Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
Sve baze
  • Sve baze
  • Zakoni
  • Podzakonski
  • Sudska praksa
  • EU propisi
  • Vijesti
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Republika Hrvatska

    Trgovački sud u Zadru

    Zadar, Dr. Franje Tuđmana 35

    Poslovni broj: P-148/2024-5

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Trgovački sud u Zadru, po sucu Tomislavu Jurlini, u građanskopravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Zadru, protiv tuženika TEKSTIL ZADAR d.o.o., Zadar, Ivana Meštrovića 9, OIB: 04451653115, kojeg zastupa punomoćnik Marin Birkić, odvjetnik u Zadru, Braće Vranjana 9, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave 21. studenog 2024., u prisutnosti zastupnice po zakonu tužiteljice ŠŠ, te punomoćnika Marina Birkića, te nakon ročišta radi objave i uručenja presude 30. prosinca 2024.

    p r e s u d i o  j e

    I. Nalaže se tuženiku TEKSTIL ZADAR d.o.o., Zadar, OIB: 04451653115 isplatiti tužiteljici Republici Hrvatskoj OIB: 52634238587 a na račun Državnih nekretnina d.o.o. iznos od 46.080,00 EUR sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 28. svibnja 2024. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena sve u roku od 15 (petnaest) dana i pod prijetnjom ovrhe.

    II. Odbija se tužbeni zahtjev tužiteljice u dijelu u kojem traži da se tuženiku naloži isplatiti tužiteljici iznos od 9.118,90 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku na pojedinačne iznose glavnice od dospijeća pa do isplate, kako slijedi:

    - na iznos od 195,01 EUR (za mjesec svibanj 2020) počevši od 11.kolovoza 2020.,

    - na iznos od 198,23 EUR (za mjesec lipanj 2020) počevši od 19.lipnja 2020.,

    - na iznos od 194,08 EUR (za mjesec srpanj 2020) počevši od 18.srpnja 2020.,

    - na iznos od 182,37 EUR (za mjesec kolovoz 2020) počevši od 20.kolovoza 2020.,

    - na iznos od 188,04 EUR (za mjesec rujan 2020) počevši od 19.rujna 2020.,

    - na iznos od 191,87 EUR (za mjesec listopad 2020) počevši od 19.listopada 2020.,

    - na iznos od 194,86 EUR (za mjesec studeni 2020) počevši od 20.studenog 2020.,

    - na iznos od 191,91 EUR (za mjesec prosinac 2020) počevši od 20.prosinca 2020.,

    - na iznos od 190,83 EUR (za mjesec siječanj 2021) počevši od 22.siječnja 2021.,

    - na iznos od 194,17 EUR (za mjesec veljača 2021) počevši od 19.veljače 2021.,

    - na iznos od 196,44 EUR (za mjesec ožujak 2021) počevši od 22.ožujka 2021., - na iznos od 194,48 EUR (za mjesec travanj 2021) počevši od 18.travnja 2021.,

    - na iznos od 191,99 EUR (za mjesec svibanj 2021) počevši od 21.svibnja 2021.,

    - na iznos od 187,18 EUR (za mjesec lipanj 2021) počevši od 18.lipnja 2021.,

    - na iznos od 183,01 EUR (za mjesec srpanj 2021) počevši od 19.srpnja 2021.,

    - na iznos od 184,47 EUR (za mjesec kolovoz 2021) počevši od 20.kolovoza 2021.,

    - na iznos od 182,44 EUR (za mjesec rujan 2021) počevši od 19.rujna 2021.,

    - na iznos od 182,93 EUR (za mjesec listopad 2021) počevši od 21.listopada 2021.,

