje njegovom smrću te ovrhovoditelj nije ovlašten tražiti ovrhu prava osobne služnosti - prava plodouživanja. U smislu odredbe čl. 81. st. 4. OZ ovrhovoditelj ne može tražiti ovrhu prodajom samog prava plodouživanja, već svoju tražbinu može prisilno namiriti samo iz plodova koje to pravo plodouživanja daje na temelju nekog pravnog posla (najamnina, zakupnina). Ovrha bi se u konkretnom slučaju mogla provesti na pravu iskorištavanja osobne služnosti, odnosno na plodovima u vidu naknade za iskorištavanje nekretnine u visini zakupnine, najamnine ili druge vrijednosti ostvarene na osnovi nekog pravnog posla. U tom slučaju bilo bi nužno konkretizirati predmet ovrhe i dokazati da ovršenik na određeni način iskorištava nekretninu, a sve kako bi sud, na konkretno određeni predmet, odredio sredstva ovrhe, pljenidbu, procjenu i prodaju konkretnog prava iskorištavanja osobne služnosti. Iz prijedloga ovrhovoditelja ne proizlazi da predlaže ovrhu na plodovima koje to pravo daje na temelju nekoga pravnoga odnosa (najamnina, zakupnina), a uz izostanak dokaza o tome, ostaje presumpcija da se ovrha predlaže na pravu doživotnog plodouživanja kao strogo osobnog, neotuđivog i nenasljedivog prava koje se ne može podvrgnuti pljenidbi, procjeni i prodaji.

5. Slijedom navedenog, budući da se ovrha u ovom predmetu ne može provesti na način kako to ovrhovoditelj zahtijeva, obzirom da potražuje ovrhu na osobnoj služnosti – pravu plodouživanja, sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Puli, 2. srpnja 2025.

Sutkinja

Tamara Došen

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dna:

- ovrhovoditelju po pun

Po pravomoćnosti:

- zemljišnoknjižni odjel Pula