Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: Gž Zk-131/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sucu toga suda Milku Samboleku, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja ČA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NA iz Vlašića, [adresa], OIB; [osobni identifikacijski broj], BA iz [adresa], PA iz [adresa], JA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćnicima (odvjetnicima) iz OD Vukić i partneri d.o.o. u Rijeci, Nikole Tesle 9/VI, radi upisa zabilježbe revizijskog postupka, povodom žalbe predlagatelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Pagu, poslovni broj: Z-13474/2022 od 12. svibnja 2022., dana 30. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

Prihvaća se žalba predlagatelja i preinačuje rješenje Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Pagu, poslovni broj: Z-13474/2022 od 12. svibnja 2022., tako da se rješava:

Ukida se rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: Z-3239/2017 od 21. studenog 2017. i predmet vraća zemljišnoknjižnom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem, toč. I. izreke, odbijen je prigovor predlagatelja radi upisa zabilježbe revizijskog postupka u predmetu naknadno pronađene imovine iza pok. KA na nekretninama pobliže opisanim u tom dijelu izreke i potvrđeno je rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: Z-3239/2017 od 21. studenog 2017., u toč. II. izreke naložena je zabilježba odbijenog prigovora pod brojem Z-2498/2018 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja će se brisati nakon pravomoćnosti rješenja, dok je u toč. III. izreke provedba rješenja naložena Općinskom sudu u Zadru, Stalnoj službi u Pagu, Zemljišnoknjižnom odjelu.

1.1. Rješenjem Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: Z-3239/2017 od 21. studenog 2017. odbijen je prijedlog predlagatelja za upis zabilježbe revizijskog postupka na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i određeno je brisanje plombe pod brojem Z-3239/2017 u zk. ul. [broj ZK uloška].

2. Pravovremenom, potpunom i dopuštenom žalbom predlagatelji pobijaju rješenje u cijelosti, a sadržajem upućuju na žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđeno činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava. Predlažu da drugostupanjski sud preinači rješenje na način da usvoji prijedlog predlagatelja, a podredno da ukine prvostupanjsko rješenje.

3. Žalba je osnovana.

4. U prvostupanjskom postupku nije počinjena niti jedna bitna povreda zemljišnoknjižnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku (NN br. 53/91; 91/92; 112/99; 88/01; 117/03, 88/05; 2/07-odluka US RH; 84/08; 96/08-odluka US RH; 123/08-ispravak; 57/11; 148/11-pročišćeni tekst; 25/13; 89/14-odluka US RH; 70/19; 80/22; 114/22 i 155/23; dalje: ZPP).

4.1. Prema odredbi čl. 91. st. 1. primjenjivog Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 91/96; 68/98; 137/99; 114/01; 100/04; 107/07; 152/08; 126/10 - Odluka US RH; 55/13; 60/13 - ispravak i 108/17; dalje: ZZK/96) zemljišnoknjižni sud postupa po pravilima izvanparničnoga postupka, a podredno parničnoga postupka, ako zakonom nije što drugo određeno.

4.2. Navedeni ZZK/96 se u ovoj pravnoj stvari primjenjuje temeljem odredbe čl. 241. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19; dalje: ZZK/19).

5. Stajalište zemljišnoknjižnog suda da prijedlog valja odbiti jer je zabilježba izvanrednog pravnog lijeka potpuno nova zabilježba u zemljišnoknjižnom pravu koja je propisana odredbom čl. 93. ZZK/19, koji je stupio na snagu 6. srpnja 2019. i da se taj Zakon ne može primijeniti u konkretnom slučaju jer se primjenjuje ZZK/96 koji je bio na snazi u vrijeme donošenja pobijano rješenja i podnošenja prigovora za sada se ne može prihvatiti kao pravilan.

6. Iz sadržaja prijedloga kojeg su predlagatelji podnijeli zemljišnoknjižnom sudu dana 14. veljače 2017. proizlazi da su predložili upis zabilježbe revizijskog postupka temeljem podnesene revizije od 8. veljače 2017. Stoga su predlagatelji prema shvaćanju ovoga suda podnijeli prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka (revizije) u smislu odredbe čl. 84.a primjenjivog ZZK/96.

7. Relevantna odredba čl. 84.a ZZK-a glasi:

„(1) Kad stranka koja je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenula postupak u kojem bi se mogao odrediti upis za koji se ne može upisati zabilježba spora, na temelju tog podneska s potvrdom da je predan sudu ili upravnom tijelu na rješavanje, zemljišnoknjižni sud dopustit će zabilježbu pokretanja tog postupka.

(2) Zabilježba pokretanja postupka iz st. 1. tog članka ima učinak da odluka donesena pred sudom ili tijelom povodom pokrenutog postupka djeluje i protiv onih osoba koja su stekla knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka stigao zemljišnoknjižnom sudu.

(3) Kad je u postupku na koji se odnosi zabilježba odlučeno o provedbi određenog upisa, taj upis dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom pokrenutog postupka.“

7.1. Na taj način je zakonodavac u situacijama kada nije moguće izvršiti zabilježbu spora predvidio zabilježbu pokretanja postupka, u koje postupke svakako spada i postupak povodom izjavljene revizije (takvo pravno shvaćanje izrazio je i Vrhovni sud Republike Hrvatske u svojoj odluci poslovni broj: Rev 1095/2022).

8. Kako zbog pogrešnog pravnog pristupa prijedlogu predlagatelja radi upisa zabilježbe pokretanja revizijskog postupka, zemljišnoknjižni sud nije niti utvrđivao relevantne činjenice o (ne)postojanju pretpostavki za upis zabilježbe pokretanja postupka u smislu odredbe čl. 84.a ZZK-a, ostvaren je žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, te se posljedično ne može prihvatiti niti primjena materijalnog prava.

9. Slijedom iznijetog, a neovisno o daljnjim žalbenim razlozima, primjenom odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a prihvaćena je žalba predlagatelja i preinačeno pobijano rješenje koje je donio zemljišnoknjižni sudac na način da je ukinuto rješenje koje je sud donio pod poslovnim brojem: Z-3239/2017 od 21. studenog 2017. te je predmet vraćen zemljišnoknjižnom sudu na ponovni postupak.

10. U nastavku postupka zemljišnoknjižni sud će ponovno odlučiti o prijedlogu predlagatelja radi upisa zabilježbe pokretanja postupka povodom podnesene revizije, imajući u vidu utvrđenja iz ovog drugostupanjskog rješenja, a u tu svrhu će utvrditi jesu li u ovoj zemljišnoknjižnoj stvari ostvarene pretpostavke za upis zabilježbe pokretanja (revizijskog) postupka u smislu odredbe čl. 84.a. ZZK-a.

U Varaždinu 30. prosinca 2024.

Sudac

Milko Sambolek