    - na iznos od 188,16 EUR (za mjesec studeni 2021) počevši od 20.studenog 2021.,

    - na iznos od 185,57 EUR (za mjesec prosinac 2021) počevši od 19.prosinca 2021.,

    - na iznos od 186,80 EUR (za mjesec siječanj 2022) počevši od 24.siječnja 2022.,

    - na iznos od 188,41 EUR (za mjesec veljača 2022) počevši od 19.veljače 2022.,

    - na iznos od 193,98 EUR (za mjesec ožujak 2022) počevši od 19.ožujka 2022.,

    - na iznos od 195,61 EUR (za mjesec travanj 2022) počevši od 18.travnja 2022.,

    - na iznos od 192,94 EUR (za mjesec svibanj 2022) počevši od 21.svibnja 2022.,

    - na iznos od 189,64 EUR (za mjesec lipanj 2022) počevši od 20.lipnja 2022.,

    - na iznos od 188,65 EUR (za mjesec srpanj 2022) počevši od 21.srpnja 2022.,

    - na iznos od 187,42 EUR (za mjesec kolovoz 2022) počevši od 19.kolovoza 2022.,

    - na iznos od 185,60 EUR (za mjesec rujan 2022) počevši od 19.rujna 2022.,

    - na iznos od 188,62 EUR (za mjesec listopad 2022) počevši od 20.listopada 2022.,

    - na iznos od 189,25 EUR (za mjesec studeni 2022) počevši od 20.studenog 2022.,

    - na iznos od 189,94 EUR (za mjesec prosinac 2022) počevši od 22.prosinca 2022.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec siječanj 2023) počevši od 30.siječnja 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec veljača 2023) počevši od 23.veljače 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec ožujak 2023) počevši od 23.ožujka 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec travanj 2023) počevši od 21.travnja 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec svibanj 2023) počevši od 21.svibnja 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec lipanj 2023) počevši od 22.lipnja 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec srpanj 2023) počevši od 22.srpnja 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec kolovoz 2023 počevši od 20.kolovoza 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec rujan 2023) počevši od 21.rujna 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec listopad 2023) počevši od 20.listopada 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec studeni 2023) počevši od 20.studenog 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec prosinac 2023) počevši od 21.prosinca 2023.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec siječanj 2024) počevši od 22.siječnja 2024.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec veljača 2024) počevši od 22.veljače 2024.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec ožujak 2024) počevši od 21.ožujka 2024.,

    - na iznos od 190,00 EUR (za mjesec travanj 2024) počevši od 20.travnja 2024.,

    III. Odbija se tužbeni zahtjev tužiteljice kojim traži da joj tuženik isplati pripadajuće zakonske zatezne kamate na dosuđeni iznos od 46.080,00 EUR u dijelu zateznih kamata koji teku na pojedinačne iznose kako slijedi:

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec svibanj 2020) počevši od 11.kolovoza 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec lipanj 2020) počevši od 19.lipnja 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec srpanj 2020) počevši od 18.srpnja 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec kolovoz 2020) počevši od 20.kolovoza 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec rujan 2020) počevši od 19.rujna 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec listopad 2020) počevši od 19.listopada 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec studeni 2020) počevši od 20.studenog 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec prosinac 2020) počevši od 20.prosinca 2020. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec siječanj 2021) počevši od 22.siječnja 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec veljača 2021) počevši od 19.veljače 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec ožujak 2021) počevši od 22.ožujka 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec travanj 2021) počevši od 18.travnja 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec svibanj 2021) počevši od 21.svibnja 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec lipanj 2021) počevši od 18.lipnja 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec srpanj 2021) počevši od 19.srpnja 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec kolovoz 2021) počevši od 20.kolovoza 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec rujan 2021) počevši od 19.rujna 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec listopad 2021) počevši od 21.listopada 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec studeni 2021) počevši od 20.studenog 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec prosinac 2021) počevši od 19.prosinca 2021. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec siječanj 2022) počevši od 24.siječnja 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec veljača 2022) počevši od 19.veljače 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec ožujak 2022) počevši od 19.ožujka 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec travanj 2022) počevši od 18.travnja 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec svibanj 2022) počevši od 21.svibnja 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec lipanj 2022) počevši od 20.lipnja 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec srpanj 2022) počevši od 21.srpnja 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec kolovoz 2022) počevši od 19.kolovoza 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec rujan 2022) počevši od 19.rujna 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec listopad 2022) počevši od 20.listopada 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec studeni 2022) počevši od 20.studenog 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec prosinac 2022) počevši od 22.prosinca 2022. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec siječanj 2023) počevši od 30.siječnja 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec veljača 2023) počevši od 23.veljače 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec ožujak 2023) počevši od 23.ožujka 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec travanj 2023) počevši od 21.travnja 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec svibanj 2023) počevši od 21.svibnja 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec lipanj 2023) počevši od 22.lipnja 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec srpanj 2023) počevši od 22.srpnja 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec kolovoz 2023 počevši od 20.kolovoza 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec rujan 2023) počevši od 21.rujna 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec listopad 2023) počevši od 20.listopada 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec studeni 2023) počevši od 20.studenog 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec prosinac 2023) počevši od 21.prosinca 2023. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec siječanj 2024) počevši od 22.siječnja 2024. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec veljača 2024) počevši od 22.veljače 2024. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec ožujak 2024) počevši od 21.ožujka 2024. do 27. svibnja 2024.,

