REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Vukovaru
Županijska ul. br. 31, Vukovar
Poslovni broj: R1 Ob-415/2024-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Vukovaru, po sucu toga suda Sanji Vrabec-Vrančić kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagateljice ZDI iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom djeteta maloljetne ZD zastupane po posebnoj skrbnici RD, dipl. pravnici s položenim pravosudnim ispitom, zaposlenice Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Osijek, nakon provedenog postupka, izvan ročišta, dana 31. prosinca 2024. godine
r i j e š i o j e
I. Predlagateljici ZDI, OIB [osobni identifikacijski broj], daje se, kao majci, odobrenje za zastupanje djeteta maloljetne ZD, rođene **.**.2012. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] prigodom:
1. zaključenja ugovora o prodaji nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina], koja se sastoji od katastarske čestice broj [katastarska čestica] u naravi kuća broj 29, garaža, nadstrešnica, dvorište [adresa] sa 1182 m2 i to garaža sa 30 m2, dvorište sa 975 m2, kuća br. 29 [adresa] sa 161 m2 i nadstrešnica sa 16 m2, suvlasništvo naprijed navedenog djeteta u 2/8 dijela, koji se ugovor ima zaključiti s najboljim ponuđačem te se nalaže novčana sredstva na ime ostvarene kupovine suvlasničkog dijela djeteta položiti na račun otvoren u banci na ime navedenog djeteta;
2. zaključenja pravnog posla radi zasnivanja založnog prava na 2/8 dijela nekretnine iz toč. I. izreke ovoga rješenja upisanog u vlasništvu djeteta ZD, za korist banke koja će potencijalnim kupcima odobriti novčana sredstva s osnova ugovora o kreditu iz kojih će se ispuniti obveza plaćanja ugovorene prodajne cijene po pravnom poslu prodaje opisane nekretnine.
II. Nalaže se predlagateljici ZDI, OIB [osobni identifikacijski broj], dostaviti sudu, u roku od trideset dana od dana zaključenja ugovora o prodaji nekretnine i pravnog posla zasnivanja založnog prava na nekretnini iz st. I. izreke ovoga rješenja, dokaz da je taj ugovor zaključen, da je založno pravo osnovano te dokaz da je novac dobiven prodajom uplaćen na račun djeteta otvoren u banci u vrijednosti 2/8 dijela ostvarene kupovine.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je kao majka djeteta maloljetne ZD podnijela ovome sudu prijedlog za odobrenje za raspolaganje imovinom djeteta za prodaju nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojoj je dijete suvlasnica u 2/8 dijela temeljem nasljeđivanja iza umrlog oca i supruga predlagateljice ŠD, da žele prodati tu nekretninu u [adresa] i kupiti drugu i to upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] što je kuća broj 19 i dvorište u [adresa] u [adresa], u kojoj bi kući predlagateljica s navedenim djetetom, te ostalom maloljetnom djecom i suprugom iz nove bračne zajednice stanovala, te da bi u interesu sve djece bilo to preseljenje zbog školovanja i drugih aktivnosti koje su dostupnije u [adresa] nego li u [adresa] gdje sada žive.
2. U smislu odredbe čl. 358. Obiteljskog zakona (Narodne Novine 103/15, 98/19, 47/20, 49/23–Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 156/23, u daljem tekstu ObZ), dijete je stranka u svim postupcima pred sudom u kojima se odlučuje o njegovim pravima i interesima, tako da je primjenom odredbe čl. 240. ObZ-a, Hrvatski zavod za socijalni rad Područni ured [adresa], radi zaštite pojedinih osobnih i imovinskih prava i interesa djeteta u ovom postupku maloljetnom djetetu ZD, Rješenjem od 23. rujna 2024. KLASA UP/I-552-02/24-06/32 URBROJ: 139-088-03/27-24-2 (stranica spisa 15-16) imenovao posebnog skrbnika u osobi RD, dipl. pravnice iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Osijek, koja je tijekom provedbe ovoga postupka štitila prava i interese navedenog maloljetnog djeteta.
2.1. Posebna skrbnica obavila je razgovor s djetetom ZD **.**.2024., obavijestila je dijete o predmetu ovoga postupka, ulozi posebnog skrbnika i utvrdila djetetovu volju i mišljenje iz kojeg razgovora je utvrđeno da je dijete s majkom razgovaralo o tome da je suvlasnica nekretnine, da ne zna u kojem omjeru niti kako je to postala, no da je suglasna da se to proda i novac koji bi od prodaje imao pripasti njoj da se uplati na njezin račun, te da je suglasna da se presele u [adresa] jer će tamo imati puno više aktivnosti, a sada je učenica šestog razreda osnovne škole u [adresa], odličnog školskog uspjeha, pohađa mlade čuvare prirode, knjižničare i robotiku u školi, te živi s mamom, očuhom mlađim bratom i sestrom, te da nije sigurna da će mijenjati školu s obzirom da majka i očuh rade u [adresa] i mogli bi je svaki dan voziti u školu.
3. U ovom postupku sud je izveo dokaze pregledom i čitanjem elektroničkog zapisa iz matice rođenih na ime ZD (stranica spisa 3), smrtnog lista na ime ŠD (stranica spisa 4), rješenja Općinskog suda u Vinkovcima broja J-Z-4405/13 od 02. srpnja 2013. (stranica spisa 5-6), izvatka iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (stranica spisa 7-8) i za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (stranica spisa 9), preslike osobne iskaznice na ime SD ŠD i preslike osobne iskaznice na ime ZD (stranica spisa 10-11) te je izveo dokaz saslušanjem predlagateljice (stranica spisa 21-22).
