Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-119/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji mr.sc. Iris Gović Penić, u pravnoj stvari radi zabilježbe dosude nekretnine temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-5523/2018-58 od 8. rujna 2022., odlučujući o žalbi ŠK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Ivan Vuković, odvjetnici iz Križevaca, protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-15325/2022 od 24. svibnja 2023., dana 30. prosinca 2024.,
r i j e š i o j e
I Odbija se kao neosnovana žalba ŠK i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj Z-15325/2022 od 24. svibnja 2023.
II Nalaže se Općinskom sudu u Sesvetama brisanje zabilježbe žalbe u zemljišnim knjigama u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Izreka rješenja prvostupanjskog suda glasi:
"I Odbija se prigovor ŠK i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-11863/2022 od 27. listopada 2022. II Temeljem članka 145. stavak 4. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19-dalje u tekstu: ZZK) određuje se zabilježba odbijenog prigovora.
III Temeljem članka 145. st. 5. ZZK prigovor će se brisati po službenoj dužnosti nakon pravomoćnog okončanja postupka.“
2. Protiv ovog rješenja žalbu je zbog svih žalbenih razloga izjavio ŠK zbog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava.
3. Žalba je neosnovana.
4. U ovom predmetu prvostupanjski je sud po ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu je donio rješenje poslovni broj Z-11863/2022 dana 27. listopada 2022. Tim rješenjem temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-5523/2018-58 od 8. rujna 2022. određena je zabilježba dosude za korist kupca OK.
Na to rješenje ŠK je izjavio prigovor.
4.1. Sud prvog stupnja pobijanim rješenje odbio je prigovor ŠK kao neosnovan jer da razlozi koje iznosi u prigovoru nisu pravno odlučni.
5. Pravilno je pravno shvaćanje sud prvog stupnja da za zabilježbu dosude u postupku ovrhe na nekretnini za korist kupca pravno nisu odlučni navodi vezani uz valjanost ugovora o kreditu.
Sukladno čl. 96. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19, 128/22, dalje ZZK) sud koji u ovršnom postupku donese odluku o dosudi naredit će po službenoj dužnosti da se dosuda zabilježi u zemljišnoj knjizi, a kada na temelju pravomoćnog rješenja o dosudi i potvrde ovršnog suda da je kupac položio kupovninu bude upisano pravo u njegovu korist, na prijedlog će se izbrisati svi upisi koji su bili provedeni protiv dotadašnjeg vlasnika nakon zabilježbe dosude, kao i svi daljnji upisi koji su učinjeni s obzirom na njih.
Isto tako, sukladno čl. 117. ZZK-a u ovom postupku sud se ograničava na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta. Upis je odredilo nadležno tijelo te je upis provediv i to je ono što je odlučno za zakonitost i pravilnost prvostupanjskog rješenja.
5.1. Dakle, pravilno sud prvog stupnja zaključuje da su ispunjeni uvjeti da se temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr- 5523/2018-58 od 8. rujna 2022. odredi zabilježba dosude za korist kupca. Naime, svi žalbeni navodi vezani uz valjanost ugovora o kreditu nisu od utjecaja na rješenje kojim se odbija prigovor na rješenje o dosudi nekretnine kupcu. Isto tako, neosnovano žalitelj ističe i povredu prava na dom jer se taj prigovor može istaknuti u žalbi protiv rješenja o ovrsi, a ne i sada u žalbi protiv rješenja kojim se odbija prigovor zabilježbe dosude nekretnine kupcu.
6. Slijedom navedenoga, valjalo je temeljem čl. 380. toč. 2. ZPP-a žalbu kao neosnovanu odbiti i potvrditi prvostupanjsko rješenje.
7. Primjenom čl. 149. st. 3. ZZK-a prvostupanjskom je sudu naloženo brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
U Zagrebu 30. prosinca 2024.
Sutkinja:
Mr.sc. Iris Gović Penić