    - na iznos od 960,00 EUR (za mjesec travanj 2024) počevši od 20.travnja 2024. do 27. svibnja 2024.

    IV. Nalaže se tuženiku platiti tužiteljici troškove u iznosu od 2.400,00 EUR prouzročene ovim parničnim postupkom, u roku od 15 dana.

    V. Odbija se tužiteljičin zahtjev za naknadu troškova parničnog postupka u iznosu od 600,00 EUR.

    Obrazloženje

    1. Tužiteljica u tužbi podnesenoj ovome sudu 29. kolovoza 2024. navodi kako je vlasnica nekretnine-poslovnog prostora u Zadru, Ulica Borelli 2, površine 46,00 m2, koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] iste k.o., a koju nekretninu tuženik koristi bez pravne osnove ne plaćajući zakupninu. Tuženik da je više puta pozivan radi naplate predmetnog duga, a u razdoblju od mjeseca svibnja 2020. do mjeseca travnja 2024. dug je iznosio 55.198,50 EUR, te je takvim ponašanjem tuženika tužiteljica došla u položaj u kojem joj je umanjena njena imovina na odgovarajući način. Slijedom navedenog tužiteljici pripada pravo na zahtjev za isplatu predmetnog iznosa zakupnine od tuženika koji je koristio predmetni poslovni prostor bez da je isti iznos plaćao vlasnici nekretnine. Mjesečni iznos naknade za korištenje određen je prema Odluci Ministarstva državne imovine od 12.lipnja 2018. 20,00 EUR/m2, a što za površinu od 46,00 m2 iznosi 920,00 EUR uvećano za PDV, ukupno 1.150,00 EUR. Tužiteljica je pred Trgovačkim sudom u Zadru pokrenula parnični postupak protiv tuženika radi iseljenja i predaje u posjed poslovnog prostora označenog u točki I. Kako je tuženik koristio tužiteljičinu nekretninu bez pravne osnove i za istu nije plaćao zakupninu, ista ima pravo na naknadu koristi koju je tuženik imao od uporabe tuđe stvari u skladu s člankom 1111. i člankom 1120. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 33/05, 41/08, 125/11 i dr., dalje ZOO), iznos koji je stekao bez osnove.

    2. Postupajući u skladu s odredbom čl. 186. a. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 20/90, 27/90, 35/91, 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 70/19 i 80/22; u daljnjem tekstu: ZPP) tužiteljica je dostavila tuženiku zahtjev za mirno rješenje spora 14. svibnja 2024.

