Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-300/2024-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Josipu Grubišiću kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, Ministarstva poljoprivrede, Zagreb, Ulica grada Vukovara 78, OIB: 76767369197, zastupanog po Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, Kratka ulica 1, protiv protustranke AS iz [adresa], radi uknjižbe, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Novom Marofu poslovni broj Z-9932/22 od 27. veljače 2024., dana 31. prosinca 2024.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Varaždinu, Stalna služba u Novom Marofu poslovni broj Z-9932/22 od 27. veljače 2024.
Obrazloženje
1. Pobijanom odlukom odbija se prigovor predlagateljice Republike Hrvatske, Ministarstva poljoprivrede, Zagreb, Ulica grada Vukovara 78 kao neosnovan i potvrduje se rješenje Općinskog suda u Varaždinu, Zemljišnoknjižnog odjela u Novom Marofu broj Z.3287/2022 od 23. svibnja 2022. te se nalaže upis zabilježbe odbijenog prigovora na čkbr. [katastarska čestica] upisanoj u zk, ul. 1532 k. o. [katastarska općina].
2. Protiv navedene odluke žali se predlagatelj radi žalbenih razloga bitne povrede pravila o postupku i pogrešne primjene materijalnog prava, navedenih u čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine", broj: 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022-dalje: ZPP) u vezi sa čl. 99. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, dalje ZZK) sa prijedlogom da se pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda,.
3. Žalba nije osnovana.
4. Pobijana odluka u svemu sadržava razloge o odlučnim činjenicama i u istoj nema proturječnosti na koje se upire, pa prvostupanjski sud nije počinio apsolutno bitnu povredu iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP, ili koju od povreda pravila o postupku na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti prema čl. 365. st. 2. ZPP a sve u vezi sa čl. 99. ZZK.
5. Pravilno zemljišnoknjižni sud utvrđuje kako rješenjem od 23. svibnja 2022. odbijen prijedlog predlagateljice da se na temelju pravomoćnog rješenja Ureda državne uprave u Varaždinskoj županiji, Ureda za imovinsko-pravne poslove [broj], [broj] od 16. travnja 2002. te priloženog dokaza o isplaćenoj naknadi izvrši uknjižba prava vlasništva na čkbr. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u korist Republike Hrvatske, Ministarstva poljoprivrede te je određeno brisanje plombe.
6. Žaliteljica ponavlja navode o tome kako se ovdje radi o pravomoćnom rješenju o potpunom izvlaštenju nekretnina koje su predmet ovog postupka, da je odredbom čl. 126. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15, dalje ZVDSP) propisano da se pravo vlasništva na temelju odluke suda odnosno neke druge vlasti stječe u trenutku pravomoćnosti te odluke, a radi se o izvlaštenju koje je određeno rješenjem temeljem kojeg je zahtijevan odbijeni upis u zemljišne knjige, budući da je u čl. 3. Zakona o izvlaštenju ("Narodne novine" br. 9/94., 35/94., 112/00., 114/01., 79/06., 45/11., 34/12., 74/14.) propisano kako izvlaštenjem nekretnina postaje vlasništvo korisnika izvlaštenja (potpuno izvlaštenje), a da prestaju stvarna prava na izvlaštenoj nekretnini, što znači i prava knjižnih prednika dok će se uknjižba prava vlasništva na izvlaštenoj nekretnini izvršiti na temelju pravomoćnog rješenja o izvlaštenju i dokaza o isplaćenoj naknadi, a na zahtjev korisnika izvlaštenja ili prijašnjeg vlasnika izvlaštene nekretnine. Konačno, tvrdi žalitelj da i toč. VIII. pravomoćnog rješenja o izvlaštenju određuje kako će na zahtjev korisnika izvlaštenja ili prijašnjeg vlasnika izvlaštene nekretnine nadležni zemljišnoknjižni sud izvršiti na temelju pravomoćnog rješenja o izvlaštenju i dokaza o isplaćenoj naknadi uknjižbu prava vlasništva izvlaštene nekretnine, pri čemu je odredbom čl. 117. ZZK određeno da kad zemljišnoknjižni upis naređuje drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo, te je li isti provediv s obzirom na stanje u zemljišnoj knjizi, a glede ostalih pretpostavki odlučuje sud ili tijelo koje upis dopušta.
7. Pravilno sud prvog stupnja utvrđuje kako u ovom predmetu postoji prepreka traženom upisu, jer nedostaje knjižni prednik uslijed činjenice da je izvlaštenje provedeno od posjednika odnosno izvanknjižnog vlasnika US iz [adresa], dok je u zemljišnim knjigama kao vlasnik predmetne nekretnine upisan AS pa prema čl. 116. ZZK zemljišnoknjižni sud o osnovanosti prijedloga za upis odlučuje prema stanju u zemljišnim knjigama u trenutku kada je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis dok prema čl. 117. st. 1. ZZK nakon pregleda prijedloga i priloga sud dopušta upis samo ako:
a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu,
b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati
predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela na to ovlaštena,
c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava,
d) isprave imaju potreban oblik.
8. Sud se stoga pravilno poziva na čl. 117. st. 2. ZZK prema kojoj odredbi - kada zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo, te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili koje drugo tijelo koje upis dopušta, pa dakle zemljišnoknjižni sud ispituje je li upis dopušten s obzirom na stanje zemljišne knjige, odnosno jesu li ispunjene i opće pretpostavke dopustivosti upisa, odnosno u svakom slučaju da li se provedbom naloženog upisa vrijeđa pravilo knjižnog prednika sadržanog u odredbi čl. 45. ZZK kojom je propisano da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena (knjižni prednik).
9. Predmetna je pak nekretnina, po pravilnom utvrđenju suda prvog stupnja, u trenutku zaprimanja prijedloga za uknjižbu označena kao čkbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo AS tome koji prema rješenju u postupku izvlaštenja nije bio stranka niti mu je isplaćena naknada za izvlaštenje već je takva stranka bio PS, što znači da prema čl. 45. ZZK nije ispunjeno navedeno pravilo knjižnog prednika, pa je pravilno sud utvrdio kako predloženi upi nije provediv. U situaciji kada je upis odredilo za to nadležno tijelo, zemljišnoknjižni sud ispituje je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige u trenutku kad je prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu na način da ispituje one pretpostavke za upis koje sudu ili drugom tijelu nisu mogle biti poznate u vrijeme određivanja upisa, a tiču se pretpostavke o knjižnom predniku i provedivosti upisa s obzirom na predmet upisa (je li nekretnina upisana u zemljišnim knjigama). Upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojeg se upis zahtijeva ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena. Kako iz stanja spisa proizlazi da u trenutku kada je zemljišnoknjižnom sudu dostavljeno rješenje na nadležno postupanje u njemu naznačena osoba nije bio upisan kao zemljišnoknjižni vlasnik predmetnih nekretnina, niti predbilježen kao takav, pravilno je postupio prvostupanjski sud postupio kada je odbio provesti traženi upis jer nije ispunjena materijalna pretpostavka upisa u zemljišne knjige.
10. Zato je, temeljem čl. 380. toč. 2. ZPP a u vezi sa čl. 99. ZZK, jer je činjenično stanje potpuno i pravilno utvrđeno, a materijalno pravo pravilno primijenjeno, valjalo podnijetu žalbu odbiti i njome pobijanu odluku potvrditi, te odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 31. prosinca 2024.
Sudac:
Josip Grubišić
