Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-39/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja LE, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Ivan Mati, odvjetnik iz Zagreba, protiv protustranke 1/ZE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2/BE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupanih po punomoćnici Sandri Pleskina, odvjetnici iz Karlovca, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu poslovni broj Z-6640/2024. od 23. svibnja 2024., dana 9. prosinca 2025.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Karlovcu poslovni broj Z-6640/2024. od 23. svibnja 2024.

II Određuje se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] iste k.o.

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se usvaja prigovor protustranaka te se rješenje prvostupanjskog suda posl. br. Z-5541/2024 od 7. svibnja 2024. preinačava na način da se u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] odbija prijedlog za zabilježbu spora od 25.4.2024. na nekretninama ZE i RE i to na kčbr. [katastarska čestica] dvorište, nadstrešnica, kuća [adresa], kuća [adresa] gospodarska zgrada i nadstrešnica, pomoćna zgrada i nadstrešnica sa 488 m2 i zabilježava se spor P-257/24 i to RE LE protiv RE ZE i RE BE, tj. predlagateljice protiv protustranaka. Točkom II određena je uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe Z-5541/2024 u z. k. ul. [broj ZK uloška] , zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul. [broj ZK uloška] i z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a točkom III određen je upis zabilježbe odbijenog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] , zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja predlagateljica je podnijela žalbu zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19, dalje: ZZK) uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda, podredno ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

3. U obrazloženju pobijanog rješenja navodi se, da je prema čl. 86. ZZK zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. Te ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda, Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranki pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora.

4. U konkretnom slučaju prvostupanjski sud pravilno zaključuje, da nisu ispunjeni zakonski uvjeti iz čl. 86. ZZK za upis zabilježbe spora, radi čega je osnovan prigovor protustranaka.

5. Predlagateljica naime svoj prijedlog za zabilježbu temelji na činjenici, da je pred prvostupanjskim sudom pokrenula postupak radi utvrđenja da nekretnina u suvlasništvu protustranaka te nekretnina u vlasništvu protustranke 2/BE ostvaruju kolnički i pješački pristup javnom putu koji se nalazi na nekretnini u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] preko nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu 2/protustranke RE, te da se nalaže protustrankama da prestanu uznemiravati predlagateljicu u ostvarivanju vlasničkih prava na njezinim nekretninama upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da se suzdrže od pristupa i prolaza preko njezinih nekretnina.

6. Pravilno dakle prvostupanjski sud zaključuje da se ne radi o sporu o knjižnom pravu čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu i postojanje tog prava, za koji se prema čl. 86. st. 1. ZZK, može upisati zabilježba spora, radi čega pravilno prvostupanjski sud zaključuje da nema mjesta zabilježbi pokrenutog postupka u zemljišne knjige.

7. Radi toga je navedena odredba ZZK pravilno primijenjena, kada je prijedlog odbijen.

8. Iz tužbe na koju se predlagateljica poziva ne proizlazi da bi se radilo o pravu nužnog prolaza iz čl. 191. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) kako se prigovara u žalbi nego upravo suprotno – da protustranke mogu javnom putu pristupiti preko svojih nekretnina te se traži prestanak uznemiravanja predlagateljice na način da se prelazi preko njezinih nekretnina (pri čemu pravo nužnog prolaza nije upisano u zemljišnim knjigama niti se traži njegovo ukidanje).

9. Zato je prvostupanjski sud pravilno ocijenio da se ne radi o sporu o knjižnom pravu za koji se upisuje zabilježba spora po čl. 86. st. 1. ZZK.

10. Radi toga je na temelju pravilno utvrđenog činjeničnog stanja, pravilno primijenjeno materijalno pravo čl. 145. st. 4. i 5. u vezi čl. 86. st. 1. ZZK, kada je prigovor protustranaka prihvaćen te isto zabilježeno u zemljišnoj knjizi (što će se brisati po službenoj dužnosti po pravomoćnosti rješenja kojim je odlučeno o prigovoru).

11. Na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP te čl. 149. st. 3. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 9. prosinca 2025.

Sudac:

Gordana Bošković Majerović