    3. Tuženik u svom odgovoru na tužbu dostavljenom sudu 25. rujna 2024. (l.s.40 i 41) najprije ističe prigovor nedostatka aktivne legitimacije tužitelja navodeći da iz priloga koji tužitelj dostavlja uz tužbu je razvidno da od 01.05. 2020. godine trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. preuzima upravljanje spornim poslovnim prostorom pa da je jasno kako je na to društvo prenesena ovlast upravljanja stanovima, poslovnim prostorima i rezidencijalnim objektima, te da imenovano društvo u ime Republike Hrvatske, a za svoj račun, naplaćuje najamnine za stanove, zakupnine za poslovne prostore kao i naknade za korištenje stanova, poslovnih prostora i rezidencijalnih objekata na upravljanju. Slijedom navedenoga u ovoj pravnoj stvari da je aktivno legitimirano isključivo trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. Nadalje, navodi da je nejasno temeljem kojega ovlaštenja, zakonskog ili podzakonskoga propisa proizlazi ovlast tužitelja da traži isplatu u svoje ime, a za račun Državne nekretnine d.o.o. Tuženik predlaže da naslovni sud sukladno odredbama ZPP-a na pripremnom ročištu otkloni označene nedostatke odnosno utvrdi tko je tužitelj u ovoj pravnoj stvari. Tuženik ističe da se radi o pravnim osobama sa različitim osobnim identifikacijskim brojem, pa za zastupanje društva Državne nekretnine d.o.o. mora postojati punomoć izdana Županijskom državnom odvjetništvu od strane osobe ovlaštene za zastupanje označenog trgovačkog društva. Tuženik se protivi postavljenom tužbenom zahtjevu zbog njegove neutemeljenosti, te dodatno ukazuje da je tužba neuredna, budući da njen činjenični supstrat ne nudi razumljivo i logično objašnjenje za postavljeni tužbeni zahtjev. Predlaže se odbiti tužbeni zahtjev. Pojašnjava i da u ovoj pravnoj stvari tužitelj potražuje mjesečni iznos za vremensko razdoblje od svibnja 2020. do 20. travnja 2024. godine, pored glavnice (mjesečni iznos) traži i isplatu zakonskih zateznih kamata s dospijećem kako je označeno u tužbenom zahtjevu. Takvo potraživanje kamata da je neosnovano jer je suprotno s pravnim shvaćanjem prihvaćenim na sjednici Odjela trgovačkih i ostalih sporova Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske održanoj 16. lipnja 2021. kojim je utvrđeno da tražbina vlasnika prema nepoštenom posjedniku po osnovi naknade koristi koje je imao za vrijeme svojeg posjedovanja stvari dospijeva danom podnošenja zahtjeva za naknadu. Slijedom navedenog tuženik smatra kako tužitelj može osnovano potraživati isključivo zakonske zatezne kamate počevši od dana podnošenja zahtjeva za mirno rješenje spora pokretanja ovog spora, odnosno od 14. 05. 2024. godine pa do isplate. Također tuženik ističe prigovor zastare u odnosu na potraživanja od svibnja 2020. do kolovoza 2021. godine.

    4. Tužiteljica na ročištu od 21. studenog 2024. (l.s. 43) u odnosu na odgovor na tužbu ističe kako je isti u postupnosti neosnovan te ističe kako je RH kao vlasnica predmetne nekretnine aktivno legitimirana za podnošenje ove tužbe, a sredstva se uplaćuju Državnim nekretninama d.o.o. temeljem Ugovora o poslovnoj tehničkoj suradnji.

    5. Tuženik na navode tužiteljice sa ročišta od 21. studenog 2024. (l.s. 43) navodi da se isti protivi osnovi i visini te ističe da je iz čl. 5. ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji razvidno da društvo Državne nekretnine d.o.o. vrši naplatu zakupnine odnosno naknade za korištenje i to u ime RH, a za svoj račun. Dakle, iz ovog ugovora ne proizlazi ovlaštenje tužiteljice Republike Hrvatske da podnese tužbeni zahtjev kako on glasi u ovoj pravnoj stvari. Iz spisa predmeta je razvidno kada su Državne nekretnine d.o.o. preuzele upravljanje poslovnim prostorom odnosno od kojeg datuma i godine isti ispostavljaju račune na ime zakupnine.

