Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u

Delnicama

Tina Ujevića 1

51300 Delnice

Poslovni broj: R1-112/2024-10

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, po sutkinji Renati Rački, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice AN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Nikola Pranjić, odvjetnik iz Rijeke, protiv protustranke PN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, na ročištu 9. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid ovog postupka.

II. Upućuje se protustranka u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja pokrenuti parnični postupak pred ovim sudom radi utvrđenja veličine suvlasničkih omjera stranaka.

III. Ukoliko protustranka ne pokrene postupak u roku i na način kako je to navedenom u toč. II., smatrati će se da nema spora o pravu radi čijeg je rješavanja upućena u parnicu.

Obrazloženje

1.Predlagateljica navodi da su ona i protustranka upisani kao suvlasnici nekretnina kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak, kč. br. [katastarska čestica] kuhinjski vrt i kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 7 sa dvorištem, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], da njoj suvlasnička zajednica ne odgovara te radi uređenja imovinskih odnosa sa protustrankom (bivšim partnerom) predlaže istu razvrgnuti i to civilnom diobom.

Uz prijedlog prilaže izvadak iz zemljišne knjige te kopiju katastarskog plana.

2. Protustranka je podnio pisani odgovor na prijedlog (list 9) u kojem je protivi prodaji nekretnina jer je za kuću emotivno vezan i istu je renovirao unatrag pet godina.

Naknadno na ročištu je naveo i da je on znatno više ulagao u predmetnu kuću pa smatra da je njegov udio veći, a da je sama kuća kupljena još za vrijeme trajanja braka odnosno oko 2015.g.

3. Predlagateljica je u podnesku od 16. listopada 2025. (list 15) prijedlog za razvrgnuće proširila i na daljnje nekretnine i to kč. br. [katastarska čestica] - livada iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak iz zk. ul. br. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina].

4. Protustranka se na daljnjem ročištu izričito očitovao na način da je osporio veličinu suvlasničkih omjera stranaka, odnosno naveo je da je njegov suvlasnički dio veći i to iz razloga što je došlo do promjene izgleda kuće (priložene fotografije stanja iz 2011. te sadašnjeg stanja).

5. Odredbom čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23, dalje: ZIP) propisano je da ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom.

Prema st. 2., u slučaju iz st. 1. sud će odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog a ako to ne učini druga strana, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena u parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

6. Iz priloženih izvadaka iz zemljišne knjige vidljivo je da su stranke upisane kao suvlasnici svih nekretnina svaki u ½ dijela, a koju veličinu suvlasničkih omjera protustranka osporava.

Kako prethodno opisano predstavlja spor o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud je temeljem čl. 27. st. 1. ZIP-a odredio prekid postupka. Također, na parnicu je upućena protustranka s obzirom da je isti istakao prigovor veličine suvlasničkih omjera pri čemu se odluka u toč. II. i III. izreke temelji na čl. 27. st. 2. ZIP-a.

Delnice, 9. prosinca 2025.

Sutkinja

Renata Rački

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dva primjerka, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.