Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-222/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja ST iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Hana Lukić Hob, odvjetnica iz Vinkovaca, protiv ovršenika MT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovršenice ĐT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovršenika VT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovršenice CT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ovršenice IT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, odlučujući o žalbi kupca NT, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Davor Čavar, odvjetnik iz Vukovara, protiv rješenja Općinskog suda u Vinkovcima, poslovni broj Ovr-1665/2023-63 od 9. listopada 2024. godine, dana 17. prosinca 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba kupca NT kao osnovana ukida se rješenje Općinskog suda u Vinkovcima, poslovni broj Ovr-1665/2023-63 od 9. listopada 2024. godine i predmet vraća istom sudu na ponovan postupak.

II Ostavlja se da se o troškovima postupka u povodu pravnog lijeka odluči u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:

"I Oglašava se nevažećom prodaja nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ½ kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KANOVCI sa 6962 m2 (sada upisana u zemljišne knjige kao zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ORANICA KANOVCI sa 6962 m2 7. Suvlasnički dio: 3/18 kčbr. [katastarska čestica] u vlasništvu OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SRBIJA, 8. Suvlasnički dio: 3/18 kčbr. [katastarska čestica] u vlasništvu ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. Suvlasnički dio: 1/18 kčbr. [katastarska čestica] u vlasništvu VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

10. Suvlasnički dio: 1/18 kčbr. [katastarska čestica] u vlasništvu ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HRVATSKA, 11. Suvlasnički dio:

1/18 kčbr. [katastarska čestica] u vlasništvu KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]) koja prodaja je provedena pod identifikatorom nadmetanja broj 30363 te se stavlja izvan snage rješenje o dosudi ovog suda poslovni broj Ovr- 127/20-31 od 25. lipnja 2021. i rješenje ovog suda poslovni broj: Ovr-127/20-39 od 16. srpnja 2021.

II Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja provede novu javnu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom točkom I izreke ovog rješenja tj. u skladu sa zaključkom o prodaji ovog suda poslovni broj Ovr-127/20-22 od 24. veljače 2021. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji."

2. Protiv ovog rješenja žali se kupac NT iz žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. toč. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23- dalje: ZPP) u vezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24.- dalje: OZ) s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine uz dosudu troška postupka u povodu pravnog lijeka.

3. Žalba je osnovana.

4. Prvostupanjski sud zaključuje da kupac nije dokazao da je uplatio kupovninu sukladno rješenju o dosudi Ovr-127/20-31 pa stoga donosi pobijano rješenje pozivom na točku IV tog rješenja.

5. Ova odluka suda prvog stupnja nije pravilna.

6. Iz stanja spisa je razvidno da je FINA-a dostavila izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 23. lipnja 2021. godine koja se odnosi na ID nadmetanje 03363 (ID ponuditelja 23854) a u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica], a prema kojem izvještaju kupac je dao ponudu od 20.120,80 kn a jamčevinu je uplatio u iznosu od 2.515,10 kn.

7. Rješenje o dosudi Ovr-127/20-31 od 25. lipnja 2021. godine, ta nekretnina dosuđena je kupcu NT koji je već uplatio jamčevinu u iznosu od 2.515,10 kn te da još treba uplatiti iznos od 16.187,60 kn.

8. Spisu prileži i izvješće o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 23. lipnja 2021., a odnosi se na ID nadmetanje 30361 a u odnosu na nekretninu kč. br. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] iz kojeg proizlazi da je ponuda iznosila 18.500,00 kn a jamčevina koja je uplaćena je bila 2.312,40 kn.

9. Dana 16. srpnja 2021. godine doneseno je rješenje o ispravku Ovr-127/20-39 rješenja o dosudi poslovni broj Ovr-127/20-31 od 25. lipnja 2021. godine prema kojem kupac uz uplaćenu jamčevinu od 2.515,10 kn treba još uplatiti iznos od 17.605,70 kn.

10. Istog dana kad je doneseno rješenje o ispravku doneseno je i rješenje o dosudi Ovr-127/20-40 a u odnosu na ID nadmetanje 30361 gdje je naloženo kupcu da već uz uplaćenu jamčevinu u iznosu od 2.312,40 kn treba uplatiti još iznos od 16.187,60 kn.

11. Međutim, potrebno je ukazati na obavijest FINA-e od 23. srpnja 2021. (list 172 spisa) iz kojeg proizlazi da su dana 20. srpnja 2021. na račun Agencije evidentirane uplate koje odgovaraju iznosu kupovnine i jamčevine za ID nadmetanje 30361, te da je navedena uplata izvršena drugi put.

12. Iz Izvještaja o stanju prometa na računu kupca proizlazi da je dana 20. srpnja 2021. izvršena uplata iznosa od 16.187,60 kn a vezano uz rješenje o dosudi Ovr- 127/20-40, dakle, prema ID nadmetanju 30361, ali i također da je dana 7. srpnja 2021. izvršena uplata iznosa od 16.187,60 kn vezano uz rješenje o dosudi Ovr- 127/20-31 dakle u odnosu na ID nadmetanje 30363.

13. Dakle, iz tog izvještaja jasno proizlazi da je kupac dva puta uplatio isti iznos od 16.187,60 kn a što je u suglasju s obavijesti FINE od 23. srpnja 2021. da je uplata izvršena dva puta.