4. Iz isprava koje su dostavljene uz prijedlog sud je utvrdio da je predlagateljica majka naprijed navedenog djeteta, da je otac toga djeteta ŠD, da je ŠD umro **.**.2013. i da je iza njega proveden ostavinski postupak i doneseno Rješenje o nasljeđivanju posl. br. O-371/2013 dana 26. lipnja 2013. kojim su rješenjem nasljednicama na ostavinskoj imovini koja se sastojala i od nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proglašene predlagateljica kao supruga u ½ dijela i naprijed navedeno dijete u ½ dijela, te da su i predlagateljica i navedeno maloljetno dijete državljani Republike Hrvatske s prebivalištem u [adresa].
4.1. Iz iskaza predlagateljice, koji je suglasan utvrđenjima iz naprijed navedenih pročitanih i pregledanih isprava, utvrđeno je da predlagateljica s djetetom stanuje u kući za prodaju koje kod suda traži odobrenje, da je zajedno sa svojim suprugom Z s kojim ima dvoje djece, pronašla kuću u [adresa] i to je kuća u vlasništvu DD i tu su kuću već kupili, da joj nije potrebna ova kuća u [adresa] na kojoj su dijete i ona zajedno s njezinim suprugom Z suvlasnici, da su za tu kuću u [adresa] pronašli kupce R i TD iz [adresa] i dogovorili prodajnu cijenu od 125.000 eura od koje bi cijene 2/8 dijela koliko pripada ZD kupac uplatio izravno na Ivin račun otvoren kod PBZ d.d., a s ostatkom bi brže vratili kredit za kuću koju su kupili, te je u iskazu iznijela i da banka koja će kupcima kuće u [adresa] odobriti kredit traži hipoteku na tu još njihovu kuću pa da bi joj trebalo i dopuštenje za zaključenje pravnog posla zasnivanja založnog prava odnosno da može u Ivino ime dopustiti da se upiše zalog i na dio nekretnine koja je u Ivinom vlasništvu, te je iznijela kako zna da novac koji od prodaje bude uplaćen na račun u banci koji je otvoren na ime djeteta smije koristiti samo za djetetove potrebe kako je i namjeravala tim novcem raspolagati.
5. Odredbom čl. 97. ObZ-a određeno je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da ju čuvaju i po mogućnosti uvećaju, te da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta.
5.1. Odredbom čl. 101. ObZ-a propisano je da je zastupanjem djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrbi i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku, te da se zastupanjem u tom smislu smatraju zastupanje prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se u upisuju u javne upisnika ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganjem dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganje nasljedstvom, prihvaćanje darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugom vrjednijim imovinskim pravilima, ovisno o okolnostima pojedinog slučaja.
6. Budući da će se zastupanjem navedenog maloljetnog djeteta prigodom raspolaganja imovinom opisanom u izreci ovoga rješenja na tamo opisani način, u potpunosti zaštititi interesi navedenog djeteta, naročito što se radi o suvlasničkom dijelu nekretnine koju dijete i majka s ostalim članovima kućanstva neće više koristiti za stanovanje, budući da su kupili kuću u [adresa] u koju će preseliti, te bi se novcem dobivenim od prodaje i bez zadiranja u novčana sredstva koja bi pripala djetetu nakon prodaje opisane nekretnine sukladno suvlasničkom dijelu djeteta na istoj nekretnini, mogao zatvoriti postojeći kredit koji je podignut za kupovinu kuće u [adresa] na adresi [adresa], a preseljenjem u [adresa] za dijete koje ima brojne nastavne i izvannastavne aktivnosti otvorit će se još veće mogućosti za svakovrsni razvitak, prijedlog je ocijenjen osnovanim, te je radi zaštite najboljeg interesa navedenog djeteta sud u toč. I. izreke ovoga rješenja, dopustio predlagateljici kao majci zastupati navedeno maloljetno dijete prigodom prodaje opisane nekretnine uz obvezu da novac dobiven prodajom kupac/kupci izravno uplate na tekući račun koji je otvoren na ime maloljetnog djeteta u Privrednoj banci Zagreb d.d. Zagreb, kao i prigodom opterećenja opisanog suvlasničkog dijela te nekretnine koji pripada djetetu založnim pravom kako bi se kupcima te nekretnine omogućila isplata novca na temelju ugovora o kreditu iz kojeg će se novca ispuniti novčana obveza kupaca/kupaca isplatom ugovorene prodajne cijene opisane nekretnine.
7. Radi osiguranja postupanja predlagateljice sukladno danom odobrenju, sud je obvezao predlagateljicu dostaviti ovome sudu u roku od trideset dana dokaz da je izvršena prodaja opisane nekretnine i uplata novčanih sredstava dobivenih prodajom izvršena izravno na tekući račun u banci otvoren na ime navedenog djeteta, te da je osnovano založno pravo na opisanoj nekretnini na suvlasničkom dijelu koji pripada djetetu, te je odlučeno kao u toč. II. izreke ovoga rješenja.
U Vukovaru 31. prosinca 2024.
Sudac:
Sanja Vrabec-Vrančić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovoga rješenja može se podnijeti žalba u roku od 15 (petnaest) dana računajući od dana primitka otpravka ovog rješenja Žalba se podnosi županijskom sudu kao drugostupanjskom, putem ovoga suda, pisano, u tri istovjetna primjerka.
Dostavna naredba:
1. Predlagateljici ZDI, [adresa].
2. Maloljetnom djetetu putem posebne skrbnice RD, Centar za posebno skrbništvo, Podružnica Osijek.
