Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Stalna služba u Slatini

Slatina, Trg sv. Josipa 12

Poslovni broj: P-345/2024-22

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini, po sucu toga suda Zoranu Šljivcu, u pravnoj stvari tužiteljice tužbi tužitelja SI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Branku Jurlini, odvjetniku iz Slatine, protiv tužene Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupane po zakonskom zastupniku Općinskom državnom odvjetništvu u Virovitici, radi utvrđenja, nakon glavne rasprave održane u prisutnosti punomoćnika tužitelja i punomoćnika tužene, te ročišta za objavu i dostavu presude održanog 31. prosinca 2024.

p r e s u d i o  j e

I. O d b i j a s e tužbeni zahtjev koji glasi:

"Utvrđuje se da je tužitelj SI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik kč. br. [katastarska čestica] - pašnjak s 1798 m2 koja je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] za KO [katastarska općina] i vlasnik 6400/28773 dijela kč. br. [katastarska čestica] - pašnjak s 28773 m2, koja je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] za KO [katastarska općina], a koji suvlasnički dio je omeđen točkama A, B, C i D, sve u skici izmjere mjerničkog vještaka Petra Ostroškog iz Našica od dana 22.11.2024., što je tužena dužna priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva i suvlasništva u zemljišnim knjigama nadležnog suda, a što će u suprotnom zamijeniti ova presuda, kao i naknaditi tužitelju troškove postupka, sve u roku od 15 dana."

II. Nalaže se tužitelju da tuženoj plati parnične troškove u iznosu od 700,00 EUR, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je protiv tužene podnio tužbu navodeći da je posjednik i stvarni vlasnik kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak s 1798 m2 koja je upisana u pl. broj: 659 za k. o. [katastarska općina] i 6400/28773 dijela kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak s 28773 m2 koja je upisana u pl. broj: 925 za k. o. [katastarska općina]. Iste nekretnine upisane su u zemljišnoj knjizi i to u zk. ul. broj [broj ZK uloška] i u zk. ul. broj [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina], a kao formalni vlasnik upisana je Republika Hrvatska. Tužitelju je predmetne nekretnine darovao otac CI 1987. godine, a otac tužitelja CI iste nekretnine je dobio u zamjeni za svoje nekretnine od tadašnjeg PP Orahovica d.d. U posjedu predmetnih nekretnina tužitelja, a niti ranije posjednike nikada nitko nije smetao. Kako je vlasništvo stečeno valjanim pravnim poslom i posjedom, tužitelj ima interes da se uknjiži kao vlasnik u zemljišnim knjigama i predlaže donošenje presude kao u izreci.

2. U odgovoru na tužbu tužena osporava tužbeni zahtjev jer suprotno proizlazi iz posjedovnog lista broj: 659 k. o. [katastarska općina], posjedovnog lista broj: 925 k. o. [katastarska općina], izvatka iz zemljišne knjige za zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te izvatka iz zemljišne knjige za zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Navode tužitelja poriče kao neosnovane jer su protivni ispravama koje je tužitelj priložio uz tužbu i posjedovnim listovima i izvadcima iz zemljišne knjige i jer tužitelj uz tužbu nije priložio dokaze za navode iz tužbe tj. Darovni ugovor koji je sklopljen s ocem tužitelja i Ugovor o zamjeni nekretnina sklopljen sa tadašnjim PP Orahovica. Osporava da bi tužitelj pravo vlasništva stekao pravnim poslom, jer uz tužbu nije priložio Darovni ugovor i Ugovor o zamjeni nekretnina na koje se poziva, kao i da bi bio u posjedu nekretnine koja je predmet tužbe. Tužena se protivi tužbenom zahtjevu i predlaže da se isti odbije.

3. Na navode tužene tužitelj ističe da je otac tužitelja CI svoje nekretnine i to kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica]-A upisane u pl. broj: 159 za k. o. [katastarska općina] mijenjao s PP Orahovica d.d. i u zamjenu dobio kč. br. [katastarska čestica] upisane u pl. broj: 659 za k. o. [katastarska općina] i dio kč. br. [katastarska čestica] upisane u pl. broj: 925 za k. o. [katastarska općina]. Nekretnine koje je dobio u zamjenu CI je darovao tužitelju svome sinu 1987. godine te su i tužitelj i njegovi prednici u neprekidnom, samostalnom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina od 70. -ih godina prošlog stoljeća do današnjeg dana.