14. Dakle, razumno je za zaključiti da je kupac dana 7. srpnja 2021. godine uplatio iznos od 16.187,60 kn prema rješenju o dosudi Ovr-127/20-31 koji je glasio upravo na taj iznos, međutim, naknadnim rješenjem o ispravku tog rješenja od 16. srpnja 2021. godine, dakle, nakon što je već izvršena isplata iznosa od 16.187,60 kn, naloženo je kupcu da umjesto tog iznosa uplati iznos od 17.605,70 kn.

15. Da je to tako, vidljivo je, na primjer, iz obavijesti FINE od 19. travnja 2024. (list 396 spisa) gdje je u odnosu na uplaćeni iznos od 16.187,60 kn, a koji je izvršen dana 7. srpnja 2021. godine, se navodi da je u opisu plaćanja navedena uplata Ovr- 127/20-31 (a to je isto vidljivo i po kupcu priloženog detaljnog prikaza naloga od 7. srpnja 2021. – list 494), dakle, prije nego što je to rješenje ispravljeno rješenjem o ispravku od 16. srpnja 2021. a kada je naloženo plaćanje iznosa od 17.605,70 kn umjesto iznosa od 16.187,60 kn.

16. Pri tome FINA pogrešno navodi da se radi ID nadmetanju 30361, jer se radi o ID nadmetanju 30363, te pogrešno navodi da je kupovnina uplaćena sukladno rješenju o dosudi Ovr-127/20-40 od 25. lipnja 2021., jer se radi o uplati prema rješenju o dosudi Ovr-127/20-31 od 25. lipnja 2021. godine, obzirom da je rješenje o dosudu Ovr-127/20-40 doneseno kasnije nego što je uplata izvršena, pa se ta uplata nije niti mogla odnositi na to rješenje o dosudi (FINA ne bi smjela mijenjati nalog kupca da se uplaćeni iznos dana 7. srpnja 2021. odnosi na rješenje o dosudi Ovr-127/20-31 od 25. lipnja 2021. godine a u odnosu na ID nadmetanje 30363).

17. Nadalje, a kako je to razvidno od Izvješća o prometu na računu kupca i prikaza tog detaljnog naloga (list 495 spisa) kupac je dana 20. srpnja 2021. uplatio iznos od 16.187,60 kn pozivom na rješenje o dosudi Ovr-127/20-40 od 16. srpnja 2021., a što se odnosi na ID nadmetanje 30361, i do koje uplate je došlo neposredno nakon donošenja rješenja o dosudi od 16. srpnja 2021.

18. Odgovaraju ustvari navodi iz prvostupanjskog rješenja da obavijest FINE ima karakter javne isprave, međutim u smislu odredbe čl. 230. st. 3. ZPP, dopušteno je dokazivati da su u javnoj ispravi neistinito utvrđene činjenice, a što upravo žalitelj i dokazuje, prije svega, izvještajem o stanju prometa na računu i detaljnim prikazom naloga koji se odnosi na sporne transakcije.

19. Dakle, za sada se ne može prihvatiti zaključak iz pobijanog rješenja da žalitelj nije dokazao da je uplatio kupovninu prema rješenju o dosudi od 25. lipnja 2021. Ovr- 127/20-31 koji je ispravljeno rješenjem od 16. srpnja 2021. godine.

20. Zbog toga je potrebno da prvostupanjski sud ponovo pozove FINU da se izjasni vezano uz njezinu obavijest od 23. srpnja 2021. (list 172 spisa), a to je da je uplata od 20. srpnja 2021. izvršena drugi put, zatim da se izjasni a vezano uz svoju obavijest sa lista 396, da kada je već kupac u opisu plaćanja naveo da se radi o uplati Ovr-127/20-31 iznosa od 16.187,60 kn, a koja uplata u to vrijeme je odgovarala rješenju o dosudi Ovr-127/20-31, a prije nego što je ispravljeno rješenjem od 16. srpnja 2021. godine, i koja se odnosila na ID nadmetanje 30363, da su naveli, pogrešno, da se radi o ID nadmetanju 30361, te da je ta uplata izvršena sukladno rješenju o dosudi Ovr-127/20-40 (a koje rješenje doneseno tek 16. srpnja 2021.), te su pogrešno naveli da se radi o rješenju od 25. lipnja 2021., iako je rješenje Ovr- 127/20-40 doneseno 16. srpnja 2021., pri čemu samo valja napomenuti, da, a u pravilu, greške Agencije ne bi smjele ići na teret strane koja je pogođena tom greškom.

21. Ukoliko prvostupanjski sud i utvrdi da su izvršene dvije uplate iznosa od 16.187,60 kn, onda valja navesti da time je uplaćen iznos od 33.375,20 kn, dok prema rješenjima od dosudi, i ispravkom rješenja o dosudi od 16. srpnja 2021., ukupan iznos bi trebao biti 33.782,30 kn, pa je stoga onda potrebno da prvostupanjski sud pozove kupca na uplatu razlike uz prijetnju posljedicama a kako je to već učinjeno već donesenim rješenjima o dosudi.

22. Zbog navedenog, a temeljem čl. 380. toč. 3. ZPP u vezi čl. 21. st. 1. OZ odlučeno je kao u izreci (točka I).

23. Odluka o trošku postupka u povodu pravnog lijeka temelji se na odredbi čl. 14. st. 6. OZ (točka II).

U Zagrebu, 17. prosinca 2025. godine

Sudac:

Marijan Vugić