    6. U dokaznom postupku sud je pregledao isprave u spisu i to: izvadak iz zemljišne knjige (l.s. 5 do 7), Izvadak otvorenih stavaka Državnih nekretnina d.o.o. na dan 24. travnja 2024. (l.s. 8 do 10), obavijest Državnih nekretnina d.o.o. od 29. travnja 2020. (l.s. 11), zapisnik od 14. srpnja 2014. (l.s. 12), izračun naknade za korištenje poslovnog prostora (l.s. 13 i 14), kartica partnera od 23. travnja 2020. (l.s. 15 i 16), zapisnik od 24. listopada 2023. (l.s. 17), zapisnik od 4. veljače 2020. (l.s.18), opomena zbog neplaćanja duga od 4. listopada 2022. (l.s. 19), dopis Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom od 23. siječnja 2015. (l.s. 20 i 21), odluka o iznosu naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu Republike Hrvatske od 12. lipnja 2018. (l.s. 22 i 23), nepravomoćna presuda Trgovačkog suda u Zadru poslovni broj P-311/2021 od 3. kolovoza 2023. (l.s. 24 do 31), zahtjev za mirnim rješenjem spora od 14. svibnja 2024. (l.s. 32), te Ugovor o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. (l.s. 46 do 50).

    7. Prema odredbi čl. 219. ZPP-a svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojima pobija dokaze i navode protivne strane.

    8. Odredbom čl. 7. st. 1. ZPP-a je propisano da su stranke dužne iznijeti sve činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze kojima se utvrđuju te činjenice.

    9. Tužbeni zahtjev tužiteljice pretežno je osnovan.

    10. Predmet ovog postupka je zahtjev tužiteljice da joj tuženik isplati iznos na ime upotrebe tuđe stvari u svoju korist, odnosno predmetnog poslovnog prostora. U konkretnom slučaju radi se o zahtjevu za isplatom koristi od uporabe tuđe stvari prema odredbi čl. 162. i čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06 i 141/06, dalje ZV) iako je tužiteljici kao pravnu osnovu svog zahtjeva navela stjecanje bez osnova prema odredbi čl. 1111. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11 i dr., dalje ZOO).

    Međutim iz činjeničnih navoda iz tužbe može se zaključiti da se radi o ranije spomenutom zahtjevu iz ZV-a, pri čemu je naglasiti da sud nije vezan pravnom osnovom zahtjevu. Ovdje treba ukazati na pravno shvaćanje Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 26. listopada 2009., a prema kojem shvaćanju proizlazi da ako je određena stvar još uvijek u nepromijenjenom obliku u posjedu nevlasnika treba primijeniti odredbu čl. 165. st. 1. ZV-a prema kojoj je nepošteni posjednik dužan naknaditi korištenje od uporabe tuđe stvari. Prema istom shvaćanju ako je određena stvar uporabljena na način da je promijenila identitet radi čega nije moguć ili nije gospodarski opravdano njeno vraćanje, treba primijeniti odredbu čl. 1120. ZOO-a, prema kojoj je osoba koja je uporabila tuđu stvar u svoju korist dužna vlasniku naknaditi korist i bez obzira na svoje poštenje odnosno nepoštenje.

    U konkretnom slučaju nije sporno da je poslovni prostor u nepromijenjenom obliku, a iz dokaza provedenih tijekom postupka proizlazi da je tuženik nepošteni posjednik, jer se u poslovnom prostoru nalazi bez ikakve pravne osnove, pa treba primijeniti odredbu čl. 165. st. 1 ZV-a, pri čemu korist koju je tuženik imao uslijed uporabe tužiteljičine nekretnine u svoju korist ne može biti niža od zakupnine koju bi tuženik plaćao da je s tužiteljicom zaključio ugovor o zakupu.