4. Na navode tužitelja tužena je istakla da tužitelj nije priložio niti jednu ispravu u prilog dokaza navoda iz tužbe. Ističe da je tužena u cijelosti vlasnik i posjednik kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak Klanac sa 500 čhv (1798 m2) upisane u zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te vlasnik i posjednik 22770/28773 dijela kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak Klanac sa 5 kj (28773 m2) upisane u zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što proizlazi iz zemljišnoknjižnih izvadaka i posjedovnih listova priloženih uz tužbu. Ističe da je iz povijesnog izvatka iz zemljišne knjige vidljivo da su navedene nekretnine bile upisane kao općenarodna imovina da bi zatim bile upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske, a naknadno povodom presude broj: P-147/2019-6 od 24.2.2021. godine i Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 15.9.2021. godine kao suvlasnik kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan je LI, dok je zemljišnoknjižno stanje u pogledu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ostalo nepromijenjeno.

5. Tužena ističe da iz povijesti promjena na katastarskim česticama od 22.3.2024. godine proizlazi da je kč. br. [katastarska čestica] od 1956. godine bila upisana kao posjed općenarodne imovine, da bi 1985. godine bila upisana kao posjed PP Orahovica, a nakon toga 2004. godine kao posjednik je upisana Republika Hrvatska, te je stanje katastarskog operata ostalo nepromijenjeno do danas. U pogledu kč. br. [katastarska čestica] upisane u k. o. [katastarska općina] ističe da je ista od 1956. godine bila upisana kao općenarodna imovina, da bi 1985. godine bila upisana kao posjed PP Orahovica, a nakon toga 2004. godine kao posjednik je upisana Republika Hrvatska te je stanje katastarskog operata ostalo nepromijenjeno do provedbe presude poslovni broj: P- 147/2019-6 od 24.2.2021. godine i Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 15.9.2021. godine, kada su posjednici upisani LI u 6003/28773 dijela i Republika Hrvatska u 22770/28773 dijela. Budući da su nekretnine kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] upisane u k. o. [katastarska općina], sukladno rješenju Ministarstva poljoprivrede Klasa: UP/I-946-02/15-01/40, Urbroj: 525-11/0902/15-2 od 5.10.2015. godine u naravi predstavljaju šumu odnosno šumsko zemljište na kojima se nalazi sastojina bagrema i ostale pionirske šumske vrste. Stoga se tužena protivi tužbenom zahtjevu u cijelosti.

6. U daljnjem tijeku postupka tužena ističe da tijekom 2011. godine tužitelj nije izvršavao vlasničke ovlasti u pogledu kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] upisanih u k. o. [katastarska općina], jer je kč. br. [katastarska čestica] upisana u k. o. [katastarska općina] tijekom 2011. godine predstavljala načinom uporabe livadu, dok je 2024. godine predstavljala šumu odnosno zemljište obraslo višegodišnjim raslinjem, dok je kč. br. [katastarska čestica] upisana u k. o. [katastarska općina] tijekom 2011. godine već bila obrasla višegodišnjim raslinjem, da bi tijekom 2024. godine gotovo potpuno obrasla višegodišnjim raslinjem šumom, osim dijela koji obrađuje LI kao suvlasnik navedene nekretnine u 6003/28773 dijela.

7. U dokaznom postupku sud je saslušao svjedoke ČI (list 58-59), SIU (list 59-60), AI (list 67-68), II (list 68), LI (list 68-69) i tužitelja SI (list 69) te je izvršio uvid u izvod iz posjedovnog lista broj: 659 k. o. [katastarska općina] (list 3), u prijepis posjedovnog lista broj: 925 k. o. [katastarska općina] (list 4), u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 5), u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 6), u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 26- 29), u izvadak iz zemljišne knjige - povijesni prikaz zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 30-39), u povijesni izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 40-52), u povijest promjena na katastarskim česticama od 22.3.2024. godine (list 53-55), u snimku s Geoportala (list 61-62), u snimku s Geoportala (list 65-66), u nalaz i mišljenje sudskog vještaka Petra Ostroškog od 22.11.2024. (list 81-82) i u Skicu izmjere sudskog vještaka Petra Ostroškog (list 83).

8. Temeljem uvida u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak Klanac površine 1798 m2 upisana kao vlasništvo Republike Hrvatske (list 5), a uvidom u posjedovni list broj: 659 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da se kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak Dolci površine 1798 m2 vodi kao posjed Republike Hrvatske (list 3). Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da se kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak Klanac površine 28773 m2 vodi kao suvlasništvo LI u 6003/28773 dijela i kao suvlasništvo Republike Hrvatske u 22770/28773 dijela (list 6), a prema posjedovnom listu broj: 925 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da se kč. br. [katastarska čestica] – pašnjak Dolci sa 28773 m2 vodi kao posjed LI u 6003/28773 dijela i kao posjed Republike Hrvatske u 22770/28773 dijela (list 4).