    11. Prema rezultatima dokaznog postupka, a posebno izvatka iz zemljišne knjige, zapisnika o uviđaju na licu mjesta od 14. srpnja 2014., zahtjeva za mirno rješenje spora podnesenog u ovom postupku, te presude ovog suda poslovni broj 11 P-311/2021 proizlazi da je tuženik nepošteni posjednik poslovnog prostora u Zadru, Ulica Borelli 2, površine 46 m2 koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a cijeneći kvalitetu njegovog posjeda u smislu odredbe čl. 18. ZV-a.

    Naime, a što tuženik zapravo niti ne osporava, navedeni poslovni prostor vlasništvo je tužiteljice, nalazi se u posjedu tuženika koji za taj posjed nema pravnu osnovu, a tužiteljica ga je očito više puta obavijestila o toj činjenici, pri čemu je u prisustvu predstavnika tuženika proveden i očevid u poslovnom prostoru još 2014., a pred ovim je sudom 3. kolovoza 2023. donesena i nepravomoćna presuda kojom je tuženiku naložena predaja u posjed, s tim da je tužba u tom postupku podnesena 27. prosinca 2021., pa je tuženiku bilo i više nego jasno da se njegov posjed ne može smatrati poštenim kako to presumira ZV.

    Dakle, na temelju takvog utvrđenja jasno proizlazi da tužiteljica ima pravo na traženu naknadu iz čl. 165. st. 1. ZV-a. Pritom sud naglašava da nije osnovan prigovor nedostatka aktivne legitimacije kojega je tijekom postupka iznio tuženik. Naime vlasnica poslovnog prostora je tužiteljica, a to pravo daje tužiteljici ovlast potraživati sve koristi koje je tuženik imao za vrijeme svojeg posjedovanja, bez obzira na posjedovanje ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji kojega je tužiteljica zaključila s društvom Državne nekretnine d.o.o. i kojim je ugovorom na to društvo prenijela dio ovlasti radi lakšeg upravljanja nekretninama u svom vlasništvu (tako i VTS RH, Pž- 376/2024 od 25. rujna 2024.). Citirani ugovor priložen je i ovom spisu, međutim, čak niti iz njegovog sadržaja ne proizlazi da bi tužiteljica na to društvo prenijela isključivu ovlast za naplatu ovakvih potraživanja ili pokretanje odgovarajućih postupaka radi naplate, a slijedom čega je ona i nadalje kao vlasnica nekretnine ovlaštena koristiti to svoje pravo u cjelokupnom njegovom sadržaju i na način koji smatra prikladnim. Nije osnovan ni tuženikov prigovor zastare, jer prema odredbi čl. 165. st. 2. ZV- a zahtjev tužiteljice zastarijeva u roku od 3 godine od dana predaje stvari, a iz provedenih dokaza slijedi da takve predaje nije bilo.

    12. Kako je sud utvrdio da postoji pravna osnova tužbenog zahtjeva to je preostalo utvrditi osnovanost njezine visine, te tijek zakonskih zateznih kamata s obzirom na stipulaciju samog tužbenog zahtjeva. Sud prihvaća dokaze koje u prilog visini svog zahtjeva, a koju je utvrdio priloženom odlukom o iznosu naknada za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu tužiteljice od 12. lipnja 2018. te obračunima tužiteljice koji su očito temeljeni na navedenoj odluci. Naime, spisu prileži (stranica 13 i 14) izračun naknade za korištenje spornog prostor koji je izračun sačinilo društvo Državne nekretnine d.o.o., a uz to tužiteljica je priložila i knjigovodstvenu dokumentaciju iz koje slijedi da je, očito temeljem takvog izračuna, evidentirana vrijednost zakupnine od 920,00 eura mjesečno za navedeni prostor. Kako tužiteljičina naknada koja je predmet ovog postupka ne može biti manja od iznosa zakupnine koju bi mogla naplaćivati, to je osnovan njen zahtjev prema kojem navedeni iznos, zapravo, predstavlja jediničnu cijenu koja se ima umnožiti s razdobljem tuženikovog posjeda nekretnine, radi čega je sud tužiteljici dosudio iznos glavnice potraživanja naznačen u točki I. izreke presude, a koji iznos predstavlja zbroj jediničnih cijena za utuženo razdoblje od svibnja 2020. do travnja 2024.