9. Uvidom u povijest promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Virovitica, Ispostava za katastar nekretnina Orahovica od 22.3.2024. godine (list 53-55) utvrđeno je da je katastarska čestica broj: [katastarska čestica] površine 5 kj k. o. [katastarska općina] od revizije katastra 1956. godine bila upisana u posjedovni list broj: 323 k. o. [katastarska općina] kao posjed O.N.I. 1976. godine parcelacijskim elaboratom kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] se parcelira na kč. br. [katastarska čestica] i na kč. br. [katastarska čestica] površine 500 čhv. 1985. godine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prelazi u posjedovni list broj: 384 k. o. [katastarska općina] kao posjed PPK Orahovica. 2004. godine provođenjem Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 34/91) na cijelom posjedovnom listu broj: 384 k. o. [katastarska općina] kao posjednik se upisuje Republika Hrvatska, a PP Orahovica d.d. kao ovlaštenik – zakupac. 2005. godine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prelazi u posjedovni list broj: 659 k. o. [katastarska općina] kao posjed Republike Hrvatske.

10. Nadalje, uvidom u navedenu povijest promjena na katastarskim česticama (list 53-54) utvrđeno je da je kč. br. [katastarska čestica] površine 5 kj k. o. [katastarska općina] od revizije katastra 1956. godine bila upisana u posjedovni list broj: 323 k. o. [katastarska općina] kao posjed O.N.I. 1985. godine provođenjem zaključka o prijenosu prava korištenja poljoprivrednog zemljišta kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prelazi u posjedovni list broj: 384 k. o. [katastarska općina] kao posjed PPK Orahovica. 2004. godine provođenjem Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 34/91) na cijelom posjedovnom listu broj: 384 k. o. [katastarska općina] kao posjednik se upisuje Republika Hrvatska, a PP Orahovica kao ovlaštenik – zakupac. 2005. godine kč. br. [katastarska čestica] prelazi u posjedovni list broj: 659 k. o. [katastarska općina] kao posjed Republike Hrvatske.

11. Tužitelj u tužbi tvrdi da je kč. br. [katastarska čestica] sa 1798 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 6400/28773 dijela kč. br. [katastarska čestica] sa 28773 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], njegov pokojni otac CI dobio na ime zamjene od PPK Orahovica kada su oni okrupnjavali svoje parcele, a da im je on tada predao parcele 995/2 i 996/1-A upisane u posjedovni list broj: 159 k. o. [katastarska općina] (list 22), te da je potom on 1987. godine nekretnine kč. br. [katastarska čestica] i dio kč. br. [katastarska čestica] darovao njemu. Tužitelj je potom na tim nekretninama zasadio borove i sada se prema Skici izmjere i utvrđenjima na očevidu (list 77-78) na cijeloj kč. br. [katastarska čestica] i na dijelu kč. br. [katastarska čestica] nalaze borovi starosti od 10 do 20 godina.

12. Prema iskazu tužitelja zamjena s PPK Orahovica izvršena je 1984. godine, ali vlasništvo nije utvrđeno niti provedeno u zemljišnim knjigama, a očito nije provedeno niti u katastru, kada se posjed i dalje vodi na Republiku Hrvatsku. U takvim okolnostima, bez obzira na zasađene borove na kč. br. [katastarska čestica] i na dijelu kč. br. [katastarska čestica], kako tužitelj nije dostavio pisani dokaz o zamjeni predmetnih nekretnina s PPK Orahovica i dokaz o darovanju od pokojnog oca CI, a svjedok ČI zaposlenik PP Orahovica koji vodi evidenciju o nekretninama tvrtke nema saznanja o eventualnim zamjenama predmetnog zemljišta, sud ne prihvaća navode tužitelja i svjedoka AI (list 67-68), II (list 68) i LI (list 68-69) da je zamjena i izvršena. Stoga tužitelj temeljem čl. 115. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08 – dalje: ZVDSP) nije mogao steći vlasništvo na predmetnim nekretninama, te je sud odbio tužbeni zahtjev i odlučio kao pod točkom I. izreke.

13. Kako je tuženik uspio u sporu, tužitelj mu je temeljem čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19 i 80/22 – dalje: ZPP) dužan podmiriti parnične troškove u iznosu od 700,00 EUR, a koji se sastoje od troškova sastava odgovora na tužbu u iznosu od 100,00 EUR; od troškova sastava dva podneska od 9.8.2024. i 23.9.2024. godine u iznosu od 200,00 EUR, te od troškova zastupanja na četiri rasprave održane 28.8.2024., 18.9.2024., 9.10.2024. i 18.12.2024. godine u iznosu od 400,00 EUR.

14. Stoga je odlučeno kao u izreci.

U Slatini 31. prosinca 2024.

Sudac:

Zoran Šljivac

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka.

Dostaviti:

1. Tužitelj po punomoćniku Branku Jurlini, odvjetniku iz Slatine, Trg sv. Josipa 1, 2. Tužena po zakonskom zastupniku Općinskom državnom odvjetništvu u Virovitici, T. Masaryka 1, Virovitica, na broj: P-DO-81/2024.