    Pritom, sud smatra da tužiteljica nema pravo na iznos izgubljene zakupnine obračunati PDV, a koji je porez obračunala u svom zahtjevu za isplatu. Naime, takav zaključak proizlazi iz odredbe čl. 4. Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine broj 73/13, 99/13 i dr.), te odredbe čl. 2. i čl. 6. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine broj 79/13, 85/13 i dr.), a koje odredbe normiraju predmete oporezivanja navedenim porezom. Iz stipulacije navedenih odredbi ne proizlazi da bi na konkretnu tražbinu iz ovog parničnog postupka tužiteljica imala pravo obračunati porez na dodanu vrijednost, sve s obzirom da se radi o naknadi za koristi koje je tuženik ostvario neovlaštenim korištenjem nekretnine, a ne isporuci ili stjecanju dobara ili usluga odnosno gospodarskoj djelatnosti na koju se obračunava i naplaćuje taj porez. Također, tužiteljica ima pravo na zatezne kamate na dosuđeni iznos od trenutka podnošenja zahtjeva za isplatu, a sve prema pravnom shvaćanju Visokog trgovačkog suda RH koje je izneseno brojnim odlukama (primjerice Pž-5971/2021, Pž-1598/2022, Pž-1264/2023, Pž-2747/2024 i dr.). U ovom postupku proizlazi da je tužiteljica tuženika na isplatu nesporno pozvala podnošenjem zahtjeva za mirno rješenje spora, a koji je zahtjev tuženik prema preslici povratnice (stranica spisa 37) primio 28. svibnja 2024. Spisu doduše prileže tužiteljičine knjigovodstvene isprave, dopisi i opomena zbog neplaćanja, a koji bi mogli predstavljati poziv na plaćanje, ali uz te isprave nisu dostavljeni dokazi da bi one bile dostavljene tuženiku, koji pak, izričito osporava vrijeme dospijeća obveze, radi čega je sud odbio dio tužbenog zahtjeva koji se odnosi na tijek zateznih kamata.

    13. Odluka o troškovima postupka donesena je primjenom odredbi čl. 154. st. 2 i čl. 155. ZPP-a, te čl. 162. i čl. 163. istog zakona.

    Tužiteljica je uspjela sa svojim zahtjevom za isplatu s oko 83%, pri čemu je u cijelosti dokazala osnovu svog zahtjeva, zbog čega sud smatra da je u ovom postupku uspjela sa 90% zahtjeva, a tuženik s 10% zahtjeva. Primjenom odredbe čl. 154. st. 2. ZPP-a tužiteljici pripada naknada 80% priznatog troška. Prema zahtjevu tužiteljice s ročišta od 21. studenog 2024. treba joj priznati trošak zastupanja i to za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora, sastav tužbe i pristup na ročište od 21,. studenog 2024., svaka radnja u iznosu od 1.000,00 EUR, odnosno ukupno 3.000,00 EUR. S obzirom na razmjer uspjeha u parnici trebalo joj je dosuditi 80% tog iznosa, odnosno 2.400,00 EUR, a u preostalom dijelu od 600,00 EUR zahtjev za naknadu troška odbiti kao neosnovan.

    14. Slijedom navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci presude.

    U Zadru 30. prosinca 2024.

    Sudac

    Tomislav Jurlina

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

    Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje presude, rok za žalbu teče od dana objave, a ukoliko stranka nije uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje, rok za žalbu teče od dana dostave.

    DNA:

    - Tužiteljici po ŽDO-u u Zadru

    - Tuženiku po punomoćniku

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.
    Prijavite se Besplatno se registrirajte